MEMORIA BOMBONERA

36CI
ESTUDIO

La Bombonera no necesita presentación, es el lugar por excelencia

para vivir un espectáculo de fútbol con intensidad y pasión. Algunos
dicen que tiene vida propia, que tiene un corazón de hormigón armado
que de vez en cuando late con fuerza.
Escribió su propia historia junto al barrio de La Boca, sus calles,
sus colores típicos y su cultura tan particular.
La misma se encuentra implantada en un tejido urbano denso, de baja
escala, donde los vacíos existentes no actúan como espacio público
de expansión por falta de graduación en su escala.
Este proyecto toma la decisión de brindarle al barrio un 50% de la
superficie adquirida para transformarlo en espacio público de calidad,
el cual es concebido como un sitio atravesable, y sobre todo seguro,
que le permita a la sociedad realizar actividades itinerantes con un
fuerte acento en las culturales y recreativas. Hace también un fuerte
hincapié en el cuidado del medio ambiente, desde el desarrollo
constructivo, hasta un uso que fomente y mejore el bienestar de los
vecinos.
La planta baja del proyecto está fuertemente relacionada con el
exterior, desarrolla un programa comercial que busca revitalizar y
dinamizar esta pieza del barrio.
En cuanto al diseño formal, consideramos determinante la lógica
existente para poder, con esta estrategia, realizar el completamiento
histórico y definitivo del estadio, donde las partes se unen en un
todo, formando una unidad.
La resolución del programa es la ampliación de la capacidad con
calidad funcional, el 70% de las ubicaciones serán de uso General y el
30% restante de Plateas, Plateas Vip y Palcos Preferenciales.
Se dispondrá de espacios de servicios integrales y prestaciones de alta
tecnología y se optimizarán accesos y medios de salida.
Será un estadio seguro, moderno y sustentable.

1
HISTORIA BOMBONERA

36CI
RESEÑA

El estadio Alberto José Armando, mundialmente conocido como La

Bombonera, es un estadio de fútbol, p ropiedad del Club Atlético
Boca Juniors. Se ubica en el barrio de La Boca de la Ciudad Autónoma
de Buenos Aires, Repúbilca Argentina. Tiene una capacidad para
54.000 espectadores, lo que lo convierte en uno de los recintos con
más capacidad del país.
Reconocido por diversos medios internacionales como uno de los
estadios más emblemáticos del mundo, y declarado de "interés
deportivo, turístico y cultural de la Ciudad de Buenos Aires", fue
inaugurado el 25 de mayo de 1940 con un partido amistoso entre
Boca Juniors y San Lorenzo, encuentro que ganó el local por 2 a o.
El 20 de abril de 1986 recibió p or p rimera vez un nombre oficial:
"Estadio Camilo Cichero", en honor al p residente que comenzó las
obras. El 27 de diciembre del año 2000 se cambió el nombre por
el actual, en homenaje a Alberto José Armando, quien fuera
presidente del club en las décadas de 1950, 1960 y 1970.
El estadio está compuesto por tres bandejas ligeramente curvas, y un
cuarto lado completamente vertical, que se compone de una
estructura sencilla y aislada que no tiene relación con el diseño
arquitectónico del resto.
La razón de su diseño compacto fue que se debía construir el nuevo
estadio en el mismo solar donde se encontraba el anterior, que
era de madera y mucho más pequeño. Al construir un estadio grande en
un predio muy reducido, fue necesario edificar las bandejas muy juntas,
una sobre otra, y las superiores se encuentran muy adelantadas con
respecto a las inferiores, creando una pendiente pronunciada y poco
común. Este diseño atrevido crea para todos los simpatizantes y
jugadores una atmósfera compacta, intensa y vibrante, que derivó
en la frase popular "la Bombonera no tiembla, late".

3
HISTORIA
RESEÑA

En 1931, la Comisión directiva, encabezada por el presidente Ruperto

Molfino, decidió comprar los 21 471 m 2 de dicho terreno, en $2 200 ooo
de aquellos tiempos. Hacia 1934, después de organizar un concurso, se
concretó el proyecto para la construcción del estadio. El ganador, que
privilegiaba el uso de estructuras de hormigón armado, obtuvo el primer
premio del concurso, y con ello la adjudicación de la obra. El autor del
diseño fue el arquitecto esloveno Viktor Sulcic, quien, junto con el
geómetra Raúl Bes, y el ingeniero José Luis Delpini, formaban el estudio
Oelpini-Sulcic-Bes, los que también fueron responsables del famoso
Mercado de Abasto de Buenos Aires (actual Abasto Shopping).
Boca utilizó por última vez su estadio de madera el 10 de abril de 1938 y
fue local en Ferro Carril Oeste mientras se construyó el actual estadio. El
18 de febrero de 1938, cuando se encontraba en ejercicio de la presid-
encia del club el Dr. Camilo Cichero, se colocó la piedra fundamental
en presencia del Presidente de la Nación, Agustín Pedro Justo, y
el 6 de agosto comenzaron las obras de construcción, a cargo de la
empresa alemana GEOPÉ.
Las obras continuaron y el 16 de noviembre de 1941 se inauguró la
segunda bandeja en la tribuna que hoy lleva el nombre de Natalio Pescia
(en homenaje al jugador Xeneize de las décadas del cuarenta y
cincuenta), y en 1951 se empezó a construir todo el tercer piso del
estadio y se instaló el sistema de iluminación artificial. Estas reformas
fueron terminadas en 1953 y el 12 de febrero se inauguró con un partido
amistoso contra HNI< Hajduk Split de Croacia.
El apelativo "La Bombonera" surgió de una anécdota durante la etapa
de desarrollo del diseño donde los autores percibieron la similitud del
proyecto con la de una caja de bombones presente en una de sus
reuniones. A partir de entonces, aun antes de su construcción, para
todos fue La Bombonera, incluidas las autoridades del club, que la
apodaron así el día de su inauguración.

