A PARA APROBACIÓN 06.07.

19
REV
REV. DESCRIPCIÓN FEC8A ELAB. APRO.
.

CLIENTE: INTERBANK

TITULO:
MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE TECHOS EXPUESTOS
INTERBANK – TIENDA PUERTO MALDONADO
DOCUMENTO N° REVISIÓN:

A
 CLIENTE:

INTERBANK
AV. LEON VELARDE N° 292 ESQ. CALLE DANIEL A. CARRION

MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE TECHOS EXPUESTOS

INTERBANK – TIENDA PUERTO MALDONADO Pág.:
2 de 9
REV: A

REEMPLAZA: Página 1 de 14

CLIENTE : INTERBANK
ATENCION :
REFERENCIA : Informe de Trabajos de Mantenimiento Preventivo de Techos Expuestos
INTERBANK – TIENDA PUERTO MALDONADO.
FECHA : 06-07-2019

1. UBICACIÓN

La TIENDA PUERTO MALDONADO se encuentra ubicada en la av. Leon Velarde n° 292 esq.
Daniel A. Carrión, Distrito de Tambopata, Provincia de Tambopata, Departamento de Madre de
Dios, según se observa en la imagen.
 CLIENTE:

INTERBANK
AV. LEON VELARDE N° 292 ESQ. CALLE DANIEL A. CARRION

MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE TECHOS EXPUESTOS

INTERBANK – TIENDA PUERTO MALDONADO Pág.:
3 de 9
REV: A

2. OBJETIVO

El objetivo es dar cuenta del desarrollo de las actividades realizadas en la tienda Interbank:

a. Prevenir inundaciones por lluvias y otros.

b. Prevenir filtraciones en los techos en parte interna de tienda.

3. ALCANCES

Para el mantenimiento preventivo de techos expuestos se nos han proporcionado los alcances de
los trabajos a realizar los cuales son:

 Limpieza de techo.
 Limpieza de drenajes.
 Sellar agujeros, uniones, alineamiento de calaminas.
 Asegurar pernos capuchones.
 Revisar condiciones de las estructuras que soportan el techo (vértices, parantes,
travesaños, calaminas).
 Pruebas de filtración (aplicación de agua).
 Eliminación de desechos.
 CLIENTE:

INTERBANK
AV. LEON VELARDE N° 292 ESQ. CALLE DANIEL A. CARRION

MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE TECHOS EXPUESTOS

INTERBANK – TIENDA PUERTO MALDONADO Pág.:
4 de 9
REV: A

Check List - Techos Interbank

Metros Tipo Cantidad

Techo Tiene Vigas
Cuadrado Tipo de Impermeabi Imperm Tiene de Cobert Tipo
Inmueble expue Drenaj invertida
s del Techo lizado eabilizad pendiente Puntos ura Cobertur
sto es s
Techo o drenaje

TIENDA
PUERTO
MALDON
ADO
--- NO --- NO
- SI SI 02 SI SI
CALAMIN
S
 CLIENTE:

INTERBANK
AV. LEON VELARDE N° 292 ESQ. CALLE DANIEL A. CARRION

MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE TECHOS EXPUESTOS

INTERBANK – TIENDA PUERTO MALDONADO Pág.:
5 de 9
REV: A

4. TRABAJOS REALIZADOS

Con fecha 06-07-2019 se realizó el ingreso a TIENDA PUERTO MALDONADO, para realizar el
mantenimiento preventivo de techos expuestos de acuerdo a los alcances descritos.

El acceso al área de trabajo (techo expuesto) se realizó por un ducto, ubicado en el la azotea del
local donde se encuentran los equipos de aire acondicionado.

a. Limpieza de techos.

Una vez en la azotea se realizó la inspección del área de trabajo encontrándose en el

siguiente estado:

Foto N°01 se encuentran restos sólidos en el Foto N°02 se encuentran restos sólidos en el
área de la cobertura. área de la cobertura.

