Modelos de Notarial 2022

MATRIMONIO (UNO DE LOS CÓNYUGES ES VIUDO)
NÚMERO: UNO LIBRO UNO. MATRIMONIO. - En la cuidad de Chalatenango, Departamento de
Chalatenango, a las diez horas del día veinte de febrero de dos mil veintidós. ANTE MI ELVIS
DANIEL MENJIVAR ALAS, Notario de este domicilio, COMPARECEN el señor: EDUARDO
EDENISON ESCOBAR URBINA, de veintidós años de edad, empresario, soltero 1 de nacionalidad
salvadoreña, originario y del domicilio de Chalatenango Departamento de Chalatenango, a quien
hoy conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad número cero uno dos tres
cuatro cinco seis siete - ocho, quien es hijo de la señora Victoria Dolores Urbina Sánchez, de
cincuenta años de edad, contadora, salvadoreña, del domicilio de Chalatenango municipio del
Departamento de Chalatenango y del señor Pedro Emilio Escobar García, de cincuenta años de
edad, Agricultor, salvadoreño del domicilio de Chalatenango municipio del Departamento de
Chalatenango y STEFANY CAROLINA PERALTA ALEMÁN, de veintidós años de edad, empresaria,
viuda2, de nacionalidad salvadoreña del domicilio de Chalatenango Departamento de Chalatenango,
a quien hoy conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad número nueve
ocho siete seis cinco cuatro tres dos - uno, hija de la señora María Mercedes Alemán Borja, de
cincuenta años de edad, ama de casa, salvadoreña del domicilio de Chalatenango de Municipio de
Chalatenango Departamento de Chalatenango y el señor Mario Antonio Peralta Peña, de cincuenta
años de edad, medico, salvadoreño del domicilio de Chalatenango de Municipio Chalatenango
Departamento de Chalatenango, manifestándome la contrayente que estuvo casada con el señor
José Arístides Murillo Carranza, quien es ya fallecido, y cuya Certificación de Partida de Defunción la
relacionaré más adelante y los testigos hábiles que hoy conozco señoras: Katherine Esmeralda
Torres Fernández, de cincuenta y cinco años de edad, contadora, del domicilio de Chalatenango,
Departamento de Chalatenango, a quien identifico por medio de su Documento Único de Identidad
número tres cinco siete nueve uno cero dos cuatro - dos; y Carmen Eugenia López Arias, de
cincuenta y cinco años de edad, contadora, del domicilio de Chalatenango, Departamento de
Chalatenango, a quien identifico por medio de su Documento Único de Identidad número dos
cuatro seis ocho cero ocho seis cuatro - dos. Los

comparecientes son del conocimiento de los testigos antes mencionados. Siendo estos el lugar, día
y hora señalados para proceder a la celebración del MATRIMONIO entre ambos comparecientes,
según lo expresado en la declaración jurada asentada en el acta notarial otorgada por los
contrayentes en la Ciudad de Chalatenango a las nueve horas del día quince de febrero del dos mil
veintidós. Antes mis oficios notariales y habiéndome cerciorado de la aptitud legal de los
comparecientes para contraer matrimonio, quienes al contraerlo no contravienen prohibiciones
algunas, hice saber a los contrayentes y testigo el objeto de la reunión, hice mención especial sobre
la igualdad de derechos y deberes de los cónyuges, de sus responsabilidades para con los hijos y
los exhorté a conservar la unidad de la familia. Acto continuo dí lectura a los artículos ONCE,
DOCE, CATORCE, QUINCE, DIECISÉIS, DIECISIETE, TREINTA Y SEIS y TREINTA Y
NUEVE del Código de Familia. A continuación, interrogué al primero de los contrayentes de la
siguiente forma: “¿EDUARDO EDENISON ESCOBAR URBINA ¿QUIERES, UNIRTE EN
MATRIMONIO CON STEFANY CAROLINA PERALTA ALEMÁN?” a lo que él respondió “SI”,
QUIERO. Acto seguido interrogué a la segunda de los contrayentes de la forma: STEFANY
CAROLINA PERALTA ALEMÁN, QUIERES UNIRTE EN MATRIMONIO CON EDUARDO
EDENISON ESCOBAR URBINA a lo que ella respondió “SI”, QUIERO. acto continuo, les dirigí
las siguientes palabras “EN NOMBRE DE LA REPÚBLICA QUEDAN UNIDOS SOLEMNEMENTE
EN MATRIMONIO Y ESTAN OBLIGADOS A GUARDARSE FIDELIDAD Y ASISTIRSE
MUTUAMENTE EN TODAS LAS CIRCUNSTANCIAS DE LA VIDA”. I) Que de común acuerdo
señalan como régimen patrimonial del matrimonio que hoy contraen el de Comunidad Diferida;
II) Que la segunda de los contrayentes, conforme la facultad que le otorga el articulo veintiuno de
la Ley del Nombre de la Persona Natural, decide usar el primer apellido del contrayente,
anteponiéndole la partícula “DE” estableciéndose su nombre de la siguiente manera STEFANY
CAROLINA PERALTA DE ESCOBAR. Como notario autorizante del presente instrumento de
matrimonio civil, DOY FE: a) de haber cumplido con todos los requisitos legales para celebrarlo; b)
de haber tenido a la vista las

certificaciones de las partidas de nacimiento de ambos contrayentes, encontrándose la partida del
primero asentada al folio cinco del libro cinco de partidas de nacimiento que llevo el Registro del
Estado Familiar de la Alcaldía Municipal de Chalatenango durante el año mil dos mil en las que
costa que el inscrito nació a las diez del día quince de enero de dos mil en la cuidad de
Chalatenango y la partida de la segunda asentada con el _______ al folio diez del libro cinco” de
partidas de nacimiento que llevo el Registro del Estado Familiar de la Alcaldía Municipal de
Chalatenango durante el año dos mil en las que costa que el inscrito nació a las doce del día veinte
de enero del dos mil en la ciudad de Chalatenango. c) Certificación de Partida de Defunción
número veinte, folio diez del Libro cinco de Partidas de Defunción que la Alcaldía Municipal de
Chalatenango llevó en el año de dos mil diecinueve, en la que consta que Carlos Josué, falleció a
las quince horas del día quince de marzo de dos mil diecinueve, en la ciudad de Chalatenango. Que
es todo y cuanto tienen por manifestarme los comparecientes. Los documentos relacionados
quedan agregados a las diligencias matrimoniales respetivas que forman parte de legajo de anexos
de mi protocolo y de haber explicado a los comparecientes los efectos legales del presente acto. y
leído que les hube, a presencia de los testigos mencionados al inicio de esta escritura,
íntegramente, en un solo acto, lo anteriormente escrito, lo ratificaron y firmamos, juntamente con
los expresados testigos. DOY FE.
