PROGRAMACIÓN Y

ADMINISTRACIÓN DE OBRA
CARRERA PROFESIONAL DE CONSTRUCCIÓN CIVIL
SESIÓN DE APRENDIZAJE N°16
ARQ. KATYA PUENTE SARRÍN
VALORIZACIÓN DE OBRA
FÓRMULAS POLINÓMICAS:

a. Obra a Precios Unitarios.

V = ( Mtdo.ejecutado x P.U.Ofertado) + Gt.Grl.Ofertado + Utilidad ofertada

b. Obra a Suma Alzada.

V = (( Mtdo.ejecutado contratado x P.U. Del V.R.) + Gt.Grl.V.R. + Utilidad V.R. ) x F.R.

V.R.= Valor Referencial (de la Entidad)

F.R. = Factor de Relación = Contrato / V.R.
VALORIZACIÓN DE OBRA
FÓRMULAS POLINÓMICAS:

a. Obra a Precios Unitarios.

Se valoriza hasta el total de los metrados realmente ejecutados
Ejemplo :
Partida Metrado Metrado Metrado
Presupto. Ejecutado a Valorizar
CºAº.210 120 m3 135 m3 120 (+ 15 m3)
Corte R.F. 150 m3 140 m3 140 (- 10 m3)

b. Obra a Suma Alzada.

Se valoriza hasta el total del metrado del presupuesto.
Ejemplo :
Partida Metrado Metrado Metrado
Presupto. Ejecutado a Valorizar
CºAº.210 120 m3 135 m3 120 m3
Muro k.k. 150 m2 140 m2 150 m2
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FÓRMULAS POLINÓMICAS:

Representación matemática de la estructura de costos de un Presupuesto.

K = a Jr/Jo + b Mr/Mo + cEr/Eo + dVr/Vr + eGUr/Guo

VALORIZACIÓN DE OBRA
INDICES UNIFICADOS DE PRECIOS AREAS GEOGRAFICAS
VALORIZACIÓN DE OBRA
REAJUSTE
REAJUSTE = V ( K-1):
R = S/. 100,000 (1.050 – 1.000) = + S/. 5000
V + R = 100,000 + 5,000) = S/. 105,000
REAJUSTE NEGATIVO = DESCUENTO AL CONTRATISTA:
R = S/. 100,000 (0.950 – 1.000) = - S/. 5000
V + R = 100,000 + ( - 5,000) = S/. 95,000
LOS MAYORES GASTOS GENERALES VARIABLES (POR AMPLIACIONES
DE PLAZO)
 Ampliaciones de Plazo : por Ejecución Obras Adicionales, NO tienen Mayores
Gastos Generales Variables.
 Ampliaciones de Plazo : por paralización obra causa ajena Contratista: Mayores
Gastos Generales Variables acreditados (estructura original).
 Ampliaciones Plazo otras causales:
M.G.G.V en Obras a Precios Unitarios:
G.G.V. Ofertado Ind.39 (causal)
MGGV = Nº días A.P x ----------------------------- x ------------------------
Nº días plazo contrato Ind.39 (V.R.)
M.G.G.V en Obras a Suma Alzada:
G.G.V. (V.R. x F.R.) Ind.39 (causal)
MGGV = Nº días A.P x ------------------------------- x ---------------------
Nº días plazo contrato Ind.39 (V.R.)
Pago: Valorización de Mayores Gastos Generales (VMGG)
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EJEMPLO:
Se asume:
 La causal ocurre dentro de un mismo mes calendario.
 Los Valores de los Indices Unificados.
Costo directo del Contrato = S/. 1'000,000.00
Mes del Valor Referencial (V.R.) = Mayo 2011
Inc. Unif. 39 ( lo ) de Mayo 2011 = 279.19
Gastos Generales Direct. relac. tiempo = 15%
Plazo contractual = 100 días calendario
Término del plazo contractual = 03.10.2011
Mes calendario donde ocurre la causal = Setiembre 2011
(Desabastecimiento de Materiales)
Ampliación de plazo = 10 días calendario
Nueva fecha de término de plazo = 20.10.2011
Inc. Unif. 39 ( lp ) de Setiembre 2011 = 282.71
MGGV = 10 x (15% x 1'000 000 / 100) x (282.71 / 279.19) = S/. 15, 189.12
G.G.V. (V.R. x F.R.) Ind.39 (causal)
MGGV = Nº días A.P x ------------------------------- x ---------------------
Nº días plazo contrato Ind.39 (V.R.)
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ADICIONALES DE OBRA:
Definición:
Aquella obra que no esta considerada en el expediente Técnico, ni el contrato,
pero cuya ejecución es necesaria o indispensable para alcanzar la meta prevista
de la obra principal.
Ejemplo De Presupuestos Adicionales:
VALORIZACIÓN DE OBRA
ADICIONALES DE OBRA:
Tipos:
 Por mayores metrados, con precios unitarios del Presupuesto Base (Valor
Referencial).
 Por Obras Complementarias con precios unitarios pactados.
Procedimiento:
 Los adicionales menores o iguales al 15% del MCO, autoriza su ejecución y
pago la Entidad.
 Los adicionales mayores del 15% del MCO, aprueba el Adicional la Entidad,
pero la Contraloría es quien autoriza su ejecución y pago.
Presupuestos Adicionales:

