Contrato de obras

Base legal: 1.630 del codigo civil, depende de la ejecución de la obra como de la
prestación de servicios, se puede ejectar de por si o bajo dirección no se determina
bajo dependencia.

No confundir con un contrato de trabajo (55 LOTT: donde se establecen condiciones en

las que una persona presta sus servicios bajo dependencia a cambio de salario,
cantidad de trabajo por resultado especifico)

Partes:
- Contratista: ejecuta el trabajo mediante un precio
- Comitente o dueño: parte que se obliga a pagarlo.

Elementos de existencia
- Consentimiento: libremente manifestado, el problema es demostrar la existencia
del propio contrato. En este caso entra la prueba de testigos 1.393 donde se
establece que no hay prueba escrita de la obligación. Es Intuito personae con
respect al contratista, se puede invocar error para la anulación en caso de la
identidad o cualidades 1.148.
- Objeto: amplia variedad construer, reparar, modificar etc. el precio puede
pactarse en dinero, especie, o en una combinacion, este ultimo es esencial al
contrato sin el no exist eel contrato de obras. Si o se cumple el pago se puede
nvocar el 1631 co respect al material dado.
o Pago:
 Las partes fijan el precio.
 Puede no estar fijado el precio 1632.
 Convenido en dar a un tercero facultad de fijar el precio, peritus
despues de Muerte. 1633

Elementos de validez
- Capacidad y poder: plena capacidad, titulares de derechos y obligaciones partes
activas segun la propia voluntad, se discute el poder de disposicion.

Obligaciones de las partes

- Contratista
o Ejecutar la obra, obligacion de hacer, indivisible generalmente y compleja
ya que consite de varios actos de diversa indole.
 Objeto: todo lo necesario para concluir la obra.
 o Responsabilidad: ejecutar la obra tal cual indicado en planos y
especificaciones del dueño, responde por ello por inejecución, retardo,
vicios de la obra y advertir al comitente los errores de las especificaciones
si las hubiere.
- Comitente
o Recibir la obra
 Examen: todas las actuaciones, lo hace un tercero inspector de
obra, se hace cuando lo especifique el contrato o en el momento
mas perentorio, se debe practicar en el lugar donde este enclavada
la obra, si es mueble en lo estipulado en el contrato y si no en el
domicilio del deudor.
 Aceptación: aceptar o no, manifestación unilateral de la voluntad
(expresa o tacita).
 Recepcion propiamente dicha
o Pagar el precio: Debera pagarse al hacerse su entrega, si el mismo
incurre en mora entonces el contratista tiene derecho a retener la cosa.
o No perturbar al contratista, cooperar con el.

Momentos de ejecución:
- Hipotesis del inicio y culminacion: plazo de inicio de ejecución y un plazo
deculminación de la obra o no se fijo nungun plazo 1212 (por el tribunal)
o Para prorrogas pueden entrar en el termino supletivo: caso fortuito, fuerza
mayor, hecho del principe, variaciones al Proyecto por el comitente etc.
- Obligación de entregar la obra: 1631, parcialmente restitutivab traslativa (caso
de comprar el repuesto resitutiva, si el mecanico lo llevo es traslativa)
o Obligaciones secundarias: el contratista esta obligado a cuidar y recibir
los materiales otorgados.

Riesgos
- Perdida de la obra: si el contratista se obligo en poner el material sufre Perdida
en casi de destruirse la obra, salvo si hubiere mora en recibirla.
- Si no pone el material: no es responsible sino por culpa.
- Si la cosa perece sin culpa del contratista, el no tiene derecho de cobrar su
salario a menos por vicio de la materia o por imputabilidad al dueño.

Extinsion del contrato de obras

- Desistimiento del comitente: por su sola viluntad aun haya empezado
indemnizando al contratista de los gastos, trabajo y utilidad.
- Muerte del contratista: el dueno debe [agar a los herederos en proporcion del
precio convenido.
Normas especiales
1. Variaciones de precio durante la construccion de la obra en los contratos a
destajo: no se puede pedir ningun aumento de precio, protégé al comitente
frente a abusos del contratista.
2. Responsabilidad especial decenal del ingeniero, arquitecto, empresario: 1.637
10 años contados desde el dia en que se ha terminado la construccion de un
edificio.
a. Tipo de obra
i. Que este destinada a durar
ii. Cinstruccion exija conocimientos especiales
iii. Que tenga valor economico de cierta magnitud.
b. Clase de riesgos
i. Ruina toral o parcial, evidente peligro de ruina, riesgo inminente
c. Elemento subjetivo de la responsabilidad
i. Albaniles, carpinteros responsabilidad reputara en empresarios.
d. Exoneración
i. Pacto entre parte, orden publico interes general de la colectividad,
pero no es asi protégé el interes individual del dueno de la obra, no
es de orden publico, es civil.
e. Prescripcion de la acción
i. La indemnización dentro de los 2 años, a contar desde el día en
que se ha verificado uno de los casos mencionados.

