ARQUITECTURA

GESTIÓN DE OBRAS III

NOVENO SEMESTRE 2017

Prof: Arq. Carolina Melgarejo

2 UNIDAD I
2. EL CANTERO DE OBRAS
2.1 El Cantero de Obras .Concepto.
2.2. Fases del cantero de Obras
2.3. La infraestructura del cantero de Obras
2.4.El proyecto del cantero de Obras
2.6 La planificación del cantero de Obras
2.7 Directrices para el proyecto
2.8 Diseño de diferentes tipos de cantero cantero de obras
2.9 Visita técnica guiada.

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 2- CANTERO DE OBRAS
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2.1¿Qué es un cantero de obras?

PROYECTO

Un cantero de obras es un área

de trabajo fijo y a la ves temporal
donde se desarrollan operaciones
CANTERO DE OBRAS de apoyo a la ejecución de la
obra.

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El cantero de obras puede ser entendido como la “fabrica de obra”,

y de esta forma debe estar proyectada, según las necesidades de
administración de la producción.

Existen herramientas aplicadas en otros sectores industriales, como
lean production , que aplicadas a la industria de la construcción
organiza de forma eficaz los suministros del cantero de obras.

El elemento mas importante en la ejecución de la obra es el
proyecto de producción, que considere los espacios internos del
cantero y su relación con el ambiente externo de la obra.

Sera necesario prever la localización de cada área, entre ellas las
de trabajo, las de almacenamiento y circulación. El conocimiento del
flujo físico entre los diversos sectores previstos es fundamental para
la eficiencia del proceso como un todo.

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2.2 Fases del cantero de obras

Un cantero de obras va modificándose a lo largo de la

ejecución de la obra, de acuerdo a los servicios a ser
ejecutados. Adaptándose para acomodar materiales,
equipamientos, mano de obra..

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LAYAOUT CANTERO-FASE INICIAL

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Fase inicial:
Servicios que interfieren con las áreas donde será
implantado el cantero de Obras
*Movimiento de tierra
*Fundaciones

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Fase intermedia:
Grandes volúmenes de producción.

*Estructura
*Albañilería
*Instalaciones

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Fase final :
Gran variedad de servicios
* Revestimientos
* Acabados de obra

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2.3 La Infraestructura del cantero de obras

Conjunto de áreas destinadas a la ejecución y apoyo
de los trabajos en la industria de la construcción, se
divide en:
* Áreas operativas *Áreas de convivencia
Área de preparación de mezclas y hormigón Baños
Área de almacenamiento y doblado de varillas Vestuarios
Área de mesa de corte carpintería Comedor
Área para puntales y maderas de encofrado
Área de soldaduras y doblados
Deposito y Obrador
Portería
Oficina

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Elementos del cantero de obras

Áreas operacionales:
Portería: Donde se llevan a
cabo los controles de acceso
de todos los movimientos de
la obra, materiales,
equipamientos, maquinas,
mano de obra, cliente,
profesionales, visitas
externas. Este lugar debe
estar provisto de equipos
de seguridad suficiente
para eventuales visitas.

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Oficina de obra: Recinto reservado para el director de

obras, o en su defecto el residente de obras,
dependiendo de la envergadura de la obra, podrá
contar con una sala para proyectar y discutir soluciones
de planificación del proyecto.

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Obrador y deposito: Recinto en el cual se alojan las

herramientas de obra y los materiales. Pueden ser de
madera o metálicos. Sus dimensiones dependen del
volumen del material a ser almacenado.
La bolsas de cemento y cal deben estar
separadas del suelo protegido contra
la humedad (30cm), sobre tacos de
madera y separados de la pared.
Madera Apilonado máximo de 10 bolsas, con
trabas. Utilizar siempre el producto mas
viejo, previendo el endurecimiento
sobre todo del cemento.
Almacenamiento
de cemento
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Pueden ser almacenados al

aire libre, con separadores de
1m de alto, para evitar la
contaminación. Debe contar con
fácil acceso para la descarga
de camiones tumba. Evitar
contaminación con cascotes de
obra y tierra.

Almacenamiento
de áridos

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Almacenamiento de
cañerías pinturas
terciadas
madera
Las maderas para encofrado
se guardan bajo techo y
separadas del suelo.
Separados por sección y
largos.
GESTION DE OBRAS III
Área para los cañerías debe
ser prevista tipo estante con
barras de madera o metal
de 6m de largo, y 0.50m de
ancho por tipo y sección.
Preferentemente bajo techo.
caños
pintura
Las pinturas deben estar
bajo techo, separada del
piso, evitando ser
superpuesta.
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Almacenamiento de Varillas: Prever un lugar bajo

techo si el posible, de 12m de largo y 50 cm de ancho
por cada sección de varilla, no debiendo estar en
contacto directo con el suelo.
Se podrá colocar triturada y
calces de madera.
Mantener en obra solo
el stock necesario, con
compra programada.

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Almacenamiento de
cerámicas: tejas,
ladrillos. Los ladrillos si se almacenan al aire
libre, van a un lugar de fácil acceso
para camiones, y cerca de área de
trabajo de mesas de corte y área de
mezclas, recubiertas con plástico
sujetados . Lo ideal seria que quede
bajo techo.

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2.4. El proyecto del Cantero de obras

Las exigencias de un mercado competitivo, hace necesario elaborar
un proyecto del cantero de obras, como forma de atender las
exigencias y optimizar las condiciones de trabajo y seguridad en
las obras.
El proyecto del cantero y los servicios integrantes del proceso de
construcción, son definidos en forma y localización durante cada
fase de la obra de forma integrada y evolutiva, de acuerdo al
proyecto de producción de la obra, ofreciendo condiciones de
seguridad, salud y motivación a los trabajadores
El layaut resultante es un estudio sistemático, de la combinación
optima de las instalaciones industriales necesarias para la
producción, dentro del espacio disponible. Se trata de integrar
equipamientos, mano de obra, administración, materiales y todos los
elementos necesarios para llevar a cabo la construcción.

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2.5 La planificación del cantero de obras

Un buen diseño del layaut del cantero de obras,
disminuye los costos de producción, en la medida que
va acompañando los cambios de servicios, materiales y
equipamientos necesarios.
Los principales puntos que definen alteraciones de un
layout son los cambios de proyecto, o cambios en el
proceso productivo, nuevo producto, mejora de las
condiciones de trabajo, sustitución de equipamientos,
introducción de nuevos métodos de organización y
control.

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2.3 Directrices para el proyecto del cantero de obras.

Integración de todos los elementos y factores: deposito, entradas y
salidas para los trabajadores, para clientes, disposición de equipamientos.
Distancia mínima: para el recorrido del transporte.
Obediencia del flujo de operaciones: evitar cruces, retornos, interferencias
y congestionamientos.
Racionalización de espacio: aprovechas las cuatro dimensiones
(geométrica y temporal) subsuelo, espacios superiores de transporte,
canalizaciones, depósitos poco usados.
Satisfacción y seguridad del empleado: un mejor aspecto de las áreas de
trabajo promueve la moral del trabajador y la seguridad del mismo.
Flexibilidad: Ser flexibles al cambio, previendo el movimiento de los
equipamientos a medida que transcurre cada fase de la obra.

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