APLICACIÓN DE BIM

FACILITY MANAGEMENT HOTELES

1. BIM ES UN PROCESO PARA
CREAR Y ADMINISTRAR COMO PUEDO APLICAR EL BIM PARA FM
INFORMACION SOBRE UN EN MI PROYECTO EXISTENTE?
PROYECTO DE
CONSTRUCCION A LO
LARGO DEL CICLO DE VIDA
DEL MISMO.
RECOPILAR INFORMACION NECESARIA PARA DETERMINAR LOS ELEMENTOS A
MODELAR, A TRAVES DE OBSERVACION DE ACTIVIDADES Y ENCUESTAS.
2. BIM REUNE TODA LA
INFORMACION SOBRE
CADA COMPONENTE DE
UN EDIFICIO, EN UN SOLO
LUGAR.
REALIZAR UN MODELO DIGITAL DEL PROYECTO EXISTENTE (AS-BUILT)
3. BIM HACE POSIBLE QUE
CUALQUIERA PUEDA CON TODA LA INFORMACION NECESARIA PARA LA OPERACION DEL PROYECTO
ACCESAR A ESA DURANTE SU VIDA UTIL.
INFORMACION PARA
CUALQUIER PROPOSITO.
REDUCIENDO EL RIESGO DE
ERRORES.
REPLANTEAR EL MODELO PARA MEJORAR Y OPTIMIZAR EL ACTIVO.
4. BIM PUEDE ILUSTRAR TODO GENERAR MANUALES DE NORMALIZACION DEL EDIFICIO, DE OPERACION Y DE
EL CICLO DE VIDA DE UN
EDIFICIO, LOS ESPACIOS,
GESTION.
LAS SECUENCIAS A UNA
ESCALA RELATIVA ENTRE SI.

5. SEÑALAR LA DETECCION DE
CONFLICTOS EVITANDO GENERACION DE ARCHIVOS DE INTERCAMBIO COBie, PLANES DE MANTENIMIENTO Y
ERRORES EN DIVERSAS SOPORTE TECNICO
ETAPAS DE DESARROLLO Y
CONSTRUCCCION.

ES MUY IMPORTANTE HAY LIMITANTES DE LEVANTAMIENTOS EN PROYECTOS EXISTENTES POR ESO ES IMPORTANTE MODELAR LOS ELEMENTOS NECESARIOS
PARA NO CAER EN SOBRECOSTOS DE LEVANTAMIENTO
 FM/BIM en hoteles
BENEFICIOS DE FM / BIM

ANALISIS TERMICO ANALISIS DE

DE MATERIALES ILUMINACION
DEL EDIFICIO NATURAL

• OPTIMIZACION DE • CONFORT EN LOS

LA ACUSTICA DEL ESPACIOS.
PROYECTO • CERTIFICACIONES
• CONFORT EN LOS DE OPTIMIZACION Y
ESPACIOS. ESTANDARES
• CERTIFICACIONES • APORTE DE CO2
DE OPTIMIZACION DEL PROYECTO
Y ESTANDARES
• APORTE DE CO2
DEL PROYECTO
 FM/BIM en hoteles
BENEFICIOS DE FM / BIM

ANALISIS DE SIMULACION DE SIMULACION DE

ILUMINACION CIRCULACIONES AFOROS
ARTIFICIAL • -ANALSIS DE
• ORGANIZACIÓN
• CONSUMO EFICIENCIA DE
DE LA
ENERGETICO. LAS
INFORMACION Y
• CONFORT EN LOS DISICIPLINAS
CODIFICACION.
ESPACIOS. PARA
• GENERACION
• CERTIFICACIONES OPTIMIZAR
DE LA
DE OPTIMIZACION RECURSOS.
INFORMACION
Y ESTANDARES • ANALISIS PARA
PARA
• APORTE DE CO2 CUMPLIR
PLATAFOMAS
DEL PROYECTO CERTIFICACION
FM
ES
 FM/BIM en hoteles
BENEFICIOS DE FM / BIM

