REPERTORIONº

CO MP RAV E NTA

BE TTY INE S MA RCHA NT CA RRA S CO

NA TAL IA NICOL E CA NCINO MUÑO Z

CO MP A RE CE N: d o ña B E TTY INE S MA RCHA NT CA RRA S CO , so lte ro , ju b i la d a ,

cé du la n a cion a l d e ide n tid a d nú me r o cin co millo n e s o ch o cie n to s ca to r ce mi l
tr e ce g u ión n ue ve , do micilia d o en ca lle Mo n ed a no ve cie n to s ve in te , o fi ci na
no ve cie n to s cin co , co mu na de S a n tiag o , Re g ió n Me tro p o litan a , qu i e n e n
ad e lan te se d en o mina r á “e l ve nd e d or ” ; y d o ña NA TAL IA NICO L E C A N C IN O
MU ÑO Z , so lte ra , tr a ba ja do r de p en d ien te , cé d ula na cio na l de id en tid a d n ú me r o
di e z y n u e ve millo n e s q u in ie n to s se se n ta y d o s mil n o ve cie n to s cu ar e n ta y do s
gu i ó n ce r o , d o micilia da e n Ca lle Sa le sia n o s n ú me r o o ch o cie n to s die z, co mu n a
de Sa n Migu e l, Re g ió n Me tro p o litan a , qu ie n e n ad e lan te se d en o min ar á " e l
co mpr a d or ” ,a mb o s ma yo r e s d e e da d , qu ie ne s a cre d ita n su id e n tida d co n l a s
cé du la s re sp e ctiva s an te s cita d a s y e xp on e n qu e ha n co n ven id o en lo si g u i en te :
PR IME RO : In mu e ble . E l ven d e do r , d o ña BE TTY INES MA RCHA NT CA R R A S CO ,
e s du e ña d e l sitio y ca sa sig na d o co n e l nú me r o n u e ve d e l pla no d e sub d i vi si ó n
ar ch iva d o b a jo e l nu me r o d o s mil q u inie n to s cu a re n ta y sie te , co n o cid a co mo
ca sa n ú me r o n ue ve de la calle S a le sia n o s n u me r o o ch o cien to s d ie z, co mu n a d e
Sa n Mig u e l, Reg ió n Me tr o p olita n a , q ue d e slin d a A L NO RTE : e n o n ce me tro s
ci n cue n ta ce n tíme tr o s co n ca sa nú me ro o ch o ; AL S UR: ig u a l me d ida co n ca sa
di e z; A L O RIE NTE : ca sa q u in ce ; A L P ONIE NTE : ca sa tr e s p a sa je de po r me d io .-
Lo a dq u ir ió p or a d ju d ica ción e n la liq u id a ció n de la co mu n id ad h ab i d a po r
di so lu ció n de la so cie d a d co n yu ga l q u e te n ia co n do n E L EA ZA R TO MAS

1
 SA L INA S CA RRA S CO , d el mismo do micilio a n ter io r , se g ú n e scr itu ra de fe cha
1
ve in ticu a tr o de O ctu b re d e l a ñ o do s mil o ch o , o to r ga d a en la No ta r ía de S an
2
Mig u e l d e do n Mir so n W a in r a ih g t Pa r ed e s, r ep e r to r io nú me ro se iscien to s ve i n te
3 y n u e ve de l mismo añ o .- El títu lo d e d o min io vig en te se e n cue n tr a in scr i to e n e l
4 R eg istr o de P r op ie da d d e l Co n ser va d o r de Bie n e s Ra íce s de Sa n Migu e l a fo j a s
5 ca to r ce mil no ve cie n to s se sen ta , n ú me r o o n ce mil q uin ie n to s ci n co ,
co rr e sp o nd ie n te al Reg istr o d e Pr op ie d ad d el a ñ o d o s mil d o ce .- E l Ro l d e A va l úo
6
fi sca l de la pr o pie d ad e s e l nú me ro tr e s mil o ch o cie n to s cu ar e n ta y cu a tro g u ió n
7
ve in te y cu a tr o , de la co mu n a de Sa n Mig ue l.- SE G UNDO : Con se n timie n to . Po r e l
8
pr e se n te in str u me n to , e l ven d e do r , d oñ a B E TTY INE S MA RCHA NT CA R RA S C O ,
9
ve nd e , ce d e y tra n sfie r e al co mp ra d o r , do ñ a NA TAL IA NICO L E C A N C IN O
10 MU ÑO Z , q u ien co mp ra y a d qu ie re p ar a sí, la p ro p ie da d in d ivid ua liza d a e n la
11 cl áu su la a n te rio r o b je to de la pr e se n te co n ven ció n . TE RCE RO : Pr e cio . El pr e ci o
de ve n ta e s la su ma de S IE TE MIL LO NE S DE P ES OS , p a ga d e ro s en di n e ro
12
e fe ctivo , qu e e l co mp ra d o r e n tre g ó co n a n te rio r ida d a e ste a cto a l ve n de d o r ,
13
qu i e n de cla r a h ab e r lo re ci b ido a su e n te ra sa tisfa cció n . CUA RTO . Cue r p o ci er to .
14
La ven ta se h a ce co mo cu e rp o cie r to , en el e sta d o e n q ue se h alla , a ctu al me n te
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la p ro p ie da d ve nd id a , co n to d o lo p lan ta d o y ed ifica d o , co n su s de r e cho s, u so s,
16 co stu mb re s y ser vid u mbr e s a ctiva s y pa siva s, lib re d e tod o , litig io , emb a rg o y
17 e xpr o p ia ció n , co n o cie n d o el co mpr a d or de tod a h ip o te ca , p r oh ib i ci ón y

