DIRECCIÓN DE CATASTRO Y ADMINISTRACIÓN DEL IUSI

Cuarto Nivel, Palacio Municipal. T. 1551

Teléfono 2285-8634 (2285-8626, 2285-8627 y 2285-8639)

Guatemala,

ASUNTO: Exp. IUSI-CASO-295-2022. DORIS MARITZA BARRERA

RUANO DE HERNANDEZ y MAX ARTURO HERNANDEZ CASTILLO
solicitan prescripción del Impuesto Único Sobre Inmuebles del inmueble
amparado con la matrícula número 92B009768-1; asimismo, solicita la
exoneración de multas.

DICTAMEN NÚMERO DCAI-CJ- -2022

De conformidad con el contenido del expediente identificado en el epígrafe, esta Coordinación Jurídica emite la siguiente
opinión:

ANTECEDENTES:

Con fecha 31 de marzo de 2022, DORIS MARITZA BARRERA RUANO DE HERNANDEZ y MAX ARTURO
HERNANDEZ CASTILLO presentaron un escrito por medio del cual solicitaron la prescripción del Impuesto Único
Sobre Inmuebles del inmueble amparado con la matrícula número 92B009768-1, y de igual forma solicitaron la
exoneración de multas.

La Sección de Cuenta Corriente emitió el informe número SAI-SCC-0423-2022 de fecha 06 de abril de 2022, en el cual
manifestó que el impuesto generado por la finca objeto de las presentes diligencias no ha sido efectuado, por lo que
figuran pagos pendientes del tercer trimestre de 2012 hasta el cuarto trimestre de 2021; de igual forma manisfestó que no
se ha generado liquidación de saldos o acción de cobro judicial vigente

ANÁLISIS JURÍDICO Y FUNDAMENTO DE DERECHO:

Del análisis de los antecedentes y leyes aplicables, se establece que de conformidad con lo regulado en el artículo 28 de la
Ley del Impuesto Único Sobre Inmuebles y los artículos 47 y 49 del Código Tributario, la Administración Tributaria está
facultada para hacer verificaciones, ajustes, rectificaciones o determinaciones de las obligaciones tributarias, liquidar
intereses y multas y exigir su cumplimiento y pago a los contribuyentes, dentro del plazo de cuatro (4) años, los cuales se
contarán a partir de la fecha en que se produjo el vencimiento de la obligación de pagar el impuesto, en virtud de lo cual
prescribe tal derecho sobre el adeudo que corresponda a un periodo fuera del referido.

En el presente caso existe adeudo en concepto de Impuesto Único Sobre Inmuebles y las multas que corresponde a un
período que se encuentra fuera del plazo establecido por la ley, por lo que es viable acceder a la prescripción.

En cuanto a la solicitud de exoneración de multas, es de hacer ver que de conformidad con lo establecido en el Código
Municipal, la misma se tomará como condonación de multas, por lo cual cabe mencionar que, de conformidad con el
artículo 25 de la Ley del Impuesto Único Sobre Inmuebles: “El contribuyente que no hiciere efectivo el pago del impuesto
en la forma y tiempo establecidos por la ley, incurrirá en una multa equivalente al veinte por ciento (20%) sobre la
cantidad que hubiese dejado de pagar. …”. En el presente caso, al evidenciarse la falta de pago del impuesto respectivo, y
que la parte interesada no plantea argumento de derecho alguno, se considera que no existe razón o motivo que le sea
imputable a la Municipalidad de Guatemala, y esta Coordinación es del criterio que es procedente que la solicitud se
declare sin lugar. En ese sentido, siendo el Honorable Concejo Municipal el único que puede disponer de sus recursos el
presente expediente será elevado al Honorable Concejo Municipal, para su conocimiento y resolución respectiva en
cuanto a la condonación de multas solicitada, de conformidad con los artículos 260 y 261 de la Constitución Política de la
República de Guatemala y los artículos 105 y 106 del Código Municipal.

CONCLUSIÓN

Con base a los antecedentes relacionados, fundamento legal invocado y el análisis efectuado, esta Coordinación Jurídica
es del criterio que el señor Director de Catastro y Administración del Impuesto Único Sobre Inmuebles, al emitir la
resolución que en derecho corresponde, declare: I) Con lugar la solicitud de prescripción de la parte interesada,
consecuentemente debe declararse prescrito el derecho de la administración para el adeudo que corresponda a períodos
anteriores al primer trimestre de 2018.
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Resuelto lo anterior, se debe trasladar el expediente al Honorable Concejo Municipal para su conocimiento y resolución
respectiva en cuanto a la solicitud de exoneración de multas, con las siguientes recomendaciones:

I) Habiendose revisado la documentación, es procedente que el Honorable Concejo Municipal rechace la condonación de
multas. II) Al estar firme la resolución que el Honorable Concejo Municipal emita para el efecto, se solicita trasladar el
expediente a la Subdirección de Administración del Impuesto Único Sobre Inmuebles, para continuar con el trámite
correspondiente.

