República Bolivariana de Venezuela

Universidad Bicentenaria de Aragua

Vicerrectorado Académico
Facultad de Ciencias Jurídicas y Políticas
Escuela de Derecho
San Joaquín de Turmero, Estado Aragua

Prenda y Anticresis

Profesor. Estudiante.
Daniela Duque Oriana V. Hernández A. 30.380.719
 Introducción

En el siguiente análisis se hablará sobre la prenda y la anticresis, sus

conceptos y características, la tradición y formalidad de la prenda, cosas que
pueden darse en ella, los efectos y su extinción, las formalidades de la
anticresis y los efectos.

Para introducirnos al tema podemos definir la prenda como un contrato de

garantía física que garantiza el cumplimiento de una obligación y utiliza bienes
muebles como hipoteca. El acreedor conservará los bienes muebles hasta que
se pague la deuda convenida por el prestatario.

Y la anticresis según el 1.855 del código civil venezolano, es un contrato por

el cual se le otorga a un acreedor un bien inmueble en garantía de su deuda
para que pueda aprovecharla y obtener su fruto que luego podrá utilizar para
pagar la deuda obtenida.
 PRENDA

La prenda es un contrato en el que el deudor entrega al acreedor una cosa

mueble en garantía de la obligación principal. Si esta obligación no se cumple,
el acreedor tendrá preferencia sobre los demás acreedores para hacerse cargo
del producto de la venta de los bienes dados en prenda. Debe tenerse en
cuenta que la prenda no otorga a quien lo posee la posibilidad de venderlo, ya
que la prenda sólo transmite el título del bien prendado, no el título.

Sinalagmático imperfecto: Si el aceedor

Unilateral: las obligaciones nacen sólo incurre en gastos para el mantenimiento y
para una de las partes contratantes, el custodia de los bienes, el deudor o el
acreedor. comitente deben devolverlos después de
la expiración del contrato.
Características
Contrato de garantía: Permite garantizar el
Contrato real: Se perfecciona con la crédito entre el deudor y sus acreedores,
entrega o tradición de las cosas, con el que es su finalidad principal y
consentimiento libre y explícito. fundamental.

Tradición de la prenda

Es un contrato real que se perfecciona a medida que se entregan las cosas

y su finalidad es hacer publicidad a terceros y dar derecho a los acreedores a
demandar la garantía. La tradición de la prenda debe ser válida e inequívoca
ante terceros. Se requiere que la persona integrante del objeto del contrato sea
el propietario. Los bienes deben ser entregados por el deudor. Un tercero
puede proporcionar garantía para el deudor.
 El dueño conserva la tenencia de los bienes objeto de la prenda pero
necesita trasladarla a un lugar donde sea visible y se protocoliza el contrato en
el Registro donde están los bienes para la fecha del contrato.

Formalidad de la prenda

 Tradición o entrega del bien mueble a manos del acreedor: siendo la

prenda un contrato real, no se perfecciona sino por la entrega de la
cosa. Esta entrega cumple la función de defensa frente al tercero,
habilitando al acreedor para que se le conceda el derecho de repetir
contra la prenda.

 Que sea el dueño quien esté autorizado para ello quien afecte el bien, la
prenda importa acto de disposición: debe ser constituido por el dueño
titular del derecho dado en prenda. EL contrato está viciado de nulidad
relativa.

 La ley exige la redacción de un instrumento de fecha cierta: es decir,

una declaración que contenga la cantidad adeudada, así como la
prenda, el peso y la medida del tipo y naturaleza de la cosa dada,
además de una fecha determinada, también debe declarar la cantidad
adeudada y la obligación principal de la cantidad.
Cosas que pueden darse en la prenda

Puede ser constituida sobre bienes muebles.

Sobre bienes que estén en el comercio y pueda

ser objeto de ejecución forzosa.

Constituida sobre cosas que puedan ser poseídas.

Efectos de la prenda

 Derechos del acreedor prendario: la prenda debe ser entregada a un

acreedor o a un tercero, elegido de común acuerdo. Salvo que
permuta perfeccionar en contrato sin ceder los bienes al acreedor, es
decir, fuera de la posesión del acreedor.

El acreedor prendario tiene derecho a: poseer la prenda, a retenerla,

a que la vendan judicialmente, a pagar con referencia a los demás
acreedores del deudor, y a la indemnización de gastos, daños y
perjuicios ocasionados por la tenencia de la cosa.