18
gr a va me n , qu e re ca e n en la p r op ie da d ma te ria d e la pr e se n te e scr i tur a .
R e spo n d er á , e l ven d e do r , d e l sa n e a mie n to de a cu e rd o a la le y. El co mp ra d o r
19
de cla r a co n o ce r el e sta d o d e la p ro p ied a d . A simismo , el ve n d ed o r de cla ra q u e e l
20
in mu e ble se ha lla co n to d a s su s cu en ta s d e se r vicio s y co n trib u cio ne s al d ía , y
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po r ta n to , se ve nd e lib r e de to d a d e ud a . E l co mp r a do r ha r e ci bi d o la
22 do cu me n ta ción ju stifica tiva d e ta le s de cla ra cio n e s. E n to d o ca so , se de j a
23 co n sta n cia de qu e e lco mpr a d or no r e sp on d e rá po r d e ud a a n te r io r a lg un a d e l

24
ve nd e d or ; y qu e , si re su lta r e ob liga d o , po r cu a lq u ier a cla se de o blig a cion e s, e n
cu an to se h ub ie re n o r igin a do an te s de l d ía de ho y, po d r á r ep e tir lo p ag a d o , e n
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co n tra d e la pa r te ve n de d o ra , con in te re se s d e l die z po r cie n to an u al y co n el
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re a ju ste de l Ín d ice d e Pr e cio s al Co n su mid o r . QUINTO . E n tr eg a . L a e n tr e ga
27
ma ter ia l d e la pr o p ie d a d se e fe ctú a en e ste a cto a e n te ra sa tisfa cció n d e l a
28 co mpr a d or a . SE X TO . G a sto s . To do s lo s g a sto s q u e se g e ne r e n a ca u sa o co mo
29 co n se cue n cia de l o tor g a mien to d e l p r e sen te in str u men to , ser á n pa g a do s p o r

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mi tad e s e n tr e la s p ar te s, sa lvo lo s d e in scr ip ció n e n el Co n ser va d o r d e Bi e n e s
R a íce s, qu e se r á n de ca rg o d e l co mp ra d o r . SÉ P TIMO . Do micilio . L a s pa r te s

