A PARA APROBACIÓN 02.07.

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REV
REV. DESCRIPCIÓN FEC8A ELAB. APRO.
.

CLIENTE: INTERBANK

TITULO:
MANTENIMIENTO PREVENTIVO DE TECHOS EXPUESTOS
INTERBANK – TIENDA ABANCAY
DOCUMENTO N° REVISIÓN:

A
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INTERBANK
AV. ARENAS N° 233-235 ABANCAY - APURIMAC

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REEMPLAZA: Página 1 de 14

CLIENTE : INTERBANK
ATENCION :
REFERENCIA : Informe de Trabajos de Mantenimiento Preventivo de Techos Expuestos
INTERBANK – TIENDA ABANCAY.
FECHA : 19-07-2022

1. UBICACIÓN

La TIENDA ABANCAY se encuentra ubicada en la av. Arenas n° 233-235, Distrito de Abancay,

Provincia de Abancay, Departamento de Apurimac, según se observa en la imagen.

2. OBJETIVO

El objetivo es dar cuenta del desarrollo de las actividades realizadas en la tienda Interbank:

a. Prevenir inundaciones por lluvias y otros.

b. Prevenir filtraciones en los techos en parte interna de tienda.

3. ALCANCES

Para el mantenimiento preventivo de techos expuestos se nos han proporcionado los alcances de
los trabajos a realizar los cuales son:

 Limpieza de techo.
 Limpieza de drenajes.
 Sellar agujeros, uniones, alineamiento de calaminas.
 Asegurar pernos capuchones.
 Revisar condiciones de las estructuras que soportan el techo (vértices, parantes,
travesaños, calaminas).
 Pruebas de filtración (aplicación de agua).
 Eliminación de desechos.
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Check List - Techos Interbank

Metros Tipo Cantidad

Techo Tiene Vigas
Cuadrado Tipo de Impermeabi Imperm Tiene de Cobert Tipo
Inmueble expue Drenaj invertida
s del Techo lizado eabilizad pendiente Puntos ura Cobertur
sto es s
Techo o drenaje

TIENDA
ABANCAY
--- NO --- NO
- SI SI 04 SI SI ETERNI
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4. TRABAJOS REALIZADOS

Con fecha 19-07-2022 se realizó el ingreso a TIENDA ABANCAY, para realizar el mantenimiento
preventivo de techos expuestos de acuerdo a los alcances descritos.

El acceso al área de trabajo (techo expuesto) se realizó por la escalera metálica, ubicado en el
segundo nivel, acceso a cuarto de grupo electrógeno.

a. Limpieza de techos.

Una vez en la azotea se realizó la inspección del área de trabajo encontrándose en el

siguiente estado:

Foto N°01 control de desinfección contra Foto N°02 ingreso al techo de la agencia una
covid-19 al ingreso de la agencia escalera tipo gato

Foto N°03 Limpieza del techo para retirar Foto N°04 Limpieza del techo para retirar
todo el polvo acumulado y restos de basura. todo el polvo acumulado y restos de basura.
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Foto N°05 Limpieza del techo para retirar Foto N°06 Limpieza del techo para retirar
todo el polvo acumulado y restos de basura. todo el polvo acumulado y restos de basura.

b. Limpieza de drenajes.

Foto N°07 drenajes se encuentran obstruidos Foto N°08 limpieza de canaletas de cemento.
con restos sólidos y basura.

Foto N°09 drenajes se encuentran obstruidos Foto N°10 drenajes se encuentran obstruidos
con restos sólidos y basura. con restos sólidos y basura.
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c. Revisión de del estado actual de los techos.

Se realizó la revisión del estado actual de los techos, estado del techo Ethernit, estado
de los capuchones, uniones de cemento y revisión en general.

FotoN°11 estado actual de los capuchones de Foto N°12 estado actual de los capuchones
los techos Ethernit. de los techos ethernit.

Foto N°13 estado actual de los capuchones de Foto N°14 estado actual de los capuchones
los techos Ethernit. de los techos Ethernit.

Foto N°15 babero metálico entre cobertura y Foto N°16 babero metálico entre cobertura y
pared de encuentran en buen estado pared de encuentran en buen estado
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1. Foto N°17 canaletas de cemento se Foto N°18 canaletas de cemento se

encuentran en buen estado. encuentran en buen estado.

Foto N°19 canaletas de cemento se Foto N°20 canaleta de cemento se

encuentran en buen estado. encuentran en mal estado un partes

Foto N°21 revisión de la estructura metálica Foto N°22 revisión del estado de las
de soporte del techo. estructuras metálicas de soporte del techo.
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d. Pruebas de filtración.

Para la realización de las pruebas de filtración se requirió le uso de los siguientes

recursos:

 01 supervisor.
 02 Operario
 02 Peón
 01 Maquina Hidrolavadora Marca Karcher Modelo K2 Basic
 01 Manguera de 30 metros
 01 Escalera de 6 pasos

Seguidamente se procedió a realizar la simulación de lluvia de intensidad moderada haciendo

uso de los equipos detallados, verificando la funcionalidad de las canaletas de cemento y de los
sumideros.

Foto N°23 pruebas de filtración en el techo Foto N°24 pruebas de filtración en el techo
para verificar si existe alguna filtración. para verificar si existe alguna filtración.

Foto N°25 pruebas de filtración en el techo Foto N°26 pruebas de filtración en el techo
para verificar si existe alguna filtración. para verificar si existe alguna filtración.
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Foto N°27 pruebas de filtración en el techo Foto N°28 pruebas de filtración en el techo
para verificar si existe alguna filtración. para verificar si existe alguna filtración.

Foto N°29 pruebas de filtración en las Foto N°30 pruebas de filtración en las en los
canaletas de lata. sumideros de los techos.

Foto N°31 pruebas de filtración en los Foto N°32 pruebas de filtración en las en los
sumideros de los techos. sumideros de los techos.

Las pruebas de filtración se realizaron en un tiempo de 1.5 Horas, después del iniciado
conjuntamente se procedió a realizar la inspección por el interior de la tienda buscando
algún punto de filtración, el cual no presenta filtración de agua.
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e. Eliminación de desechos.

A medida que se iba realizando los trabajos de limpieza en la azotea, se procedió con el
recojo de los restos de polvareda y basura en bolsas de polietileno negro para luego
retirarlos y traérselos a nuestros almacenes para proceder con la adecuada eliminación
de los restos.

Foto N°33 Embolsado de los restos de basura Foto N°34 eliminación de desechos sólidos de
producto del mantenimiento para su traslado. las canaletas de cemento.

5. CONCLUSIONES.

Luego de haber realizado el mantenimiento preventivo de techos se llegan a las siguientes

conclusiones:

 Se concluye que no existe filtración en el techo del local.

 Se concluye que el techo eternit requiere de cambio de capuchones ya que los
actuales se encuentran en mal estado.
 Se concluye que las canaletas de cemento requieren impermeabilizado ya que presentan
grietas y rajaduras.
 Se concluye que las uniones de cemento se encuentran rajadas y en mal estado, por lo
que se recomienda el cambio del mismo por baberos ya que estos son más durables en
el tiempo.