1) Obra Precios Unitarios:

Ppto.Adic. = (Metdo.adic. x P.U. Ofert. ) + Gt.Grl.(F y V ) propio +Utilidad oferta
Ppto.Adic. = (Metdo.adic. x P.U. Pactado ) + Gt.Grl.propio + Utilidad oferta

2) Obra Suma Alzada:

Pto.Adic. = (Mtdo.adic. x P.U. VR x FR ) + Gt.Grl.del VR x FR + Utilidad del VR x FR
Pto.Adic. = (Mtdo.adic. x P.U. Pact. ) + Gt.Grl.VR x FR + Utilidad x VR x FR
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CÁLCULO DEL PORCENTAJE DE UN PRESUPUESTO ADICIONAL
Presupuesto Adicional que no cuenta con Presupuesto Deductivo Vinculante
Por ejemplo se genera la necesidad de un muro de contención o de una
alcantarilla no previstos inicialmente en el Expediente Técnico.

A = Monto del Adicional (a fecha del V.R.)

M.C.O. Monto del Contrato de Obra (Original).
VALORIZACIÓN DE OBRA
PRESUPUESTO ADICIONAL QUE CONSIDERA PRESUPUESTOS
DEDUCTIVOS VINCULANTES
Este caso se presenta cuando en el Presupuesto Contratado ya existe una partida
contractual.
(Por ejemplo: cunetas de mampostería de piedra) y se modifica por otra partida
adicional que responde a la misma finalidad (por ejemplo: cunetas revestidas en
concreto).

Luego se genera un Deductivo Vinculante (D) (partida cunetas de Mampostería de

Piedra) y en Adicional (partida cunetas Revestidas de Concreto).

En este caso la fórmula a aplicar es la siguiente:

VALORIZACIÓN DE OBRA
LIQUIDACIÓN FINAL DE OBRA:
VALORIZACIÓN DE OBRA
LIQUIDACIÓN FINAL DE OBRA:
VALORIZACIÓN DE OBRA
LIQUIDACIÓN FINAL DE OBRA:

No hay definición en las normas vigentes Consiste en un proceso de cálculo

técnico, bajo las condiciones normativas y contractuales aplicables al contrato, que
tiene por finalidad determinar principalmente lo siguiente:

1. El Costo Total de la Obra Pública.

2. El Saldo Económico que puede ser a favor o contra, sea del contratista o sea
de la Entidad.

TIPOS DE LIQUIDACIÓN DE OBRA:

Obras por Contrata, distinguimos dos tipos de Liquidaciones:

Liquidación de Cuentas. Cuando se trata de una obra que no se concluye por

Resolución del Contrato: Acta de Constatación Física e Inventario de Materiales .

Liquidación Final. Cuando se trata de una obra concluida, sea en su plazo o

fuera de él: Acta de Recepción de Obra.
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CONDICIONES INDISPENSABLES PARA LIQUIDAR UNA OBRA:
1. Liquidador debe conocer sobre normas aplicables a las obras publicas
2. Contar con documentos técnico - legales – administrativos completos:
Contrato,
Bases,
Expediente Técnico,
Absolución de consultas de la licitación,
Valorizaciones,
Resoluciones de adicionales,
Resoluciones de ampliaciones de plazo,
Cuaderno de obra,
Índices unificados,
Calendarios, etc.
3. Contar con estado económico financiero de la obra.-
Solicitarlo a la Oficina de Administración de la Entidad, en la cual están
registrados todos los pagos efectuados, con copias de los comprobantes de
pago: por Adelantos, valorizaciones, adicionales, intereses, etc.
4. Tener conocimiento de los procedimientos técnicos, Reformular y evaluar:
Valorizaciones, amortizaciones, deducciones de reajustes, calendarios,
Comparación de reintegros, cálculo de intereses, etc.
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PROCEDIMIENTO PARA LIQUIDAR UNA OBRA:

Contratista presenta Liquidación:

Recepcionada Obra: Contratista : 60 d.n. o 1/10 plazo ejecución obra (mayor)
Liquidación documentada y cálculos detallados + Declaratoria Fábrica o Memoria
Descriptiva Valorizada + Planos Post Construcción
Entidad: 60 d.n. Pronunciarse (observa, hace nueva)
Contratista: 15 d.n. : Se Pronuncia / No se pronuncia: consentida

Contratista no presenta Liquidación :

Entidad la hace + cargo al Contratista (estimado).
Notifica al Contratista: 15 d.n. : Se Pronuncia / No se pronuncia: consentida
No acogen observaciones: 15 d.n. Manifiesta escrito
Siguientes 15 d.h. solicita Conciliación/Arbitraje
GRACIAS