Estudio Jurídico

“AVGVSTINVS”

Expediente:
Especialista Legal:
Cuaderno: Principal
Escrito: Nro.01.
SUMILLA: INTERPONGO DEMANDA DE
DELIMITACIÓN DE LINDEROS

SEÑOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE LA CORTE

SUPERIOR DE JUSTICIA DE………………

………………………………………., identificada con DNI N° ………………….,

con domicilio real para estos efectos en ………………………………………..,
Distrito de …………………………, Provincia ……………………., Departamento
……………………..; y, señalando domicilio procesal para estos efectos en la Casilla
Electrónica No. 101163 del SINOE, a Ud. atentamente digo:

I. PETITORIO

Que, ejerciendo mi derecho de acción y tutela jurisdiccional efectiva consagrada

en el inciso 3) del Artículo 139° de la Constitución Política del Estado
INTERPONGO DEMANDA DE DELIMITACIÓN DE LINDEROS del bien
inmueble (terreno) rústico de mi propiedad sito en
………………………………………… Para tales efectos, en este proceso deberá
comprenderse como demandados a los siguientes propietarios de los bienes
colindantes al bien inmueble mencionado líneas arriba:
Sr........................., domiciliado en......................., Distrito…………,
Provincia………. Departamento……
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Sr........................., con domicilio en......................., Distrito…………,
Provincia………. Departamento……

II. FUNDAMENTOS DE HECHO:

1.- Que, según consta en la escritura pública de compraventa, de fecha.......,
otorgada ante la Notaría........... , el día...... de...... de........ el accionante adquirió
del vendedor, Sr......................., la propiedad del bien inmueble (terreno) rústico y
no inscrito en Registros Públicos, ubicado en.....................; ejerciendo el
demandante la posesión del citado inmueble a partir del día..... de....... de.......

2.- Que, en dicho contrato de compraventa se consignan como área, medidas

perimétricas y linderos del bien inmueble indicado en el punto 1 los siguientes:
Área: …………………………………………………………………………….
Linderos y medidas perimétricas: ……………………………………………….

3.- Que, existe confusión o incertidumbre respecto de los límites o línea divisoria
entre el bien detallado en el punto 1 y los bienes colindantes ubicados
en......................... y............................. , de propiedad de los Sres...........................
y........................, respectivamente. Ello es así porque dichos límites no se han
demarcado o establecido física o materialmente.

4.- Que, en razón de lo señalado anteriormente, se interpone esta demanda a fin de

que se delimiten los linderos del inmueble mencionado en el punto 1.

III. FUNDAMENTACIÓN JURÍDICA:

CÓDIGO PROCESAL CIVIL:

Artículo 504 del Código Procesal Civil, que en su inciso 3) establece que se
tramita como proceso abreviado la demanda que formula el propietario o poseedor
para que rectifiquen el área o los linderos, o para que se limiten estos mediante
deslinde.
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CÓDIGO CIVIL:

Artículo 966 del Código Civil, que dispone que el propietario de un predio puede
obligar a los vecinos, sean propietarios o poseedores, al deslinde y al
amojonamiento.

JURISPRUDENCIA:

Cas. Nº 694-2016 Lambayeque, Sala Civil Transitoria de la Corte Suprema de

Justicia de la República

Expediente N° 01085-2005-0-2601-JR-CI-01, Tumbes, Sala Civil de la Corte

Superior de Justicia de Tumbes

IV. VIA PROCEDIMENTAL

Conforme lo disponen los artículos 486 del Código Procesal Civil, el presente
proceso deberá tramitar bajo la VÍA DE PROCESO ABREVIADO.

V. MEDIOS PROBATORIOS:

Ofrezco como medios de prueba los siguientes:

a. Testimonio de escritura pública de compraventa, de fecha......., otorgada ante

la Notaría.........; con el que se prueba que, en virtud de dicho acto jurídico, el
demandante adquirió la propiedad del bien inmueble (terreno) rústico y no
inscrito en Registros Públicos, ubicado en............................. , constando en
dicho instrumento público el área, medidas perimétricas y linderos del citado
inmueble.
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b. Planos de ubicación del bien inmueble (terreno) rústico respecto del cual se
demanda la delimitación de linderos, suscritos por...................... (indicar el
nombre del ingeniero o arquitecto colegiado de que se trate), con Reg............,
visados por............. (indicar la autoridad municipal o administrativa
correspondiente); en los que consta precisamente la ubicación de dicho bien.

c. Planos perimétricos del bien inmueble (terreno) rústico respecto del cual se
demanda la delimitación de linderos, suscritos por...................... (indicar el
nombre del ingeniero o arquitecto colegiado de que se trate), con
Reg ........... , visados por............. (indicar la autoridad municipal o
administrativa correspo ndiente); en los que consta justamente el área,
medidas perimétricas y linderos del indicado bien inmueble cuya delimitación
física o material se reclama.

d. Memoria descriptiva del bien inmueble (terreno) rustico respecto del cual se
demanda la delimitación de linderos, de fecha.........., suscrita
por...................... (indicar el nombre del ingeniero o arquitecto colegiado de
que se trate), con Reg........... , visada por............. (indicar la autoridad
municipal o administrativa correspondiente); en la que se reseña la
descripción del mencionado bien inmueble.

e. Certificado negativo de inscripción, de fecha........ , expedido por la Oficina

Registral de..........; con el que se acredita que no se encuentra inscrito en
Registros Públicos el bien respecto del cual se solicita la delimitación de
linderos.

