SUB GERENCIA DE ORDENAMIENTO TERRITORIAL & CATASTRO

“AÑO DEL FORTALECIMIENTO DE LA SOBERANÍA NACIONAL ”

CERTIFICADO DE PARÁMETROS URBANÍSTICOS Y
EDIFICATORIOS-LEY Nº27157
La Municipalidad Provincial de Cutervo a través de la Sub Gerencia de Ordenamiento Territorial y
Catastro de la Gerencia de Infraestructura.

HACE CONSTAR QUE:

Habiéndose revisado la documentación correspondiente al Expediente con Registro
Nº3080, del predio ubicado en JR COMERCIO SUR, MZ:G, C, LOTE: 08, de propiedad
del Sr. ALEJANDRO UBEN FUENTES VILCHEZ, identificado con DNI N°-45853525 y
la Sra. ELDA SELIT PEREZ CORONADO, identificado con DNI N°-42279158, de
acuerdo a la inspección técnica de fecha 17 de marzo del presente año, se tiene:
Está sujeto a las Siguientes Parámetros Urbanísticos y Edificatorios:
A.- NORMATIVIDAD URBANÍSTICA:
1. ÁREA TERRITORIAL:
Departamento: Cajamarca
Provincia: Cutervo.
Distrito: Cutervo.
2. ÁREA DE ACTUACIÓN:
JR COMERCIO SUR
3. ZONIFICACIÓN:
Z.ONA COMERCIAL Según Plan director.
4. •COMPATIBILIDAD DE USO:
COMERCIO- VIVIENDA
5. DENSIDAD NETA:
1300 Habitantes/ Hectárea
6. ÁREA DE LOTE NORMATIVA:
130.03 m2.

B.- ÍNDICES EDIFICATORIOS:

1. COEFICIENTE DE EDIFICACIÓN: 0.7
2. PORCENTAJE MÍNIMO DE ÁREA LIBRE:
30 % del área del terreno (justificable según el tipo de
edificación)
3. ALTURAS MÁXIMAS:
3 NIVELES.
4. MINIMNAS PERMISIBLES:
3.00 ml (un piso)
5. RETIROS
JR. AMERICA
IZQUIERDA: 1.00 ml
DERECHA: 0.98 ml.
6. ALINEAMIENTO DE VIA:
JR. AMERICA
IZQUIERDA: 12.00 ML
DERECHA: 12.00 ML
 7. ESTACIONAMIENTO : No Exigible.
8. OTROS : No Exigibles.
9. FECHA DE EMISIÓN : 21 DE ABRIL del 2022
Y TERMINO DE VIGENCIA : 21 DE ABRIL del 2023

OTROS:

El Presente Certificado

a) No genera derechos registrales urbanísticos edificatorios

b) No autoriza apertura de estabelecimiento
c) No reemplaza la licencia de construcción
d) Caduca cada 36 meses después de la fecha de emisión

OBSERVACIONES:

 Para iniciar la obra se deberá contar con la Licencia de Construcción aprobado por la Municipalidad
provincial de Cutervo, de no contar con esta y haber iniciado la obra se paralizará bajo responsabilidad
del propietario.
 De no respetar el alineamiento de vía se procederá a la demolición según ORDENANZA
MUNICIPAL 004-2020-MPC.
 Para más niveles sustentar con estudio de mecánica de suelos.
 Se conservará junta de dilatación con las construcciones colindantes de acuerdo a su cálculo
estructural.
 Considerar un voladizo máximo de 0.50 m, todos los pisos alineados.
 Cuando se realice la construcción, está totalmente prohibido dejar desmonte en la calzada o
vereda, así como material de construcción por más de un día y evitar malograr el pavimento al
momento de realizar la preparación del concreto.

Cutervo, 17 de marzo del 2022.