Informe de prensa

Permisos de edificación en Rosario: vivienda y servicios lideran los proyectos de construcción

En septiembre de 2018, la superficie declarada para actividades vinculadas a edificación privada (obras nuevas,
ampliaciones, registros y reposición de planos y, demoliciones) disminuyó 5,0% interanual pero, al comparar los
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m acumulados al 9° mes del año, se observa un valor total de 714.329 m registrando un incremento de 42,6%
interanual lo que indica que las intenciones de inversión en edificación en el primer tramo del año tuvieron un
comportamiento muy activo en consonancia. La evolución señalada es consistente con la marcha de la actividad
económica local en general y, del sector de la construcción en particular, demostrando ambas un buen
desempeño, en los primeros seis meses del año.
Por sectores, la expansión acumulada se asocia a proyectos vinculados al sector Servicios (126,2%) y
Residenciales (42,6%), mientras que los proyectos relacionados a Comercio e Industria experimentaron sendas
caídas de 17,9% y 16,2%, respectivamente.

Tabla 1. Evolución de la superficie declarada para edificación y variación interanual acumulada – 09-2018

Fuente: elaboración propia en base a Dirección General de Obras Particulares – Secretaría de Gobierno.
Respecto a la superficie destinada a nueva construcción –exclusivamente obras nuevas y ampliaciones- la
variación interanual ha sido positiva, tanto la correspondiente al mes de septiembre (1,6%) como la acumulada
(27,9%), con un buen desempeño en la primera mitad del año que comienza a desacelerarse a partir del segundo
semestre de 2018.
En este sentido, la edificación Residencial, registró un crecimiento interanual acumulado (ene 18-sep 18) de
38,4%, explicado principalmente por 33,9 p.p. de nuevas obras y 4,4 p.p. de ampliaciones. Dentro de esta
categoría se observa que tanto las viviendas únicas con locales y edificios (con y sin locales) crecieron 109,9% y
44,0%, respectivamente. En contraposición, la superficie declarada en los permisos para nuevas construcciones y
ampliaciones en vivienda única cayó 7%.

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Tabla 2. Evolución de la superficie declarada en construcción y variación interanual acumulada – 09-2018

Fuente: elaboración propia en base a Dirección General de Obras Particulares – Secretaría de Gobierno.

Respecto de la localización de estas obras, si bien la superficie destinada a vivienda se concentra en el distrito
Centro (65% del total), la variación interanual acumulada para este distrito (26,4%) se sitúo por debajo de la
observada para los distritos Sudoeste (221%) y Norte (105,7%), que muestran las mayores tasas de variación
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interanual acumulada. Al considerar los destinos de obra por actividad productiva , los distritos Norte y Centro son
los que muestran las variaciones positivas más significativas: 415,1% y 65,9%, respectivamente.
Por último, las solicitudes de edificación destacadas -aquellas correspondientes a construcciones con una
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superficie mayor a 3.000 m²-, totalizaron 186.289 m durante el año en curso, con una expansión de 95,2%
acumulado interanual. Estos permisos se asociaron, principalmente, a proyectos de construcción de edificios
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localizados en los distritos Centro (89.505 m ), Norte (72.727 m ) y Noroeste (6.828 m ) y, en una menor
proporción, al establecimiento de locales destinados al ejercicio de la actividad productiva: dos obras para
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almacenaje –una en el distrito Oeste de 3.623 m y otra en el Sudoeste de 6.259 m -, una a la actividad industrial
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(3.995 m ) y otra para la actividad comercial (3.352 m ), ubicándose ambas en el noroeste de la ciudad.

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Comercio, Industria y Servicios. Esta última categoría incluye: Almacenaje, Administración, banca y finanzas, Salud,
Transporte, Alojamiento, Gastronomía, Cultura, Recreación, Deportes y Otros Destinos.