ESCUELA ESPECIALIZDA EN INGENIERIA Y ARQUITECTURA

TOPOGRAFIA DIGITAL

Docente: Arq. José Rafael quintanilla

Alumna: Guzmán Palacios Diego José

Grupo: AR07

Actividad: Calculo de lotes

Entrega: Mayo 5 del 2022

 CALCULO DE LOTES

DATOS

ASENTAMIENTO: RESIDENCIAL

AREA DE TERRENO: 52628.074 m2

LOTE TIPO (m2): 500

DENSIDAD (h/ha/): 100

CLAVE: HR-10

 Fórmula para calcular el número de lotes permitidos según la densidad de

la zona del terreno

N = A x 0.65 x D

En donde:

N = Número de lotes

A = Area total del terreno en Hectáreas

0.65 = Factor de área útil

D = Densidad de la zona en habitantes por hectárea

5 = Habitantes por lote

N = 5.26 x 0.65 x 100 = 68 Lotes

5
5
5
 Calculo de area verde total
5
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A.V.T. = N x A.L.T. x P.A.U.
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En donde:

A.V.T. = Area Verde Total

N = Número de lotes
A.L.T. = Area de Lote Tipo

P.A.U. = Porcentaje de Área Útil

A.V.T.= 68 x 500 x 0.10 % = 3,400 m2

 Calculo de área verde recreativa

A.V.R. = 12.5 x N

En donde:
A.V.R. = Área Verde Recreativa

12.5 = Índice de Área Verde Recreativa por lote en m2

N = Número de lotes

Para los Asentamientos, cuyo lote tipo sea igual o menor de 125.00 m 2 , el Área
Verde Recreativa y Ecológica deberá constituir una unidad equivalente al 10% del
Área Útil a urbanizar.

A.V.R. = 12.5 X 68 = 850

 Calculo de área verde ecológica

El Área Verde Ecológica se obtiene de restar el Área Verde Total del Are Verde
Recreativa, de acuerdo a la siguiente fórmula:

A.V.E. = A.V.T. - A.V.R.

En donde:

A.V.E. = Área Verde Ecológica en m².

 A.V.T. = Área Verde Total en m²., según lo indicado en el Art. V.18 del
presente Reglamento.

A.V.R. = Área Verde Recreativa en m², según lo establecido en el Art. V.22 del
presente Reglamento.

A.V.E. = 3,400 m2 – 850 m2 = 2,550 m2

AL RECALCULO DE ÁREAS: 9,008.81 m2 Equivalente a 0.90 Ha

0.90 x 0.65 x 400 / 5 = 46 lotes (resta de áreas verdes y calles y acceso)

 Área verde equipamiento social

A.E.S= V X N
En donde:

A.E.S= Área de equipamiento social

V= Área de equipamiento social por lote en m2
N= Numero de lotes

A.E.S= 6.4 x 68 = 435.2 m2

Área verde
SUMA: A.VT + A.V.R + A.V.E + A.E.S
TOTAL= 3,400 + 850 + 2,550 + 435.2 = 7,235.2 m2

Nueva área de terreno = Área de terreno – área verde

Área= 52628.074 m2 - 3,400 m2 = 49,228.074 m2

Hectáreas = 49,228.074/10,000 = 4.9

Nuevos lotes: 4.9 x 0.65 x 100/5 = 63.7 = 63 lotes

DATOS OBTENIDOS
Numero de lotes: 68 lotes
Área verde total: 3,400 m2
Área verde recreativa: 850
Área verde ecológica: 2,550 m2
Área de equipamiento: 435.2 m2
Área verde: 7,235.2 m2
Nuevo número de lotes: 63 lotes