• MATERIALES
• GARANTIAS
ANALISIS • CONSUMOS
EFICIENCIA DE • CONTACTOS
• DETECTAR
SISTEMA DE INTERFERENCIAS.
VENTILACION • CALCULOS DE
EFICIENCIA DE LAS
MECANICA INSTALACIONES
• CONSUMO • SIMULAR EL PROCESO
ENERGETICO.
https://youtu.be/J6ugM5i-vEI CONSTURCTIVO
• SIMULACIONES DE
• CONFORT EN LOS LUZ ARTIFICIAL Y
NATURAL
ESPACIOS.
• SIMULAR
• CERTIFICACIONES CONDICIONES
DE OPTIMIZACION CLIMATOLOGICAS
• SIMULACIONES
Y ESTANDARES ESTRUCTURALES
• APORTE DE CO2 • SIMULACION
PEATONALES
DEL PROYECTO
 FIM BIM HOTELES
CON ESTAS HERRAMIENTAS PODEMOS TENER ESTAS VENTAJAS POTENCIALES

• BASE DE DATOS ACTUALIZADOS DE LOS ELEMENTOS FISICOS.

• PROGRAMA DE MANTENIMIENTO MAS ADECUADO PARA LAS INSTALACIONES.

• GESTION DEL ESPACIO

• MENOR DEPENDENCIA DEL PERSONAL OPERATIVO-MANTENIMIENTO.

• REDUCCION DE LOS COSTES EN ENERGIA-AGUA.

• REDUCCION DE REPARACIONES Y CORRECTIVOS

• DISMINUCION DE LOS TIEMPO DE ENTREGA DE LAS REPARACIONES

• MEJORA EL INVENTARIO DE COMPONENTES Y SUMINISTROS

• SOSTENIBILIDAD DEL ACTIVO

• FACILIDAD DE OBTENCION DE DATOS PARA POSIBLES AUDITORIAS

• MEJORA EN EL TIEMPO DE RESPUESTA DE LOS SERVICIOS A REALIZAR

• UTILIZACION DE UN PROGRAMA DONDE SE INTEGRA Y SE VE LA INTEROPERABILIDAD (HVC, SCI, IE, IF).

• DISPOSICION DE UN SISTEMA DE SEGUIMIENTO DE GARANTIAS. CREANDO ALERTAS.

• DISPONER DE UN SISTEMA QUE EMITA AVISOS EN CASO DE AVERIA DE ALGUN EQUIPO. CON
DOCUMENTACION ORIGINAL DEL FABRICANTE

• MODELO 3D PARA PODER VISUALISAR DETALLES PREVIOS A LA VISITA.

• POSIBILIDAD VISULIZAR REALIDAD AUMENTADA PARA VER INFORMACION DEL PROYECTO.

https://youtu.be/J6ugM5i-vEI
 FM /BIM HOTELES
PASOS A SEGUIR.
LEVANTAMIENTO DISCIPLINAS y SUB-DISCIPLINAS
INFRAESTRUCTURA BIM

PLANOS EXISTENTES CLASIFICACION DE LOS ELEMENTOS

LEVANTAMINETO MANUAL MEP
LEVANTAMIENTO SCANER ARQUITECTURA
FOTOGRAFIAS ESTRUCTURAS
ETC.

