AMORTIZACION DE PRESTAMOS

DEFINICION Proceso de extinguir una deuda

ELEMENTOS

P: Prestamo
a: Amortizacion por periodo
I: Intereses por periodo
a+I : Servicio de la deuda o cuota
n: Numero de periodos de amortizacion
Plazo del Prestamo
TEP : Tasa efectiva de interes

Periodos de Gracia: Parcial: se pagan solo Intereses, no se

amortiza (PGP)
Total: no se efectuan pagos, los intereses
generados se capitalizan (PGT)

METODOS Aleman: Amortizacion constante

Frances: Cuota constante (aplicacion de rentas)
Americano: Pago de intereses por cada periodo y
al finalizar el plazo se amortiza el 100%
del prestamo

CONSTRUCCION DE TABLAS DE AMORTIZACION

Discriminar en cada pago cuanto corresponde a intereses y cuanto a pago de

capital (amortizacion)

Solo el valor de la amortizacion rebaja el valor de la deuda (capital o valor del prestamo)

Los intereses son calculados sobre el valor del saldo adeudado

SITUACION: SIN PERIODOS DE GRACIA

PRESTAMO 10,000
TEA 10%

a+I

SALDO POR PAGAR 10,000

PLAZO 3 AÑOS CON PAGOS ANUALES
Nro de Periodos 3
de amortizacion

AÑOS
1 2 3

3,000 2,000 5,000 10,000

1,000 700 500 2,200

4,000 2,700 5,500

7,000 5,000 -
SITUACION: CON 1 PERIODO DE GRACIA PARCIAL (PGP)

PRESTAMO 10,000
TEA 10%

a+I

SALDO POR PAGAR 10,000

RACIA PARCIAL (PGP) No se amortiza, solo se pagan intereses

PLAZO 3 AÑOS Con Pagos anuales Incluye 1 PGP

Nro de Periodos 2
de amortizacion

AÑOS
1 2 3

- 4,000 6,000

1,000 1,000 600

1,000 5,000 6,600

10,000 6,000 -
anuales Incluye 1 PGP
SITUACION: CON 1 PERIODO DE GRACIA TOTAL (PGT)

PRESTAMO 10,000
TEA 10%

a+I

SALDO POR PAGAR 10,000

RACIA TOTAL (PGT) No se amortiza ni se pagan intereses

PLAZO 3 AÑOS Con Pagos anuales. Incluye 1PGT

Nro de Periodos 2
de amortizacion

AÑOS
1 2 3

- 4,000 7,000

1,000 1,100 700

- 5,100 7,700

11,000 7,000 -
ncluye 1PGT
METODO ALEMAN (AMORTIZACION CONSTANTE)

P =
a= P TEA =
n Plazo =
P.Gracia =
n = numero de periodos de amortizacion n =

TEA 10%

Periodo a I
AÑOS

1 3,000.00 900.00

2 3,000.00 600.00

3 3,000.00 300.00

TOTAL

METODO ALEMAN (AMORTIZACION CONSTANTE)

 P =
a= P TEA =
n Plazo =
PGP =
n = numero de periodos de amortizacion n =

TEA 10%

Periodo a I
AÑOS

PGP 1 - 900.00

2 4,500.00 900.00

3 4,500.00 450.00

TOTAL 9,000.00 2,250.00

METODO ALEMAN (AMORTIZACION CONSTANTE)

P =
a= P TEA =
n Plazo =
PGT =
 n = numero de periodos de amortizacion n =

TEA 10%

Periodo a I
AÑOS

PGT 1 - 900.00

2 4,950.00 990.00

3 4,950.00 495.00

TOTAL 9,900.00 2,385.00

METODO ALEMAN (AMORTIZACION CONSTANTE)