PODER GENERAL JUDICIAL CON CLAUSULA ESPECIAL

NUMERO: DOS En la ciudad de Chalatenango, Departamento de Chalatenango, a las diez horas del
día veintiocho, de febrero, del año dos mil veintidós. - Ante Mí, ELVIS DANIEL MENJIVAR ALAS
Notario de este domicilio, comparece el señor AGUSTÍN AUSTIN SANTOS MORALES, quien es de
treinta y cinco años de edad, de nacionalidad estadounidense, empresario, del domicilio de Nueva
York, Estados Unidos de Norteamérica, a quien no conozco pero identifico por medio de su
Documento Único de Identidad, número uno dos tres nueve ocho siete cuatro cinco - cero, y ME
DICE: Que por medio de este instrumento, confiere PODER GENERAL JUDICIAL CON
CLAUSULA ESPECIAL, amplio, bastante y suficiente en cuanto a derecho fuere necesario a favor
del Licenciado, GERSON ROMEO SALINAS SANCHEZ mayor de edad, Abogado, del domicilio de
Chalatenango, departamento de Chalatenango, Republica de El Salvador; para que en su nombre y
representación inicie, siga y fenezca, todos los tramites e instancias de derecho, cualquier clase de
juicio, o diligencia sean de carácter de familia, civil, penal, laboral, mercantil, de tránsito, de
inquilinato o del orden administrativo y cualquier otro tipo de diligencias derivadas de las mismas y
ante todas las instancias que existieren, en las cuales su comitente pudiera tener interés; para que
acuse o denuncie a cualquier persona que cometa delito o falta en su contra y las defienda de las
mismas infracciones, lo representen como actor o como reo, le nombre defensor o defensores,
acusador o acusadores, con quienes podrán actuar conjunta o separadamente. Especialmente
faculta a su apoderado para que pueda actuar como querellante en cualquier clase de juicios o
diligencias, sean estos de cualquier tipo o índole, por cualquier clase de delito, ante la Fiscalía
General de la República, Procuraduría General de la República, Procuraduría para la Defensa de los
Derechos Humanos y ante cualquier Tribunal de la Republica de El Salvador.- Que para todo lo
anterior le confiere las facultades generales del mandato y las especiales que enumera el articulo
ciento trece del Código de Procedimientos Civiles, inclusive la de transigir y la conciliar en cualquier
etapa de cualquier tipo de juicio.- CLAUSULA ESPECIAL: Así mismo el señor AGUSTÍN AUSTIN
SANTOS MORALES faculta al Licenciado GERSON ROMEO SALINAS SANCHEZ para que en su
nombre, comparezca ante cualquier Tribunal de Familia de la Republica de El Salvador, en su lugar
en cualquier clase de diligencia, especialmente las audiencias de cualquier tipo de juicio de carácter
de familia, esto en razón de que actualmente me encuentro fuera de El Salvador, en los Estados
Unidos de Norteamérica, y se me hace imposible asistir a cualquier audiencia en los Tribunales de
El Salvador, por lo que lo faculto para que pueda intervenir en mi lugar e inclusive pueda conciliar
en las mismas.- Cláusulas que explique al compareciente, cerciorándome de que las conozca,
comprenda y por eso las conceda a su apoderado, finalmente lo faculta para sustituir este poder,
total o parcialmente, revocar sustituciones y hacer otras nuevas, teniendo el sustituto las mismas
facultades que su apoderado nombrado, con quien podrá actuar conjunta o separadamente.- Así
se expresó el compareciente a quien explique los efectos legales de este instrumento, de cuya
capacidad legal para otorgar este instrumento doy fe, y leído que le hube todo lo escrito
íntegramente en un solo acto sin interrupción, ratifica su contenido y firmamos.- DOY FE.-
IDENTIDAD PERSONAL
NUMERO: TRES IDENTIDAD. - En la Ciudad de Chalatenango, Departamento de Chalatenango, a
las diez horas del día uno de marzo del año dos mil veintidós. Ante mí, ELVIS DANIEL
MENJIVAR ALAS, notario, de este domicilio, comparece la señora MARÍA AZUCENA
MARTÍNEZ LÓPEZ, de cuarenta años de edad, profesora, del domicilio de Chalatenango,
Departamento de Chalatenango, de nacionalidad salvadoreña; persona a quien no conozco pero
identifico por medio de su Documento Único de Identidad número tres cinco uno siete nueve cero
tres dos - nueve, documento en que consta que su nombre es como queda escrito y ME DICE: I)
Que según su partida de nacimiento, que adelante relacionaré, su nombre fue asentado como
MARIA ASUCENA MARTINEZ LOPEZ, hija de Irma Paola López Álvarez y de Uriel Andrés Martínez
Jiménez, que dicha partida de nacimiento corresponde a la número diecisiete, del Libro tres de
Partidas de Nacimientos que la Alcaldía Municipal de Chalatenango llevó en el año dos mil,
expedida dicha partida por la Sub-Jefe del Registro del Estado Familiar de la mencionada alcaldía el
veintitrés de enero del año dos mil, la cual me presenta en original, para su agregación de ley; pero
en sus relaciones sociales, familiares y de cualquier índole, es conocida indistintamente con ese
nombre y con el de AZUNENA MARTINEZ. II) Que, en razón de lo expuesto, se presenta ante mí y
formula las anteriores declaraciones para seguir diligencias de identidad, ante mis oficios, a fin de
establecer la identidad de los nombres con que ella es conocida y que han sido relacionados, por
corresponder a su misma persona. Al efecto me presenta para su examen, a las testigos señoras
Blanca Gabriela Alvarado Márquez de cincuenta años de edad, arquitecta, del domicilio de
Chalatenango, departamento de Chalatenango, y Leydi Margarita Solorzano Aguirre de cuarenta y
cinco años de edad, contadora, del domicilio de Chalatenango, departamento de Chalatenango,
portadoras de sus Documento Únicos de Identidad números cuatro cinco dos siete cinco nueve tres
dos - cero y tres nueve uno seis nueve uno tres dos - cuatro, respectivamente, siendo las testigos
hábiles para testificar en actos como el presente. Las testigos al ser interrogadas por el suscrito
notario, bajo juramento de que declararían la verdad y separadas una de la otra, unánimes y
contestes han declarado lo siguiente: Que ambas conocen a la señora MARÍA AZUCENA
MARTÍNEZ LÓPEZ, desde hace aproximadamente diez años; que les consta que el nombre de la
otorgante es MARÍA AZUCENA MARTÍNEZ LÓPEZ; pero que en sus relaciones sociales,
familiares y de cualquier índole es conocida indistintamente con ese nombre y con el de AZUNENA
MARTINEZ; que les consta que los nombres antes citados concurren en la misma persona de la
otorgante y que tales nombres la identifican plenamente; que lo declarado les consta de vistas y
oídas. Doy fe: Que con la certificación de la partida de nacimiento relacionada y lo declarado por
los testigos antes mencionados, existe plena prueba de la identidad de la señora MARÍA
AZUCENA MARTÍNEZ LÓPEZ; así mismo doy fe que la compareciente es conocida en sus
relaciones sociales, familiares y de cualquier índole indistintamente con ese nombre y con el de
AZUNENA MARTINEZ, y de que tales nombres corresponden e identifican a la misma persona a que
se refiere este instrumento. Agregaré al legajo de anexos de mi protocolo, la certificación de la
partida de nacimiento de la otorgante. Así se expresaron el compareciente y los testigos hábiles
relacionados, a quienes expliqué los efectos legales de esta escritura. Además, le manifesté a la
otorgante la obligación que tiene de presentar el testimonio de esta escritura al registro del estado
familiar respectivo, a fin de que se margine su partida de nacimiento, de conformidad con la Ley.