4
BARRIO
LABOCA/BUENOS AIRES/ARGENTINA
Limites geográficos del Barrio de la Boca
El Barrio de La Boca tiene como limites geográficos la Calle y
avenida Patricios, Martín García, Paseo Colón, Brasil y Don Pedro de
Mendoza, que bordea la Dársena Sur y el Riachuelo siendo éstos
últimos los principales lugares que forjaron el paisaje tangue ro
nostálgico propio del barrio.
El Paisaje del Barrio de la Boca
Por su ubicación sudeste y de cara al Río de la Plata y en
confluencia con el Riachuelo, las tierras originarias del Barrio de
la Boca eran bajas con repetitivas lagunas y pajonales. Esta
particular topografía en conjunto con las famosas sudestadas y
la periodicidad de las crecientes, hizo que las antiguas
construcciones cuya antigüedad se ubica entre los so y 100
años estén en constante riesgo de inundación. Es por ello que
una de las características del barrio junto a sus edificaciones sean
sus calles y sus veredas que por lo general se elevan más de un
metro respecto del nivel de la calle.
Este paisaje Ribereño urbano del Barrio de la Boca tiene como una
de sus postales más reconocidas, a los barcos fondeados o
hundidos en el Riachuelo y el Puente Nicolás Avellaneda como
marco, con la ribera enfrente, que corresponde a la Isla Maciel sede
de astilleros que tienen �orno principal actividad la reparación de
barcos de mediana eslora. En la intersección de las calles
Wenceslao Villafañe y Almirante Brown, se puede apreciar una
exquisita construcción con mirador, denominada la torre del
fantasma.
BOMBONERA
36C
Esta obra arquitectónica fue creac1on del reconocido arquitecto
Guillermo Alvarez, el estilo de la misma se vincula al llamado
modernismo catalán. No obstante todo lo anteriormente descrito,
lo que dá el mayor carácter al paisaje de La Boca son barrio sus·
casas de chapa acanalada de cinc y tirantes de madera, lo que le
confiere una particular personalidad de barrio popular urbano.
El estilo arquitectónico del Barrio de la Boca tiene como
característica las líneas horizontales, ya sea por la madera o por la
acanaladura de las chapas, las paredes laterales de las
construcciones son también de chapa y están pintadas con color.es
vivos y ornamentaciones únicas que fueron motivo de la
declaración de patrimonio cultural de la ciudad de Buenos Aires.
El origen del color de las casas que proporciona al barrio de la
Boca su encanto peculiar se lo dieron los inmigrantes afincados
en la zona que eran, en general, de escasos recursos, que
aprovechaban de los astilleros los sobrantes de píntura
utilizada para las embarcaciones.
Las casas de La Boca, con su tradicional aspecto, son verdaderos
exponentes de arquitectura popular. La Plaza Salís: Espacio Verde
inaugurado en 1894, es la primera plaza pública del barrio de la
Boca. La plaza se emplaza en la intersección de las calles
Ministro Brin, Olavarría, Suarez y Caboto.
5
BARRIO BOMBONERA

36CI
LABOCA/BUENOS AIRES/ARGENTINA

BOCA, UN SENTIMIENTO

Muchos años pasaron desde aquel 3 de abril de 1905. Muchos años

desde que aquellos muchachos reunidos bajo un árbol de la Plaza Salís
discutieron, polemizaron y resolvieron crear un club de fútbol.
Originalmente la casaca del equipo era de color celeste brillante con
una banda mismo color, pero más intensa. Luego líneas azules y
blancas verticales.
Después de varias discusiones se propuso usar los colores del primer
barco que cruzara el Riachuelo.
El barco era nórdico, de los años en que Noruega y Suecia constituían
una sola nación. La nave tenía la bandera con una cruz dorada sobre
azul . El club adoptó sus colores.
En 1919 Boca ganó su primer campeonato, y con éste iba naciendo un
mito. Un club ganador desde sus comienzos, un club popular con su
esencia marcada a fuego por la cultura del barrio.
Eran los tiempos en que el barrio era un puñado de casas, con sus
colores y texturas tan caracteristicas.
Boca es clamor popular. Boca es coraje en la adversidad. Boca es
trabajo, overol, pañuelo al cuello. .Boca es el barrio que le dio su
nombre.
Es domingo, cuando de cada una de las pintorescas casitas asoman
las banderas. Es la Bombonera, el pulmón azul y oro de la Ribera. Es el
hincha que lo sigue donde juegue. Es Brichetto y Cal amina, Musimessi
y Roma, Rattin y Gril l o, Marzolini y Rojas, Lorenzo.
Boca es pasión y pueblo.
La hinchada no les grita a los jugadores, grita y canta a esa
abstracción que es Boca, un sentimiento sin igual.

9
TERRENOS VECINOS BOMBONERA

36CI
ANÁLISIS PREVIO

Para poder realizar la ampliación de nuestro estadio es necesario que

el Club pueda realizar la compra de terrenos aledaños al mismo (ver
gráfico}, donde el uso mayoritario es residencial y de propiedad
privada. Cabe mencionar que solo en algunos casos el uso es de tipo
comercial.

Es por eso que realizamos un estudio minucioso sobre las parcelas

vecinas a adquirir donde inicialmente analizamos las características
particulares y generales de cada lote comprometido focalizando en los
siguientes parámetros:

Zonificación
Superficie Total del terreno
Superficie Cubierta
Dimensiones generales
Niveles construidos
Uso de la Propiedad
Unidades Funcionales Registradas

Este estudio se complementa con la realización de un censo casa por

casa con el objetivo de generar un vínculo serio y fluido con los vecinos.
Saber cuáles con sus necesidades, sus inquietudes y conocer qué
opinión les genera este proyecto de ampliación para el Club Atlético
Boca Juniors.