P =
a= P TEA =
n Plazo =

n = numero de periodos de amortizacion n =

 TEA 10%

Periodo a I
AÑOS

PGT 1 - 1,200.00

PGP 2 - 1,320.00

3 4,400.00 1,320.00

4 4,400.00 880.00

5 4,400.00 440.00
 SIN PERIODO DE GRACIA

9,000.00
10%
3 Años con amortizaciones anuales iguales
0
3

9,000.00
a=
3
a= 3,000.00

a+I Saldo Deuda

Cuota Extinguida

9,000.00

3,900.00 6,000.00 3,000.00

3,600.00 3,000.00 6,000.00

3,300.00 - 9,000.00

CON 1 PERIODO DE GRACIA PARCIAL

 9,000.00
10%
3 Años con amortizaciones anuales iguales incluye 1PGP
1 Año
2

9,000.00
a=
2
a= 4,500.00

a+I Saldo Deuda

Cuota Extinguida

9,000.00

900.00 9,000.00 -

5,400.00 4,500.00 4,500.00

4,950.00 - 9,000.00

11,250.00

CON 1 PERIODO DE GRACIA TOTAL

9,000.00
10%
3 Años con amortizaciones anuales iguales incluye 1PGT
1 Año
 2

9,900.00
a=
2
a= 4,950.00

a+I Saldo Deuda

Cuota Extinguida

9,000.00

- 9,900.00 -

5,940.00 4,950.00 4,950.00

5,445.00 - 9,900.00

11,385.00

CON 1 PERIODO DE GRACIA TOTAL Y UN PERIODO DE GRACIA PAR

12,000.00
10%
5 Años con amortizaciones anuales iguales incluye 1PGT y 1 PGP

3 ¿CUOTA AÑO 5?

13,200.00
a=
3
a= 4,400.00
a+I Saldo Deuda
Cuota Extinguida

12,000.00

- 13,200.00

1,320.00 13,200.00

5,720.00 8,800.00 4,400.00

5,280.00 4,400.00 8,800.00

4,840.00 - 13,200.00
9,000.00

9,000.00

9,000.00
E GRACIA PARCIAL

T y 1 PGP
 METODO FRANCES (CUOTA CONSTANTE)

𝐏=𝐑*((𝟏−(𝟏+𝐓𝐄𝐏)^(−𝐧))/𝐓𝐄𝐏)

n = numero de cuotas

𝟗,𝟎𝟎𝟎=𝐑*((𝟏−(
𝐑=𝐚_𝐤+𝐈_𝐤 R= CUOTA

TEA 10%

Periodo a
AÑOS

1 2,719.03

2 2,990.94

3 3,290.03

TOTAL

METODO FRANCES (CUOTA CONSTANTE)

𝐏=𝐑*((𝟏−(𝟏+𝐓𝐄𝐏)^(−𝐧))/𝐓𝐄𝐏)

n = numero de periodos de amortizacion

𝐑=𝐚_𝐤+𝐈_𝐤 𝟗,𝟎𝟎𝟎=𝐑*((𝟏−(𝟏

TEA 10%

Periodo a
AÑOS

PGP 1 -

2 4,285.71

3 4,714.29

TOTAL 9,000.00

METODO FRANCES (CUOTA CONSTANTE)

𝐏=𝐑*((𝟏−(𝟏+𝐓𝐄𝐏)^(−𝐧))/𝐓𝐄𝐏)
𝐏=𝐑*((𝟏−(𝟏+𝐓𝐄𝐏)^(−𝐧))/𝐓𝐄𝐏)

n = numero de cuotas

𝐑=𝐚_𝐤+𝐈_𝐤 𝟗,𝟗𝟎𝟎=𝐑*((𝟏−(

TEA 10%

Periodo a
AÑOS

PGT 1 -

2 4,714.29

3 5,185.71

TOTAL 9,900.00

METODO FRANCES (CUOTA CONSTANTE)

Construir la tabla de amortizacion
para los 6 primeros meses

TEM 1%

Periodo a
meses

PGP 1 -

PGP 2 -

PGT 3 -

PGT 4 -

5 2,735.55

6 2,762.91

7 2,790.53

8 2,818.44

60
 METODO FRANCES (CUOTA CONSTANTE)

𝐏=𝐑∗((𝟏−(𝟏+𝐓𝐄𝐏)^(−𝐧))/𝐓𝐄𝐏)

n = numero de cuotas

𝐑=𝐚_𝐤+𝐈_𝐤

TEA 10%

Periodo a
AÑOS

PGP 1 -

PGT 2 -

3 4,984.89

4 5,483.38

5 6,031.72
 SIN PERIODO DE GRACIA

P = 9,000.00
TEA = 10%
Plazo = 3 Años con cuotas o pagos anuales iguales
P.Gracia = 0
n = 3

