0 1 2

VARIBALES ($UF) AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2

PROYECCION VENTA 0 0 0
PRECIO DE VENTA 0 0 0
INGRESOS POR VENTAS 0 0 0
INTERESES POR DEPOSITO 0 0 0
OTROS INGRESOS 0 0 0
GANANCIAS/PERDIDA DE CAPITAL 0 0 0
COSTOS FIJOS 0 0 0
COSTOS VARIABLES 0 0 0
GASTOS FINANCIEROS (INTERESES) 0 0 0
DEPRECIACION LEGAL 0 0 0

UTLILIDAD ANTES DEL IMPUESTO 0 0 0

IMPUESTO(27%) 0 0 0
UTILIDAD DESPUES DEL IMPUESTO 0 0
DEPRECIACION LEGAL 0 0 0
GANANCIA/PERDIDA DE CAPITAL 0 0 0

FLUJO OPERACIONAL 0 0 0

INVERSION 0 0 0
VALOR RESIDUAL DE ACTIVOS 0 0 0
IVA INVERSION (-) 0 0 0
IVA INVERSION (+) 0 0 0
CAPITAL DE TRABAJO 0 0 0
RECUPERACION DE CAPITAL DE TRABAJO 0 0 0
PRESTAMO 0 0 0
AMORTIZACION 0 0 0

FLUJO DE CAPITAL 0 0 0

FLUJO DE CAJA 0 0 0

GANANCIAS/PERDIDA TOTAL (FINAL PROYECTO) 0

CALCULO DEL VAN 0 0 0

TIR (TASA DE INTERES DE RETORNO) 0 0 0
0 0 0

VAN ($UF) 0 → ($UF)

VAN ($USD) 0
VAN ($CLP) 0
 3 4 5

AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5

0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0

0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0

0 0 0

0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0

0 0 0

0 0 0

0 0 0
0 0 0
0 0 0

33150.15
 0 1

VARIBALES ($UF) 2020 2021

PROYECCION VENTA 0 0
PRECIO DE VENTA 0 0
INGRESOS POR VENTAS ($UF) 0 1500
INTERESES POR DEPOSITO 0 0
OTROS INGRESOS 0 0
GANANCIAS/PERDIDA DE CAPITAL 0 0
COSTOS FIJOS 0 -648
COSTOS VARIABLES 0 -50
GASTOS FINANCIEROS (INTERESES) 0 0
DEPRECIACION LEGAL 0 -80

UTLILIDAD ANTES DEL IMPUESTO 0 722

IMPUESTO(27%) 0 -194.94
UTILIDAD DESPUES DEL IMPUESTO 0 527.06
DEPRECIACION LEGAL 0 80
GANANCIA/PERDIDA DE CAPITAL 0 0

FLUJO OPERACIONAL 0 607.06

INVERSION -400 0
VALOR RESIDUAL DE ACTIVOS 0 0
IVA INVERSION (-) 0 0
IVA INVERSION (+) 0 0
CAPITAL DE TRABAJO -100 0
RECUPERACION DE CAPITAL DE TRABAJO 0 0
PRESTAMO 0 0
AMORTIZACION 0 0

FLUJO DE CAPITAL -500 0

FLUJO DE CAJA -500 607.06

GANANCIAS/PERDIDA TOTAL (FINAL PROYECTO) 3323.24

CALCULO DEL VAN -500 607.06

TIR (TASA DE INTERES DE RETORNO) 0.2 0.2
-500 505.883333

VAN ($UF) 1713.28032 →

VAN ($USD) 1593350.7
VAN ($CLP) 56731937
 2 3 4 5

2022 2023 2024 2025

0 0 0 0
0 0 0 0
2000 4000 4000 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
-1848 -1848 -1848 0
-50 -250 -250 0
0 0 0 0
-80 -80 -80 0

22 1822 1822 0
-5.94 -491.94 -491.94 0
16.06 1330.06 1330.06 0
80 80 80 0
0 0 0 0

96.06 1410.06 1410.06 0

0 0 0 0
0 0 200 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 100 0
0 0 0 0
0 0 0 0

0 0 300 0

96.06 1410.06 1710.06 0

96.06 1410.06 1710.06 0

0.2 0.2 0.2 0
66.7083333 816.006944 824.681713 0

($UF) 33150
 VARIBALES ($UF)
PROYECCION VENTA
PRECIO DE VENTA
INGRESOS POR VENTAS
INTERESES POR DEPOSITO
OTROS INGRESOS
GANANCIAS/PERDIDA DE CAPITAL
COSTOS FIJOS
COSTOS VARIABLES
GASTOS FINANCIEROS (INTERESES)
DEPRECIACION LEGAL

UTLILIDAD ANTES DEL IMPUESTO

IMPUESTO(27%)
UTILIDAD DESPUES DEL IMPUESTO
DEPRECIACION LEGAL
GANANCIA/PERDIDA DE CAPITAL

FLUJO OPERACIONAL

INVERSION
VALOR RESIDUAL DE ACTIVOS
IVA INVERSION (-)
IVA INVERSION (+)
CAPITAL DE TRABAJO
RECUPERACION DE CAPITAL DE TRABAJO
PRESTAMO
AMORTIZACION

FLUJO DE CAPITAL

FLUJO DE CAJA

GANANCIAS/PERDIDA TOTAL (FINAL PROYECTO)

CALCULO DEL VAN

TIR (TASA DE INTERES DE RETORNO)

VAN ($UF)
VAN ($USD)
VAN ($CLP)
 0 1 2 3 4 5 6

AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2 AÑO 3 AÑO 4 AÑO 5 AÑO 6

0 1000 1200 1260 1285.2 1310.904 1337.12208
0 100 100 100 110 110 110
0 100000 120000 126000 141372 144199.44 147083.429
0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0
0 -20000 -20000 -20000 -20000 -20000 -20000
0 -30000 -30000 -30000 -30000 -30000 -30000
0 0 0 0 0 0 0
0 -15000 -15000 -15000 -15000 -15000 -15000