Contrato moderno

Posterior a lo classico, nos guiamos del cc frances 1802, depurar y adaptar el moemto
historico. Despues de la segunda Guerra mundial, influencia del derecho anglosajon,
comercio internacional, practicas comerciales.

Estandares y unificacion de normas

- Unidroit: unificacion del derecho privado
- Uncitral: derecho mercantile internacional
- OMC: mundial de comercio
- OMI: maritima internacional

Clasicos:
- Compraventa
- Arrendamiento
- Transaccion
 - Obras
- Todas las del imperio romano y perfeccionadas.

Tipicidad frente atipicidad: tipificados en la ley, mientras que los modernos no lo estan
pero son una realidad en la Sociedad, Libertad contractual, autonomia de la voluntad,
principios generals de derecho y obligaciones y negocio juridico. Ademas de la analogia
con lo classico.

La tipicidad no significa inmutabilidad.

Contratos atipicos
i. Los atipicos que no se corresponden con ninguno de los contratos nominado,
ni se trata de cobinaciones de partes de contratos tipicos
ii. Los contratos combinados que resultan de amalgamar distintos contratos
nominados.

Problema de fondo: es como interpretarlos no como celebrarlos, por ello aplican 3

teorias:
i. Teoria de absorcion: preponderancia, element importante y se aplica la
normative
ii. Combinacion: normative propia combinando la correspondiente a los
contratps tipicos combinados.
iii. Aplicacion analogica, con el contrato tipico mas afin.

Caracteristicas:
- Consensuales: consentimiento de partes, no hay formalidades, dar click.
- Principales: fines contractuales propios.
- Bilaterales: prestaciones reciprocas.
- Adhesión: la mayoria lo son, no puede modificarse la oferta, solo aceptarla o
rechazarla.
- Tracto sucesivo: se ejecutan paulatinamente.

Contratacion internacional: la globalizacion, la empresa y su internaconalizacion,

grandes dimensiones, cuando esta conectado a mas de unordenamiento juridico.
i. Autonomia de la viluntad.
ii. Buena fe
iii. Pacta sunt servanda: convenciones deben cumplirse como kfueron pactadas.
iv. Actuar con la diligencia, conforme a la costumbre

Caracteristicas
 - Supone mayores riesgos e incertidumbre, mayor Libertad contractual.
- La forma escrita es preponderante.
- Si la empresa es common law entonces el contrato es mas detallado.
- Facilita la cooperacion de distintos agentes comerciales y permite prever y
minimizer riesgos.

Regimen de la contratacion internacional:

En la contratación internacional, tanto los elementos esenciales de existencia y validez

del contrato, como los naturales y accidentales, así como el proceso de formación de la
voluntad y del contrato mismo, son muy similares a los dispuestos para la
contratación en la legislación interna. A lo que sí debemos prestar mucha atención
en la contratación internacional, es a los aspectos siguientes:

A. Condiciones de entrega de la mercancía: como sera entregada, Puerta de

fabrica, Puerto, costo de transporte, Seguro de la mercancia. La camara de
comercio internacional hizo terminus comerciales. EFCD
B. Riesgo de incumplimiento: Adelanto del precio exigible o mecanismos de
prevencion, carta de credito
C. Resolucion de controversias y determinacion de la ley applicable: normas de los
contartos

Tipos de contratos internacionales

1. Compraventa de mercancias: orden de cmpra. Convencion de Vienna.

2. Colaboracion empresarial:
a. concesion, distribuidor exclusive.
b. Joint venture: convenio de colaboracion comprten riesgos y beneficon
c. Franquicia: independiente con gestion y riesgos propios, usando las
marcas etc.
3. Agencia commercial internacional: agente operaciones de comercio por cuenta y
en nombre de la principal.

Contratación electronica

Consentimiento, manisfestaciones de voluntad, iuris tantum. Determiner el momento

exacto de la aceptacion.