𝟗,𝟎𝟎𝟎=𝐑*((𝟏−(𝟏+𝟎.𝟏)^(−𝟑))/(𝟎.𝟏))

R = 3,619.03 Funcion PAGO. El Prestamo (VA), se ingresa con signo n

I R=a+I Saldo
Cuota

9,000.00

900.00 3,619.03 6,280.97

628.10 3,619.03 3,290.03

329.00 3,619.03 (0.00)

CON 1 PERIODO DE GRACIA PARCIAL

 P = 9,000.00
TEA = 10%
Plazo = 3 Años con cuotas o pagos anuales iguales
PGP = 1 Año
n = 2

𝟗,𝟎𝟎𝟎=𝐑*((𝟏−(𝟏+𝟎.𝟏)^(−𝟐))/(𝟎.𝟏))

R = 5,185.71 Funcion PAGO. El Prestamo (VA), se ingresa con signo n

I R=a+I Saldo
Cuota

9,000.00

900.00 900.00 9,000.00

900.00 5,185.71 4,714.29

471.43 5,185.71 -

2,271.43 11,271.43

CON 1 PERIODO DE GRACIA TOTAL

P = 9,000.00
 TEA = 10%
Plazo = 3 Años con cuotas o pagos anuales iguales incluye 1 PGT
PGT = 1 Año
n = 2

𝟗,𝟗𝟎𝟎=𝐑*((𝟏−(𝟏+𝟎.𝟏)^(−𝟐))/(𝟎.𝟏))

R = 5,704.29 Funcion PAGO. El Prestamo (VA), se ingresa con signo n

I a+I Saldo
Cuota

9,000.00

900.00 - 9,900.00

990.00 5,704.29 5,185.71

518.57 5,704.29 -

2,408.57 11,408.57
P = 200,000.00 soles
TEA = 12.6825%
Plazo = 5 Años con cuotas o pagos mensuales iguales
Incluyen 2 PGP y 2 PGT
Plazo = 60 meses

n = 56 cuotas

I a+I Saldo
Cuota

200,000.00

2,000.00 2,000.00 200,000.00

2,000.00 2,000.00 200,000.00

2,000.00 - 202,000.00

2,020.00 - 204,020.00

2,040.20 4,775.75 201,284.45

2,012.84 4,775.75 198,521.54

1,985.22 4,775.75 195,731.01

1,957.31 4,775.75 192,912.57

P = 15,000.00
TEA = 10%
Plazo = 5 Años con cuotas o pagos anuales iguales incluye 1 PGP y 1 P

n = 3 CALCULAR AMORTIZACION AÑO 5

𝟏𝟔,𝟓𝟎𝟎=𝐑∗((𝟏−(𝟏+𝟎.𝟏)^(−𝟑))/(𝟎.𝟏))

R = 6,634.89 Funcion PAGO. El Prestamo (VA), se ingresa con signo n

I a+I Saldo
Cuota

15,000.00

1,500.00 1,500.00 15,000.00

1,500.00 - 16,500.00

1,650.00 6,634.89 11,515.11

1,151.51 6,634.89 6,031.72

603.17 6,634.89 -
mo (VA), se ingresa con signo negativo

Deuda
Extinguida

2,719.03

5,709.97

9,000.00
 incluye 1PGP

mo (VA), se ingresa con signo negativo

Deuda
Extinguida

4,285.71

9,000.00
s incluye 1 PGT

mo (VA), se ingresa con signo negativo

Deuda
Extinguida

4,714.29

9,900.00
 Deuda
Extinguida

𝟐𝟎𝟒,𝟎𝟐𝟎=𝐑∗((𝟏−(𝟏+𝟎.𝟎𝟏)^(−𝟓𝟔))/(𝟎.𝟎𝟏))

R= 4,775.75 Funcion PAGO. El Prestamo (VA), se ingresa co

Amortizacion mes 7 = ????

s incluye 1 PGP y 1 PGT

CION AÑO 5

mo (VA), se ingresa con signo negativo

Deuda
Extinguida

4,984.89

10,468.28

16,500.00
(𝟎.𝟎𝟏))

