MUNICIPIO DE PANAMÁ

DIRECCIÓN DE OBRAS Y
CONSTRUCCIONES

Integrantes: Marisabel Hernández

Diego Camargo
MUNICIPIO DE PANAMÁ DIRECCIÓN DE OBRAS
Y CONSTRUCCIONES

La DOYC realiza todos los

trámites que se realicen en
la dirección sean de forma
eficiente y transparente,
velando por el
cumplimiento de las
normas.
REQUISITOS DE
TRÁMITES
Todos los trámites que contemplen alguno o todos de los
siguientes requisitos deberán cumplir con las normativas
indicadas a continuación:
En caso de ser extranjero presentar el Pasaporte apostillado.
El Carnet de extranjero (solo permanente).
· Fotocopia de la cédula, no se aceptan fotos ni cédulas
escaneadas.
 REQUISITOS:

Todo interesado en realizar un nuevo proyecto de

edificación, mejoras o adición a edificaciones existentes,

REVISIÓN DE presentará un Anteproyecto que cumpla con las Normas

de Desarrollo Urbano.

ANTEPROYECTOS Una vez que el Anteproyecto sea aceptado por la DOYC,

el arquitecto responsable del proyecto podrá presentar los
Documentos para Construcción a la DOYC.
 El Permiso Digital de Construcción (PDC) consiste en una
PERMISO DIGITAL DE solicitud digital para la emisión del Permiso de
Construcción, el mismo se firma digitalmente y se envía

CONSTRUCCION por correo electrónico al constructor para que el mismo

sea impreso y sea colocado en el proyecto.

(PDC)
REGISTRO Y REVISIÓN
DE PLANOS
Clasificación de Planos Revisados y Registrados por la DOYC
son:

PLANOS MISCELÁNEOS Y ESPECIALIZADOS

PLANOS ORIGINALES (EDIFICACIONES)
TIPOS DE PERMISOS EMITIDOS POR DOYC:

1. PC – Permiso de Construcción
2. PPI – Permiso Preliminar Inicial de Construcción
3. PCVB – Permiso de Construcción Visto Bueno
4. PC – Permiso de Construcción para Movimiento de Tierra o Terracería
5. Permiso para Demolición
6. Registro de Transferencia de Permiso de Construcción
7. Permiso para el Uso de Acera
8. Permiso de Ocupación
9. Estructuras Temporales
10. Permiso de grúa y Montacargas

Todo interesado en realizar un nuevo proyecto de edificación, mejoras o adición a edificaciones

existentes, presentará un Anteproyecto que cumpla con las Normas de Desarrollo Urbano.
 PC – PERMISO DE CONSTRUCCIÓN
El permiso de construcción autoriza al propietario de un predio y al constructor responsable para realizar
obras de construcciones.
"Los permisos de construcción se expedirán previo cumplimiento de los procedimientos y requisitos
establecidos en los artículos referente a los planos."

Requisitos para el Permiso de Construcción:

– Solicitud – tamaño legal (8 1/2″ x 14″) digida al director de la DOYC.
– Slip de pago de MITRADEL, si la obra supera el B/1,000,000.00
– Copia de contrato refrendado por la Contraloría (Obras del Estado)
– Copia de Contrato de Arrendamiento (cuando aplique)
– 3 juegos de copias de planos o su equivalente acorde a los medios tecnológicos aprobados por la DOYC
– Copia de planos de construcción previamente aprobados por MIVIOT (Urbanizaciones o Lotificaciones)
– Permiso expedido por el DINASEPI de BCBRP
– Permiso expedido por MINSA (Región Metropolitana)
– Copia de Resolución de la JTIA vigente (para empresas constructoras)
– Certificado de Paz y Salvo de Bienes Inmuebles de la finca (DGI)
– Certificación de Paz y Salvo VIGENTE (Alcaldía de Panamá)
– Visto bueno expedido por Secretaría Técnica Legal de la DOYC
2. PPI – PERMISO PRELIMINAR INICIAL DE
CONSTRUCCIÓN

Este documento tiene el objetivo de dar fe de que cumplió todos los requisitos y
se entenderá esto como el "formal aviso" para poder iniciar construcciones,
reparaciones, adiciones a edificios u obras desarrolladas en la inscripción política del
distrito de Panamá.

Tiene un periodo de duración de 120 (días), desde el momento de su

expedición y vencen al momento de completarse.
3. PCVB – PERMISO DE CONSTRUCCIÓN
VISTO BUENO
formato de carta dirigida al director Formato de croquis.
Este es un requisito de la DOYC.

impresindible. Este sera

dirigido al director de la
direccion y, el mismo, sera
quien dara su visto bueno.

El documento debera
contener un formato donde
se describa toda la
iformación pertiente del
proyecto.
4. PC – PERMISO DE CONSTRUCCIÓN PARA
MOVIMIENTO DE TIERRA O TERRACERÍA

Para esta tipologia de tramite la empresa debera constructora

debera contar, aparte de los requisitos municipales, con el
visto bueno expedido por la junta comunal en donde se
encuetre desarollandose el proyecto.

Se debera notificar con 48 (horas) de anticipacion a los

colindantes del proyecto.

De ser requerido el suo de explosivos se solicitara permiso

del ministerio de seguridad.
 5. PERMISO PARA DEMOLICIÓN
Descripción
Para obtener el Permiso de Demolición de Obras y Estructuras existentes, el profesional idóneo responsable o empresa
responsable deberá cumplir con los requisitos establecidos en el Capítulo XII del Acuerdo No. 281 de 6 de diciembre de 2016.
Será necesario implementarlo cuando se realice demoliciones en áreas pobLadas y edificación de tres
plantas o más.
Emisión:
Presentados los documentos requeridos para la obtención del Permiso de Demolición, la DOYC establecerá el
impuesto de demolición respectivo y en un término no mayor de cinco (5) días hábiles expedirá el permiso
correspondiente una vez pagado dicho impuesto, conforme lo establecido en el Régimen Impositivo Municipal.

Requisitos para el Permiso de Construcción:

– Solicitud – tamaño legal (8 1/2″ x 14″) digida al director de la DOYC.
– Adjuntar fotos de la estructura a demoler y croquis de la ubicación
– Certificado de Propiedad emitido por el Registro Público
– Certificado de Paz y Salvo Municipal
– Permiso expedido por DINASEPI de BCBRP
– Permiso del MINSA (Región Metropolitana)
– Copia de la Resolución de JTIA, (empresa constructura)
– Visto Bueno expedido por la Junta Comunal del corregimiento respectivo
– Visto bueno expedido por Secretaría Técnica Legal de la DOYC
IMPORTANTE:

La dirección de obras(DOYC) se regirá por los acuerdos municipales que la

juramentan como administrador y regente. Esta dirección quien se apoyara en
las normas establecidas por entes como la JTIA, MIAMBIENTE, MINSA,
Benemérito cuerpo de Bomberos de panamá. para velar y salvaguardar la
integridad y paz de sus contribuyentes.
.
Artículo 101 – Acuerdo 281 de 6 diciembre de 2016
Recae sobre el idóneo toda la responsabilidad. Cualquier falta administrativa en
que incurra este será investigada por la autoridad correspondiente como:
JTIA - (Ley 15 de 1959 en su artículo 25.).