PRECIO DE VENTA.

COSTO DIRECTO DE OBRA: $602,034.42

DURACIÓN: 6 MESES
TIPO DE CONTRATO: PRECIO A UNITARIO
M2 DE CONSTRUCCIÓN: 106.39 M2 $802,712.55

COSTOS DE OFICINA. SUELDO PARTICIPACIÓN TIEMPO IMPORTE %

ARQUITECTO $25,000.00 0.167 6 $25,000.00 4.15%
SECRETARÍA $10,000.00 0.167 6 $10,020.00 1.66%
PRACTICANTE $5,000.00 0.167 6 $5,010.00 0.83%
CONTADOR $13,000.00 0.167 6 $13,026.00 2.16%
CHOFER $8,500.00 0.167 6 $8,517.00 1.41%
TOTAL $61,573.00 10.23%
COSTOS DE OFICINA CENTRAL
RENTA OFICINA $14,000.00 0.167 6 $14,000.00 2.33%
CONSUMIBLES $8,000.00 0.167 6 $8,000.00 3.83%
ARTICULOS DE LIMPIEZA $2,000.00 0.167 6 $2,000.00 0.33%
INS. COLEGIO DE ARQ. $2,500.00 1 1 $2,500.00 0.42%
INS. CMIC $3,500.00 1 1 $3,500.00 0.58%
GASOLINAS $4,000.00 0.167 6 $4,008.00 0.67%
TOTAL $34,008.00 8.15%
COSTOS DE CAMPO
IMPRESIÓN
CONSUMIBLES $2,000.00 0.167 6 $2,000.00 0.96%
MAQUINARIA $1,800.00 0.167 6 $1,800.00 0.86%
TOTAL $3,800.00 1.82%
UTILIDAD
UTILIDAD = COSTO DIRECTO * %
$602,034.42 *0.14 $84,398.77
IMPREVISTOS
IMPREVISTOS $602,034.42 *0.05 $30,101.72

RESÚMEN GENERAL DE COSTOS

COSTOS DE OFICINA. $61,573.00 10.23%
COSTOS DE OFICINA CENTRA $34,008.00 8.15%
COSTOS DE CAMPO $3,800.00 1.82%
UTILIDAD $29,238.80 14%
IMPREVISTOS $10,442.43 5%
IMPORTE TOTAL $139,062.23 66.59%

PRECIO DE VENTA = $602,034.42 $139,062.23 $741,096.65

JOSEPH HIRAM GARZA ESTRADA

COSTO DIRECTO = $802,712.55 *0.25 $200,678.13
COSTO DIRECTO = $602,034.42
 PRESUPUESTO BASE ( ESTIMADO DE COSTOS)

VIVIENDA DE 106.39 M2, EN UNA PLANTA, COMPUESTA DE:

SALA, COMEDOR, COCINA, BAÑO COMPLETO, 2 RECAMARAS, PATIO DE SERVICIO, ESTACIONAMIENTO SIN TECHAR

PARTIDA DESCRIPCIÓN IMPORTE

A01 PRELIMINARES $9,560.15
A02 CIMENTACIÓN $52,024.98
A03 ESTRUCTURA $188,164.44
A04 ALBAÑILERÍA $99,306.95
A05 ACABADOS $110,942.17
A06 HERRERÍA $10,745.90
A07 ALUMINIO $31,941.27
A08 CARPINTERIA $87,152.97
A09 MUEBLES DE BAÑO $26,234.82
A10 INST. HIDROSANITARIAS $40,760.32
A11 INST. ELECTRICA $43,428.26
A12 INST. DE GAS $5,484.12
A13 JARDINERIA $1,482.19
A14 LIMPIEZA $5,410.01
A15 COCINA INTEGRAL $28,458.11

NO INCLUYE BARDAS PERIMETRALES

$741,096.65

FORMULA PARA EL FINANCIAMIENTO

EL ARGUMENTO TASA ES LA TASA DE INTERES

POR PERIODO DEL PRESTAMO. POR EJEMPLO LA TASA
DE INTERES ANUEAL DEL 17% SE DIVIDE ENTRE 12,
LA CANTIDAD DE MESES DE UN AÑO. EL ARGUMENTO JOSEPH HIRAM GARZA ESTRADA
NPER DE 2*12 ES LA CANTIDAD TOTAL DE PERIODOS
DE PAGO PARA EL PRESTAMO

Ejemplo =PAGO(17%/12,2*12,5400)
 M2= 106.39 $741,096.65 $/VIVIENDA

CIONAMIENTO SIN TECHAR PARA 1 AUTO. $6,965.85 $/M2

$/M2 %
$89.86 1.29%
$489.00 7.02%
$1,768.63 25.39%
$933.42 13.40%
$1,042.79 14.97%
$101.00 1.45%
$300.23 4.31%
$819.18 11.76%
$246.59 3.54%
$383.12 5.50%
$408.20 5.86%
$51.55 0.74%
$13.93 0.20%
$50.85 0.73%
$267.49 3.84%

$6,965.85 100.00%

HIRAM GARZA ESTRADA