Leído que les fue por mí, íntegramente lo escrito, en un solo acto, no interrumpido, ratifican su
contenido y firmamos. - DOY FE
PODER ESPECIAL
NUMERO: CUATRO. PODER ESPECIAL. En la Ciudad de Chalatenango, Departamento de
Chalatenango, a las catorce horas del día tres de marzo del año dos mil veintidós. Ante Mí, ELVIS
DANIEL MENJIVAR ALAS, Notario, del domicilio de Chalatenango, con Número de Identificación
Tributaria cero cinco cero seis – dos cuatro cero siete cero dos – uno dos tres - seis . COMPARECE:
El señor JUAN ALBERTO GONZALEZ DIAZ, de cincuenta y cinco años de edad, de Nacionalidad
salvadoreña, empresario, del domicilio de Maryland Estados Unidos de América, a quien no conozco
pero identifico por medio de su Documento Único de Identidad número cuatro cinco dos siete seis
cero cuatro dos - dos; con Número de Identificación Tributaria cero dos uno seis – dos cinco cero
nueve uno dos – siete dos seis - cuatro; y ME DICE: Que por medio de este instrumento confiere
PODER ESPECIAL, amplio, bastante y suficiente en cuanto a derecho fuere necesario a favor del
señor JOSUE ALBERTO ORELLANA MARTINEZ, de cuarenta años de edad, abogado, de
nacionalidad salvadoreña, del domicilio de Chalatenango, departamento de Chalatenango, portador
de su Documento Único de Identidad Número seis cinco tres siete dos cero uno dos - siete; con
Número de Identificación Tributaria uno dos uno nueve – dos seis cero tres uno dos – ocho dos
uno - dos; para que en su nombre y representación pueda realizar los trámites que sean necesarios
y pertinentes ante las oficinas y autoridades correspondientes de El Salvador, Guatemala,
Honduras, Nicaragua, Costa Rica y en otros países que su representado tuviera interés el registro,
renovación, cambio de nombre o dirección, licencia, cesión o cancelación voluntaria de marcas,
nombres comerciales, lemas publicitarios, patentes, diseños industriales, modelos de utilidad,
derechos de autor y toda diligencia o derecho de propiedad intelectual e industrial. Para los
trámites antes mencionados, autoriza a su apoderado para que realice ante las autoridades
competentes, todos los pasos necesarios para completar estos procedimientos: presentar
peticiones, solicitudes y demandas; hacer descripciones; presentar enmiendas; apelar o recusar
resoluciones y decisiones administrativas; presentar y aceptar desistimientos; retirar documentos
ya sea que estén registrados o no; presentar oposiciones a las solicitudes de registro de marcas,
nombres comerciales, lemas publicitarios, patentes, diseños industriales, modelos de utilidad y
derechos de autor solicitados por terceras partes; obtener las ordenes de anulación de las
anteriores solicitudes de registros mencionados o de los registros ya efectuados por terceros. En
caso de acción judicial, el apoderado nombrado está facultado a intervenir en nombre de su
representado ante todos los tribunales, en todas las instancias de la ley, así como Casación, como
demandantes o demandados; con amplias facultades para someter cualquier negocio a un

arbitramento; para renunciar al derecho de apelación; para interponer el recurso de casación; para
recusar Magistrados y Jueces; para desistir de los recursos ordinarios o extraordinarios que
hubieren interpuesto o de las acciones o excepciones que hubieren intentado u opuesto, y para
aceptar tales desistimientos; para recibir cantidades litigadas, aprobar liquidaciones y cuentas y
otorgar escrituras de cualquiera clase; para absolver posiciones y aceptar o rechazar la confesión
de la parte contraria; para deferir juramentos y prestarlos; para promover juicios conciliatorios.
Que, para todos los efectos, confiere a sus apoderados aquí nombrados las facultades para recibir
emplazamientos, renunciar, transar, desistir, allanarse y toda actuación que comporte la finalización
anticipada de los procesos de conformidad al Código de Procesal Civil y Mercantil. Finalmente lo
faculta para sustituir este poder, total o parcialmente, revocar sustituciones y hacer otras nuevas,
teniendo el sustituto las mismas facultades que sus apoderados nombrados, con quien podrá actuar
conjunta o separadamente. Asimismo, lo faculta para otorgar toda clase de actos o contratos
públicos y privados, inclusive poderes judiciales o especiales, que, para el ejercicio de las facultades
aquí conferidas, así como para el mejor desempeño de su cometido y defensa de sus derechos
fueren necesarios. - Así se expresó el compareciente a quien expliqué los efectos legales de este
instrumento y leído que le hube todo lo escrito, íntegramente en un solo acto sin interrupción,
ratifican su contenido y firmamos. - DOY FE.
COMPRAVENTA DE INMUEBLE
NUMERO: CINCO.- En la ciudad de Chalatenango, Departamento de Chalatenango, a las quince
horas del día cuatro de marzo del año dos mil veintidós.- Ante mí, ELVIS DANIEL MENJIVAR
ALAS, Notario, de este domicilio; Comparece: El señor LUIS ARISTIDES MARTINEZ ORELLANA,
quien es de cincuenta años de edad, agricultor y ganadero, del domicilio de Chalatenango,

Departamento de Chalatenango a quien a razón de este instrumento conozco e identifico por medio
de su Documento Único de Identidad número siete cinco cuatro siete nueve cero tres dos - nueve y
con Número de Identificación Tributaria tres dos nueve seis – siete cinco cuatro nueve seis dos –
siete tres seis - uno; y ME DICE: I) Que según inscripción de la Matricula número diez mil
quinientos cincuenta del Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de este Departamento, es dueño
y actual poseedor de un inmueble de naturaleza rustico, situado en la Jurisdicción de Chalatenango,
Departamento de Chalatenango, marcado como lote número veinticinco del Polígono cinco, el cual
tiene las medidas y linderos siguientes: AL NORTE, diez metros; AL ORIENTE, veinte metros; AL
SUR, diez metros; y AL PONIENTE, veinte metros. Dicho lote tiene una extensión superficial de
doscientos METROS CUADRADOS equivalentes a doscientos ochenta y seis punto dos VARAS
CUADRADAS. II) Que libre de todo gravamen y por el precio de treinta mil DÓLARES, moneda de
Los Estados Unidos de América, que manifiesta tener recibidos a su entera satisfacción del señor
JOSE ALFONSO MARTINEZ RECINOS, le vende a él el inmueble anteriormente descrito y en
consecuencia por medio de este instrumento, le hace la entrega y tradición del dominio, posesión,
uso, goce y demás derechos reales que sobre dicho inmueble le corresponden, entregándoselo
materialmente en este acto y obligándose al saneamiento y evicción de ley.- III) Presente desde el
inicio de este instrumento El señor JOSE ALFONSO MARTINEZ RECINOS, quien es de cincuenta
años de edad, técnico electricista, del domicilio de Chalatenango, Departamento de Chalatenango a
quien a razón de este instrumento conozco y además identifico por medio de su Documento Único
de Identidad número dos cinco cuatro tres uno cero seis dos – seis y con Número de Identificación
Tributaria tres cuatro nueve dos – siete seis cuatro cero seis dos – siete dos seis - tres; y ME
DICE: Que acepta la venta y tradición que se le hace del inmueble antes relacionado y se da por
recibido del dominio, posesión, uso, goce y demás derechos que sobre el mismo se le transfiere y
lo recibe materialmente en este acto.- El vendedor me manifiesta que el inmueble objeto de este
contrato no está ni ha estado arrendado; así mismo que entre la sociedad vendedora y comprador
no existe parentesco alguno. Y yo el Suscrito Notario, HAGO CONSTAR: a) Que el vendedor jura
que la totalidad de los bienes inmuebles rústicos de su propiedad dentro del territorio de la
República no exceden del límite legal establecido en la Constitución de la República (este literal
únicamente cuando es inmueble rústico); b) Que el presente contrato está exento del pago del
Impuesto sobre Transferencia de Bienes Raíces; c) Que oportunamente y con las formalidades
legales, deberá el comprador presentar a la delegación fiscal correspondiente, la declaración a que
se refieren los artículos siete y ocho de la citada Ley; y d) Que hice a los otorgantes la advertencia
a que se refiere el artículo treinta y nueve de la Ley de Notariado.- Así se expresaron los
comparecientes a quienes expliqué los efectos legales de este instrumento, y leído que les hube
todo lo escrito, íntegramente en un solo acto sin interrupción, manifiesta su conformidad, ratifica su
contenido y firmamos.- DOY FE
DONACIÓN IRREVOCABLE
NUMERO: SEIS. - En la Ciudad de Chalatenango, Departamento de Chalatenango, a las once
horas del día cuatro de marzo del año dos mil veintidós. Ante mí, ELVIS DANIEL MENJIVAR
ALAS, de este domicilio; COMPARECE: El señor IRVING ALEXANDER MARTINEZ RAMOS quien es
de cincuenta años de edad, periodista, del domicilio de Chalatenango, Departamento de
Chalatenango; a quien por no conocer, lo identifico por medio de su Documento Único de Identidad
número dos cinco cero siete nueve uno tres dos – tres con Número de Identificación Tributaria seis
dos nueve uno – siete tres cuatro ocho seis cero – siete uno seis - cero; y ME DICE: PRIMERO:
DECLARACIÓN DE DOMINIO: Que según Inscripción Número once mil quinientos del Libro tres del
Registro de la Propiedad Raíz e Hipotecas de la Primera Sección del Centro, de éste Departamento,
es dueño y actual poseedor de un inmueble de naturaleza Urbano, marcado como casa número
veinte sexta avenida sur barrio la sierpe Municipio de Chalatenango, Departamento de
Chalatenango, la cual tiene las medidas y linderos siguientes: AL NORTE, diez metros; AL ORIENTE,
veinte metros; AL SUR, diez metros; y AL PONIENTE, veinte metros Jurisdicción de ésta ciudad,
cuya descripción particular es de una extensión superficial de doscientos METROS CUADRADOS.–
SEGUNDO: VALOR ESTIMADO DEL INMUEBLE: Me manifiesta la compareciente que el valor del
inmueble antes descrito, se estima en cincuenta mil Dólares de Los Estados Unidos de América.