Prestamo (VA), se ingresa con signo negativo

METODO AMERICANO

TODOS LOS PERIODOS FUNCIONAN P =

COMO SI FUERAN PERIODOS DE TEA =
GRACIA PARCIAL Y EN EL ULTIMO Plazo =
DE ELLOS SE AMORTIZA EL 100%
DEL PRESTAMO

Periodo a I
AÑOS

1 - 900.00

2 - 900.00

3 9,000.00 900.00

TOTAL 9,000.00 2,700.00

 9,000.00
10%
3 Años

a+I Saldo Deuda

Extinguida

9,000.00

900.00 9,000.00 -

900.00 9,000.00 -

9,900.00 - 9,000.00

11,700.00
EJERCICIO 1 PPT
Prestamo 28,000.00
𝟐𝟖,𝟎𝟎𝟎=𝟑𝟎𝟎∗((𝟏−(𝟏+𝟎.𝟎𝟏)^(−𝟔𝟎))/(𝟎.𝟎𝟏))
Cuota Ordinaria 300 mensual +𝐑∗((𝟏−(𝟏+𝟎.𝟎𝟑𝟎𝟑𝟎𝟏)^(−𝟐𝟎))/(𝟎.𝟎𝟑𝟎𝟑𝟎𝟏))
TEM 1.0%
n 60 R= 978.25
VA 13,486.51
Cuota extraord. 1 R trimestral
TET 3.0301%
n 20
VA 14.84 TABLA DE AMORTIZACION

Periodos a I a+I Saldo Deuda

(meses) = Cuota por pagar Extinguida

0 28,000.00
1 20.00 280.00 300.00 27,980.00 20.00
2 20.20 279.80 300.00 27,959.80 40.20
3 998.65 279.60 1,278.25 26,961.15 1,038.85
4 30.39 269.61 300.00 26,930.76 1,069.24
5 300.00
6 1,278.25
7

60

INCREMENTO EN LA TASA DE INTERES:

SITUACION INICIAL
SALDO 36 ??? 𝐒𝐀𝐋𝐃𝐎 𝟑𝟔=𝟑𝟎𝟎∗((𝟏−(𝟏+𝟎.𝟎𝟏)^(−𝟐𝟒))/(𝟎.𝟎𝟏))
Cuota Ordinaria 300 mensual +𝟗𝟕𝟖.𝟐𝟓∗((𝟏−(𝟏+𝟎.𝟎𝟑𝟎𝟑𝟎𝟏)^(−𝟖))/(𝟎.𝟎𝟑𝟎𝟑𝟎𝟏))
TEM 1%
n 24 Saldo 36 = 13,231.32
VA 6,373.02
Cuota extraord. 978.25 trimestral
TET 3.0301%
n 8
VA 6,858.30

SITUACION PROPUESTA
SALDO 36 13,231.32 𝟏𝟑,𝟐𝟑𝟏.𝟑𝟐=𝟑𝟎𝟎∗((𝟏−(𝟏+𝟎.𝟎𝟏𝟓)^(−𝟐𝟒))/(𝟎.𝟎𝟏𝟓))
Cuota Ordinaria 300 mensual +𝐑𝟏∗((𝟏−(𝟏+𝟎.𝟎𝟒𝟓𝟔𝟕𝟖)^(−𝟖))/(𝟎.𝟎𝟒𝟓𝟔𝟕𝟖))
TEM 1.5%
n 24 R1 = 1,097.99
VA 6,009.12
Cuota extraord. 1 R1 trimestral
TET 4.5678%
n 8
VA 6.58
𝟎))/(𝟎.𝟎𝟏))
𝟎.𝟎𝟑𝟎𝟑𝟎𝟏))

𝟏)^(−𝟐𝟒))/(𝟎.𝟎𝟏))
^(−𝟖))/(𝟎.𝟎𝟑𝟎𝟑𝟎𝟏))

𝟎.𝟎𝟏𝟓)^(−𝟐𝟒))/(𝟎.𝟎𝟏𝟓))
^(−𝟖))/(𝟎.𝟎𝟒𝟓𝟔𝟕𝟖))
EJERCICIO 2 PPT
Prestamo 30,000.00
Cuota Ordinaria 1 R mensuales 𝟑𝟎,𝟎𝟎𝟎=𝐑∗[(𝟏−(𝟏+𝟎.𝟎𝟏)^(−𝟒𝟕))/(𝟎.𝟎𝟏)]
+(𝟗,𝟎𝟎𝟎)/(𝟏+𝟎.𝟎𝟏)^𝟒𝟖
n= 47
TEM 1%
R= 653.69
Cuota Balon 9,000.00
Se paga en el mes 48

