LICENCIA DE OBRAS Y EDIFICACIONES

Nº DE EXPEDIENTE: 2582/2019
HASH: 7b743cd415a71e46b753d263c5f2d29b

SITUACIÓN: AVDA. MONTEROS DE CASTILLA Nº 74 URB. JARABELTRÁN

VALDEMORILLO
Paz García Sánchez (1 de 4)

SOLICITANTE: GRUPO CAPONCAL S.L.

Fecha Firma: 28/05/2021
Aparejadora Municipal

DIRECCIÓN: C/ Palleter, nº 13, bajo Dcha. VALENCIA

EN REPRESENTACIÓN DE:
DIRECCIÓN:
ARQUITECTO SUPERIOR: ALEJANDRO INFANTES PÉREZ Y JAVIER MUÑOZ
GODINO
ARQUITECTO TÉCNICO O APAREJADOR: ENRIQUE YRUELA GONZÁLEZ

Número: 2021-0243 Fecha: 28/05/2021

ORDENANZA DE APLICACIÓN:
OBRA SOLICITADA: CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR Y PISCINA
PRESUPUESTO: 132.817,50 €
IMPUESTO SOBRE CONSTRUCCIONES: 4.853,03 €
HASH: cf76cb61162609ce2c57e94b7b32f53d

TASA POR LICENCIA URBANÍSTICA: 1.213,26 €

LICENCIA
Isaac Villena Aguilar (2 de 4)
Conceja Urbanismo y Obras

Descripción de las obras cuya ejecución se autoriza según planos aprobados y prescripciones a
Fecha Firma: 28/05/2021

las que queda condicionada:

CONSTRUCCIÓN DE VIVIENDA UNIFAMILIAR AISLADA CON UNA SUPERFICIE
TOTAL CONSTRUIDA DE 233,40 m2, distribuidos como sigue:
 Planta Principal destinada a vivienda: 87,80 m2

Cód. Validación: 766JKHKJDRRWQJWP9FF4ZS972 | Verificación: https://aytovaldemorillo.sedelectronica.es/

 Planta baja destinada a vivienda: 112,45 m2
 Planta baja destinada a zonas no vivideras: 33,15 m2
(Los porches se computan al 50% de su extensión en planta).
Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 1 de 2
Y CONSTRUCCIÓN DE PISCINA DE USO PRIVADO CON UNA LÁMINA DE AGUA
DE 23,56 m2.
 El proyecto dispondrá de todas las barreras de protección reflejadas en la documentación
aportada, conforme a lo dispuesto en el CTE.
HASH: c49af07f2593832a94527bf37774aebc

 Se determina que no han de realizarse talas de arbolado, se señala, no obstante, que la presente
licencia, si procede, no comporta ningún tipo de autorización para la tala, trasplante o poda de
Gustavo Benito Ribagorda (3 de 4)

arbolado sobre la parcela, que habría de tramitarse, en su caso, a través del Departamento
Municipal de Medio Ambiente.
Fecha Firma: 07/06/2021

 La ejecución de las obras deberá atenerse a lo dispuesto por el RD 105/2008, por el que se
regula la producción y gestión de residuos de la construcción y demolición, aportando con
Secretario

carácter previo aval de Gestión de residuos que ascendería, según proyecto, a la cantidad de
478,94 € y aportando a la finalización de las obras, la documentación relativa a la referida

Ayuntamiento de Valdemorillo
Plaza de la Constitución, 1, Valdemorillo. 28210 (Madrid). Tfno. 918977313. Fax:
 gestión de residuos.
 El promotor de las obras ha designado al aparejador como Coordinador de Seguridad y
Salud durante la ejecución de las referidas obras.
- La Licencia deberá estar en sitio visible en la obra.
HASH: 1ee8281066b6edb315809e23a1ac1c4d

- En caso de necesitar ocupación de vía pública, deberá obtenerse el correspondiente permiso municipal y
liquidar el importe de la Tasa según Ordenanza.
Santiago Villena Acedos (4 de 4)

- Antes de comenzar las obras se realizará sobre el terreno el replanteo exacto y, tras verificar su
coincidencia con lo autorizado, se iniciarán las obras una vez se disponga de todas las autorizaciones
Fecha Firma: 07/06/2021

necesarias. Se dará cuenta de inmediato al Ayuntamiento de la fecha de comienzo o, en su caso, de las

Alcalde-Presidente

incidencias que se produzcan mediante la correspondiente Acta de Comunicación.