TERCERO: DONACIÓN Y TRADICIÓN: Que por medio del presente instrumento la compareciente
dona de manera, pura, simple e irrevocable el inmueble descrito en el ordinal PRIMERO de esta
escritura al señor MARIO ALONSO VARGAS QUEZADA haciéndole por medio de este instrumento la
tradición del dominio, posesión, uso y demás derechos anexos que sobre dicho inmueble le
corresponden, entregándoselos materialmente en este acto. - CUARTO: ACEPTACIÓN DE LA
DONACIÓN Y TRADICIÓN. Presente desde el inicio de este instrumento el señor MARIO ALONSO
VARGAS QUEZADA quien es de cuarenta y dos años de edad, electricista, del domicilio de
Chalatenango, Departamento de Chalatenango; a quien no conozco pero identifico por medio de su
Documento Único de Identidad número tres cinco cero ocho nueve dos tres uno – cero con Número
de Identificación Tributaria cinco dos ocho uno – siete uno cuatro cero seis cero – cinco uno cuatro
- uno; y ME DICE: Que acepta la Donación pura, simple e irrevocable del inmueble anteriormente
relacionado, así como la tradición del dominio, posesión, uso y demás derechos anexos que se le
transfieren, recibiéndolos materialmente en este acto.- QUINTO: DECLARACIONES GENERALES:
Los comparecientes hacen constar: Que la donante es madre del donatario.- SEXTO:
DECLARACIONES NOTARIALES: La Suscrita Notario hace constar: a) Que hice la advertencia a que
se refieren los artículos siete y ocho de la Ley del Impuesto sobre la Transferencia de Bienes
Raíces, cuyos efectos legales les hice saber a las partes contratantes, quienes quedaron entendidos
y obligados a cumplir con tal requisito; b) Que no agregaré al legajo de anexos de mi protocolo el
recibo de pago del impuesto de transferencia de Bienes Raíces, por no causarlo el presente
contrato, en razón de su monto; c) De conformidad a lo establecido en el artículo doscientos veinte
del código tributario, advertí a los otorgantes que para la inscripción del presente instrumento en el
registro respectivo, se requiere estar solvente o autorizado, según corresponda por la
Administración Tributaria; y d) Que hice a los otorgantes la advertencia que se refiere a lo
establecido en el artículo treinta y nueve de la Ley de Notariado.- Así se expresaron los
comparecientes a quienes expliqué los efectos legales de este instrumento; y leído que les fue por
mí todo lo escrito, íntegramente, en un solo acto ininterrumpido a presencia de las testigos hábiles
y de mi conocimiento, señores Alfredo Alexander Corona Torres quien es de cincuenta años de
edad, contador, del domicilio de Chalatenango, Departamento de Chalatenango; a quien no
conozco, pero identifico por medio de su Documento Único de Identidad número seis cinco nueve
siete cero uno cuatro dos – uno; y Oscar Armando quien es de cincuenta años de edad, medico ,
del domicilio de Chalatenango, Departamento de Chalatenango; a quien no conozco, pero identifico
por medio de su Documento Único de Identidad número cuatro cinco cero siete seis uno cinco dos
– cero; y ratifican todos su contenido y firmamos.– DOY FE
TESTAMENTO
NUMERO: SIETE.- En la ciudad de Chalatenango, Departamento de Chalatenango, a las once
horas del día cinco de marzo de dos mil veinte dos.- Ante mí, ELVIS DANIEL MENJIVAR ALAS,
Notario de este domicilio, y ante los testigos hábiles de mi conocimiento señores Manuel Arístides
Lazo Carvajal, quien es de cuarenta años de Edad, ingeniero, de este domicilio, a quien conozco e
identifico por medio de su Documento Único de Identidad número dos cinco ocho siete cuatro uno
nueve dos – dos; Rudy Gerardo Peraza Carranza, quien es de cuarenta años de edad, contador, de
este domicilio, a quien hoy conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad
número cuatro cinco nueve siete dos uno cinco dos – cuatro; y José Andrés Gutiérrez Martínez, de
cuarenta años de edad, carpintero, del domicilio de Chalatenango, Departamento de Chalatenango,
a quien hoy conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad número ocho
cinco cero siete seis uno cuatro dos – cero; quienes reúnen los requisitos generales y especiales
que la ley exige para testificar en actos como el presente, conocidos y conocedores de la otorgante,
comparece la señora SARA SOFIA SALAZAR SOSA, quien es de sesenta y dos años de edad,
empleada, del domicilio de Chalatenango, Departamento de Chalatenango; a quien hoy conozco e
identifico por medio de su Documento Único de Identidad número uno dos nueve ocho dos cuatro
cinco dos – siete, que he visto; y ME DICE: Que ha decidido formalizar su TESTAMENTO ABIERTO,
como realmente lo hace, y para tal efecto MANIFIESTA: PRIMERO: Que nació en la ciudad de
Chalatenango, Departamento de Chalatenango, el día seis de enero de mil novecientos sesenta,
siendo hija de los señores Harold Oswaldo Salazar Benítez y Emely Alexandra Sosa Cuellar, (ya
fallecidos o poner generales si están con vida).- SEGUNDO: Que contrajo matrimonio civil con el
señor ERICK EMILIANO MORALES GUZMÁN, quien es mayor de edad; TERCERO: Que dentro del
matrimonio con el mencionado señor ha procreado dos hijos, siendo ellos: Karla Yamilet Y Jorge
Steven, todos de apellido MORALES SALAZAR; de cuarenta y dos años, Y cuarenta años
respectivamente, todos vivos.- CUARTO: Que es dueña de los siguientes inmuebles: a)De un
inmueble de naturaleza rustico, situado en la Jurisdicción de Chalatenango, Departamento de
Chalatenango, marcado como lote número veinticinco del Polígono cinco, el cual tiene las medidas
y linderos siguientes: AL NORTE, diez metros; AL ORIENTE, veinte metros; AL SUR, diez metros; y
AL PONIENTE, veinte metros. Dicho lote tiene una extensión superficial de doscientos METROS
CUADRADOS equivalentes a doscientos ochenta y seis punto dos VARAS CUADRADAS; b) Un
inmueble de naturaleza Urbano, marcado como casa número veinte sexta avenida sur barrio la
sierpe Municipio de Chalatenango, Departamento de Chalatenango, la cual tiene las medidas y
linderos siguientes: AL NORTE, diez metros; AL ORIENTE, veinte metros; AL SUR, diez metros; y AL
PONIENTE, veinte metros Jurisdicción de ésta ciudad, cuya descripción particular es de una
extensión superficial de doscientos METROS CUADRADOS.- QUINTO: Que es dueña también de
bienes muebles y otros haberes que tiene. SEXTO: Que instituye como sus ÚNICOS y
UNIVERSALES HEREDEROS de los inmuebles anteriormente descritos del numeral anterior, a los
señores: KARLA YAMILET MORALES SALAZAR Y JORGE STEVEN MORALES SALAZAR. - SEPTIMO:
Que antes de ahora no ha formulado ninguna disposición testamentaria, pero si alguna apareciere
manda, que solo este testamento se tenga como la expresión de su última voluntad y se le de
entero cumplimiento. Así se expresó la compareciente y yo el Notario Doy fe: a) de que la
Testadora se encuentra en su sano juicio y completa capacidad para hacer las presentes
declaraciones; y b) que le explique los efectos legales del presente instrumento, y leído que le hube
íntegramente todo lo escrito en altas, claras y pausadas voces en un solo acto, sin interrupción, a
presencia de los testigos al principio mencionados, quienes han oído todo el tenor de sus
disposiciones y tenido a la vista al testador durante el otorgamiento y lectura de este instrumento,
dijo esta con mucha claridad que lo escrito está redactado en todo de acuerdo a sus disposiciones,
por lo que ratifica su contenido y firmamos.- DOY FE.