f. Declaración testimonial que deberá efectuar el Sr......................, de..... (mayor

de 25) años de edad, domiciliado en........................., de ocupación.............. El
testigo propuesto debe declarar acerca de los linderos del bien inmueble
descrito en el punto 1 del rubro III («Fundamentos de hecho») de la presente
demanda. Con dicha declaración testimonial demostraré que existe confusión
o incertidumbre acerca de los límites o línea divisoria entre dicho inmueble y
los bienes inmuebles colindantes ubicados en.........................
y............................, de propiedad de los Sres...........................
y........................, respectivamente.
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g. Declaración testimonial que deberá efectuar el Sr......................, de..... (mayor

de 25) años de edad, domiciliado en........................., de ocupación.............. El
testigo propuesto también deberá declarar sobre los linderos del bien
inmueble descrito en el punto 1 del rubro III («Fundamentos de hecho») de la
presente demanda. Con dicha declaración testimonial probaré que existe
confusión o incertidumbre acerca de los límites o línea divisoria entre dicho
inmueble y los bienes inmuebles colindantes ubicados en.........................
y............................., de propiedad de los Sres...........................
y........................, respectivamente

h. Declaración testimonial que deberá efectuar el Sr......................, de..... (mayor

de 25) años de edad, domiciliado en........................., de ocupación.............. El
testigo propuesto deberá declarar igualmente acerca de los linderos del bien
inmueble descrito en el punto 1 del rubro III («Fundamentos de hecho») de la
presente demanda. Con tal declaración testimonial demostraré que existe
confusión o incertidumbre acerca de los límites o línea divisoria entre dicho
inmueble y los bienes inmuebles colindantes ubicados en.........................
y............................. , de propiedad de los (as) Sres. (as)..........................
y........................, respectivamente.

i. Inspección judicial que deberá realizar el Juez del proceso sobre el bien
inmueble (terreno) rústico cuya delimitación de linderos se demanda, ubicado
en.................................., a fin de que pueda apreciar personalmente los
linderos del referido bien. Con dicho medio de prueba intento, pues,
demostrar que existe confusión o incertidumbre respecto de los límites o línea
divisoria entre dicho inmueble y los bienes inmuebles colindantes ubicados
en......................... y............................. , de propiedad de los (as)
Sres.......................... y........................, respectivamente.

VI. ANEXOS:

ANEXO 1.A Copia de DNI del accionante.

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ANEXO 1.B Copia certificada del acta, de fecha........ , expedida por...... (indicar
la denominación del Centro de Conciliación de que se trate), en que consta que el
acuerdo conciliatorio extrajudicial no se ha producido.

ANEXO 1.C Testimonio de la escritura pública de compraventa, de fecha.......,

otorgada ante la Notaría.........; ofrecido como medio de prueba en el punto 1 del
rubro V («Medios probatorios») de la presente demanda.

ANEXO 1.D Planos de ubicación del bien respecto del cual se demanda la
delimitación de linderos, suscritos por...................... (indicar el nombre del
ingeniero o arquitecto colegiado de que se trate), con Reg........... , visados
por ............. (indicar la autoridad municipal o administrativa correspondiente);
ofrecidos como medio de prueba en el punto 2 del rubro V («Medios
probatorios») de la presente demanda.

ANEXO 1.E Planos perimétricos del bien respecto del cual se demanda la
delimitación de linderos, suscritos por...................... (indicar el nombre del
ingeniero o arquitecto colegiado de que se trate), con Reg........... , visados
por............. (indicar la autoridad municipal o administrativa correspondiente);
ofrecidos como medio de prueba en el punto 3 del rubro V («Medios
probatorios») de la presente demanda.

ANEXO 1.F Memoria descriptiva del bien inmueble respecto del cual se
demanda la delimitación de linderos, de fecha.........., suscrita por......................
(indicar el nombre del ingeniero o arquitecto colegiado de que se trate), con
Reg........... , visada por............. (indicar la autoridad municipal o administrativa
correspondiente); ofrecida como medio de prueba en el punto 4 del rubro V
(«Medios probatorios») de la presente demanda.

ANEXO 1.G Certificado negativo de inscripción, de fecha........, expedido por la

Oficina Registral de.........., referido al bien inmueble respecto del cual se demanda
la delimitación de linderos; ofrecido como medio de prueba en el punto 5 del
rubro V («Medios probatorios») de la presente demanda.

ANEXO 1.H Voucher de pago de Tasa Judicial por Ofrecimiento de Pruebas.

ANEXO 1.I 2 Vouchers de pago de Cédula de Notificación.

ANEXO 1.J Copia del D.N.I del asesor legal.

ANEXO 1.K Copia de constancia de habilitación del asesor legal.

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POR TANTO:

Sírvase usted, Señor Juez, tener por interpuesta la presente demanda y, en su

oportunidad, declararla FUNDADA EN TODOS SUS EXTREMOS, con expresa
condena de costas y costos a la parte contraria.

PRIMER OTROSÍ DIGO: De conformidad con lo dispuesto por el Artículo 80° del
Código Procesal Civil, otorgo las facultades generales de representación contenidas
en el Artículo 74° del código acotado al Letrado Dalil Odin Zapata Cruz con
Registro C.A.S. 3439, declarando estar instruido de tal representación y de sus
alcances, señalando para tal efecto mi domicilio el indicado en la introducción del
presente escrito.