- Se efectuará la Comunicación de Apertura de Centro de Trabajo reglamentaria.
- Todo el perímetro de la obra estará eficazmente vallado y señalizado.
- La presente Licencia no exime de otras autorizaciones concurrentes de carácter específico, sectorial, o
medio ambiental, que sean necesarias, expedidas por el Ayuntamiento u otros Organismos Oficiales con
competencias específicas, tales como Vías Pecuarias, Confederación Hidrográfica, etc., o Compañías
suministradoras, y en su caso, Comunidad o Comunidades de Propietarios.

Número: 2021-0243 Fecha: 28/05/2021

- La Licencia que se otorga solamente autoriza a realizar las obras expresamente consignadas en la
misma, y no implica legalización o autorización de cualquier otra obra que pudiese haber sido efectuada
con anterioridad sin el permiso reglamentario.
- La ejecución de más o menos obra o en forma distinta a la autorizada será causa de suspensión
inmediata de los trabajos, debiendo legalizar o demoler la obra abusiva, es decir, la que no tiene
autorización municipal.

LICENCIA
- Esta Licencia no autoriza la tala o abatimiento de árboles. En consecuencia, no se ejecutarán, o se
suspenderán las obras que -aun estando autorizadas por la Licencia- precisen de tales operaciones, hasta
tanto se solicite y obtenga la autorización correspondiente
- Las obras o instalaciones necesarias no incluidas en el proyecto tanto temporales como definitivas (tales
como grúas, zanjas, calas, canalizaciones, transformadores, etc.) deberán ser objeto de licencias
específicas.
- La presente Licencia se otorga dejando a salvo el derecho de propiedad y sin perjuicios de terceros y no
podrá ser invocada para excluir o disminuir la responsabilidad civil o penal en la que hubiesen incurrido
los beneficiarios en el ejercicio de sus actividades.

Cód. Validación: 766JKHKJDRRWQJWP9FF4ZS972 | Verificación: https://aytovaldemorillo.sedelectronica.es/

- Esta Licencia no prejuzga la de apertura que sea necesaria.
- En las obras de nueva planta, reforma o cambio de uso, se solicitará la revisión, inspección y Licencia
Documento firmado electrónicamente desde la plataforma esPublico Gestiona | Página 2 de 2
de primera ocupación cuando estén finalizadas, antes de su puesta en servicio.
- Previamente a la solicitud de la Licencia de primera ocupación o de funcionamiento, el solicitante se
compromete a realizar a su cargo la terminación de todos los servicios urbanos reglamentarios.
- La valoración de la obra está sujeta a revisión, y se practicará, en su caso, la liquidación definitiva que
proceda de acuerdo con la ordenanza fiscal de aplicación.
- La construcción autorizada por esta Licencia deberá ejecutarse cumpliendo todas las exigencias técnicas
de la Normativa Estatal, Autonómica y Local, que le sea aplicable, en materia de Construcción,
Urbanismo, Protección Medio Ambiental, Supresión de Barreras Arquitectónicas, Protección contra
Incendios y el Código Técnico de la Edificación (CTE).
- Esta Licencia caduca al transcurrir un año desde la fecha de su concesión sin haberse iniciado las obras.
O al transcurrir tres años desde su otorgamiento sin que se hayan terminado las obras.
DOCUMENTO FIRMADO ELECTRÓNICAMENTE

Ayuntamiento de Valdemorillo
Plaza de la Constitución, 1, Valdemorillo. 28210 (Madrid). Tfno. 918977313. Fax: