MEMORIA DESCRIPTIVA

PROYECTO : LEVANTAMIENTO TOPOGRAFICO

PROPIETARIA : CEFERINA SEVERIANA ALFARO DE RICSE
FECHA : HUANCAYO, DICIEMBRE del 2021
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1. UBICACIÓN:
El inmueble, se encuentra ubicado en la Manzana “B”, Lote “11-D”, por el frente (Oeste)
con el Jr. Unión en 29.05 ml. y por el fondo (Este) con la Av. San Luis en 29.50 ml., del
Centro Poblado de Palian (Anexo de Palian), Distrito y Provincia de Huancayo,
Departamento de Junín.

2. ANTECEDENTES:
El inmueble en referencia pertenece a la Señora Ceferina Severiana Alfaro Gilvonio de
Ricse, quien adquirió dicho predio por herencia de sus fallecidos padres Señores Apolonio
Alfaro Poma y Victoria Gilvonio Ríos, quienes a su vez lo adquirieron de su anterior
propietaria Señora Clotilde Vivanco Vda de López Alonso, tal como obra en la Escritura de
Compra Venta celebrado en Huancayo, ante Notaria Publica Salvador Guevara Tello, Folio
1113, Nº 1146, Bienio 1931 – 1932, de fecha 14/03/1932.

3. AREAS Y LINDEROS DEL INMUEBLE, según constatación:

 Por el Frente (Oeste): Con el Jr. Unión en 28.97 ml.

 Por la Derecha (Sur): Con la propiedad de Elizabeth Pilar Arancibia Alfaro en
64.40 ml.
 Por la Izquierda (Norte): Con el Lote 12 – Mz. “B”, propiedad de Rubén Edgar
Poma Alfaro, en 32.97 ml. y con propiedad de Darío Poma Alfaro en 32.97 ml, que
hace un total de 65.94 ml.
 Por el Fondo (Este): Con la Av. San Luis, en 28.81 ml.

AREA TOTAL : 1872.09 m2.

PERÍMETRO : 188.12 ml.

4. ZONIFICACIÓN:
Se encuentra ubicado en zona categorizado como “R3-B”, RESIDENCIAL DENSIDAD
MEDIA, compatible con los del Cuadro de Compatibilidad de Usos del Plan Director de
Huancayo.
5. SERVICIOS PÚBLICOS:
 En cada una de las vías, Jr. Unión y Av. San Luis, colindantes directo de frente y de fondo
con el inmueble, existen redes de energía eléctrica, agua potable, alcantarillado y
telefonía, teniendo las facilidades para instalar estos servicios por ambas vías.

6. RED VIAL:
El inmueble se encuentra servido de manera directa por dos vías, por el frente (oeste),
con el Jr. Unión y por el fondo (este) con la Av. San Luis.

7. CARACTERÍSTICAS DEL TERRENO:

Este inmueble es un terreno plano, sin ningún tipo de construcción, con vista a la calle
por el frente y por el fondo, es decir por dos lados, este y oeste, compatible y apto para
cualquier tipo de construcción tal como vivienda, conjunto habitacional, edificio
comercial u otro.

8. CUADRO DE DATOS TECNICOS:

Huancayo, DICIEMBRE del 2021.