Foto N°03 Limpieza del techo para retirar Foto N°04 personal con sus respectivos epps
todos los restos solidos como eses de gato. y sus herramientas para el trabajo.
 CLIENTE:

INTERBANK
AV. LEON VELARDE N° 292 ESQ. CALLE DANIEL A. CARRION

MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE TECHOS EXPUESTOS

INTERBANK – TIENDA PUERTO MALDONADO Pág.:
6 de 9
REV: A

Foto N°05 Limpieza del área del techo en Foto N°06 limpieza de los restos solidos
general. acumulados en el techo.

b. Limpieza de drenajes.

Foto N°07 limpieza de canaletas de lata Foto N°08 limpieza de restos solidos
ubicadas en la prte posterior. acumulados en la canaleta de lata.

Foto N°09 limpieza de los techos de calamina, Foto N°10 limpieza de los techos de calamina,
residuos sólidos. residuos sólidos.
 CLIENTE:

INTERBANK
AV. LEON VELARDE N° 292 ESQ. CALLE DANIEL A. CARRION

MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE TECHOS EXPUESTOS

INTERBANK – TIENDA PUERTO MALDONADO Pág.:
7 de 9
REV: A

c. Revisión de del estado actual de los techos.

Se realizó la revisión del estado actual de los techos, estado del techo de calamina,
estado de los capuchones, uniones de cemento y revisión en general.

Foto N°11 clavos de las calaminas se Foto N°12 estado actual del sellado de los
encuentran selladas. clavos de los techos de calamina.

Foto N°13 estado actual de las calaminas en Foto N°14 estado actual de las cumbreras del
el techo del local. techo del local.

d. Pruebas de filtración.

Para la realización de las pruebas de filtración se requirió le uso de los siguientes

recursos:

 01 supervisor.
 02 Operarios.
 Baldes para el traslado de agua hasta el techo del local.
 01 Manguera de 30 metros.
 01 Escalera de 6 pasos.

Seguidamente se procedió a realizar la simulación de lluvia de intensidad moderada haciendo

uso de los equipos detallados, verificando la funcionalidad de las canaletas de lata y de los
sumideros, para verificar si existe filtración alguna dentro del local.
 CLIENTE:

INTERBANK
AV. LEON VELARDE N° 292 ESQ. CALLE DANIEL A. CARRION

MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE TECHOS EXPUESTOS

INTERBANK – TIENDA PUERTO MALDONADO Pág.:
8 de 9
REV: A

Foto N°15 regado del techo con baldes de Foto N°16 regado del techo con baldes de
agua simulando lluvia de mediana intensidad. agua simulando lluvia de mediana intensidad..

Foto N°17 regado del techo con baldes de Foto N°18 regado del techo con baldes de
agua simulando lluvia de mediana intensidad. agua simulando lluvia de mediana intensidad.

Las pruebas de filtración se realizaron en un tiempo de 1.5 Horas, después del iniciado
conjuntamente se procedió a realizar la inspección por el interior de la tienda buscando
algún punto de filtración, el cual no presenta filtración de agua.

e. Eliminación de desechos.

A medida que se iba realizando los trabajos de limpieza en la azotea, se procedió con el
recojo de los restos de polvareda y basura en bolsas de polietileno negro para luego
retirarlos y traérselos a nuestros almacenes para proceder con la adecuada eliminación
de los restos.
 CLIENTE:

INTERBANK
AV. LEON VELARDE N° 292 ESQ. CALLE DANIEL A. CARRION

MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE TECHOS EXPUESTOS

INTERBANK – TIENDA PUERTO MALDONADO Pág.:
9 de 9
REV: A

5. CONCLUSIONES.

Luego de haber realizado el mantenimiento preventivo de techos se llegan a las siguientes

conclusiones:

 Se concluye que el techo se encuentra en buen estado.

 Se concluye que el techo NO cuenta con canaleta en la parte del frontis de la agencia.

6. RECOMENDACIONES

 Se recomienda la instalación de canaletas en la parte frontal de la agencia.