Con esta información logramos hacer un diagnóstico serio para

entender las necesidades de cada vecino y poder así realizar una oferta
de compra que beneficie tanto a ellos como al Club.

13
TERRENOS VECINOS
MANZANA2

PINZÓN
MANZANA02
4 3 2 1

r,- 23 CALLES
6
22 DR. DEL VALLE IBERLUCEA - PINZÓN
7 21 ANTONIO L. ZOLEZZI - BRANDSEN
8 20

9 19 23 PARCELAS
10 18
17 SUPERFICIE TOTAL 4761 M2
11 12 13 14 15 16
SUPERFICIE CUBIERTA DECLARADA 10321 M2

BRANDSEN ZONIFICACIÓNR 2b 1112

12
B l 1
88 UNIDADES FUNCIONALES
3
12
l
10 DUEÑOS ÚNICOS
l l
1 DE 2UF
4 3
4 DE 3UF
1 4
3 DE 4UF
1 2
1 DE SUF
3
1 DE 8UF
2 DE 12UF
1 DE 15UF
/
/ " '
-
-
CON LOCAL COMERCIAL A LA CALLE

8 8 PARCELAS
9
10

11 12 14 15
L 16
'-" �

16
TERRENOS VECINOS BOMBONERA

36C
CENSO

é5TA ENCUE5TA ES REALIZADA PDR LA

AGRUPACIDN JUNTOS PDR BOCA CON EL OBJETIVO
BOMBONERA

36Ct
DE RECOLECTAR INFORMACIÓN ANTE UNA PD51BLE
PROPUESTA Df AMPLIA(ION DEL ESTADIO ALBERTO
} ARMANDO. OEL CLUB A TLETICO BOCA JUNIORS

CALLE P_IN_Z_O_N N º�
�� ��
NIVELES PLAIHA BAJA V1 PISO

ARISTÓBULO DEL VALLE

VIVIENDA LOCAL OTROn
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3 ,:¡; 15 ,, 17 19

PINZÓN
ESTARIA DE ACUERDO EN UNA
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1
6
QUE TENGA EN CUENTA AL
BARRIO Y LOCRE UN NO =i
MEIORAMIENTO DEL MISMO ?

02
7 21

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1 8 20
CONSIDERANDO LA INTENCION
19 SI
9 OE BOCA JUNIORS DE ADQUIRIR
,s ESTOS TERRENOS PARA LA
NO
AMPLIACIÓN DE SU ESTADIO

==i
11

15 ESTARIA DISPUESTO A VENDER ? TAL VEZ

·� 13 14 16

BRANOSEN COMENTARIOS

TIENEN DESEOS Df. MUDARSE A UNA

ESTÁN DISPUESTOS A VENDER
1/IVIENDA CON MAYORES COMODI
OAOES
co
NO ESTÁN DISPUESTOS A VENDER

*HOJA MODELO DE CENSO. DATOS COMPLETADOS A MODO DE EJEMPLO (NO REAL)

17
PROVECTO BOMBONERA

36CI
LINEAMIENTOS

UN PROVECTO DE AMPLIACIÓN

Este es un proyecto de ampliación y remodelación integral del

estadio Alberto J. Armando, "La Bombonera".
El gran gesto a r ealizar es la ampliación del estadio hacia el sector
donde hoy se encuentr an los palcos preferenciales. Par a ello,
como primer paso, se desarrolló una estrategia en la que se de-
cide la compra de dos manzanas vecinas ubicadas sobre la calle
Del Valle lberlucea.
El criterio de ampliación es de "completamiento histórico" y es por eso
que las nuevas tribunas proyectadas respetarán la forma del estadio
actual, sus materiales, sus pendientes y el len-
guaje arquitectónico/estructural pensado originalmente por Delpini-
Sulcic. Sin embargo este proyecto tendrá una actualización
general. Se mejorarán accesos y servicios generales para el
espectador.
La tecnología será incor poradade maner a que sea funcional a los
nuevos requerimientos de este siglo, así como también se tendrá en
cuenta al espectador movilidad reducida, pues será un estadio
"accesible". La totalidad del proceso será pensado partiendo del
concepto de "edificio sustentable" como base para generar un
diseño que respete el medio ambiente, el barrio y considere cues-
tiones de la urbe en general.

NECESIDAD DE CRECER

El cr ecimiento del aforo que visita el estadio gener a la necesidad

de desarrollar una pr opuesta integr al que como progr ama principal
busca obtener el aumento de la capacidad del público.
Al mismo tiempo generar espacios de articulación y servicios para el
momento del evento y respaldar las actividades cotidianas,
recreativas, deportivas , culturales y sociales.
19
CAPACIDAD BOMBONERA

36C
POPULARES/PLATEAS/PALCOS

Bombonera 360 está pensado en base a las raíces del club,

donde reconocemos un público que vive el espectáculo con intensidad
y que en su gran mayoría prefiere las ubicaciones populares, de pie,
saltando y alentando al equipo.
Es por eso q ue se toma la decisión proyectual de dar prioridad a la
cantidad de ubicaciones generales por sobre plateas y palcos.
Podemos afirmar q ue esta decisión favorece al ingreso de un mayor
número de espectadores y a un costo accesible para un ciudadano tipo
de clase media, media/baja.

