(Abogado) En su momento cuando el señor Juan Guillermo…

(Juez) señor abogado por favor suscríbase a los hechos

(Abogado)Si su señoría, Lo que se pretende es demostrar que mi poderdante hizo actos de señor y
dueño en esa vivienda por ende le solicitó señor juez que se le respete el derecho a que sea
propietario de la vivienda de la que fue en vida del señor Juan Guillermo, muchas gracias.

(Juez)La parte demandada tiene algo que decir respecto a los hechos que son para probar

(Abogada)Le notificó respecto al numeral uno que consta de la ubicación del predio, el numeral
dos que data sobre que el señor Juan Guillermo efectivamente falleció en el año 2015, pero voy a
entrar a probar en esta audiencia que efectivamente si el señor Ronald hizo mejoras nos diga
exactamente en qué tiempo se hizo las mejoras, de qué él no ejercía como tal actos de señor y
dueño por el tiempo que el establece que lo ejerció, asimismo, probar que mi poderdante es la
propietaria del bien.

(Juez) terminada etapa procesal y teniendo en cuenta cuáles son los hechos ratificados y los que
van a ser objeto de prueba esta decisión se notifica en estrados, la parte demandante manifiesta
algún recurso?

(Demandante) No señor juez no tengo recurso

(Juez) La parte demandada?

(Demandada) Sin recurso señor juez

(Juez) bueno, continuemos con el desarrollo de la audiencia ,como contamos con la presencia de
las partes de los interesados en el proceso, vamos a proceder entonces con la práctica de pruebas
decretadas, se ordena la incorporación de los documentales que se encuentran tanto en la
demanda como en su respectiva contestación, Se le van a dar el valor probatorio que corresponde
a derecho, vamos a proceder entonces con el interrogatorio de testigos, Por favor señor secretario
llamar a el primer testigo.

(Secretario) por favor la señora Leidy Márquez acercarse al estrado para rendir su respectivo
testimonio

(Juez) buenas tardes señora Leidy, le recuerdo señora Leidy que en esta etapa procesal a usted
como calidad de testigo el artículo 442 del código penal estipula el falso testimonio, el cual lo
promulga de la siguiente manera: en el que en actuación judicial o administrativa en la gravedad
de juramento ante la autoridad competente falte la verdad total o parcialmente incurrirá en
prisión de cuatro a ocho años, por favor señora Leidy podría levantar su mano derecha, señora
Leidy jura Usted decir la verdad y nada más de qué la verdad en la declaración que va a persistir?

(Leidy) si, lo juro

(Juez) señora Leidy podría usted manifestarle a este estrado su nombre completo y su numero de
identificacion

(Leidy) Leidy johana marquez cuellar, me identifico con la cedula de ciudadanía 14582563 de la
ciudad de ibague.
(Juez) señora Leidy coménteme usted a qué se dedica

(Leidy) Yo tengo una cacharreria a la mitad de la cuadra del barrio

(Juez) por favor dígame cuál era la relación que usted tenía con el causante

(Leidy) Éramos vecinos, yo iba y le compraba allá al señor Guillermo en la tiendita, y el también
venía a mi negocio y me hacía el gasto, éramos muy buenos vecinos.

(Juez) es decir que tenían una relación cercana?

(Leidy) pues lo del vecino normal, el saludo y que a veces se pone uno hablar con la gente, lo
normalito…

(Juez) bueno señora Leidy, le concedo entonces ahora el traslado a la parte demandante, para que
interrogue por favor a la señora Leidy

(Demandante) gracias su señoría, señora Leidy, podría manifestarle usted a este estrado si conocía
al señor Ronald Alejandro

(Leidy) si claro, si señor

(Demandate) hace cuanto lo conoce?

(Leidy) pues exactamente no le podría decir una fecha porque tanta gente que hay en el barrio,
pero aproximadamente que… unos 8 años

(Demandante) Vamos a hacer claridad en algo señora Leidy y es que el señor Ronal Alejandro
realizo unos ciertos cambios a la fachada de la vivienda que en vida perteneció al señor Guillermo
Barajas, usted pudo evidenciar eso en algun momento?

(Leidy) sí claro, yo lo vi algunos fines de semana pintando la casa, una vez lo vi por allá
encaramado en el techo, me imagino que organizando por allá, pues no sé la verdad que estaba
haciendo pero como todas estas casas están llenas de goteras me imagino que estaba haciendo
algo alusivo a eso, Ahí afuera de la casa hay un ante jardín y yo lo veo seguidamente arreglando,
en general si ha estado arreglando unas cosas de la casa.