TABLA DE AMORTIZACION

Periodos a I a+I Saldo Deuda

(meses) = Cuota por pagar Extinguida

0 30,000.00
1 353.69 300.00 653.69 29,646.31 353.69
2 357.22 296.46 653.69 29,289.09 710.91
3 360.80 292.89 653.69 28,928.29 1,071.71
4 364.40 289.28 653.69 28,563.89 1,436.11

TEM 1%

Periodos a I a+I Saldo Deuda

(meses) por pagar Extinguida

45 10,023.33 19,976.67
46 553.45 100.23 653.69 9,469.88 20,530.12
47 558.99 94.70 653.69 8,910.89 21,089.11
48 8,910.89 89.11 9,000.00 - 30,000.00
𝟒𝟕))/(𝟎.𝟎𝟏)]

30,000.00
30,000.00
30,000.00
30,000.00

𝐒𝐚𝐥𝐝𝐨
𝟒𝟓=𝟔𝟓𝟑.𝟓𝟗∗[(𝟏−(𝟏+𝟎.𝟎𝟏)^(−𝟐))/(𝟎.𝟎𝟏)]+(𝟗,𝟎𝟎𝟎)/(𝟏+𝟎.𝟎𝟏)
^𝟑
Saldo 45 = 10,023.33
EJERCICIO 3 PPT
Prestamo 28,000.00
Cuota Ordin. 300 mensual
TEM 1.0%
n 57
VA (3) 12,986.14
Cuota extraord. 1 R trimestral
TET 3.0301%
n 19
VA(3) 14.29 R

TABLA DE AMORTIZACION

Periodos a I a+I Saldo Deuda

(meses) = Cuota por pagar Extinguida

0 28,000.00
PGT 1 - 280.00 - 28,280.00 -
PGP 2 - 282.80 282.80 28,280.00 -
PGP 3 - 282.80 282.80 28,280.00 -
4 17.20 282.80 300.00 28,262.80 17.20
5 17.37 282.63 300.00 28,245.43 34.57
6 1,088.12 282.45 1,370.57 27,157.31 1,122.69
300.00

59 300.00
60 1,370.57 0 28,000.00
 Fecha Focal: Mes 3
𝟐𝟖,𝟐𝟖𝟎=𝟑𝟎𝟎∗((𝟏−(𝟏+𝟎.𝟎𝟏)^(−𝟓𝟕))/(𝟎.𝟎𝟏))+𝐑∗((𝟏−(𝟏+𝟎.𝟎𝟑𝟎𝟑𝟎𝟏)^(−𝟏𝟗))/(𝟎.𝟎𝟑𝟎𝟑𝟎𝟏))

R= 1,070.57

Saldo mes 3 28,280.00

Cuota Ordin. 300 mensual
TEM 1.0%
n 57
VA 12,986.14
Cuota extraord. 1 R trimestral
TET 3.0301%
n 19
VA 14.29
)/(𝟎.𝟎𝟑𝟎𝟑𝟎𝟏))
EJERCICIO 4 PPT
Prestamo 30,000.00
Cuota Ordinaria 1.00 R, mensual. Desde el mes 5 hasta el mes 47
n= 43
TEM 1%
VA (4) 34.81 R
Cuota Balon 9,000.00
Se paga en el mes 48
VA (4) 5,809.01

TABLA DE AMORTIZACION

Periodos a I a+I Saldo Deuda

(meses) = Cuota por pagar Extinguida

0 30,000.00
PGT 1 - 300.00 - 30,300.00 -
PGT 2 - 303.00 - 30,603.00 -
PGP 3 - 306.03 306.03 30,603.00 -
PGP 4 - 306.03 306.03 30,603.00 -
5 406.24 306.03 712.27 30,196.76 406.24
6 410.30 301.97 712.27 29,786.47 816.53
7 414.40 297.86 712.27 29,372.06 1,230.94
8 418.55 293.72 712.27 28,953.52 1,649.48
9 422.73 289.54 712.27 28,530.79 2,072.21
10 426.96 285.31 712.27 28,103.83 2,499.17
11 431.23 281.04 712.27 27,672.60 2,930.40
12 435.54 276.73 712.27 27,237.06 3,365.94

