A PARA APROBACIÓN 04.07.

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REV. DESCRIPCIÓN FECHA ELAB. REV. APRO.

CLIENTE: INTERBANK

TITULO:
MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE TECHOS
EXPUESTOS
INTERBANK – TIENDA CHALHUAHUACHO
DOCUMENTO N° REVISIÓN:

A
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AV. LA MARINA CON AV DINTIHAC- SAN MIGUEL - LIMA

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REEMPLAZA: Página 1 de 14

CLIENTE : INTERBANK
ATENCION : Danilo Portugal / Juan Carlos Díaz
REFERENCIA : Informe de Trabajos de Mantenimiento Preventivo de Techos Expuestos
INTERBANK – TIENDA CHALHUAHUACHO.
FECHA : 26-06-2018

1. UBICACIÓN

La TIENDA CHALHUAHUACHO se encuentra ubicada en la PLAZA DE ARMAS S/N., Distrito de

Chalhuahuacho, Provincia Cotabambas, Departamento Apurímac, según se observa en la
imagen.

2. OBJETIVO

El objetivo es dar cuenta del desarrollo de las actividades realizadas en la tienda Interbank:

a. Prevenir inundaciones por lluvias y otros.

b. Prevenir filtraciones en los techos en parte interna de tienda.

3. ALCANCES

Para el mantenimiento preventivo de techos expuestos se nos han proporcionado los alcances de
los trabajos a realizar los cuales son:

a. Limpieza de techos.
b. Limpieza de drenajes.
c. Pruebas de filtración.
d. Eliminación de residuos.
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Check List - Techos Interbank

Metros Cantidad
Techo Tipo Tiene Tiene Vigas
Cuadrado Tipo de Impermeab de Cober Tipo
Inmueble expue Impermeab pendient Drenaje invertida
s del Techo ilizado Puntos tura Cobertu
sto ilizado e s s
Techo drenaje

TIENDA
TECH
CHALLHU
AHUACH
O
32.00
m2
NO
COBERT
URA
NO
- SI SI 02 SI SI OPAC
ROJO
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4. TRABAJOS REALIZADOS

Con fecha 04-07-2019 se realizó el ingreso a TIENDA CHALHUAHUACHO, para realizar el

mantenimiento preventivo de techos expuestos de acuerdo a los alcances descritos.

El acceso al área de trabajo (techo CON COBERTURA) se realizó por gradas de concreto hasta el
último piso del edificio (cuarto piso).

a. Limpieza de techos.

Una vez en la azotea se realizó la inspección del área de trabajo encontrándose en el

siguiente estado:

Foto N°01 equipos y herramientas para Foto N°02 Limpieza del techo para retirar
realizar el mantenimiento del techo. todo el polvo acumulado y restos de basura.

Foto N°03 Limpieza del techo para retirar Foto N°04 Limpieza del techo para retirar
todo el polvo acumulado y restos de basura. todo el polvo acumulado y restos de basura.
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Foto N°05 Limpieza del techo para retirar Foto N°06 Limpieza del techo para retirar
todo el polvo acumulado y restos de basura. todo el polvo acumulado y restos de basura.

Foto N°07 Limpieza del techo para retirar Foto N°08 Limpieza del techo para retirar
todo el polvo acumulado y restos de basura. todo el polvo acumulado y restos de basura.

b. Limpieza de drenajes.

 El techo cuenta con 02 drenajes en todo el perímetro.

 El techo cuenta con 02canaletas de tubería pvc.

Foto N°09 Limpieza de las canaletas Foto N°10 Limpieza de las canaletas
metálicas. metálicas, esto para asegurar el flujo normal
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del agua.

c. Revisión de cobertura.

Se realizó la revisión de la cobertura de techo , así como las juntas, encontrándose 08

tirafones sin cabezal y puntos deteriorados con perforaciones, rotos y rajados producto
de otras actividades realizadas a través del tiempo ., como se muestra en las siguientes
imágenes.

FotoN°11 tira fones rotos, requieren cambios. Foto N°12 tira fones rotos, requieren cambio.

Foto N°13 revisión de las estructuras Foto N°14 revisión de las estructuras
metálicas de soporte del techo. metálicas de soporte del techo.
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d. Pruebas de filtración.

Para la realización de las pruebas de filtración se requirió le uso de los siguientes

recursos:

 01 supervisor.
 01 Peón
 01 Maquina Hidrolavadora.
 01 Manguera de 10 metros
 01 soga
 01 balde

Seguidamente se procedió a realizar la simulación de lluvia de intensidad moderada haciendo

uso de los equipos detallados, hasta conseguir el humedecimiento de agua en diferentes zonas
del techo y poder identificar posibles filtraciones.

Foto N°15 Saturamiento de techo para Foto N°16 Saturamiento de techo para
simular lluvia de intensidad moderada. simular lluvia de intensidad moderada.

Foto N°17 Saturamiento de techo para Foto N°18 Saturamiento de techo para
simular lluvia de intensidad moderada. simular lluvia de intensidad moderada.
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Foto N°19 Saturamiento de techo para Foto N°20 Saturamiento de techo para
simular lluvia de intensidad moderada. simular lluvia de intensidad moderada.

Foto N°21 Saturamiento de techo para Foto N°22 Saturamiento de techo para
simular lluvia de intensidad moderada. simular lluvia de intensidad moderada.

Las pruebas de filtración se realizaron en un tiempo de 1.5 Horas, después del iniciado
conjuntamente se procedió a realizar la inspección por el interior de la tienda buscando
algún punto de filtración, el cual, no se encontró ningún punto de filtración.
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e. Eliminación de desechos.

A medida que se iba realizando los trabajos de limpieza en la azotea, se procedió con el
recojo de los restos de polvareda y basura en bolsas para luego retirarlos y traérselos a
nuestros almacenes para proceder con la adecuada eliminación de los restos.

Foto N°23 Embolsado de los restos de basura Foto N°24 Embolsado de los restos de basura
producto del mantenimiento para su traslado. producto del mantenimiento para su traslado.

Foto N°25 Embolsado de los restos de basura Foto N°26 Embolsado de los restos de basura
producto del mantenimiento para su traslado. producto del mantenimiento para su traslado.

5. CONCLUSIONES.

Luego de haber realizado el mantenimiento preventivo de techos se llegan a las siguientes

conclusiones:

 Se concluye que el techo NO PRESENTA puntos de filtración.

 Se concluye que el techo se encuentra en buen estado.