ANÁLISIS DE SITIO

VIALIDADES ASPECTOS GENERALES

Ubicado entre dos arterias viales importantes, Ubicación del predio:
Av. José Vasconcelos y el Eje 4 Sur Benjamín José Vasconcelos #127,
Franklin Col. Hipódromo Condesa.
Delegación Cuauhtémoc.
C.P. 06170.
Superficie total:
Corte Avenida Benjamín Franklin
Tres carriles del lado derecho y cuatro del lado izquierdo
10,396.66 m²
Uso de suelo:
H/M/22/50
(Habitacional, Mixto,
Comercio y Oficinas)

VIENTOS DOMINANTES
Corte Av. Mto. José Vasconcelos La parte más ventosa del año
Cuenta con tres carriles del lado derecho y cinco del lado dura 3.2 meses, con velocidades
izquierdo
promedio de 7.6 km/h
CLIMATOLOGÍA El tiempo más calmado del año
Temperatura promedio de 15° dura 8.8 meses.
T. templada dura 2.5 meses,
temp. promedio es de 25 °C.
La temporada fresca dura 2.5
meses, temp. Promedio es menor
a los 22 °C. En primavera los vientos
Su mejor época es desde finales dominantes vienen con más
de marzo hasta finales de mayo frecuencia del Sur. En otoño
e invierno los vientos
dominantes vienen del Este.

PRECIPITACIÓN PLUVIAL
La temporada de lluvias, es caliente y RADIACIÓN E ILUMINACIÓN
nublada, mientras que las temporadas secas
Durante el año, se presentan índices de
son agradables y parcialmente nubladas ORIENTACIÓN radiación solar de 4 a 5. Mientras que el
Norte: Gral. Benjamín Hill. promedio de iluminación solar es de 12hrs
Poniente: Carlos B. Zetina. diarias, y de iluminación lunar de 9 hrs.
Oriente: Av. Mtro. José Vasconcelos.
Sur: Av. Benjamín Franklin.
EDIFICIOS COLINDANTES

PALETA DE COLORES

Edificio de tipo escolar publica de fachada de

cemento liso con ventilación de aulas a la calle,
así gama de colores naranjas de diferentes

Edificio de tipo escolar, con textura de cemento estampado lisa

y celosía de ladrillo ligero rojo, con negocios en el mismo
edificio con una altura relativa de 21 mts.

ALUMBRADO PUBLICO
Tiene un radio de iluminacion de 6m,
en postes de 8 metros de altura
Usan bombillas de gas a alta presión
Se incluyen las de mercurio y vapor de
sodio a alta presion y haluros metálicos.
Edificio de viviendas tipo departamento de clase media, con
iluminación a las calles así como un solo acceso peatonal de,
construcción de estilo clásico y común en la zona.

TIPOLOGÍA ARQUITECTÓNICA
Las construcciones en su mayoría son destinadas al comercio o
a la educación, ningún edificio presenta dinamismo, en su
mayoría son edificios de gran altura que se extienden a lo largo
del eje vertical de los terrenos