MATRIMONIO
NÚMERO: OCHO LIBRO TRES. MATRIMONIO. - En la ciudad de Chalatenango, Departamento
de Chalatenango, a las quince horas del día seis de marzo de dos mil veintidós. ANTE Mí, ELVIS
DANIEL MENJIVAR ALAS, Notario de este domicilio, COMPARECEN el señor: MANUEL JOSE
SALAZAR SALAZAR, de veinticinco años de edad, abogado, soltero 1 de nacionalidad salvadoreña,
originario y del domicilio de Chalatenango, Departamento de Chalatenango, a quien hoy conozco e
identifico por medio de su Documento Único de Identidad número tres dos seis ocho dos nueve
cinco uno – ocho, quien es hijo de la señora ANA NOEMI SALAZAR ORELLANA, de cincuenta años
de edad, empleada, salvadoreña, del domicilio de Chalatenango municipio del Departamento de
Chalatenango y del señor EDGAR ORLANDO SALAZAR TORRES, de cincuenta años de edad,
Agricultor, salvadoreño del domicilio de Chalatenango municipio del Departamento de Chalatenango
y XENIA ALEJANDRA LOPEZ MEJIA, de veinticinco años de edad, contadora, soltera 2, de
nacionalidad salvadoreña del domicilio de Chalatenango Departamento de Chalatenango, a quien
hoy conozco e identifico por medio de su Documento Único de Identidad número cinco dos siete
ocho uno nueve tres uno – dos, hija de la señora JUDITH ESMERALDA MEJÍA CASTRO, de
cincuenta años de edad, ingeniera, salvadoreña del domicilio de Chalatenango Municipio del
Departamento de Chalatenango y el señor MARIO ALBERTO LÓPEZ ESCOBAR, de cincuenta años
de edad, arquitecto, salvadoreño del domicilio de Chalatenango Municipio del Departamento de
Chalatenango, y los testigos hábiles que hoy conozco señores: Blanca Irma Galdámez Pérez, de
cincuenta y cinco años de edad, enfermera, del domicilio de Chalatenango, Departamento de
Chalatenango, a quien identifico por medio de su Documento Único de Identidad número siete dos
uno ocho nueve seis tres cero – cinco; y Javier Enmanuel Fernández Pinto, de cincuenta y cinco
años de edad, Psicólogo, del domicilio de Chalatenango, Departamento de Chalatenango, a quien
identifico por medio de su Documento Único de Identidad número cuatro dos nueve ocho cero seis
uno tres – cuatro. Los comparecientes son del conocimiento de los testigos antes mencionados.
Siendo estos el lugar, día y hora señalados para proceder a la celebración del MATRIMONIO entre
ambos comparecientes, según lo expresado en la declaración jurada asentada en el acta notarial
otorgada por los contrayentes en la Ciudad de Chalatenango a las nueve horas del día veinte de
febrero del año dos mil veintidós. Antes mis oficios notariales y habiéndome cerciorado de la
aptitud legal de los comparecientes para contraer matrimonio, quienes al contraerlo no
contravienen prohibiciones algunas, hice saber a los contrayentes y testigo el objeto de la reunión,
hice mención especial sobre la igualdad de derechos y deberes de los cónyuges, de sus
responsabilidades para con los hijos y los exhorté a conservar la unidad de la familia. Acto continuo
dí lectura a los artículos ONCE, DOCE, CATORCE, QUINCE, DIECISÉIS, DIECISIETE,
TREINTA Y SEIS y TREINTA Y NUEVE del Código de Familia. A continuación, interrogué al
primero de los contrayentes de la siguiente forma: “¿MANUEL JOSE SALAZAR SALAZAR
¿QUIERES, UNIRTE EN MATRIMONIO CON XENIA ALEJANDRA LOPEZ MEJIA?” a lo que
él respondió “SI”, QUIERO. Acto seguido interrogué a la segunda de los contrayentes de la forma:
XENIA ALEJANDRA LOPEZ MEJIA, QUIERES UNIRTE EN MATRIMONIO CON MANUEL
JOSE SALAZAR SALAZAR a lo que ella respondió “SI”, QUIERO. acto continuo, les dirigí las
siguientes palabras “EN NOMBRE DE LA REPÚBLICA QUEDAN UNIDOS SOLEMNEMENTE EN
MATRIMONIO Y ESTAN OBLIGADOS A GUARDARSE FIDELIDAD Y ASISTIRSE
MUTUAMENTE EN TODAS LAS CIRCUNSTANCIAS DE LA VIDA”. I) Que de común acuerdo
señalan como régimen patrimonial del matrimonio que hoy contraen el de Comunidad Diferida;
II) Que la segunda de los contrayentes, conforme la facultad que le otorga el articulo veintiuno de
la Ley del Nombre de la Persona Natural, decide usar el primer apellido del contrayente,
anteponiéndole la partícula “DE” estableciéndose su nombre de la siguiente manera XENIA
ALEJANDRA LOPEZ DE SALAZAR. Como notario autorizante del presente instrumento de
matrimonio civil, DOY FE: a) de haber cumplido con todos los requisitos legales para celebrarlo; b)
de haber tenido a la vista las certificaciones de las partidas de nacimiento de ambos contrayentes,
encontrándose la partida del primero asentada al folio quince del libro tres de partidas de
nacimiento que llevo el Registro del Estado Familiar de la Alcaldía Municipal de Chalatenango
durante el año mil novecientos noventa y siete en las que costa que el inscrito nació a las veinte
horas del día cinco de enero de mil novecientos noventa y siete en la cuidad de Chalatenango y la
partida de la segunda asentada al folio veintidós del libro tres” de partidas de nacimiento que llevo
el Registro del Estado Familiar de la Alcaldía Municipal de Chalatenango durante el año mil
novecientos noventa y siete en las que costa que el inscrito nació a las veintiuno horas del día doce
de enero de mil novecientos noventa y siete en la ciudad de Chalatenango. Que es todo y cuanto
tienen por manifestarme los comparecientes Los documentos relacionados quedan agregados a las
diligencias matrimoniales respetivas que forman parte de legajo de anexos de mi protocolo y de
haber explicado a los comparecientes los efectos legales del presente acto. y leído que les hube, a
presencia de los testigos mencionados al inicio de esta escritura, íntegramente, en un solo acto, lo
anteriormente escrito, lo ratificaron y firmamos, juntamente con los expresados testigos. DOY FE.
RECONOCIMIENTO VOLUNTARIO
NUMERO: NUEVE. - En la ciudad de Chalatenango, a las nueve horas del día siete de marzo del
año dos mil veintidós. - Ante mí, ELVIS DANIEL MENJIVAR ALAS, Notario, de este domicilio;
comparece el señor MARCOS ALEXIS GUTIERREZ REYES, quien es de veinticinco años de edad, de
nacionalidad salvadoreña, abogado, originario de Chalatenango, del domicilio de Chalatenango; a
quien no conozco, pero identifico por medio de su Documento Único de Identidad número nueve
dos cero ocho seis siete tres cero – tres; y ME DICE: I) Que con la señora ANDREA LETICIA
VALDEZ ARRIAZA procreó al menor JOSUE DANIEL GUTIERREZ VALDEZ, según Partida de
Nacimiento número veinticuatro, Folio once del Libro cuatro de Partidas de Nacimiento que la
Alcaldía Municipal de Chalatenango llevó durante el año de dos mil ocho, en la que consta que
dicho menor nació a las veintiún horas y quince minutos del día uno de febrero del año dos mil
ocho, siendo hijo de ANDREA LETICIA VALDEZ ARRIAZA. II) Me manifiesta el compareciente que
de conformidad al Artículo ciento cuarenta y tres del Código de Familia, por medio del presente
instrumento reconoce al menor JOSUE DANIEL GUTIERREZ VALDEZ, como su hijo y le confiere a
partir de esta fecha todos los derechos inherentes a tal filiación y estado familiar, tal como llevar su
apellido, heredar sus bienes y gozar de todos los otros derechos inherentes a tal filiación y estado
familiar, aunque no se nominen aquí. III) Presente desde el inicio de este instrumento la señora
ANDREA LETICIA VALDEZ ARRIAZA, quien es de veinticinco años de edad, de nacionalidad
salvadoreña, contadora, originaria de Chalatenango y del domicilio de Chalatenango; a quien por
no conocer, la identifico por medio de su Documento Único de Identidad número cinco dos tres
ocho nueve siete cero cuatro – tres, quien actúa en su calidad de Representante Legal del menor
JOSUE DANIEL GUTIERREZ VALDEZ, de catorce años de edad, del domicilio de Chalatenango,
Departamento de Chalatenango; y en el carácter en que actúa DICE: Que acepta el reconocimiento
que del expresado menor hace el señor MARCOS ALEXIS GUTIERREZ REYES, así como todos los
derechos inherentes a tal Filiación y Estado Familiar. El suscrito Notario HACE CONSTAR: Que tiene
a la vista la certificación de la Partida de Nacimiento del menor JOSUE DANIEL GUTIERREZ VALDEZ
antes relacionada, expedida dicha partida por el Jefe del Registro del Estado Familiar de la Alcaldía
Municipal de Chalatenango, el día quince de enero del corriente año. Advertí a los comparecientes
de la obligación que tienen de presentar en el Registro Familiar de la Alcaldía Municipal de
Chalatenango, el Testimonio de esta escritura, de conformidad al Artículo Dieciocho de la Ley del
Nombre de la Persona Natural, para los trámites legales correspondientes, debiendo consignar los
apellidos del inscrito como se prescribe en dicha Ley. Así se expresaron los comparecientes a
quienes expliqué‚ los efectos legales de este instrumento, y leído que les hube todo lo escrito,
íntegramente en un solo acto sin interrupción, ratifican su contenido y firmamos. - DOY FE.
PODER GENERAL ADMINISTRATIVO CON CLÁUSULA ESPECIAL
NÚMERO: DIEZ LIBRO CUATRO. En la ciudad de Chalatenango, Departamento de Chalatenango
a las nueve y treinta minutos del día ocho de marzo del año dos mil veintidós. Ante mí, ELVIS
DANIEL MENJIVAR ALAS, Notario, de este domicilio, COMPARECE: el señor JOSE GABRIEL
ALVARADO MENENDEZ, quien es de treinta años de edad, cerrajero, del domicilio de Chalatenango,
a quien no conozco, pero identifico por medio de su Documento Único de Identidad número siete
dos cero nueve seis ocho cinco cero – cero, con Tarjeta de Identificación Tributaria número tres
dos seis uno – siete nueve cuatro dos seis cero – siete cero seis - cero, Y ME DICE: Que confiere
PODER GENERAL ADMINISTRATIVO CON CLÁUSULA ESPECIAL a favor de GERSON ROMEO
SALINAS SANCHEZ, quien es mayor de edad, abogado, del domicilio de Chalatenango, para que a
nombre del compareciente, administre los bienes que este posea en El Salvador, sean muebles o
inmuebles incluidos, empresas y establecimientos mercantiles, pudiendo darlos en arrendamiento,
comodato y celebrar cualquier clase de contrato sobre los mismos; para que en el indicado
concepto cobre las cantidades que se le adeuden; pague las que deba, suscriba los documentos de
obligación y de cancelación que fueren necesarios. Lo faculta a sí mismo para ejercer todos los
actos propios de un Administrador General; para abrir, cerrar y liquidar cuentas bancarias, y en
general toda clase de depósitos bancarios; para girar, depositar, o retirar contra los depósitos
bancarios de su propiedad, contratar todo tipo de créditos para el giro ordinario de sus negocios en
cualquier banco del sistema financiero y otorgar garantía con los bienes del compareciente, realizar
novaciones, modificaciones o refinanciamientos de los créditos ya contraídos por el mandante, con
las garantías que ya tuviere, modificarlas o constituir nuevas garantías; para librar, aceptar,
endosar, protestar y rechazar toda clase de títulos valores y demás documentos mercantiles
negociables; para que adquiera toda clase de bienes, pactar con entera libertad las condiciones de
compra y acepte la tradición del dominio y demás derechos que le correspondan y lo reciba
materialmente a favor del mismo. CLÁUSULA ESPECIAL: Especialmente faculta al Apoderado
nombrado, para que en su nombre y representación pueda tramitar en SCOTIABANK EL
SALVADOR, S.A. o en cualquier banco del sistema financiero, un crédito a título de mutuo o a
cualquier otro título, en las condiciones que éstos establezcan, ya sea como deudor principal o
como Codeudor o Fiador Solidario, destinado a la compra de un inmueble de naturaleza urbana,
situado en el Municipio de Chalatenango, Departamento de Chalatenango, de un área de
doscientos metros cuadrados, inscrito a la Matricula número diez mil cuatrocientos asiento diez al
número quince del Libro siete de Propiedades del Registro de la Propiedad del Departamento de
Chalatenango; también lo faculta especialmente para que en garantía del crédito pueda constituir
Primera Hipoteca, o incluso Hipoteca Abierta, hasta por el monto aprobado por el Banco, lo faculta
para recibir las cantidades de dinero o endosar los cheques que se emitieren a favor del mandante
provenientes de dicho crédito, también faculta al Apoderado nombrado, para que comparezca ante
Notario a otorgar las escrituras respectivas, así como otorgar cualquier otro documento necesario
para el cumplimiento del presente mandato y tramitar en el Ministerio de Hacienda la Tarjeta de
Identificación Tributaria. Y para el mejor desempeño de su cometido, le confiere al Apoderado aquí
nombrado, las facultades generales del mandato y las especiales que enumera el Artículo Ciento
Trece, del Código de Procedimientos Civiles, inclusive la de transigir, las cuales expliqué al
compareciente, cerciorándome de que las conoce, comprende y por ello concede. Así se expresó el
compareciente, a quien expliqué los efectos legales del presente instrumento, y leído que le hube lo
escrito íntegramente en un solo acto, sin interrupción lo ratifica y firmamos. DOY FE.