2
se ña la n co mo d o micilio e l d e la co mun a d e Sa n tia g o , p ro r r og a n do la co mp e te n ci a
pa r a d icho s Tr ib u n a le s. OCTAVO. Po r e ste a cto , d o ña B E TTY INES MA R C H A N T
CA RRA S CO ya ind ivid u aliza d a , en su ca lida d de ve n de d o r de l in mu e ble ob j e to
de l p r e sen te co n tra to , d e clar a : a) qu e n o tu vo d e re ch o a cré d ito fisca l po r l a
ad q u isición y/o co n str u cció n de l in mu e b le o b je to d e la co mpr a ve n ta co n for me a
la le tr a m) de l a r tícu lo o cta vo de l DL o ch o cie n to s ve in ticin co y b) qu e n o se
de d ica e n fo r ma ha b itu a l a la ve n ta d e b ie n e s co r p or a le s in mue b le s, ni e s
ha b itu a l r e sp e cto a la pr e se n te ven ta . En co n se cue n cia , la ven ta q u e d a cue n ta
el pr e se n te in str u men to no se en cu e n tr a a fe cta al p a go de l Imp u e sto al Va l or
Ag r eg a d o e sta b le cid o e n e l DL o ch o cien to s ve in ticin co ; L a p ar te ven d e do r a , ya
in d ivid ua liza da , de cla ra a simismo , q ue e n el e ven to q u e la au to r id ad d e ter mi n e
qu e e l p r e sen te con tr a to de b ía g r a var se con IVA , se r á de su cu e n ta y car g o e l
pa g o d e d icho tr ib u to , no pu d ie n d o r e car g a r se al co mpr a d or su ma alg u na po r
e ste con ce p to , d e fo r ma q ue e l pr e cio e stab le cid o e n la clá u su la Te r ce ra
pr e ce d en te e s e l p r e cio fin a l pa r a tod o s lo s e fe cto s q ue h a ya lu g ar , lo qu e h a
si do con sid e r ad o p o r la No tar io p a ra e fe cto s d e a u to riza r la p r e sen te e scr i tu ra .
NO V E NO . Ma n da to s. A .- In scr ip cio n e s y su bin scr ip cio ne s. S e fa cu lta a l po r ta do r
de co p ia a u to riza d a de e sta e scr itu ra , pa r a r e qu e r ir y fir ma r la s a n o ta ci on e s,
in scr ip cio n e s y sub in scr ip cion e s qu e p r o ced a n en lo s R e g i str o s
co rr e sp o nd ie n te s de l Con se r va d or de Bie ne s Ra íce s re sp e ctivo . B .-
A cla r a cion e s, re ctifica cio n e s o en mien d a s. L a s pa r te s fa cu lta n ala a bo g a da d oñ a
An d re a V er ó n ica L a ra A pa b la za , cé du la na cio n al d e id e n tida d nú me r o di e ci sé i s
mil lo n e s o ch o cie n to s se se n ta y un mil o ch o cie n to s tr e in ta y seis g uió n ce r o ,
pa r a qu e en su no mb r e y re p re se n ta ció n su scr ib a la s e scritu r a s d e a cl a r a ció n ,
re ctifica ció n o en mie nd a s, qu e dig a n r e la ció n co n e r ro r e s d e h e ch o u o mi sio n e s
en q ue h ub ie se n in cu r r id o en e l señ a la mie n to de lo s lin d e ro s, men ci ó n de
pl a n o s, su p er ficie o cita s de l p er tin e n te títu lo de d o min io , co mo a simismo , co n
cu alq u ie r o tr a cir cu n sta n cia , an te ce d en te s o r e fe re n cia s q u e d e co n for mi d a d al
títu lo de d o min io se an i nd isp e n sa ble s d e con sig n ar p ar a la p r á ctica de l a
in scr ip ció n de do min io q u e ema n a d e la p re se n te e scr itu ra .- . El o to rg a mi en to d e
e sta fa cu ltad e s, d e sd e lu e go , ir r e vo cab le y pe r sistir á au n q ue so b r e ven g a la
mue r te o in ca p a cid a d d e cu a lq u ie ra de lo s con tr a ta n te s o de tod o s el l o s .-
DECIMO: P a cto d e r e tr o ven ta : P or e ste a cto la s pa r te s a cu e r da n q u e e l ve nd e d or
do ñ a B E TTY INES MA RCHA NT CA RRA S CO se r e ser va la fa cu ltad de re co b ra r l a
co sa ve n did a q u e se tr a n sfie re po r la p r e sen te con ve n ció n , e je r citan d o e l p a cto
de re tr o ve n ta q ue aq u í se e stip ula se gú n lo d isp ue sto en el a r tícu l o mi l
3
 o cho cie n to s o ch en ta y u n o d e l Có d igo Civil, e n la s co n dicio n e s, p re cio y p l a zo
1
qu e a q u í se de ta llan .- A .- Pr e cio : L o s co n tr a ta n te s fija n co mo p r e cio de la
2
re tr o ve n ta S IE TE MIL LO NE S DE P ES OS , ca n tid a d qu e de b e rá p ag a r el ve n de d o r
3 al co mp r a do r en e l mo me n to mismo d e la en tr e g a ma te ria l d e l in mu e b le ,
4 re a ju sta do s de a cue r d o a la va r ia ción q ue e xp e rime n te el Ín d ice de P re ci o s a l
5 C on su mid or de sd e la fe ch a d e la p re se n te e scritu r a h a sta e l d ía de h a ce r
e fe ctivo e l p a cto q u e e n e sta clá u su la se e stip u la . B .- P la zo : Q ue la fa cu l ta d qu e
6
se r e ser va el ven d e do r p o dr á ser eje r cida en u n p la zo má ximo de cua tr o añ o s
7
co n tad o s d e sde la ce le b r a ció n de la pr e se n te con ve n ció n .- C.- Pr e - a vi so : E l
8
ve nd e d or a l h a cer u so de e sta fa cu lta d , e stá en la o b lig a ció n de da r a vi so a l
9
co mpr a d or p or lo me n o s co n tre s me se s d e an te r ior id ad a la fe ch a en q ue se h a
10 de cid ido eje r ce r e l de r e ch o qu e la r e tr o ve n ta le co n fier e , se g ú n lo d ispu e sto en
11 el ar tícu lo mil o cho cie n to s o ch e n ta y cin co de l Có d igo Civil.- D.- Tra n sfe r e n ci a
de l b ie n .- E l co mp r a do r se ob liga a no e na je na r e l b ie n , sa lvo q u e e l ve nd e d or l o
12
ad mita d e ma n er a e xpr e sa y e scr ita , y se in ser te e n el te xto d e l re sp e cti vo
13
do cu me n to p úb lico d e e n aje n a ció n , la situ a ción de e sta r a fe cta d o po r e l p a cto
14
de r e tro ve n ta q ue a ho r a se cele b ra , de co n fo r mid a d a lo d isp u e sto en e l a r tícu l o
15
mil o cho cie n to s o ch e n ta y cu a tro . Ca be in d ica r qu e la se ñ a la d a
16 pr e ce d en te me n te d e be r á cu mp lir con la s misma s fo r ma lid a d e s q ue la pr e se n te
17 e scr itur a .- A solicitud de las partes se insertan los siguientes documentos, cuyos