TEM 1%

Periodos a I a+I Saldo Deuda

(meses) por pagar Extinguida

45 10,138.76 20,464.24
46 610.88 101.39 712.27 9,527.88 21,075.12
47 616.99 95.28 712.27 8,910.89 21,692.11
48 8,910.89 89.11 9,000.00 - 30,603.00
Fecha Focal: Mes 4

𝟑𝟎,𝟔𝟎𝟑=𝐑∗[(𝟏−(𝟏+𝟎.𝟎𝟏)^(−𝟒𝟑))/(𝟎.𝟎𝟏)]
+(𝟗,𝟎𝟎𝟎)/(𝟏+𝟎.𝟎𝟏)^𝟒𝟒

R= 712.27

Saldo mes 4 30,000.00

Cuota Ordinaria 1.00 R, mensual.
n= 43
TEM 1%
VA (4) 34.81 R
Cuota Balon 9,000.00
Se paga en el mes 48
VA (4) 5,809.01

𝐒𝐚𝐥𝐝𝐨 𝟒𝟓=𝟕𝟏𝟐.𝟐𝟕∗[(𝟏−(𝟏+𝟎.𝟎𝟏)^(−𝟐))/(𝟎.𝟎𝟏)]
+(𝟗,𝟎𝟎𝟎)/(𝟏+𝟎.𝟎𝟏)^𝟑

Saldo 45 = 10,138.76
Usted tomo un prestamo a pagar en 20 años con cuotas mensuales iguales, la TEM que pacto fue de
1.2%. Si el valor de la cuota fue de 980, ¿Cuál fue el valor del prestamo?
𝐏𝐫𝐞𝐬𝐭𝐚𝐦𝐨=𝟗𝟖𝟎*((𝟏−(𝟏+𝟎.𝟎𝟏𝟐)^(−𝟐𝟒
Prestamo ???
Plazo 20 años con cuotas mensuales iguales
Cuotas por año 12
n= 240 cuotas Prestamo =
TEM = 1.2%
R= 980 mensuales

Construya la tabla de amortizacion para los 6 primeros meses.

Periodo a I a+I Saldo

(meses)

0 77,003.06
1 55.96 924.04 980.00 76,947.10
2 56.63 923.37 980.00 76,890.46
3 57.31 922.69 980.00 76,833.15
4 58.00 922.00 980.00 76,775.15
5 58.70 921.30 980.00 76,716.45
6 59.40 920.60 980.00 76,657.05
𝟖𝟎*((𝟏−(𝟏+𝟎.𝟎𝟏𝟐)^(−𝟐𝟒𝟎))/(𝟎.𝟎𝟏𝟐))

77,003.06 Funcion VA. El R se ingresa con signo negativo

EJEMPLO
Se tomo un prestamo por 50,000 soles a un plazo de 10 años pagadero con cuotas mensuales iguales. La TEM pactada fue
de 1%. Calcule el valor de la cuota mensual.

Prestamo 50,000
Plazo 10 años con cuotas mensuales iguales
Numero cuotas por año 12
n 120
TEM 1% 𝟓𝟎,𝟎𝟎𝟎=𝐑∗((𝟏−(𝟏+𝟎.𝟎𝟏)^(−𝟏𝟐𝟎))/(𝟎.𝟎𝟏))
R= ???
R= 717.35

¿Que sucede con la cuota R si la tasa de interes se modifica a partir del mes 80 a TEM = 1.5%?

En este caso la modificacion de la tasa solo afecta a las cuotas pendientes de pago, las cuales deberian incrementarse al
estar sujetas a una mayor tasa de interes.