RECOPILACION DE LA FAMILIAS
MODELO
INFORMACION DEL PROYECTO
AS-BUILT
FM ELABORACION DE LAS FAMILIAS DE
ENCUESTAS LOS ELEMENTOS INVOLUCRADOS EN
OBSERVACION EL FM. QUE SE LOGRARON RECOPILAR
HISTORIAL DE COMPRAS A TRAVES DE LA MEDICION

MODELADO DEL PROYECTO MODELO FINAL LISTO PARA

AS-BUILT
LA GENERACION DE
ENCUESTAS ARCHIVOS DE INTERCAMBIO
ELEBORACION DE LOS DIFERENTES
OBSERVACION FM
MODELOS NECESARIOS PARA EL FM.
HISTORIAL DE COMPRAS
 FM /BIM HOTELES
GENERACION DE ARCHIVOS DE
INTERCAMBIO

puede importar datos en Máximo Asset

Management de las siguientes tablas de COBie:
•Instalación
DESIGN •Piso
•Espacio
YOUBIM •Componente
COBie Data •Tipo
BUILD CONTACS
Sheet •Sistema
•Zona
DOCUMENTS •Atributo
ISSUES •Contacto
COMMON JOB
RESOURSE
COORDINATES •Documento
ATTRIBUTES •Trabajo
SPARE •Herramientas de la tabla Recursos
CONNECTIONS
•Ensamblaje
FACILITY
FLOOR
SPACE
ZONES
TYPE
COMPONET
SYSTEMS

Qué es COBie - Msistudio

 FM /BIM HOTELES
Operabilidad BIM / ZONA / ESPACIOS / HABITACIONES / CODIGOS QR
TIEMPO
Sin BIM 15 MIN 24 H DIAS 2H TOTAL 3
DIAS
Visualización de la
YOUBIM Notificación Registro persona
Colocar pieza
empresa ------------------------
mantenimiento Visualización virtual
TIEMPO
Con BIM 15 MIN 0 MIN 10 MIN 2H TOTAL 3
HORAS

LA APLICACIÓN DE ESTA METODOLOGIA BIM / FM PUEDE REDUCIR EN UN 30% LOS GASTOS DE MANTENIMIENTO
• REDUCCCION DEL
SCANNER TIEMPO -80%
QR

TABLET

• REUDUCCION DE
COSTES -60%
NUBE

• REUDCCION DE
BENEFICIOS DE EFICIENCIA Y AHORRO TIEMPO PARA CO2 EN
TRANSPORTE -

REALIZAR UN PEDIDO Y SU MONTAJE 50%

https://youtu.be/9Nm0MAXroRk
 FM /BIM HOTELES
Operabilidad BIM / ZONA / ESPACIOS / HABITACIONES / CODIGOS QR
OCUPANTES
• Reservar Hot-desk / Workspace
• Ordene una comida en la cafetería
• Reserva de salas de reuniones
• Controle la iluminación específica de la ubicación, la climatización, las persianas, etc.
• Proporcione comentarios instantáneos sobre baños, lugar de trabajo, cafetería, etc.
• Enlace a información clave de las instalaciones, como un informe reciente sobre la calidad del agua,
• Aumentar solicitud de servicio o ticket de problema
• información de seguridad, etc.
VISITANTES
• Autorregistro • Abre un buscador de caminos
• Iniciar sesión y cerrar sesión • Pide una comida en la cafetería
• Proporcione comentarios instantáneos sobre baños, lugar de trabajo, cafetería, etc.
TECNICOS / SUPERVISORES DE INSTALACIONES
• Ver detalles de activos • Validar / verificar la ubicación de los activos
• Elevar una orden de trabajo • Registre las lecturas del medidor
• Grabar una llamada al servicio de asistencia técnica • Ver llamadas abiertas / órdenes de trabajo
• Aumentar las órdenes de compra de consumibles
OFICIALES DE SEGURIDAD
• Escanee en los puntos de control para marcar sus viajes de patrulla Marcar asistencia, entradas / salidas
OTROS
• Ver planos de planta, instrucciones de seguridad o cualquier anuncio específico Guíe a los usuarios para que vean las mejores prácticas de seguridad,
capacitación en micro ráfagas, etc.

TOUCH-FREE SMAT FACILITTY MANAGEMENT

https://www.efacility.in/portfolio-items/qr-codes-for-smart-touch-free-workplace-management-cafm-iwms/
Gracias