CLASIFICACIÓN DOCTRINARIA: Contratos Traslativos de Dominio

NOMBRE DEL CONTRATO: Contrato de Donación Entre Vivos

DEFINICIÓN LEGAL: La donación entre vivos es un contrato por el cual una persona

transfiere a otra la propiedad de una cosa, a título gratuito.

DEFINICIÓN DOCTRINARIA: Contrato por el cual una persona, con ánimo de

liberalidad, se empobrece de una fracción de su patrimonio en provecho de otra persona

que se enriquece con ella.

BASE LEGAL: Artículo 1855 del Código Civil, Decreto – Ley Número 106

CARACTERÍSTICAS:

1. Consensual

2. Principal

3. Unilateral

4. Traslativo de dominio

5. Gratuito

6. De tracto instantáneo

ELEMENTOS:

A. ELEMENTOS REALES:

1. Son objeto de donación las cosas que pueden desprenderse lícitamente las

personas que hacen las donaciones, es decir, las cosas propias de ellas.

B. ELEMENTOS FORMALES:

1. Si se trata de bienes inmuebles debe hacerse en escritura pública (Art. 1862

del Código Civil).

2. Debe aceptarla expresamente el donatario (Art. 1857 del Código Civil).

3. Debe ser estimada, es decir que debe consignarse el valor (Art. 1863 del

Código Civil)
 C. ELEMENTOS PERSONALES O SUBJETIVOS:

1. Donante

2. Donatario

OBJETO: Transferir a otra persona la propiedad de una cosa a título gratuito.

CLASES:

1. Según el momento en que produce sus efectos

1.1. Donación mortis causa o por causa de muerte

1.2. Donación intervivos

2. Por su causa

2.1. Simple

2.2. Remuneratoria

3. Por sus efectos

3.1. Puras

3.2. Condicionales

3.3. Onerosas

VENCIMIENTO Y/O EXTINCIÓN:

1. Por revocación

2. Por rescisión

3. Por reducción

LEYES CONEXAS O RELACIONADAS:

A. OBLIGACIONES FISCALES O IMPUESTOS:

1. Pago de Impuesto al Valor Agregado. Artículo 55 al 57 y 10 del Decreto

27-92.

2. Testimonio especial, un timbre fiscal de Q.0.50. por hoja. Artículo 5

numeral 6 del Decreto 37-92.

 3. Por razón de registro, un timbre fiscal de Q.0.50. Artículo 5 numeral 3 del

Decreto 37-92.

4. Timbre notarial, contratos de valor determinado: dos por millar, pero en

ningún caso bajará del límite mínimo de (Q.1.00) ni excederá del límite

máximo de (Q.300.00). Artículo 3 numeral 2, literal “a” del Decreto 82-96.

B. OBLIGACIONES NOTARIAL:

1. Razonar los títulos o documentos que se tenga a la vista y cuyo

contenido sufra modificación. Artículo 36 del Código Notariado.

2. Remisión de testimonio especial al Director del Archivo General de

Protocolos, dentro del plazo de los 25 días hábiles siguientes a su

otorgamiento, satisfaciendo el valor de timbres fiscales y lo

correspondiente al timbre notarial que es el 2 por millar. Artículo 37 del

Código Notariado y Artículo 3 numeral 2, literal “a” del Decreto 82-96.

3. Extender testimonio a la parte interesada, para lo cual previamente

deberá satisfacerse el impuesto fiscal. Artículo 73 del Código Notariado.

4. Remitir avisos de traspaso a la Dirección de Catastro y Avalúo de Bienes

Inmuebles (DICABI). Y a la municipalidad correspondiente al

departamento del Impuesto Único Sobre Inmuebles (IUSI), dentro del

plazo de 15 días de la fecha de autorización de la escritura. Artículo 38

del Código de Notariado.

C. OBLIGACIONES REGISTRALES:

1. Presentar el testimonio con su duplicado al Registro General de la

Propiedad, para efectos de su respectiva inscripción. Artículo 69 del

Código Notariado y 1125 numeral 2 del Código Civil.

2. Y avisar al departamento de catastro y áreas de terrenos en la

municipalidad para que lo registren respecto a inmuebles. Artículo 38 del

Código Notariado.