(Demandante) señor Juez no tengo más preguntas, le agradecería que se tuviera muy en cuenta lo
que está firmando la señora Leidy.

(Juez) la parte demandada desea interrogar al testigo?

(Demandada) Si señor juez

(Juez) le concedo el uso de la palabra

(Demandada) Señora leidy, hace cuanto tiempo lleva viviendo en el barrio?

(Leidy) Hace mas o menos unos 20 años ya

(Demandada) Conocía usted al señor Guillermo Barajas?

(Leidy) Si claro, como se lo dije al señor juez éramos vecinos

(Demandada) conocía usted sobre la relación que el señor Ronald afirma que sostuvo con el señor
Guillermo barajas.

(Leidy) La verdad, es que de puertas para adentro yo no sé el señor Ronald y el señor Guillermo
que hacían, pero a mi parecer pues eran muy buenos amigos, pero nunca les vi un trato cariñoso.

(Demandada) bien, respecto a los arreglos que usted veía haciendo al señor Ronald, a usted le
consta de qué el señor Ronald era el que se hacía cargo de estos arreglos, el los pagaba?

(Leidy) no, la verdad lo que yo le digo yo si lo veía haciendo el arreglo y eso, pero yo no sé si el de
su plata sacaba para pagarlos, yo lo veía que el colaboraba siempre con los arreglos como en el
techo y eso, pero sinceramente yo no puedo afirmarle si fue de plata de él.

(Demandada) hace cuanto usted vio al señor Ronald haciendo los arreglos de la fachada?

(Leidy) La verdad…hace aproximadamente unos 5 meses

(Demandada) No más preguntas su señoría

(Juez) muchas gracias señora Leydi por sus declaraciones, por favor puede retirarse del estrado,
pero sin embargo puede mantener en la sala.

(Juez) Una vez interrogado la testigo, Damos entonces por finalizado el interrogatorio, esta
decisión queda notificada por Estrado, la parte demandante tiene algún recurso?

(Demandante) No su señoría.

(Juez) La parte demandada algún recurso?

(Demandada) Sin recurso su señoría.

(Juez) Bueno, Para seguir dándole trámite a la audiencia vamos con el dictamen pericial por favor
señor secretario podría usted llamar al perito

(Secretario) por favor el perito asignado a la señora Daniela Barbosa podría usted subir al Estrado
para rendir su respectivo peritaje.

(Juez) Señora Daniela le recuerdo que en esta etapa procesal según el artículo 442 del código
penal El falso testimonio de quién falte a la verdad total o parcialmente incurrirá en prisión de
cuatro a ocho años, siguiendo esto podría usted por favor levantar su mano derecha, señora
Daniela jura Usted decir la verdad y nada más de qué la verdad en la prueba pericial y testimonial
que va a rendir?

(Juez) señora Daniela por favor podría manifestarle al estrado su nombre completo, número de
identificación y tarjeta profesional

(Daniela) mi nombre es Daniela Barbosa Barrero, identificado con la cédula ciudadanía

1193223082 y tarjeta profesional 172592 de Medellín

(Juez) Cuénteme señora Daniela cuáles son sus estudios académicos que tiene actualmente con
respecto al peritaje que va a presentar a continuación
(Daniela) soy profesional en ingeniería civil, especialista en estructuras y construcción, llevo más
de 10 años de experiencia realizando peritajes para la rama y soy parte de la lista de auxiliares de
la justicia.

(Juez) Le concedo el traslado a la parte demandante para que continúe por favor con la prueba
pericial.

(Demandante) Muchas gracias su señoría, señora Daniela que mejoras avisoro usted en la vivienda
del señor Guillermo Barajas?

(Daniela) inicialmente, el bien se encuentra ubicado en el barrio del Carmen en la ciudad de Ibagué
en el departamento del Tolima, justamente en la carrera octava, las mejoras que se avizoraron en
el experticio que se realizó fueron cambios en los enchapes de cocina, de baños ,de patio, se hizo
cambios en la pintura de la fachada, en la parte de seguridad se vio que se hizo cambio en las
guardas de la casa, se hizo cambio de algunas de las tejas de la vivienda, también se hizo cambio
en las duchas, en las albercas, y se avizoró que se hizo unos arreglos en la puerta de la entrada de
la vivienda, además de esto las habitaciones, son seis habitaciones con las que cuenta la primera
planta de la vivienda, fueron arregladas unas goteras que se encontraban en cada una de las
habitaciones, también se encontró que estaba dañada una de las instalaciones de gas y también
fueron reparadas, las mejoras se realizaron aproximadamente de hace cuatro a cinco meses.

