UNIVERSIDAD SANTIAGO DE CALI

CONSULTORIO JURIDICO
INFORME

FECHA DE CONSULTA: 01 – 03 - 2022 N° DE CONSULTA:

NOMBRE DEL ESTUDIANTE: JUAN JOSE GIRALDO ALFONSO

NOMBRE DEL CONSULTANTE: LUIS TELLEZ SANGUINO

CODIGO:

AREA:

1. HECHOS

PRIMERO: El señor Luis Téllez Sanguino (en adelante consultante) en 1987, siendo
soltero conoció a la señora Esperanza Escobar Jaramillo, año en el que empezó entre
ellos convivencia en unión marital de hecho; convivencia que se extendió desde ese año
hasta el día 23 de febrero de 2022, durante ese periodo, ambos compartieron techo, lecho y
mesa en forma continua e ininterrumpida.

SEGUNDO: Mientras subsistió la convivencia mencionada, los compañeros permanentes

ejercieron posesión en forma quieta, pacifica, con ánimos de señores y dueños y sin
reconocerle dominio ajeno a alguien sobre inmueble ubicado en la carrera 24D con calle
16, barrio el Mortiñal de la ciudad de Santiago de Cali, donde residían; antes de conocerse
y por mucho tiempo atrás la señora Esperanza Escobar Jaramillo ya poseía dicho bien
inmueble.

TERCERO: En el año 1989 se realizó protocolización de posesión por medio de escritura

pública en una notaría y fecha que no recuerda el consultante, así mismo, el consultante
afirma no saber con precisión a nombre de quien se realizó dicha protocolización.

CUARTO: Que el mencionado bien inmueble es un lote de terreno sobre el cual se han
levantado dos (2) viviendas de tres (3) pisos cada una; el consultante afirma haber invertido
en la construcción y mejoras de las viviendas con dinero de su propio peculio.

QUINTO: Años después, la señora Esperanza Escobar Jaramillo vendió los derechos de
posesión que ejercía sobre una parte del lote de terreno mencionado en el que estaba una de
las viviendas construidas por el consultante.

SEXTO: El consultante manifiesta que el día 23 de febrero del año 2022 su ex compañera
permanente le informo que su relación sentimental no continuaría y en consecuencia no
convivirían más, por lo que desde ese día el señor Luis Antonio Tellez Sanguino no reside
en el inmueble ubicado en carrera 24D con calle 16, barrio el Mortiñal de la ciudad de
Santiago de Cali.
 2. PRETENSIONES

Con fundamento en lo expresado en anterioridad, el consultante pretende saber:

- Si tiene derecho o no a reclamar derecho alguno sobre el bien inmueble ubicado la

carrera 24D con calle 16, barrio el Mortiñal de la ciudad de Santiago de Cali y, en
general, sobre los bienes obtenidos en la subsistencia de convivencia mencionado en
el relato de los hechos

3. FUNDAMENTO DE DERECHO

- Ley 54 del año 1990 - Por la cual se definen las uniones maritales de hecho y
régimen patrimonial entre compañeros permanentes.
- Ley 979 de 2005
- Ley 1564 del año 2012 – Código General del Proceso.
- Sentencia C – 131/2018

4. RESPUESTA AL CONSULTANTE

En primera medida se tiene que entre el consultante y la señora Esperanza Escobar

Jaramillo existió una unión marital de hecho1, pues ambos, en el año 1987, decidieron
hacer una comunidad de vida permanente y singular, es decir, por su propia voluntad
iniciaron una vida en común con proyectos y fines en conjunto; por lo que entre el
consultante y la señora Escobar Jaramillo existió una relación de compañeros
permanentes.

Entre compañeros permanentes se presume la existencia de una sociedad patrimonial 2. La

sociedad patrimonial es el capital producto del trabajo, ayuda y socorro de los compañeros
permanentes, es decir, la sociedad la conforman el patrimonio conformado, fruto del
trabajo y esfuerzo mutuo, por lo que los bienes obtenidos en la vigencia de la unión
marital de hecho pertenecen por partes iguales a los compañeros permanentes, dentro
de los cuales se encuentra la posesión del bien inmueble ubicado en la carrera 24D con
calle 16, barrio el Mortiñal de la ciudad de Santiago de Cali y sus respectivas mejoras.

Una vez informado al consultante de la existencia de la unión marital de hecho y la

sociedad patrimonial entre él y la señora Escobar Jaramillo es importante aclarar que las
mismas se deben declarar para que posteriormente puedan liquidarse. Para ello, el
consultante tendrá las siguientes alternativas3:

i) Declararla por mutuo acuerdo ante Notario Público, por medio de escritura
pública.
ii) Declararla por manifestación expresa y de mutuo acuerdo, mediante acta en un
centro de conciliación.
iii) Solicitar su declaración ante Juez de Familia por intermedio de abogado.

Una vez se declare la existencia de la unión marital de hecho, la sociedad patrimonial

deberá disolverse, la liquidación se entiende disuelta en los siguientes:

i) Por escritura pública.

ii) Por acta suscrita ante centro de conciliación.
iii) Por sentencia judicial.
iv) Por la muerte de uno o ambos compañeros.

Por último, en tanto la sociedad sea declarada y disuelta, esta podrá liquidarse de común
acuerdo; por medio de escritura pública o con acta ante centro de conciliación o, ante Juez
de Familia por medio de proceso declarativo, según las reglas del Código General del
1
Artículo 1 de la Ley 54 de 1990.
2
Artículo 3 de la Ley 54 de 1990.
3
Artículo 4 de la Ley 54 de 1990.
Proceso. Es importante manifestar al consultante que, en la liquidación de la sociedad
patrimonial de hecho, se adjudica el patrimonio en las partes que a cada uno corresponde.

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Estudiante: Juan José Giraldo Alfonso Consultante: Luis Tellez Sanguino

Asesor:

Fecha de recibido: