ACABADOS Y CONSTRUCCIONES JV SAS

HEYVERTH VERGARA MEDINA

YENNI TATIANA PINILLA GARZON
CHRISTIAN CAMILO GUTIÉRREZ

UNIVERSIDAD CUNDINAMARCA
CIENCIAS CONTABLES Y ADMINISTRATIVAS
CONTADURÍA PÚBLICA
FACATATIVÁ
2016

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ACABADOS Y CONSTRUCCIONES JV SAS

HEYVERTH VERGARA MEDINA

YENNI TATIANA PINILLA GARZON
CHRISTIAN CAMILO GUTIÉRREZ

CASTILLO, CAMPO ELI

COMERCIO ELECTRONICO

UNIVERSIDAD CUNDINAMARCA
CIENCIAS CONTABLES Y ADMINISTRATIVAS
CONTADURÍA PÚBLICA
FACATATIVÁ
2016

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 DEDICATORIA

Cuando tenía solo 10 años de edad, veía el mundo de diferente forma, quizás
pensaba que todo era más fácil, aunque presentamos una situación de escasos
recursos, siempre tuve una gran imaginación para divertirme, no sin descuidar
las tareas asignadas por mis padres, como hermano mayor aprendí a cocinar y
trabajar a los 12 años de edad, ya que el sabio consejo de mi padre, era que si
quería algo en la vida tenía que ganárselo con un gran esfuerzo, así fue como
en vacaciones del colegio trabajaba con él para conseguir una muda de ropa o
mis zapatos de navidad, no era un trabajo duro, solo trataba de educarme para
conseguir lo que quería en la vida, también ayudaba cuidando de mis tres
hermanos menores, siempre trate de estar muy pendiente de ellos, el menor
era un niño de solo risas, siempre inquieto, era el consentido, el llamado bebé
de la casa, fuimos educados con mano dura pero siempre con los buenos
valores de una familia, respetando a los demás, al pasar del tiempo, me fui
educando para conseguir mi primer título tecnólogo en administración de
empresas agropecuarias en el Sena, y ahora estoy aquí terminando mi carrera
como contador público, por lo tanto quiero dedicarle este proyecto empresarial
a mi padre Isidro Vergara y mi hermanito menor Jonathan Stick Vergara
Medina que en paz descanse, quien soñó con formalizar su labor como
maestro de obra junto a mi padre- experiencia de vida de Heyverth Vergara a
quien también dedicamos este proyecto el cual no solo quedara aquí, sino con
esto empezamos a formar una gran empresa.

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 AGRADECIMIENTOS

Quiero agradecerle a Dios, por darme el conocimiento y la vida, por permitirme

crecer con mis padres, por las personas que han estado aquí apoyándome, así
mismo a mi mama carmelita medina, que siempre busco los recursos
prestados, para pagar mi carrera; a la amistad y el apoyo de todos estos ya que
ellos poco a poco van haciendo parte de la familia.

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 CONTENIDO

INTRODUCCION

1 PROBLEMA DE INVESTIGACIÓN

1.1 Planteamiento del Problema

1.2. Formulación del Problema

2 FUNDAMENTOS

2.1 OBJETIVOS
2.1.1 Objetivo general
2.1.2 Objetivos Específicos

2.2 JUSTIFICACIÓN

2.3 antecedentes – RESEÑA HISTORICA

2.4 MARCO CONCEPTUAL

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 INTRODUCCIÓN

El presente proyecto está enfocado en el desarrollo social, productivo y

económico, donde se presentará una propuesta innovadora, dirigida al
beneficio de maestros de obra independientes, madres cabeza de hogar y
jóvenes desplazados por la violencia, para formar parte de una nueva
propuesta de empresa. Por lo tanto buscamos formalizar, organizar y orientar a
esta población, en la prestación de servicios de acabados, remodelación y
reparación de infraestructura de uso residencial, comercial, industrial y entes
públicos, teniendo como resultado la generación de empleo y progresividad
para el municipio de Facatativá y los municipios aledaños, por medio de la
creación de empresa.
Los propietarios de bienes inmuebles (residenciales, comerciales, industriales y
públicos), podrán beneficiarse de igual forma, debido a que podrán tener la
facilidad de contactar y contratar por medio de una empresa diferentes
servicios.
partiendo de lo anterior también se hace necesario hacer un estudio de
mercado, donde identificamos los clientes reales, para la prestación del servicio
que ofrece nuestra empresa ACABADOS JV SAS, para así poder estimar los
costos necesarios y proyecciones de venta para el desarrollo del presente
proyecto.. dando a conocer este gran proyecto por internet; aprovechando
todos los temas expuestos en núcleos temáticos de nuestra carrera con este fin
desarrollamos un blog junto con una página web.