CONVENIO DE DIVORCIO
NUMERO: ONCE. LIBRO CUATRO. En el Municipio de Chalatenango, Departamento de
Chalatenango, a las once horas del día nueve de marzo del año dos mil veintidós. Ante Mí: ELVIS
DANIEL MENJIVAR ALAS, Notario del Domicilio de Chalatenango, Departamento de
Chalatenango; comparecen los señores: LUIS ANASTASIO SALAMANCA GARCÍA, de veintisiete años
de edad, casado, Empleado, del Domicilio de Chalatenango, del Departamento de Chalatenango y
con residencia en Barrio El Calvario, tercera calle oriente, Chalatenango, Departamento de

Chalatenango, con Documento Único de Identidad Número cinco dos uno nueve siete ocho cuatro
uno – uno; y GRECIA CAROLINA CONTRERAS DE GARCÍA, de veintisiete años de edad, casada,
empleada publica, del domicilio de Chalatenango, Departamento de Chalatenango; residente Barrio
El Calvario, tercera calle oriente, Chalatenango, Departamento de Chalatenango, con Documento
Único de Identidad Número dos cero uno nueve ocho cinco cuatro siete – nueve; y ME DICEN: Que
comparecen ante mis oficios notariales a otorgar CONVENIO DE DIVORCIO POR MUTUO
CONSENTIMIENTO, y para tales efectos me declaran: I) RELACION DE ANTECEDENTES: que los
comparecientes contrajeron matrimonio civil el día cinco de enero de dos mil diecisiete, según
consta en la certificación de partida de matrimonio número treinta, del Libro nueve, a página
cuarenta y siete del tomo dos, del libro de Partidas de Matrimonio llevada en el Registro del Estado
Familiar de la Alcaldía Municipal de Chalatenango, departamento de Chalatenango; en el año dos
mil diecisiete, ante los oficios notariales del Licenciado MARCOS ALEXIS GUTIERREZ REYES, con
presencia de los testigos señores Domingo Antonio Ramírez Pérez y Ana Leydi Torres Duran, la cual
fue extendida por la Señora ROXANA FERNANDA CLAVEL GOMEZ, Jefa del Registro del Estado
Familiar, el día doce de Julio del presente año. II) Que dentro de dicho matrimonio no procrearon
hijos; III) Que de conformidad con lo prescrito en los artículos ciento seis ordinal primero, ciento
ocho y ciento nueve del Código de Familia, suscriben el presente convenio de divorcio el cual se
regirá por las cláusulas siguientes: a) Los otorgantes me manifiestan que desean someter a
calificación y homologación del Juez de Familia respectivo, el presente convenio de divorcio, con el
propósito de que se declare disuelto el vínculo matrimonial que los une, asimismo me declaran que
entre ellos no adquirieron bienes muebles e inmuebles durante su matrimonio, en consecuencia no
tienen base material para liquidar el régimen patrimonial. No obstante, lo anterior en este acto
formalizan la DISOLUCION y liquidación del Régimen de Comunidad Diferida, motivo por el cual no
existen reclamos recíprocos de parte de ambos cónyuges. Los comparecientes me manifiestan que
al disolverse el vínculo matrimonial y decretarse el divorcio que pretenden, no producirá
desequilibrio que implique una desmejora económica para ambos, consecuente con ello no existe
razón de establecer pensión compensatoria. Asimismo, declaran no adolecer ninguna incapacidad

por lo que no se establece pensión alimenticia especial. Por otra parte, ambos comparecientes
manifiestan que oportunamente otorgarán el correspondiente poder a favor del profesional del
derecho para que los represente conjunta o separadamente en las Diligencias de Divorcio que se
promoverán, al Licenciado MARCOS ALEXIS GUTIERREZ REYES. Así se expresaron los
comparecientes a quienes expliqué los efectos legales de esta acta notarial, que consta de una hoja
útil de papel simple y leída que les hube íntegramente en un solo acto ininterrumpido, manifiestan
que está redactada conforme a sus voluntades, ratifican su contenido y firmamos. DOY FE.-
COMPRAVENTA (CON PODER)
NUMERO: DOCE.- LIBRO CUATRO.- COMPRAVENTA DE INMUEBLE.- En la ciudad de
Chalatenango, Departamento de Chalatenango, a las once horas del día diez de Marzo del año dos
mil veintidós.- Ante Mí, ELVIS DANIEL MENJIVAR ALAS, Notario, de este domicilio, comparece
el señor: JAIRO ENRIQUE ARRIAZA SANCHEZ, de cuarenta años de edad, contador, del domicilio
de Chalatenango, Departamento de Chalatenango, persona a quien conozco e identifico en legal
forma por medio de su Documento Único de Identidad número: dos tres uno siete ocho tres cuatro
nueve – dos; y con Tarjeta de Identificación Tributaria Número seis dos seis cero – tres nueve ocho
dos nueve cero – siete ocho seis - tres; y ME DICE: I)-Que es dueño y actual poseedor de los
siguientes inmuebles: PRIMER INMUEBLE: Una porción de terreno de naturaleza rústica, situado
al Nororiente de Chalatenango Distrito y departamento de Chalatenango, identificado en el plano
respectivo como lote Numero: VEINTE DEL POLÍGONO "C", aunque no lo dice su antecedente es en
donde se desarrolla la LOTIFICACION "VALLE VERDE", el cual se describe así: partiendo del lindero
nor-poniente del inmueble, con rumbo sur cincuenta y dos grados quince minutos, treinta y ocho
segundos Este, se mide una distancia de ciento uno punto quince metros y se llega así al lindero
nor- poniente el cual mide y linda así: AL NORTE: veinte metros, linda con resto de terreno del
vendedor. AL ORIENTE: diez metros, colinda con resto del terreno del vendedor. AL SUR: veinte
metros, linda con resto del terreno del vendedor y calle existente dentro del inmueble de por
medio. Y AL PONIENTE: diez metros, linda con resto del terreno del vendedor.- En dicho inmueble
actualmente hay construida una casa de sistema mixto.- Inscrito en el Centro Nacional de Registros
de Primera Sección de Oriente, bajo la matricula número: SIETE TRES SIETE TRES CINCO DOS
CINCO DOS - TRES OCHO TRES OCHO SIETE, Asiento Número TRES.- SEGUNDO INMUEBLE: Un
lote de terreno de naturaleza rústica, situado al Nor-oeste de Chalatenango Distrito y departamento
de Chalatenango, en donde se ha desarrollado "LA LOTIFICACION DE VALLE VERDE", identificado
en el plano respectivo como lote Numero: SEIS DEL POLÍGONO "F", el cual mide y linda así: AL
NORTE: diez metros. AL ORIENTE: veinte metros. AL SUR: diez metros. Y AL PONIENTE: veinte
metros.- Inscrito en el Centro Nacional de Registros de Primera Sección del Centro, bajo la
matricula número: CUATRO DOS CUATRO DOS TRES OCHO SIETE CUATRO CINCO- CUATRO UNO
CUATRO UNO SIETE; ASIENTO NUMERO: TRES, ambos propiedad de Chalatenango.- II).- QUE
POR LA SUMA DE VEINTE MIL DOLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, que declara
tener recibidos a su entera satisfacción de parte de la señora: ANA SOFIA GARCES
HERNANDEZ; quien gestiona en nombre y en representación en su calidad de APODERADA

ESPECIAL ADMINISTRATIVO, del señor: HENRY MANUEL ARRIAZA IBAÑEZ, quien al
momento del otorgamiento era de treinta años de edad, Empleado, del domicilio de Baltimore,
Estado de Maryland de Los Estados Unidos de América, quien se Identifica con su Pasaporte
Salvadoreño Numero: A CINCO DOS CUATRO SIETE DOS CERO SIETE CERO, y con Tarjeta de
Identificación Tributaria Numero: tres dos cuatro cero – ocho nueve ocho cero nueve dos – seis
ocho seis - cero, personería que doy fe de ser legitima y suficiente por haber tenido a la vista los
documentos que al final relacionaré; en consecuencia le hace formal tradición del dominio, posesión
y demás derechos reales anexos que le corresponden, obligándose al saneamiento legal por
evicción. Presente desde el inicio de este acto la señora: ANA SOFIA GARCES HERNANDEZ; de
treinta años de edad, Abogada, del domicilio de Chalatenango, Departamento de Chalatenango,
persona a quien conozco e identifico en legal forma por medio de su Documento Único de