• POPULAR
34.000 UBICACIONES EXISTENTES
20.000 UBICACIONES S/PROYECTO
54.000 UBICACIONES

• PLATEA
17.700 UBICACIONES EXISTENTES
2.000 UBICACIONES S/PROYECTO
3.000 UBICACIONES PREFERENCIALES
22.700 UBICACIONES

• PALCOS
1.300 UBICACIONES

78.000
UBICACIONES
70°/o POPULARES

25
PLANTEO JURÍDICO
ROVECTO DE LEV
Asimismo. cabe la posibilidad de que lo dispuesto en 1) y 2) sea
objeto de dos leyes distintas.
Las leyes que resuelvan aprobar en los apartados 1) y 2),
subapartado i) requieren aprobación por mayoría simple de
treinta y un votos, mientras que lo dispuesto en el apartado 2),
subapartado ii) requiere la aprobación por mayoría calificada de
cuarenta votos.
Por ello, desde la agrupación Juntos por Boca se han realizado
contactos con legisladores que están interesados en apoyar el
proyecto y se ha elaborado un proyecto de ley que resuelva:
,) Modificar la zonificación del tramo de las manzanas afectadas.
2) Otorgar al Club Atlético Boca Juniors el permiso de uso
exclusivo. precario y gratuito por el término de cien años (100)
de las fracciones de tierra delimitadas por los siguientes
polígonos:
a) Tramo de la calle Dr. Del Valle lberlucea y sus aceras,
comprendido entre la calle Brandsen y la calle Aristóbulo del
Valle.
b) Tramo de la calle Pinzón y sus aceras, comprendido entre la
calle Dr. Del Valle lberlucea y la calle Antonio L. Zolezzi.
Ahora bien, en el entendimiento de que el proyecto Bombonera
360 tiene como propósito no solo ampliar la capacidad del Estadio
Alberto J. Armando y de ese modo permitir que miles de
simpatizantes puedan asistir a observar un partido de fútbol en el
que el Club Atlético Boca Juniors actúa como local, sino brindar
diversos servicios sociales, culturales y espacios verdes al barrio
de La Boca, así como fortalecer el nexo entre el Club Atlético Boca
Juniors y el barrio de La Boca, el proyecto también prevé que el
Club Atlético Boca Juniors se obliga a:
a) La instauración de espacios verdes en la zona lindera al Estadio
Alberto J. Armando;
BOMBONERA
36C
b) La realización y fomento de actividades sociales y culturales
destinadas a los vecinos del barrio de La Boca, tanto dentro del Club
Atlético Boca Juniors, como fuera de él.
c) La cesión, una vez al año. del uso de las instalaciones del
Estadio Alberto J. Armando al Gobierno de la Ciudad Autónoma de
Buenos Aires el que deberá organizar eventos de carácter benéficos.
Los fondos recaudados serán destinados a los planes sociales
que el GCBA implementa.
d) La concesión de espacios de sus instalaciones para la realización
de actividades y eventos deportivos organizados por la Subsecretaría
de Deportes del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, ,eonforme
lo permitan las actividades y las instalaciones del Club Atlético
Boca Juniors.
Asimismo, en el proyecto se prevé un control anual de lo dispuesto
precedentemente que podrá realizar el Gobierno de la Ciudad Autónoma
de Buenos Aires.
Ahora bien. los fundamentos del mencionado proyecto de ley, es decir,
las razones por las cuales la Ciudad Autónoma cede los tramos de las
calles mencionadas son:
1) Historia:
El Club Atlético Boca Juniors nació en el Barrio de la Boca, más
precisamente en la Plaza Salís, siendo fundado el 3 de abril de 1905.
Desde su nombre indica su pertenencia al lugar que lo vio nacer, crecer y
permanecer: el nombre del club, no es ni más ni menos que un clara
referencia al barrio.
Fue fundado por cinco jóvenes (Esteban Baglietto, Alfredo Scarpatti,
Santiago Sana, y los hermanos Juan y Teodoro Farenga) que nunca
imaginaron la magnitud que alcanzaría el club, siendo en la actualidad y
desde hace muchos años, el más popular de la República Argentina y uno
de tos más reconocidos a nivel mundial.
27
PLANTEO JURÍDICO
PROYECTO DE LEY
El primer partido que disputó Boca Juniors fue el 21 de abril de 1905;
un amistoso contra el club Mariano Moreno. Después de varios
amistosos, Boca Juniors comenzó a participar en ligas menores en
1905. En 1906 se inscribió en la Liga Central, ganando la Copa
Reformista, la más antigua que posee el club. En 1907 participó de la
Liga Albión, también obteniendo el certamen.
Durante muchos años el club se desenvolvió con las muchas
carencias características de un barrio obrero, sobre la base del
esfuerzo voluntario de sus miembros.
Llegado el año 1908, dado que el club ya hacía tres años que venía
jugando torneos, se vió en la necesidad de contar con un campo de
juego propio, lo que derivó en que su primera cancha se ubicara en
los terrenos de la Dársena Sud, en Juan de Garay y la Dársena Sud.
Allí disputó Boca Juniors sus encuentros oficiales cuando participó
en la Segunda División del fútbol argentino.
En se lugar ejerció la localía hasta 1912. Sin embargo, ante un reclamo
del Gobierno N acional, Boca Juniors debió abandonar los terrenos
donde estaba ubicado el estadio.
En 1913, Boca Juniors pasó a militar en Primera División, producto de
una reestructuración del Fútbol Argentino, haciendo las veces de
local en las primeras fechas, en la cancha de Estudiantes de Buenos
Aires.
En 1914, Boca Juniors, ante la imperiosa necesidad de lograr una
localía, debió mudarse de su barrio natal a la localidad de Wilde, en el
partido de Avellaneda, Provincia de Buenos Aires, más precisamente
en el solar que hoy corresponde a la intersección de la calle Las Flores
y el Acceso Sudeste. La partida de Boca Juniors de su barrio natal
ocasionó una reducción importante de su masa societaria (de 1500 a
300 socios), lo que casi provoca su desaparición.
28
Jugó en esta cancha de Wilde durante un breve lapso, más
precisamente desde 1914 hasta 1915 y los resultados obtenidos en
ella fueron, demás está decir, desalentadores, por lo que