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originales fueron tenidos a la vista y devueltos a los interesados: A.- Certificado de
Avalúo Fiscal: SERVICIOS DE IMPUESTOS INTERNOS. Se deja constancia que la
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propiedad materia de esta escritura tiene el número de rol tres mil ochocienos
20
ciuarenta y cuatro guión veinte y cuatro de la comuna de San Miguel.“SII Online.
21
Certificado de Avalúo Fiscal. Comuna: San Miguel. Dirección o nombre de la
22 propiedad: Pasaje H. Kelly 4194. Destino de la propiedad: Habitación. El avalúo
23 Fiscal es de siete millones cuatrocientos ochenta y cinco mil seiscientos noventa y

24
cuatro pesos.- el avalúo exento de impuesto es de siete millones cuatrocientos
ochenta y cinco mil seiscientos noventa y cuatro pesos.- Avalúo Afecto a impuesto
25
cero.- Vigente al SEGUNDO semestre del año dos mil dieciséis. Nota: El avalúo
26
provisional que se certifica ha sido determinado según el procedimiento de
27
Tasación Fiscal para el cálculo del impuesto Territorial, de acuerdo a la legislación
28 vigente, por lo tanto, no corresponde a una tasación comercial de la propiedad. Por
29 orden del director regional. Firma y timbre ilegible. B.- - Tesorería Generalde La

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República .-Nombre: Marchant Carrasco Betty Ines. Dirección: Pasaje H Kelly cuatro
mil ciento noventa y cuatro. Comuna: San Miguel. ROL: cero nueve cinco guión

4
cero tres ocho cuatro cuatro guión dos cuatro.- C.-Certificado de Matrimonio:
SERVICIO DE REGISTRO CIVIL E IDENTIFICACIÓN . República de Chile.
Certificado de Matrimonio. Circunscripción: San Miguel. Número de Inscripción:
2.044. Año: 1965 Nombre del Marido: ELEAZAR TOMAS SALINAS CARRASCO.
R.U.N.: 4.469.227-9. Nombre de la Mujer: BETTY INES MARCHANT CARRASCO.
R.U.N.: 5.814.013-9. Fecha de la celebración: 15 de Septiembre del año 1965.-
SEPARACION TOTAL DE BIENES Por escritura pública de fecha 15-05-1985
otorgada ante el notario de Santiago don Samuel Fuchs Brotfeld. marido: Eleazar
Tomas Salinas Carrasco, mujer: Betty Ines Marchant Carrasco requirente: Raquel
Hernandez Lopez cedula de identidad: 7537925-0 fecha subinscripcion: 30 mayo
1985. NULIDAD DE MATRIMONIO por sentencia ejecutoriada de fecha 17-10-1985
del juzgado 6 civil santiago aprobada el 04-11-1985. Marido: Eleazar Tomas
Salinas Carrasco. Mujer: Betty Ines Marchant Carrasco. Requirente: Eleazar Tomas
Salinas Carrasco cedula identidad 4469227-9 fecha subinscripcion: 27 Marzo 1986.
En comprobante y previa lectura, los comparecientes ratifican y firman.- Se deja
constancia que la presente escritura, se encuentra anotada en el Libro de
Repertorio de Instrumentos Públicos de esta Notaría con esta misma fecha.- Se da
copia. Doy Fe

BE TTY INE S MA RCHA NT CA RRA S CO

R .U.N.:5 .8 1 4 .0 1 3 - 9

NA TA L IA NICO L E CA NCINO MUÑO Z

R.U.N.: 19.562.942-0