(Demandante) ingeniera Daniela en su experiencia y como persona expedita para darnos una
evaluación respecto al precio de las mejoras que se le realizaron a la vivienda, dentro del litigio
usted nos podría dar una cifra de los gastos que pago mi poderdante?

(Daniela) teniendo en cuenta que el predio es amplio, que es de más o menos 120.11 m², yo
estimo las mejoras por 20 millones de pesos.

(Demandante) muchas gracias, no más preguntas su señoría.

(Juez) se le concede el uso de la palabra la parte demandada

(Demandada) muchas gracias señor juez… señora Daniela podría usted por favor rectificarme el
tiempo en el cual se realizaron las mejoras?

(Daniela) las mejoras se avizoran que se realizaron de hace 4 a 5 meses aproximadamente

(Demandada) menciona usted que en la chapa en la parte de la puerta hay otro tipo de mejoras y
exactamente esos cambios cuánto tiempo tienen de haberse hecho?

(Daniela) sí, se nota que hubo cambio de chapas aproximadamente en el mismo tiempo de cuatro
a cinco meses

(Demandada) No mas preguntas su señoria.

(Juez) ingeniera Daniela muchas gracias, puede usted retirarse del estado, sin embargo, puede
permanecer en la sala.

(Daniela) gracias señor juez.

(Juez) vamos entonces por terminada la prueba pericial, esta decisión queda notificada por
estrado… algún recurso de la parte demandante?

(Demandante) No su señoría.

(Juez) la parte demandada?

(Demandada) Sin recurso su señoría.

(Juez) continuando entonces con el trámite procesal de esta audiencia vamos con los alegatos de
conclusión, abogados por favor se les recomienda de qué la intervención se haga de la forma más
efectiva y objetiva posible, iniciamos entonces con el abogado de la parte demandante.

(Demandante) señor juez ya como se ha evidenciado, los actos de posesión del señor Ronald se
hicieron de manera ininterrumpida en el tiempo y por ende le solicito se tenga en cuenta todas
estas situaciones para que se le de la propiedad de la vivienda al señor Ronald Alejandro Manrique
el cual fue cónyuge del señor Juan Guillermo Barajas en vida, muchas gracias.

(juez) se le concede el uso de la palabra a la parte demandada

(Demandada) muchas gracias señor juez, El proceso que hoy nos ocupa como he reiterado varias
veces en esta audiencia, es un proceso declarativo de pertenencia en el cual mi poderdante exige
que se le reconozca y se le proteja el derecho que ella tiene como propietaria del bien inmueble,
igualmente, como fue demostrado en esta audiencia El señor Ronald sólo tuvo ánimos de Señor y
dueño a partir del año 2015 que fue cuando el señor Guillermo Barajas falleció, de igual forma,
quiero que sea relevante el tiempo que llevan las mejoras que menciono la perito Daniela lo cual
se evidencia que no se tiene ánimos de señor y dueño desde el año que el señor Ronald asegura,
asi mismo, mi cliente no ha podido pagar los recibos del inmueble, no ha podido hacer goce de
este inmueble por que el señor Ronald cambio las chapas, por tanto mi cliente no ha podido
hacerse cargo de este completamente, a pesar de que se realizó la sucesión 3 meses después de
que el señor Barajas falleció, como ya sabemos este trámite se notifica por edicto a lo que el señor
Ronald nunca tuvo objeción alguna, por lo tanto, si tenía una relación sentimental con el señor
barajas no es relevante para esta audiencia, solicito señor juez que se dé como probado las
excepciones formuladas en la contestación de la demanda y la sentencia sea favorable a favor de
la suscrita.

(Juez) bueno, escuchado los alegatos de conclusión decretó un receso de 30 minutos para efectos
de estudio y emisión de la respectiva sentencia, esta decisión queda notificada por estrado. parte
demandante manifiesta algún recurso?

(Demandante) No su señoría

(Juez) parte demandada

(Demandada) sin recurso su señoría

(Juez) en consecuencia administrando justicia en nombre de la República de Colombia y con

autoridad de la ley, declaro:

1. Qué se declaren probadas las excepciones por la parte demandada.

2. La entrega inmediata del inmueble por el señor Ronald.

3. Qué se reconozcan las mejoras por un monto de 20 millones de pesos.

4. qué se condene en costas a la parte demandante por un monto de 2,500,000 pesos.

Esta audiencia ha sido grabada en audio y video, muchas gracias a todos pueden levantarse y
retirarse del despacho.