apresuraron el regreso al barrio natal.
En 1916 Boca Juniors retornó al barrio de su nacimiento, más
precisamente a los terrenos ubicados en Ministro Brin y Senguel.
Sin embargo, las instalaciones fueron inauguradas
extraoficialmente con una gran fiesta, el 25 de mayo de ese año,
enfrentando en la oportunidad al conjunto de Gimnasia y Esgrima
de Buenos Aires, que militaba por ese entonces en la primera
división, con una concurrencia multitudinaria.
A partir de su afincamiento definitivo en el Barrio de La Boca, Boca
Juniors comenzó a crecer en una recta ascendente que lo llevará, a
partir de 1919, a ocupar los primeros lugares del fútbol argentino
primero y luego del fútbol mundial.
A partir de 1924, la ubicación de la cancha de Boca Juniors pasaría a
ser la misma de nuestros días, en el predio comprendido por las
calles Brandsen y Del Crucero (hoy llamada Del Valle lberlucea) y los
terrenos del Ferrocarril General Roca, cercanos a la Estación de
Cargas "Casa Amarilla".
En una emotiva ceremonia, la bandera oficial de Boca Juniors fue
trasladada a pie por un reducido grupo de caracterizados socios
boquenses, desde la vieja cancha hasta la nueva ubicación,
seguidos de aproximadamente 3.000 personas, todos fervorosos
hinchas boquenses.
La festividad contó con, además de una nutrida concurrencia, la
presencia del entonces Presidente de la República, Marcelo
Torcuato de Alvear.
PLANTEO JURÍDICO
PROYECTO DE LEY
El Domingo 31 de Mayo de 1931, en esta cancha de madera, Boca
Juniors enfrentó a Chacarita Juniors, empatando en cero gol por
bando, en lo que fue el primer encuentro en condición de local
jugado por Boca Juniors en el profesionalismo.
En ese año, las autoridades del club desembolsaron dos millones
doscientos mil pesos a fin de adquirir aquel terreno que sumaba
21-471m2. Don Camilo Cichero, entusiasta presidente del club, creó
conjuntamente con otros socios la comisión Pro Estadio Club A.
Boca Juniors. El objetivo: construir un edificio de cemento capaz de
albergar a 100 mil espectadores.
Por lo tanto, llamó a un concurso de proyectos. La condición básica
era que el mismo debería construirse sobre el terreno que ocupaba
su antecesor. Dicho terreno conformaba un cuadrilátero irregular,
cuyas dimensiones medias eran de 187 metros de largo por 114
metros de ancho.
Ello debido a que el lote adquirido por el Club Atlético Boca Juniors
lindaba, de un lado, con las vías del Ferrocarril Sur, mientras que
del otro, con la calle Dr. Del Valle lberlucea.
Este hecho impedía que, dadas las dimensiones del campo de
juego -de aproximadamente 105 metros por 70 metros-, se
adoptase la solución de planta elíptica tipo "circo romano".
Un ingeniero civil llamado José Luis Del Pini, conjuntamente con
otros dos ingenerios, Victoria Sulcic y Raúl Bes, fueron designados
para llevar a cabo la dirección de la obra. Transcurrieron otros siete
años y el 18 de febrero de 1938 se colocó la piedra fundamental. El
30 de agosto de ese mismo año se iniciaron las obras.
Dos años mas tarde se concretaba el sueño xeneize: la casa propia
con estructura de cemento. De esta forma, aquel 25 de mayo de
1940, el estadio presentaba orgulloso sus dos bandejas de platea,
una tribuna lindante al Riachuelo, más otra orientada al sector que
hoy alberga al complejo "Casa Amarilla".
BOMBONERA
36C
Pero aun restaban finalizar varias obras dentro del estadio. El equipo
del Ingeniero Del Pini reanudó las obras y el 16 de noviembre de 1941 se
habilitó la segunda bandeja en la tribuna que hoy lleva el nombre de
Natalio Pescia y, entre 1951 y 1953, se construyó la totalidad del tercer
piso y se instaló un moderno sistema de iluminación artificial.
2) Aspecto social y cultural:
La Bombonera 360 implica una refundación cultural, social y laboral en
el barrio de La Boca, para los socios del Club Atlético Boca Juniors y para
los vecinos del barrio y de la zona Sur de la Ciudad Autónoma de
Buenos Aires.
Los ejes sobre los que gira el desarrollo urbano-arquitectónico que se
realizará en la obra del espacio abierto y de las bandejas del proyecto
son varios y con distintas finalidades, pero con un único objetivo:
devolverle al barrio y sus visitantes la posibilidad de refundar el barrio,
ampliar sus posibilidades y enriquecer las oportunidades de quienes lo
habitan.
Son los vecinos y la comunidad cercana, como también sus visitantes y
los socios, quienes recibirán el impacto positivo de este proyecto que
comienza en lo arquitectónico y terminará ingresando a cada familia
con un racimo de opciones y recursos nuevos.
Los principales ejes sociales y culturales serán:
• Brindarle los espacios de esparcimiento cultural y social al barrio de
La Boca y para los socios: con la ampliación del estadio, nuevas zonas
de recreación y reunión serán abiertas con la intención de acercar aún
más el club a los vecinos de la zona. Contando con salas de teatro, cine,
auditorio y con la reforma de los espacios de práctica deportiva se
tendrá mayor acceso a eventos artísticos y educativos, actividades
recreativas y deportivas amateur logrando fomentar la participación de
socios, vecinos y visitantes, permitiendo la integración social y cultural
de todos ellos.
30
PLANTEO JURÍDICO
PROYECTO DE LEY
• Brindar a vecinos del barrio y socios una Escuela de Artes y
Oficios: A través de un área educativa se promoverá la formación
en artes y oficios para socios y vecinos del barrio con la finalidad de
mejorar su calidad de vida mediante herramientas para su
posterior inserción laboral. De este modo, se acompañará el
aprendizaje de cada vecino o socio, lo que generará cambios
positivos no sólo para cada individuo sino también para los
miembros de su familia. Con el tiempo, este proceso de