DIRECCIÓN DE CATASTRO Y ADMINISTRACIÓN DEL IMPUESTO ÚNICO SOBRE

INMUEBLES, MUNICIPALIDAD DE GUATEMALA. Guatemala,
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ASUNTO: Exp. IUSI-CASO-295-2022. DORIS MARITZA BARRERA

RUANO DE HERNANDEZ y MAX ARTURO HERNANDEZ CASTILLO
solicitan prescripción del Impuesto Único Sobre Inmuebles del inmueble
amparado con la matrícula número 92B009768-1; asimismo, solicita la
exoneración de multas.

RESOLUCIÓN No. DCAI- -2022

Se tiene a la vista para resolver el presente expediente y;
--------------------------------------------------------------------- CONSIDERANDO: Que con fecha 31 de marzo
de 2022, DORIS MARITZA BARRERA RUANO DE HERNANDEZ y MAX ARTURO HERNANDEZ
CASTILLO, presentaron un escrito por medio del cual solicitaron la prescripción del Impuesto Único Sobre Inmuebles
del inmueble amparado con la matrícula número 92B009768-1, y de igual forma solicitaron la exoneración de multas. .
----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
CONSIDERANDO: Que la Sección de Cuenta Corriente emitió el informe número SAI-SCC-0423-2022, en el
cual manifestó que el impuesto generado por la finca objeto de las presentes diligencias no ha sido efectuado,
por lo que figuran pagos pendientes del tercer trimestre de 2012 hasta el cuarto trimestre de 2021 ; agregando que
no se ha generado liquidación de saldos o acción de cobro judicial vigente.---------------------------------------
CONSIDERANDO: Que de conformidad con lo regulado en el artículo 28 de la Ley del Impuesto Único
Sobre Inmuebles y los artículos 47 y 49 del Código Tributario, la Administración Tributaria está facultada
para hacer verificaciones, ajustes, rectificaciones o determinaciones de las obligaciones tributarias, liquidar
intereses y multas y exigir su cumplimiento y pago a los contribuyentes, dentro del plazo de cuatro (4) años,
los cuales se contarán a partir de la fecha en que se produjo el vencimiento de la obligación de pagar el
impuesto, en virtud de lo cual prescribe tal derecho sobre el adeudo que corresponda a un periodo fuera del
referido.----------------CONSIDERANDO: Que en el presente caso existe adeudo en concepto de Impuesto
Único Sobre Inmuebles y las multas que corresponde a un período que se encuentra fuera del plazo
establecido por la ley, por lo que es viable acceder a la
prescripción.------------------------------------------------------------------------------------------------------
CONSIDERANDO: Que, en cuanto a la solicitud de exoneración de multas presentada por la parte
interesada, es pertinente indicar que esta Dirección no tiene competencia para resolverla, por lo que deben
elevarse las presentes actuaciones al Concejo Municipal para su conocimiento y resolución respectiva. POR
TANTO: Con base en lo considerado y en lo que para el efecto preceptúan los artículos 12, 28, 253 de la
Constitución Política de la República de Guatemala; 1, 3, 35, literal x del Código Municipal; 1, 2, 3, 4 de la
Ley de lo Contencioso Administrativo, Decreto número 119-96 del Congreso de la República; 1, 2, 3, 4, 8, 29,
33, 34, 47 de la Ley del Impuesto Único Sobre Inmuebles, Decreto número 15-98 del Congreso de la
República; 1, 18, 19, 31, 50, 98, 103, 105, 114, 115, 116, 119, 123, 127, 128, 129, 130, 133, 136, 150 del
Código Tributario, Decreto número 6-91 del Congreso de la República; y Acuerdo de Alcaldía número AA-
06-2020 de fecha dos de enero de dos mil veinte; al RESOLVER se declara: I) Con lugar la solicitud de
prescripción; II) En consecuencia, se declara prescrito el derecho de la Administración Tributaria para
requerir el pago en concepto de Impuesto Único Sobre Inmuebles y multas que pesan sobre la finca objeto del
presente expediente, generado en trimestres anteriores al primer trimestre de 2018; III) Notifíquese; IV)
Firme la resolución, trasládese el expediente la Subdirección de Administración del Impuesto Único Sobre
Inmuebles para los efectos correspondientes en cuanto a la prescripción declarada; posteriormente trasládese
al Honorable Concejo Municipal para su conocimiento y resolución respectiva en cuanto a la solicitud de
condonación de multas; V) Firme la resolución que emita para el efecto el Honorable Concejo Municipal se
solicita trasladar el expediente a la Dirección de Catastro y Administración del Impuesto Único Sobre
Inmuebles para continuar con el trámite respectivo; VI) Oportunamente archívese.
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Ing. Maynor Estuardo Cárcamo Hichos

Director de Catastro y Administración del IUSI
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