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 1.1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

Actualmente en Colombia se ha venido presentando un incremento en el

desarrollo urbano, según los informes presentados por parte del Dane en el
cuarto trimestre de 2015, para las áreas de cobertura del Censo de
Edificaciones, el 72,4% del área censada se encontraba en proceso de
construcción, el 14,8% se encontró paralizada y el 12,8% había culminado su
actividad, los principales indicadores económicos coyunturales asociados a la
actividad de la construcción presentaron en el cuarto trimestre de 2015, la
economía colombiana creció 3,3% con relación al mismo trimestre de 2014.
Para el mismo período de referencia el valor agregado de la construcción
aumentó 4,3%. muchas de estas obras son entregadas en obra preliminar, por
ende los propietarios de estos bienes hacen una proyección a corto o mediano
plazo para obtener la prestación del servicio referente a los acabados para
pisos, muros y techos, por lo tanto la forma de conseguir un maestro de obra
para prestar los servicios de acabados es por medio de un referido o de un voz
a voz, lo que resulta complejo para los propietarios a la hora de tomar una
decisión en cuanto factores de calidad, economía, eficiencia y eficacia; de la
misma forma independientemente de que se requiera una prestación de
servicio por la entrega de un bien inmueble por parte de la constructora, cabe
resaltar que hay propietarios que de la misma forma requieren de este servicio
para renovación, remodelación y reparaciones de infraestructura, bien sea para
aplicación de pintura en interiores y exteriores (fachadas), adecuaciones en
pisos, techos, cocinas y baños.
En cuanto a la generación de empleo en nuestro país, actualmente muchos
ciudadanos colombianos, han tomado diferentes decisiones a la hora de
encontrar un mejor ingreso, y no han sido las mejores decisiones debido a la
falta de oportunidad laboral, algunas de estas decisiones siendo exagerado
pero muy reales conllevan a la venta y consumo de sustancias alucinógenas,
al robo con arma blanca, a la prostitución y algunas veces por desesperación
conllevan hasta el suicidio, y estas pocas oportunidades son por falta de
experiencia y capacitación.
Es así como el proyecto productivo ACABADOS JV S.A.S. busca vincular a las
partes afectadas, interactuando con una misma proyección para alcanzar un
mismo beneficio, en cuanto a el compromiso social por medio de la
capacitación tiene la factibilidad de brindar una solución eficiente , eficaz y
oportuna a los propietarios de bienes inmuebles (residenciales, comerciales,
industriales y públicos), cuando necesiten servicios de acabados, remodelación
y reparación en sus infraestructuras, por medio de canales de información de
la web.
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 1.2. Formulación del Problema

¿Resulta factible y viable la creación de una empresa enfocada a la prestación

de servicios de acabados, remodelación y reparación de infraestructura de
bienes inmuebles, involucrando población vulnerable para la generación de
empleo y desarrollo productivo en el municipio de Facatativá y municipios
aledaños?

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 2.1 OBJETIVOS

2.1.1 Objetivo general

Crear una empresa enfocada a la prestación de servicios de acabados,

remodelación y reparación de infraestructura de bienes inmuebles,
involucrando población vulnerable para la generación de empleo y desarrollo
productivo en el municipio de Facatativá y municipios aledaños, dando a
conocer nuestra legalidad y producir mayor confianza a los usuarios por medio
de una página web con todos los datos necesarios.