capacitación permanente que brindará el club en sus nuevas
instalaciones dará mayores posibilidades a quienes asistan, para
hacerse de una economía más sustentable y revalorizando los
oficios como forma de trabajo y acceso a nuevas oportunidades.
• Socio vecinal: mediante becas -que serán gestionadas
mediante recursos obtenidos a través de eventos y espectáculos
culturales o sponsors- se realizará el registro y acreditación de
miembros del barrio generando una categoría que permita el uso
de ciertas instalaciones y realización de actividades, promoviendo
de esta forma la integración entre los habitantes del barrio y la
institución, en busca de un aporte para la educación deportiva y
cultural. Se diseñará un reglamento con requisitos, que incluirá
un apto médico, entre otros, para esta categoría que permita que la
variable económica no sea un impedimento para ningún vecino.
Asi, Boca Juniors, a través de su nueva Bombonera, continuará lo
que había sido su motor durante muchos años: poner su eje en el
barrio, en los vecinos y en sus socios y simpatizantes, reunir a
la familia boquense bajo un espíritu de colaboración, formación
y valores, abriendo oportunidades de manera incansable dentro de
su objeto social y su principal objetivo: ser una asociación
civil vinculada al deporte.
• Renovar y ampliar la oferta de talleres artísticos, culturales y
disciplinas deportivas: Se contará con un predio más amplio y
BOMBONERA
36C
moderno, con nuevas instalaciones destinadas a generar espacios de
práctica deportiva y artística, redundará en la ampliación del abanico
actual de opciones permitiendo el aumento en matrícula de asistentes.
Este crecimiento brindará a los miembros del Club (entendiendo por ellos
no sólo a los socios, sino también a aquellos socios vecinales) un espacio
de contención para toda la famil'ia, donde la educación en los valores que
transmite el deporte y la práctica de artes construyan los ejes de la Familia
Xeneize: respeto, trabajo en equipo, esfuerzo, dedicación y compromiso.
Asimismo, una agenda variada con distintos horarios y opciones
simultáneas para distintas edades facilitará la vuelta del grupo familiar al
club, compartiendo con otros socios y vecinos el tiempo libre en
actividades formadoras. La preparación en distintas disciplinas artísticas,
culturales y deportivas tanto para niños, adolescentes, adultos y adultos
mayores permitirá la maximización del tiempo y la mejorará la calidad de
vida de los asistentes, reemplazando la vida sedentaria o las horas
"muertas" por un espacio de interrelación, vínculos y nuevas
oportunidades.
• Vínculo con deportistas y artistas de todo el país: se promoverá en las
filiales y peñas de todo el país el crecimiento y fortalecimiento de las
escuelas deportivas y artísticas, pensando en que Boca pueda estar en
cada punto del país, y a su vez pueda reunir a todos en su Barrio y Estadio.
• Lograr el Paseo Cultural, Gastronómico y Comercial "La Bombonera":
esta zona se regeneraría a partir de la reconstrucción del barrio entrono de
la Bombonera 360 con el objetivo de devolver al barrio de La Boca y al Sur
de la Ciudad la actividad cultural, social y de esparcimiento, tanto diurna
como nocturna. Retomando las viejas tradiciones y hábitos del barrio en
sus orígenes, atrayendo mayor cantidad de turistas/clientes que podrían
consumir aquello que los vecinos pudieran ofrecer en sus locales y con su
arte. Esto permitirá la revalorización del barrio a través de mayor afluencia
de visitantes, mayor seguridad, actividad y apertura para los vecinos
producto del movimiento de gente.
31
PLANTEO JURÍDICO
PROYECTO OE LEY
• Realización periódica de actividades a puertas abiertas:
Valorando el esfuerzo y trabajo que se realice en todos los talleres y
actividades deportivas del Club, se llevarán a cabo muestras
periódicas (mensuales y trimestrales) temáticas por cada disciplina
donde los participantes puedan compartir, tanto con sus familias
como con el barrio y sus visitantes, el resultado de lo trabajado a lo
largo del tiempo, brindando a su vez espacios de recreación y
participación a quienes no son parte activa, invitándolos a sumarse
y ser parte.
• Deportes, Arte, Cultura y su promoción: se buscará que dentro del
Paseo se cuente con locales propios de venta de las obras y de los
productos de los espacios y actividades multiculturales, deportivas y
de la Escuela de Artes y Oficios: pinturas, esculturas, obras plásticas,
libros, CDs, DVDs, gastronomía, etc., y de los servicios producto de
los talleres de oficios. Esto le brindará a los docentes y alumnos la
posibilidad de lograr algún ingreso económico de sus actividades, ya
sea para ellos mismos o para nuevas metas que se proponga el grupo
de trabajo de cada actividad (viajes de perfeccionamiento o
intercambio ) invitación a profesores de otros lugares del país, etc.).
De esta forma, el barrio será el punto de partida del crecimiento e
inserción de cada vecino y socio que desee ser parte.
• Espacios de trabajo con Organizaciones Sin fines de Lucro del
Barrio: las entidades que fomentan y trabajan para las necesidades
que el barrio presenta serán invitadas al trabajo en conjunto con el
Club, contando con las instalaciones para llevar a cabo un plan de
trabajo que tenga como objetivo la búsqueda de soluciones
sustentables que puedan ser ofrecidas entre todos los miembros de
La Boca (vecinos, comunidad, organizaciones del estado, ONGs y el
Club) para su mejora permanente en cuestiones de Educación,
Medio Ambiente, etc.
32
• Nuevos espacios verdes en el cincuenta por ciento de la adquisición de
las medias manzanas: En la mitad del espacio de las medias manzanas
que se van a adquitir a los vecinos del barrio, los cuales serán todos