Para poder recalcular la cuota lo primero que se hace es calcular el saldo en el mes en el que se modifica la tasa de interes,
para este caso en el mes 8O, para lo cual se toma el valor actual de las cuotas pendientes de pago (40) considerando la tasa
de interes inicial (TEM=1%)
𝐒𝐚𝐥𝐝𝐨_𝐦𝐞𝐬𝟖𝟎=𝟕𝟏𝟕.𝟑𝟓*((𝟏−(𝟏+𝟎.𝟎𝟏)^(−𝟒𝟎))/(𝟎.𝟎𝟏
Saldo mes 80 = ???
Nro total de cuotas 120
Nro cuotas pagadas 80
Nro cuotas por pagar 40 Saldo mes 80 =
TEM 1%
R 717.35

Luego a partir del saldo calculado para el mes 80 se calcula el nuevo valor de la cuota R1, igualando este saldo a la formula
de valor actual de una renta de pago constante considerando la nueva TEM = 1.5% y el n = 40 (cuotas pendientes de pago)

Saldo mes 80 = 23,554.12

n 40
TEM 1.50% 𝟐𝟑,𝟓𝟓𝟒.𝟏𝟐=𝐑_𝟏*((𝟏−(𝟏+𝟎.𝟎𝟏𝟓)^(−𝟒𝟎))/(𝟎.𝟎𝟏𝟓))
R1 = ???

R1 = 787.35

Se desea visualizar la construccion de la tabla de amortizacion para los meses 118, 119 y 120. Considere la situacion inicial
Para poder realizar esta tarea requerimos calcular el saldo en el mes 117

Saldo mes 117 = ???

𝐒𝐚𝐥𝐝𝐨_𝐦𝐞𝐬𝟏𝟏𝟕=𝟕𝟏𝟕.𝟑𝟓*((𝟏−(𝟏+𝟎.𝟎𝟏)^(−𝟑))/(𝟎.𝟎𝟏
Nro total de cuotas 120
Nro cuotas pagadas 117
Nro cuotas por pagar 3 Saldo mes 117 =
TEM 1%
R 717.35

Periodo a I a+I Saldo

(meses)

117 $2,109.73
118 $696.26 $21.10 $717.35 $1,413.47
119 $703.22 $14.13 $717.35 $710.25
120 $710.25 $7.10 $717.35 ($0.00)

¿Cuál seria el valor de la cuota R si decide realizar un pago extraordinario por 10,000 en el mes 80 y se mantiene el numero
de cuotas?. Considere la situacion inicial con la TEM = 1%.

En este caso el pago a cuenta afecta el valor de las cuotas pendientes de pago, las cuales deberian reducirse al calcularse
sobre un menor valor de deuda

Para poder recalcular la cuota lo primero que se hace es calcular el saldo en el mes en el que se realiza el pago a cuenta,
para este caso en el mes 8O, para lo cual se toma el valor actual de las cuotas pendientes de pago (40) considerando la tasa
de interes inicial (TEM=1%)
𝐒𝐚𝐥𝐝𝐨_𝐦𝐞𝐬𝟖𝟎=𝟕𝟏𝟕.𝟑𝟓∗((𝟏−(𝟏+𝟎.𝟎𝟏)^(−𝟒𝟎))/(𝟎.𝟎𝟏
Saldo mes 80 = ???
Nro total de cuotas 120
Nro cuotas pagadas 80
Nro cuotas por pagar 40 Saldo mes 80 =
TEM 1%
R 717.35

Luego al saldo calculado se le resta el valor del pago a cuenta y se determina el nuevo saldo en el mes 80, a partir del cual se
determina el nuevo valor de la cuota R

Saldo mes 80 = 23,554.12

Menos Pago a cuenta 10,000.00
Nuevo Saldo mes 80 13,554.12
n 40
TEM 1.00% 1𝟑,𝟓𝟓𝟒.𝟏𝟐=𝐑_𝟏∗((𝟏−(𝟏+𝟎.𝟎𝟏)^(−𝟒𝟎))/(𝟎.𝟎𝟏))
R1 = ???

R1 = 412.80
¿Cuál seria el numero de cuotas a pagar si decide realizar un pago extraordinario por 10,000 en el mes 80 y se mantiene el
valor de la cuota? Considere la situacion inicial con la TEM = 1%.