0 35000 55000 61000 76372 79199.44 82083.4288

0 -9450 -14850 -16470 -20620.44 -21383.849 -22162.526
0 25550 40150 44530 55751.56 57815.5912 59920.903
0 15000 15000 15000 15000 15000 15000
0 0 0 0 0 0 0

0 40550 55150 59530 70751.56 72815.5912 74920.903

-380000 0 0 0 0 0 -100000
0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0
-25000 -6758.3333 -9191.6667 -9921.6667 -11791.927 -12135.932 -12486.817
0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0
0 0 0 0 0 0 0

-405000 -6758.3333 -9191.6667 -9921.6667 -11791.927 -12135.932 -112486.82

-405000 33791.6667 45958.3333 49608.3333 58959.6333 60679.6593 -37565.914

264424.702126968

-405000 33791.6667 45958.3333 49608.3333 58959.6333 60679.6593 -37565.914

0.2 0.2 0.2 0.2 0.2 0.2 0.2
-405000 28159.7222 31915.5093 28708.5262 28433.4651 24385.7942 -12580.749

-187570.95899 → ($UF) 33150.1

-174440991.86
-6217986669
 7 8 9 10

AÑO 7 AÑO 8 AÑO 9 AÑO 10

1363.86452 1391.14181 1418.96465 1447.34394
110 110 110 110
150025.097 153025.599 156086.111 159207.834
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0
-20000 -20000 -20000 -20000
-30000 -30000 -30000 -30000
0 0 0 0
-15000 -15000 -15000 -15000

85025.0974 88025.5993 91086.1113 94207.8335

-22956.776 -23766.912 -24593.25 -25436.115
62068.3211 64258.6875 66492.8613 68771.7185
15000 15000 15000 15000
0 0 0 0

77068.3211 79258.6875 81492.8613 83771.7185

0 0 0 0
0 0 0 190000
0 0 0 0
0 0 0 0
-12844.72 -13209.781 -13582.144 -13961.953
0 0 0 0
0 0 0 0
0 0 0 0

-12844.72 -13209.781 -13582.144 176038.047

64223.6009 66048.9063 67910.7177 259809.765

64223.6009 66048.9063 67910.7177 259809.765

0.2 0.2 0.2 0.2
17923.6283 15360.8646 13161.5521 41960.7276
Se compro un vehículo de transporte en UF 10.000. Al cabo de 2 años el vehículo ya no sirv
nero para lo que se compró, y se puede liquidar en UF 1.000. Pero la ley le permite depreciar
Los costos de operar el vehículo son de UF 3.000 el primer año y UF 4.000 el segundo. Los
UF11.000 cad año. Considere una tasa de impuestos de un 27%(IVA) .
El inversionista dispone de UF6.000 para este negocio, pero no se decide porque tiene otro q
dad anual. Los UF 4.000 restantes los puede obtener de un crédito bancario al 15% anual, pe
el crédiro se amortiza en una sola cuota al final del segundo año. Los intereses se pagan año
Determinar si el proyecto es viable solo con el de UF 6.000 o juntos considerando todos los c

VARIBALES ($UF)
INGRESOS POR VENTAS
INTERESES POR DEPOSITO
OTROS INGRESOS
GANANCIAS/PERDIDA DE CAPITAL
COSTOS FIJOS
COSTOS VARIABLES
GASTOS FINANCIEROS (INTERESES)
DEPRECIACION LEGAL

UTLILIDAD ANTES DEL IMPUESTO

IMPUESTO(27%)
UTILIDAD DESPUES DEL IMPUESTO
DEPRECIACION LEGAL
GANANCIA/PERDIDA DE CAPITAL

FLUJO OPERACIONAL

INVERSION
VALOR RESIDUAL DE ACTIVOS
IVA INVERSION (-)
IVA INVERSION (+)
CAPITAL DE TRABAJO
RECUPERACION DE CAPITAL DE TRABAJO
PRESTAMO
AMORTIZACION

FLUJO DE CAPITAL

FLUJO DE CAJA

GANANCIAS/PERDIDA TOTAL (FINAL PROYECTO)

CALCULO DEL VAN

TIR (TASA DE INTERES DE RETORNO)

VAN
 EJERCICIO FLUJO DE CAJA

000. Al cabo de 2 años el vehículo ya no sirve para la tarea de transporte mi-

en UF 1.000. Pero la ley le permite depreciar a UF4.000 por año.
0 el primer año y UF 4.000 el segundo. Los ingresos por fletes son de
estos de un 27%(IVA) .
egocio, pero no se decide porque tiene otro que le daría un 25% de rentabili-
ener de un crédito bancario al 15% anual, pero con una condición especial,
del segundo año. Los intereses se pagan año a año.
e UF 6.000 o juntos considerando todos los costos e ingresos.

AÑO 0 AÑO 1 AÑO 2

0 11000 11000
0 0 0 VR 1000
0 0 0 VL-2000
0 0 -1000 → -1000
0 0 0
0 -3000 -4000
0 -600 -600
0 -4000 -4000

0 3400 1400
0 -918 -378
0 2482 1022
0 4000 4000
0 0 1000 → VENTA DEL EQUIPO

0 6482 6022

-10000 0 0
0 0 1000
0 0 0
0 0 0
0 0 0
0 0 0
4000 0 0
0 0 -4000

-6000 0 -3000

-6000 6482 3022

3504

-6000 6482 3022

 0.25 0.25 0.25
-6000 5185.6 1934.08

1119.68
ENTA DEL EQUIPO