NUMERO XXXXXXXXXX (XX).

En la ciudad de Guatemala, el día doce de diciembre de dos mil once, Ante Mi JORGE

MARIO SOLORZANO BRAN, Notario, comparecen por una parte el señor JUAN ENRIQUE KEILHAUERT PERSSON,

quien es de xxxxxxxxxx años de edad, casado, guatemalteco, ejecutivo, de este domicilio, se identifica con la cédula de

vecindad número de orden A guión uno y registro quinientos treinta y nueve mil, ochocientos ochenta, extendida en la

municipalidad de Guatemala, departamento de Guatemala, quien actúa y comparece en su calidad de Gerente General y

Representante Legal de la entidad CONTIENTAL MOTORES, SOCIEDAD ANONIMA, extremo que acredita con acta

notarial que contiene su nombramiento como tal, autorizada en esta ciudad el día diecisiete de abril de dos mil ocho por el

notario Estuardo Fagianni Chinchilla e inscrito en el Registro Mercantil General de la República al número doscientos

noventa y un mil, doscientos veintitrés, folio doscientos veintiocho, libro doscientos dieciocho de Auxiliares de Comercio.

Por la otra parte comparece la señora AMELIA MARGARITA GUZMAN (único apellido) quien es de cuarenta años de

edad, soltera, guatemalteca, ejecutiva, de este domicilio, se identifica con la cédula de vecindad número de orden A guión

uno y registro setenta y cinco mil, ochocientos treinta y siete, extendida en la municipalidad de Mixco, departamento de

Guatemala. DOY FE: a) de conocer con anterioridad al presente acto a ambos comparecientes, no obstante ellos se

identifican con los documentos indicados; b) Que la representación que ejercita el señor JUAN ENRIQUE KEILHAUER

PERSSON es suficientes de conformidad con la ley y a mi juicio para la celebración del presente acto, c) Que ambos me

aseguran ser de los datos de identificación personales consignados y d) que ambos en el libre ejercicio de sus derechos

civiles otorgan la presente escritura pública de PAGO POR CESIÓN DE BIEN INMUEBLE, la cual queda contenida en las

cláusulas siguientes: PRIMERA: ANTECEDENTES: Manifiesta la señora AMELIA MARGARITA GUZMAN (único apellido)

haberse constituido en lisa y llana deudora ante la entidad CONTINENTAL MOTORES, SOCIEDAD ANONIMA, por la

cantidad monetaria que de esta recibió y que asciende a CIENTO CINCUENTA MIL QUETZALES (Q.150,000.00).

SEGUNDA: Continua manifestando la señora AMELIA MARGARITA GUZMAN (único apellido) que ante la imposibilidad

material de cumplir con la obligación indicada en el numeral que antecede, y con la finalidad de no incurrir en moras y

atrasos, PAGA POR CESIÓN DE BIEN INMUEBLE, la obligación asumida ante la entidad CONTINENTAL MOTORES,

SOCIEDAD ANONIMA, cesión que hace a favor de dicha entidad del bien inmueble de su propiedad identificado

registralmente como finca número tres mil ochocientos sesenta y cinco (3,865), folio trescientos sesenta y cinco (365), libro
ciento ocho E (108E) de Guatemala, el cual por manifestación expresa de la cedente, se encuentra libre de cualquier

gravamen, anotación o limitación que pudiera perjudicar los derechos de la entidad acreedora y en todo caso, se

compromete al saneamiento de ley; asimismo que la cesión del bien inmueble la hace por el valor adeudado o sea la

cantidad de CIENTO CINCUENTA MIL QUETZALES. TERCERA: Por su parte, el señor JUAN ENRIQUE KEILHAUER

PERSSON, en la calidad con que actúa, acepta para su representada la cesión en pago del bien inmueble identificado en

la cláusula que precede, y manifiesta asimismo que su representada se encuentra en posesión del bien inmueble

relacionado. CUARTA: Ambos comparecientes aceptan el contenido integro de este documento en cada una de sus

clausulas y ruegan al señor Registrador General de la Propiedad de la Zona Central, se sirva operar la cesión de bien en

pago, recaído sobre el bien inmueble propiedad de la deudora y cedente señora AMELIA MARGARITA GUZMAN (único

apellido) a favor de la entidad acreedora y cedida CONTINENTAL MOTORES, SOCIEDAD ANONIMA, el cual se identifica

registralmente como finca número tres mil ochocientos sesenta y cinco (3,865), folio trescientos sesenta y cinco (365), libro

ciento ocho E (108E) de Guatemala. DOY FE: a) de todo lo relacionado; b) de que tuve a la vista la inscripción registral

de la finca número tres mil ochocientos sesenta y cinco (3,865), folio trescientos sesenta y cinco (365), libro ciento ocho E

(108E) de Guatemala, por medio de lo cual, la cedente acredita su derecho de propiedad sobre el bien inmueble cedido. c)

de que di integra lectura de lo escrito a los comparecientes y ellos bien enterados de su contenido, validez y efectos

legales, lo ratifican, aceptan y firma junto al Notario autorizante.