CARTA NOTARIAL

Lima, 31 de Agosto del 2,006.

Señora
Blanca Llamaccponcca Vargas
Jr. Sinchi Roca Nro. 7348-7350 (Mza. P, Lote 9), Urb. El Trébol – Segunda Etapa.–
Los Olivos.
La presente que se la dirijo por este conducto notarial, tiene por
objeto después de saludarla cordialmente, comunicarle y REQUERIRLE lo
siguiente:
Que, con la Escritura Pública de Compra Venta de fecha 04/05/2004
otorgada ante Notario Público de Lima, Dra. Miryan Acevedo Mendoza, adquirí
juntamente con mi cónyuge doña Vilma Juana Fuentes Roque la propiedad del
inmueble ubicado en Jr. Sinchi Roca Nro. 7348-7350 (Mza. P, Lote 9), Urb. El
Trébol – Segunda Etapa, Los Olivos, el mismo que corre inscrito en la Ficha
Nro. 88572 y que continúa en la Partida Nro. 44127652 del Registro de
Propiedad Inmueble de Lima.- Se adjunta copia de Ficha y Partida Registral.
Ahora, como es sabido, usted viene ejerciendo la posesión del
inmueble de mi propiedad que se describe en el apartado que antecede al haber
celebrado un contrato de arrendamiento con el anterior propietario.
A más argumento, debo decir también que revisado los antecedentes
regístrales del inmueble de mi propiedad, he verificado, comprobado que su
derecho como arrendataria no lo inscribió en el registro respectivo, por
consiguiente no me encuentro obligado juntamente como cónyuge a respetar el
contrato de arrendamiento que celebró con el anterior propietario.
De otro lado, como es de su conocimiento, el plazo del contrato de
arrendamiento que celebró con el anterior propietario, ha vencido y, estando a que
continúa en la posesión del bien inmueble de mi propiedad, con la presente misiva y
como nuevo propietario del mismo, cumplo con poner fin y/o dar por concluido el
contrato de arrendamiento en virtud de los Arts. 1703 y 1708 inc. 2 del Código
Civil; éste último cuyo tenor literal es el siguiente:
Art. 1708.- “Enajenación”
En caso de enajenación del bien arrendado se procederá del siguiente modo.
2. Si el arrendamiento no ha sido inscrito, el adquiriente puede darlo por
concluido.
En este sentido, amparado en dichas normas legales y,
en formal y absoluto uso de las facultades que me consagra la ley como propietario -
en cuanto al uso y disfrute del bien-, es que la REQUIERO para que en un plazo
que no excederá de las 48 horas de recibida la presente carta notarial, cumpla con
DESOCUPAR el inmueble de mi propiedad.
Que, cualquier intención respecto a la desocupación y posterior
restitución del inmueble cuya posesión viene ejerciendo, deberá comunicarlo
inmediatamente a mi Abogado: Dr. José Cuya Cunya, con Estudio Jurídico
Abierto en la Av. España Nro. 489, Ofc. 201, Lima, o, comunicarse con la línea
telefónica Nro. 4238613 o directamente a su celular Nro. 98830671.
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De otro lado, sirva también la presente misiva para recordarle y

comunicarle que por la posesión del inmueble de mi propiedad que viene
ejerciendo hasta la fecha, no viene pagando ningún concepto por
contraprestación.
Por todo lo expuesto, en caso de silencio o negativa expresa de
su parte, vale decir en caso de no desocupar el inmueble de mi propiedad en el plazo
concedido en la presente misiva, iniciaré inmediatamente las acciones de Desalojo
ante las Autoridades competentes, solicitando los apremios de ley, como
lanzamiento entre otros, para la restitución de mi inmueble, así como de postular
en su contra la acción sobre Obligación de Dar Suma de Dinero, proceso judicial
éste último en que solicitaré paralelamente la adopción de medidas cautelares
(embargos y/o secuestros) de los bienes muebles de su propiedad que se
encuentren en el interior de mi inmueble.
Que sin perjuicio de las pretensiones en ambos procesos judiciales,
solicitaré el pago de los honorarios profesionales (Abogados) y demás gastos que
vengo ya realizando por la desocupación y posterior restitución de mi inmueble.
Sin otro Particular, quedo de usted.
Atentamente.

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ATAULFO GASCO VASQUEZ
DNI. 25634062