2.1.2 Objetivos Específicos

➢ Determinar la viabilidad y factibilidad que existe para la creación de

empresa prestadora de servicio de acabados y construcciones en el
municipio de Facatativá y municipios aledaños

➢ Orientar a los maestros de obra independientes que tomen la decisión

de hacer parte del proyecto; en un grupo de personas que brindan
soluciones de acuerdo a las especificaciones del cliente (calidad,
tiempo, recursos); y dándole a los maestros un empleo formal, con sus
prestaciones y requerimientos exigidos por ley.

➢ Satisfacer y cumplir con los beneficios laborales a los que tienen

derecho los vinculados laboralmente a un ente económico y que por
costumbre no son beneficiarios actualmente a los maestros de obra
independientes.

➢ Vincular al entorno laboral las personas vulnerables por el conflicto

armado; apoyando y generando una solución en el posible posconflicto
cercano.

➢ Dar confianza a la población de los municipios de Facatativá y sus

aledaños por medio de la página web; donde podrán ver la legalidad de
la entidad y diferentes procesos necesarios en la finalidad de la entidad.

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 2.2 JUSTIFICACIÓN

Debido a la falta de empleo, a la problemática social, a la organización y a la

mínima competencia del mercado en la prestación de servicios de acabados,
remodelación y reparación de infraestructura de bienes inmuebles en el
municipio de Facatativá y los municipios aledaños, se tiene la necesidad de
formalizar y generar confiabilidad a los propietarios de estos bienes por medio
de la creación de empresa.
Por lo tanto este proyecto se realiza con el fin de ofrecer una prestación de
servicio con calidad, eficacia y de forma eficiente a los ciudadanos que tengan
propiedades para su respectiva adecuación según corresponda a la necesidad,
así mismo tomar un crecimiento en el mercado para el beneficio social y
productivo, donde se piensa implementar un método alternativo que permita la
generación de empleo.
es por eso que este proyecto es desarrollado como una forma innovadora, en
cuanto a la organización, el debido proceso con responsabilidad y legalidad de
la prestación de un servicio, que permitirá a los propietarios elegir los
materiales, diseños, colores, y lo que requiera para suplir la necesidad de los
propietarios de bienes inmuebles.

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 2.3 ANTECEDENTES DE LA INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN–
RESEÑA HISTÓRICA

Las primeras obras de la construcción se remontan a la antigüedad, y es

posible trazar los orígenes de la industria de la construcción en los períodos
prehistóricos, cuando fueron erigidas las primeras construcciones humanas.
en este periodo prevalecía el concepto de un hombre que recolectaba y
cazaba, para poder sobrevivir, de esta forma el hombre se trasladaba de un
lugar a otro, de esta forma no tenían la idea de establecerse en un determinado
sitio o pensar en construir refugios permanentes, para protegerse de las
inclemencias del medio ambiente, por ese motivo no existía una estructura
formal de organización social, con el transcurrir del tiempo se dieron
descubrimientos muy importantes, como el fuego y forma de controlarlo, formas
primitiva de agricultura conllevo a establecerse, para el cuido y aseguramiento
de su alimentación, es así como dan inicios los primeros asentamientos
humanos, con caseríos sin orden urbano formal, es decir las casas eran
colocadas sin distinción territorial, no existía el concepto de propiedad privada,
poco a poco se da una etapa de transición, donde las construcciones inician
obedeciendo a diseños y normas y es aquí donde empieza el concepto de
ciudad.
En la época prehistórica se pueden distinguir dos tipos de construcciones:

● construcciones megalíticas: Del griego megas, grande y lithos piedra,

consta de enormes piedras verticales y horizontales sin desbastar o muy
escasamente devastadas, nunca unidas con cemento, ni siquiera con
aparejo propiamente dicho.

● construcciones ciclópeas

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Como primera instancia se realiza el blog de la entidad en donde podrán
publicar su experiencia trabajando con esta entidad, comentarios, y visualizar
nuestro trabajo, para esto utilizamos www.blogger.com donde se sigue un
aserie de pasos; modificando he ingresado la información detallada y más
destacada de la entidad; buscando así ser atractiva ante los usuarios.
Obteniendo un total de visitas de 125 como lo podemos ver en la siguiente
gráfica:

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