 Derecho de retener la prenda: el acreedor prendario tiene derecho a

retener el bien u objeto del contrato, mientras no se cancele la
obligación principal (su crédito, garantía, intereses y gastos), es decir,
las deudas, los intereses en que incurra el acreedor prendario para la
conservación y mantenimiento de los bienes por culpa del deudor y
los honorarios.
  Derecho de venta judicial: El acreedor no tomará como propia la cosa
dada en prenda, ni podrá disponer de ella, aunque haya convenio;
pero llegado el momento de pagar, tendrá derecho a venderla
judicialmente. El acreedor podrá admitirse en la licitación de la
prenda que se remate.

Extinción de la prenda

El contrato de prenda es accesorio, por eso la prenda sigue la suerte de la

obligación principal. Si se extingue, ella se extingue y quedaría extinguida la
obligación accesoria. Cuando se revoca a obligación principal, también se
revoca el contrato accesorio. Las prendas se extinguen principalmente por el
medio primario, por las mismas causas que todas las obligaciones y, además,
por circunstancias especiales.

ANTICRESIS

Es un contrato donde el deudor da al acreedor una propiedad que autoriza

el cobro del fruto, y si vence, se cobra interés anualmente sobre el crédito, y
luego al capital, o sólo el capital si no de adeudan intereses. Se perfecciona
con la entrega real del inmueble.
 Características

Es un contrato unilateral,
Es un contrato real que se
sólo el acreedor está
perfecciona con la entrega Es un contrato accesorio
obligado a repartir los frutos
del bien inmuebles, pero no que está diseñado para
de la deuda, intereses y
confiere al acreedor
derecho alguno sobre la
capital el acreedor está garantizar las principales
obligado a pagar las obligaciones dek
cosa, cuyos derechos se
contribuciones e impuestos contrato anterior.
limitan al fruto producido
que ejerzan presión sobre
por la propiedad.
la propiedad.

Contrato conmutativo: las Contrato de tracto

partes son conscientes de sucesivo: alcanzar los
Contrato de garantía: no
sus respectivas objetivos económicos
atribuye al acreedor el título
obligaciones desde el propuestos por todas las
de la propiedad ajena.
momento de su partes llevará mucho
constitución. tiempo.

Es un contrato a título
oneroso porque su
No produce efectos reales:
propósito es pagar las
sólo tiene un impacto
deudas existentes, su
puramente personal.
propósito es pagar las
deudas existentes.

Formalidades de la anticresis

El artículo 1.862 del Código Civil Venezolano establece que la anticresis

tiene que ser registrada en la oficina que corresponda a la ubicación del
inmueble para que pueda ser opuesta a terceros.

No existen formalidades especiales para la celebración por ley, pero se

requiere que la inscripción surta efecto en presencia de un tercero
(generalmente aplicable) y debe hacerse en el registro inferior de la materia del
inmueble contratado, y con respecto a dicho registro se regirá por los Artículos
1.913 al 1.917 del Código Civil Venezolano, referentes todos al registro público.
 Efectos de la anticresis

Los derechos que la anticresis confiere al acreedor son: el derecho a

endosar el fruto de la propiedad, el derecho a retener la propiedad, el derecho
a obtener cierta compensación por el fruto y el derecho a devolver la
propiedad. El deudor tiene derecho a tomar como suyos los frutos de sus
bienes.

Los artículos 1.856, 1.857 y 1.859 establecen los efectos de la anticresis.

Salvo pacto en contrario, el acreedor debe pagar las cuotas y pensiones sobre
los bienes del deudor, debe hacer las reparaciones necesarias en los bienes y
reparar los daños, pero tiene el derecho a reembolsar estos gastos y gozar del
privilegio del fruto. El deudor no podrá exigir la devolución del pago de la
deuda, sino sólo después de que la deuda se haya extinguido por completo; sin
embargo, si el acreedor desea cancelar la deuda, puede devolverla en
cualquier tiempo y recuperar sus derechos de acreedor por otros legítimos pero
sin violar las disposiciones contrarias. Este se puede estipular que los frutos
compensen con los intereses en partes o por completo.
 Conclusión

Podemos concluir que la prenda es un contrato que constituye un derecho

real sobre un bien inmueble negociable para asegurar el cumplimiento de las
obligaciones y la prelación para la indemnización. La prenda también puede
considerarse un contrato o un derecho de propiedad. La prenda da derecho al
acreedor a retener lo que está en su poder o en el de un tercero hasta que se
pague el crédito. Por la naturaleza de sus derechos subsidiarios, puede ser
cedido junto con los créditos que se garantiza.

El objetivo de la anticresis es garantizar que el deudor va a hacer el pago en

tiempo y forma, porque sabe que en caso de no hacerlo su acreedor se cobrará
con los frutos de su inmueble.
 Referencias Bibliográficas

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