En este caso el pago a cuenta afecta el numero de cuotas pendientes de pago, las cuales deberian reducirse al calcularse
sobre un menor valor de deuda

Para poder recalcular la cuota lo primero que se hace es calcular el saldo en el mes en el que se realiza el pago a cuenta,
para este caso en el mes 8O, para lo cual se toma el valor actual de las cuotas pendientes de pago (40) considerando la tasa
de interes inicial (TEM=1%)
𝐒𝐚𝐥𝐝𝐨_𝐦𝐞𝐬𝟖𝟎=𝟕𝟏𝟕.𝟑𝟓∗((𝟏−(𝟏+𝟎.𝟎𝟏)^(−𝟒𝟎))/(𝟎.𝟎𝟏
Saldo mes 80 = ???
Nro total de cuotas 120
Nro cuotas pagadas 80
Nro cuotas por pagar 40 Saldo mes 80 =
TEM 1%
R 717.35

Luego al saldo calculado se le resta el valor del pago a cuenta y se determina el nuevo saldo en el mes 80, a partir del cual se
determina el nuevo numero de cuotas cuota a pagar, asumiendo que el valor de la cuota es el mismo.

Saldo mes 80 = 23,554.12

Menos Pago a cuenta 10,000.00
Nuevo Saldo mes 80 13,554.12
R= 717.35
TEM 1.00% 1𝟑,𝟓𝟓𝟒.𝟏𝟐=𝟕𝟏𝟕.𝟑𝟓∗((𝟏−(𝟏+𝟎.𝟎𝟏)^(−𝐧))/(𝟎.𝟎𝟏))
n ???

n = 21.05
Numero cuotas enteras
Saldo 13,554.12
n 21
R 717.35
TEM 1.00%
VA 13,527.15

Por pagar hoy 26.97

Cuota Final 33.57

Mes 22
nsuales iguales. La TEM pactada fue

(𝟏+𝟎.𝟎𝟏)^(−𝟏𝟐𝟎))/(𝟎.𝟎𝟏))

Funcion PAGO. El Prestamo (VA), se ingresa con signo negativo

uales deberian incrementarse al

l que se modifica la tasa de interes,

es de pago (40) considerando la tasa

(𝟏−(𝟏+𝟎.𝟎𝟏)^(−𝟒𝟎))/(𝟎.𝟎𝟏))

23,554.12 Funcion VA. La cuota R (pago), se ingresa con signo negativo

1, igualando este saldo a la formula

n = 40 (cuotas pendientes de pago)

+𝟎.𝟎𝟏𝟓)^(−𝟒𝟎))/(𝟎.𝟎𝟏𝟓))

Funcion PAGO. El Prestamo (VA), se ingresa con signo negativo

9 y 120. Considere la situacion inicial

((𝟏−(𝟏+𝟎.𝟎𝟏)^(−𝟑))/(𝟎.𝟎𝟏))
 2,109.73 Funcion VA. La cuota R (pago), se ingresa con signo negativo

Deuda
Extinguida

47,890.27
48,586.53
49,289.75
50,000.00

en el mes 80 y se mantiene el numero

es deberian reducirse al calcularse

l que se realiza el pago a cuenta,

es de pago (40) considerando la tasa

𝟏−(𝟏+𝟎.𝟎𝟏)^(−𝟒𝟎))/(𝟎.𝟎𝟏))

23,554.12 Funcion VA. La cuota R (pago), se ingresa con signo negativo

aldo en el mes 80, a partir del cual se

.𝟎𝟏)^(−𝟒𝟎))/(𝟎.𝟎𝟏))

Funcion PAGO. El Prestamo (VA), se ingresa con signo negativo

10,000 en el mes 80 y se mantiene el

es deberian reducirse al calcularse

l que se realiza el pago a cuenta,

es de pago (40) considerando la tasa

𝟏−(𝟏+𝟎.𝟎𝟏)^(−𝟒𝟎))/(𝟎.𝟎𝟏))

23,554.12 Funcion VA. La cuota R (pago), se ingresa con signo negativo

aldo en el mes 80, a partir del cual se

a es el mismo.

𝟏+𝟎.𝟎𝟏)^(−𝐧))/(𝟎.𝟎𝟏))

cuotas Funcion NPER. El VA se ingresa con signo negativo

Nueva Cuota 718.79 Funcion PAGO. El Prestamo (VA), se ingresa con signo negativo
Saldo 13,554.12
n 21
R1 ???
TEM 1.00%