EL CONTRATO DE OBRA

(ARTS. 2000 AL 2026 CC)

También denominado contrato de empresa, contrato de ejecución de obra o incluso de industria.

Definición: Podemos definir al contrato de obra como aquel en cuya virtud del
cual una parte (contratista) se obliga frente a la otra (comitente o dueño de la obra)
a ejecutar una obra y entregársela a cambio de un precio cierto.
La nota distintiva básica de este contrato radica en que lo prometido por el deudor
de la actividad no es el trabajo o servicio en si mismo considerado, sino el
resultado: la obra.
Definición legal (Art. 2000 CC): “Por el contrato de obra o empresa, el contratista
se compromete a ejecutar y entregar una obra que le encarga otra persona,
mediante un precio que esta se obliga a pagar”.
Características:

E s c o n m u ta ti v o : E s fre c u e n t e q u e la s p re s t a c io n e s q u e s e d e b e n la s p a r te s s o n
d e te r m in a d a s d e s d e q u e s e c e le b ra e l c o n tr a t o , a rt. 1 5 9 1 C C .

E l c o n tra ti s ta a s u m e u n a o b lig a c ió n d e re s u lta d o : E l c o n tra to d e o b ra s e c a ra c te riz a

fu n d a m e n ta lm e n t e p o rq u e e l c o n tr a ti st a a s u m e u n a o b lig a c ió n d e h a c e r (e je c u ta r la o b ra ) y d e
d a r (e n t re g a r e l re s u lt a d o p ro d u c id o ).
A d e m á s , e l c o n t ra ti s t a c u m p le s u s o b lig a c io n e s y re a liz a la o b ra c o n in d e p e n d e n c ia , p u e s n o
e s ta s u je to a u n a re la c ió n la b o ra l.

E s c o n s e n s u a l: E n v irtu d q u e n o r e q u ie r e u n a fo r m a e s p e c ia l p a r a s u
c e le b r a c ió n . E llo n o im p lic a q u e s e a c o n s e je r e a liz a r p o r e s c rito a d ju n ta n d o
lo s p la n o s c o r re s p o n d ie n te s .

E s o n e ro s o : P u e s e x ig e e l a rti c u lo 2 0 0 7 C C , q u e m e d io p re c io c ie rto . Y e n e l
c o n tra to d e o b ra , s e e s ti p u la n g ra v á m e n e s y p ro v e c h o s q u e a fe c ta n a la s d o s
p a rte s , a rt, 1 5 9 0 C C .

E s s in a la g m á ti c o : E l c o n tra ti s t a e s d e u d o r d e la o b ra fre n te a l c o m it e n te y a c re e d o r d e l
p r e c io d e la o b ra , y e l c o m it e n te e s d e u d o r d e l p re c io d e la o b ra y a c re e d o r d e e s ta
fre n te a l c o n tra ti s ta .

Elementos:
  Elementos personales:
 Contratista: Es quien, se obliga a ejecutar una obra y
entregársela a cambio de un precio cierto.
 Comitente o dueño de la obra: La persona frente a la que
se obliga el contratista, a ejecutar una obra y entregársela a
cambio de un precio cierto.
 Elemento material u objetivo: La construcción o, en su caso,
reparación o habilitación de edificación, no obstante, ello, es
indiscutible que pueden ser objeto del contrato todos los bienes,
todo resultado material, industrial, científico o artístico.
El objeto del contrato: la obra, y la contraprestación por su
realización: el precio.
El objeto del contrato, la obra, ha de ser posible, licita y determinada
 Elemento formal: Este contrato es consensual, se perfecciona con
el consentimiento de las partes. Rige el principio de libertad de
forma, por tanto, no es necesaria formalidad alguna. Sin embargo,
se puede realizar por escrito adjuntando los planos
correspondientes.
Obligaciones de las partes:

Obligaciones del contratista:

Ejecutar la obra convenida y entregarla en el plazo previsto y condiciones pactadas
(Art. 2005 CC)
Informar y aconsejar al comitente, en relación con todos los extremos que se susciten
durante la ejecución de la obra (colaboración de terceros, calidad de los materiales,
discusión de las instrucciones).
Guardar y custodiar el lugar donde se desarrolla la obra, los materiales y la parte de
obra ejecutada (Art. 2001 CC).
Indemnizar a terceros por los daños y perjuicios que la construcción pueda causarles
(Art. 2012 CC).
Cerciorarse antes de iniciar la construcción, de que los suelos en donde ella se
efectuará sean adecuados (Art. 2016 CC). El contratista queda eximido de esta
responsabilidad, si advierte de tales efecto.
El contratista para ejecutar adecuadamente la obra, debe ajustarse a los planos y
especificaciones adecuadas, si la obra necesita modificaciones debe avisar al
comitente (Art. 2008 CC)
 Obligaciones del comitente:
1. La principal obligación del comitente es la
del pago del precio pactado. (Art. 2013 CC).

2. El juicio de aprobación corresponde al

comitente.
3. Debe producir o el rechazo de la obra, o la
protesta por los defectos o la recepción
definitiva.

Responsabilidad del contratista: (Págs. 130 y 131 del libro).

Extinción:

El desestimiento unilateral
del comitente (Art. 2011 CC)

La muerte del contratista

(Art. 2019 CC)

Imposibilidad del
contratista (Art. 2019 CC)