reubicados, será destinado a la instauración de nuevos espacios verdes,
que mejorarán la calidad de vida de los vecinos del barrio de La Boca.
3) Relevancia del tramo de las calles afectadas:
La cesión al Club Atlético Boca Juniors de los tramos de las calles
afectadas, Dr. Del Valle lberlucea y sus aceras, comprendido entre la calle
Brandsen y la calle Aristóbulo del Valle, así como Pinzón y sus aceras,
comprendido entre la calle Dr. Del Valle lberlucea y la calle Antonio L.
Zolezzi no genera ningún inconveniente al desenvolvimiento del tránsito
en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
Ello es así pues, en el caso de la calle Dr. Del Valle lberlucea, en los tramos
afectados linda, hacia el norte, a 100 metros con el Complejo Pedro
Pompilio del Club Atético Boca Juniors, mientras que al sur con el Río
Matanza Riachuelo, a sao metros.
Por su parte, la calle Pinzón, en los tramos afectados linda, al oeste,
inmediatamente, con el estadio Alberto J. Armando y al este, con la
Avenida Almirante Brown, a 400 metros.
De tal forma, la cesión de los tramos de las calles afectadas, no dificulta
ningún acceso a la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, no causa un
perjuicio a ningún espacio público ni afecta el planeamiento urbano.
4) Relevancia del Estadio Alberto J. Armando
El estadio Alberto J. Armando es local y mundialmente reconocido.
En el ámbito local, en el año 2014, fue declarado, por la Legislatura de la
Ciudad Autónoma de Buenos Aires, de interés deportivo, turístico y
cultural de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
En sus fundamentos, la declaración sostiene que implica reconocer el
interés social y la importancia de su funcionamiento, como parte de las
políticas publicas que lleva adelante la Ciudad de Buenos Aires para la
recuperación y desarrollo del barrio de La Boca.
PLANTEO JURÍDICO
PROVECTO DE LEY
El Estadio del Club Atlético Boca Juniors es sin dudas una parte
inseparable del barrio donde se encuentra y uno de los pocos
lugares que ha podido inyectarle a la zona cierta movilidad frente
a un entorno que se deterioraba constantemente. La Bombonera,
junto con el Puente Transbordador Nicolás Avellaneda y el Paseo
Caminito, integran el patrimonio urbanístico del barrio de La Boca,
siendo uno de los lugares más visitado por los turistas en la Ciudad
de Buenos Aires. Ha sido la misma Bombonera, con los mas de
50.000 espectadores que asisten los días de partidos de futbol a
sus instalaciones, con los eventos artísticos y musicales o con el
"Museo de la Pasión Boquense", que moviliza a miles de
personas, convirtiéndolo en un polo de atracción turística que ha
sumado crecimiento para el barrio de La Boca.
A nivel internacional, en el año 2004, un informe del diario inglés
The Observer colocó al clásico entre Boca Juniors y River Plate,
jugado en "La Bombonera", en el puesto número 1 de los so
acontecimientos a los que cualquier aficionado al deporte
debería asistir antes de morirse.
Tras señalar que el derby argentino es tal vez el clásico "más
intenso" del fútbol latinoamericano, The Observer advierte que el
estadio La Bombonera es "muy extraño" y que se cuando juega
un Boca-River "es una combinación de color, ruido y energía".
s) Otras cesiones de calles a asociaciones civiles deportivas. En
el largo, mediano y corto plazo, se registran varias cesiones,
plenas o precarias, realizadas por la Ciudad Autónoma de
Buenos Aires u otros municipios a asociaciones civiles
deportivas. Dichas cesiones fueron muy útiles para aquellas
entidades, y colaboraron para pleno cumplimiento de su
objeto social y a la mayor satisfacción de sus socios y simpatiz-
antes.
BOMBONERA
36CI
En ese sentido, mediante la Ley N º 5.165 del año 2014, la Ciudad
Autónoma de Buenos Aires otorgó al Club Atlético River Plate, por el
término de veinte (20) años, con vigencia a partir del 1 de julio de
2014, el permiso de uso exclusivo, precario y gratuito de las fracciones
de tierra delimitadas por los siguientes polígonos: a. Límite norte del
campo deportivo del Club River Plate, Av. Guillermo Udaondo, Av.
Lugones y la calle Juan F. Sáenz Valiente.
b. Tramo de la calle Juan F. Sáenz Valiente y sus aceras, comprendido
entre la Av. Presidente Figueroa Alcorta y Av. Lugones.
La mencionada ley encuentra su antecedente en un permiso de uso
exclusivo de las fracciones de tierra que está comprendida entre su límite
norte y la Avda. Lugones, como así también el tramo de la calle Almirante
Juan Sáenz Valiente comprendido entre la Avda. Presidente Figueroa
Alcorta y la citada Avda. Lugones de acuerdo a la Ley 1373 aprobada por
esta Legislatura el 01 de julio del 2004. Dicho permiso es la renovación de
la sesión que oportunamente le fuera concedida por Ordenanza 33.125, de
una fracción de tierra contigua al lugar que actualmente ocupa su
estadio.
Por otra parte, a modo de ejemplo, el Municipio de Capitán Sarmiento,
le cedió, mediante Ordenanza N º 1096 de ese año, en forma definitiva,
al Club Social y Deportivo San Carlos, los espacios públicos de las
calles Apaolaza y Ana Dogherty de Dowling.
6) Un sueño de millones de hinchas: completar la historia del Club más
popular de la República Argentina.
Cumplidos 75 años de la inauguración del Estadio Alberto J. Armando,
el Club Atlético Boca Juniors tiene la posibilidad de completar su
historia y terminar su estadio, lo que permitirá tener el estadio con
mayor capacidad de la República Argentina del deporte más popular del
país y, de tal modo, que una mayor cantidad de socios y simpatizantes
puedan tener la experiencia de ver un partido de fútbol del Club que aman
en la mítica "Bombonera".
33
PLANTEO JURÍDICO BOMBONERA

36CI
PROYECTO DE LEY

Cabe destacar que, actualmente, la capacidad del Estadio
Alberto J. Armando es de cincuenta y cuatro mil espectadores y
que, por razones de seguridad, se reduce a cuarenta y nueve mil.
Por su parte, el Club Atlético Boca Juniors, entre todas las categorías
de asociados, cuenta con más de ciento cincuenta mil.
Asimismo, según un estudio realizado en el año 2006 por el Sistema
Nacional de Consumos Culturales, organizado por la Secretaría de
Medios de Comunicación de la Nación, el cuarenta y uno por ciento de
la población de la República Argentina es simpatizante del Club
Atlético Boca Juniors. Por lo tanto, de cuarenta millones de
habitantes en el país, según el último censo realizado en el año 2010,
el Club Atlético Boca Juniors tiene más de dieciseis millones
de simpatizantes, sólo en la República Argentina.
En virtud de lo expuesto, la aprobación del proyecto de ley coadyuvará
a que el club social y deportivo más popular de la República
Argentina pueda cumplir el sueño de todos sus asociados y sim-
patizantes de tener un estadio con una mayor capacidad. Esto que
permitirá que miles de sus simpatizantes puedan tener la posibilidad
de presenciar, en vivo y en directo, en la mítica "Bombonera", un
espectáculo del club que aman. Por otra parte, el proyecto Bombonera
360 potenciará el vínculo entre el Club Atlético Boca Juniors y el barrio
de La Boca, y a su vez brindará nuevos espacios verdes en lugares
linderos al estadio Alberto J. Armando y ofrecerá una multiplicidad
de servicios sociales y culturales a los vecinos del barrio de La Boca.

En el año 2012 se dio a conocer un estudio de Gerardo

Molina-Euromericas, Sport Marketing realizado en todo el mundo, en
el que el Club Atlético Boca Juniors fue confirmado como el equipo
argentino con mayor cantidad de hinchas, y como uno de los más
populares del mundo.

Según los resultados, el conjunto "xeneize" es el que más

simpatizantes tiene en relación a la población del país (en este caso
Argentina), ya que un cuarenta y seis por ciento de los habitantes son
simpatizantes del Club Atlético Boca Juniors.

De tal modo, es posible constatar claramente la necesidad de ampliar

el Estadio Alberto J. Armando, un hecho que puede observarse cada
vez que el Club se desempeña como local en su estadio, ya que en
todos los casos se encuentra repleto de simpatizantes.
34
ETAPAS BOMBONERA

36C
PLANIFICACIÓN DE OBRA

,•'
.•
:

1 TAREAS
SE REALIZAN 2 SE COMIENZA CON LA 3 SE REALIZA HORMIGONAOO 4 CENTRAL
SE EJECUTA El AREA 5 SELATERALES DE LA BANDEJA. SE 6
EJECUTA UNO DE LOS
1º
SE EJECUTA EL OTRO LATERAL DE
LA 1º BANDEJA. SE GENERA UN
DE ETAPA DE FUNDACIONES. DE ESTRUCTURA SOBRE DE LA,•
MOVIMIENTOS DE SE REALIZAN LAS PLANTA BAJA. BANDEJA. GENERA UN PULMON EN LA PULMON EN LA POPULAR
SUELO.TRABAJOS EXCAVACIONES V EL SE AVANZA CON POPULAR CORRESPONDIENTE CORRESPONDIENTE PARA
HORMIGONAOO ESTRUCTURA HACIA PARA RESGUARDAR EL ESTADO RESGUARDAR El ESTADO DEL
PRELIMINARES
CORRESPONDIENTE A CADA LA 2• BANDEJA. DEL ESPECTADOR V DE LA OBRA ESPECTADOR V DE LA OBRA EN SI.
COLUMNA. EN SI.

7 SEAREAEJECUTA EL
CENTRAL DE
8 SE EJECUTA UNO DE LOS
LATERALES DE LA 2•
9 LATERAL
SE EJECUTA El OTRO
LA 2• BANDEJA. SE BANDEJA. SE GENERA UN
PULMON EN LA POPULAR
AVANZA CON
ESTRUCTURA CORRESPONDIENTE PARA
HACIA LA 3• BANDEJA. RESGUARDAR EL ESTADO
DEL ESPECTADOR V DE LA
OBRA EN SI,
º
DE LA 2
10 SEAREAEJECUTA EL
BANDEJA. SE GENERA UN
PULMON EN LA POPULAR
CORRESPONDIENTE PARA
RESGUARDAR EL ESTADO
DEL ESPECTADOR V DE LA
OBRA EN SI.
CENTRAL DE 11 LATERALES
SE EJECUTA UNO DE LOS
DE LA 3 °
12 SE EJECUTA El OTRO
LATERAL DE LA 3 º
LA 3º BANDEJA. BANDEJA. SE GENERA UN BANDEJA. SE GENERA UN
PULMON EN LA POPULAR PULMON EN LA POPULAR
CORRESPONDIENTE PARA CORRESPONDIENTE PARA
RESGUARDAR El ESTADO RESGUARDAR EL ESTADO
DEL ESPECTADOR V DE LA DEL ESPECTADOR V OE LA
OBRA EN SI. OBRA EN SI.SE DEMUELEN
PALCOS EXISTENTES.

37