Identidad Numero: ocho tres cero siete seis tres cinco nueve – cero; y con Tarjeta de Identificación
Tributaria Numero: uno dos nueve cero – ocho cuatro ocho cuatro nueve cero – seis cero tres -
cuatro; y Me Dice: Que en nombre de su representado acepta la venta y tradición de los
inmuebles, en consecuencia se da por recibida de los inmuebles que se le venden a su
representado, lo mismo que de la tradición, dominio, posesión y demás derechos reales anexos que
sobre dichos inmuebles se le hacen.- Y Yo, el suscrito Notario: DOY FE: PRIMERO: que la
personería con que actúa la señora ANA SOFIA GARCES HERNANDEZ, es legítima y suficiente
por haber tenido a la vista Testimonio de Poder Especial Administrativo, otorgado a favor de la
compareciente por el señor HENRY MANUEL ARRIAZA IBAÑEZ, en la Ciudad de Baltimore,
Estado de Maryland de Los Estados Unidos de América, a las nueve horas del día diez de febrero
del año dos mil veintidós, ante los oficios notariales de la Licenciada LETICIA GABRIELA NOVOA
AMAYA, Notario, de ese domicilio y de la Ciudad de Baltimore, Estado de Maryland de los Estados
Unidos de América, en el que faculta a su apoderada a celebrar actos como el presente, poder que
no agregaré al legajo de anexos del presente libro por existir mandatos pendientes. SEGUNDO: Los
comparecientes me declaran: Que entre el vendedor y el comprador existe parentesco, son
hermanos biológicos. TERCERO: Que explique a las comparecientes los efectos legales de este
instrumento, habiéndome cerciorado de que los conocen. CUARTO: Que antes del otorgamiento de
esta escritura, les advertí claramente a los comparecientes que lo estipulado en el Artículo treinta y
nueve de La Ley del Notariado. QUINTO: El vendedor me declara bajo juramento que no es
propietario de bienes inmuebles rústicos que excedan del límite establecido por la ley. No agregaré
al legajo respectivo el recibo de pago del impuesto de Transferencia de Bienes Raíces, por estar
exento el presente contrato de dicho pago, según decreto número CUATROCIENTOS CUARENTA Y
SEIS, publicado en el Diario Oficial, numero noventa y dos, de fecha dos febrero de mil novecientos
noventa y tres.- Y SEXTO: Me declara la compareciente que su representado que se encuentra
SOLVENTE CON LA ADMINISTRACION TRIBUTARIA. Así se expresaron los comparecientes, leído
que les fue por mí todo lo escrito, íntegramente en un solo acto ininterrumpido, manifiestan su
conformidad, ratifican su contenido y firmamos. - DOY FE. -
IDENTIDAD PÓSTUMA
NUMERO: TRECE. - En la ciudad de Chalatenango, departamento de Chalatenango, a las catorce
horas del día once de marzo de dos mil veintidós. Ante Mí, ELVIS DANIEL MENJIVAR ALAS,
Notario, del domicilio de Chalatenango, Departamento de Chalatenango; COMPARECE el señor
MARVIN EZEQUIEL BARAHONA BURGOS, de cincuenta y cinco años de edad, Panadero, de este
domicilio, y de esta ciudad, a quien no conozco pero identifico por medio de su Documento Único
de Identidad número dos tres uno siete ocho tres cuatro nueve – dos; y me DICE: Que actúa en
calidad de esposo de la señora LILIAN CLARIBEL CHAVEZ DE BARAHONA, lo cual comprueba con la
respectiva Partida de Matrimonio que más adelante relacionaré, por lo que por este medio viene a
promover DILIGENCIAS DE IDENTIDAD PERSONAL POST MORTIS de su esposa LILIAN

CLARIBEL CHAVEZ DE BARAHONA, y me manifiesta: I) Que en la Certificación de Partida de
Matrimonio, la que está asentada bajo el número setenta y nueve, Folio cuarenta, del Libro de
Partidas de Matrimonio, que el Registro del Estado Familiar de la Alcaldía Municipal de la Ciudad de
Chalatenango, Departamento de Chalatenango, llevó durante el año de dos mil dos, consta que los
nombres y apellidos de su esposa son CHAVEZ VALENCIA. II) Que, en la Partida de Nacimiento de
su esposa, la cual se está asentada bajo el número veinticinco, página diez, del Libro de Partidas de
Nacimientos, que el Registro del Estado Familiar de la Alcaldía Municipal de esta ciudad, llevó
durante el año de mil novecientos sesenta y siete, consta que sus nombres y apellidos son CHAVEZ
VALENCIA. III) Que, en la Partida de Defunción de su esposa, la cual se encuentra asentada bajo el
número veinte, Folio diez, de Partidas de Defunciones, que el Registro del Estado Familiar de la
Alcaldía Municipal de esta ciudad, llevó durante el año dos mil veintidós, aparece que sus nombres
y apellidos son CHAVEZ DE BARAHONA; documentación que DOY FE, de haber tenido a la vista. IV)
Que, dentro de su grupo familiar, amistades y sociedad, ha sido conocida por LILIAN CLARIBEL
CHAVEZ DE BARAHONA. Todo lo anterior le ha causado muchos inconvenientes en relación a la
identidad de su ESPOSA ya fallecida, por lo cual desea arreglar dicha situación a través de estas
diligencias. V) Que para probar que dichos nombres y apellidos pertenecen a la misma persona, en
este acto me presenta a dos testigos hábiles, los señores Jorge Carlos Carrillo Sandoval, de sesenta
años de edad, ganadero, de este domicilio; y Kevin Alexis Deras Zabala, quien es de sesenta años
de edad, contador, de este domicilio, a quienes no conozco pero además las identifico por medio de
sus Documento Único de Identidad número nueve tres cinco siete cuatro tres cuatro cero – cero; y
siete dos cinco nueve cuatro siete cuatro uno – cuatro; respectivamente; quienes no tienen ningún
interés ni incapacidad legal para rendir la presente declaración y juramentadas que fueron cada
una, unánimes y contestes en forma separada me manifestaron: “Que conocieron a la señora
LILIAN CLARIBEL CHAVEZ DE BARAHONA, por más de treinta años, constándoles que los nombres
y apellidos de la misma son como queda relacionado, pero que además, fue conocida social,
familiar, pública y privada o indistintamente con los nombres y apellidos de CHAVEZ VALENCIA Y
CHAVEZ DE BARAHONA.- Y yo, el suscrito Notario DOY FE: A) Que con los documentos ya
relacionados y que he tenido a la vista y lo declarado por los testigos mencionadas, existe plena
prueba de la identidad de su esposa, deseada por el compareciente, razón por la cual con base a
este instrumento y el Artículo treinta y uno de la Ley del Ejercicio Notarial de la Jurisdicción
Voluntaria y de Otras Diligencias, se ha establecido que los nombres y apellidos correspondientes
identifican a la misma persona, por lo DECLARO que dicha persona es acreedora a que se le
identifique con los nombres de LILIAN CLARIBEL CHAVEZ DE BARAHONA conocida por LILIAN
CLARIBEL CHAVEZ DE BARAHONA; y B) De que advertí a la compareciente el deber de presentar al
Registro del Estado Familiar correspondiente el Testimonio de esta Escritura para la
correspondiente marginación de la Partida de Nacimiento y de Defunción anteriormente
relacionadas. Así se expresó la compareciente y testigos, a quienes expliqué los efectos legales de
este instrumento y leído que les fue por mí, íntegramente todo lo escrito en un solo acto
ininterrumpido, declaran su conformidad, ratifican su contenido y firmamos juntamente con las
testigos. DOY FE. -

HIPOTECA CERRADA
NUMERO: CATORCE. En la ciudad de Chalatenango a las horas y ocho horas y treinta minutos del
día doce de marzo del año dos mil veintidós.- Ante mí ELVIS DANIEL MENJIVAR ALAS, Notario
del domicilio de Chalatenango, comparece RAÚL ALONSO BERMÚDEZ OROZCO, de treinta y cinco
años de edad, abogado, del domicilio de Chalatenango, Departamento de Chalatenango, a quien
conozco y es portador de su Documento Única de Identidad número cuatro tres dos siete cero tres
cuatro cinco – seis, quien actúa en nombre y representación en calidad de Apoderado General
Administrativo del BANCO CUSCATLAN DE EL SALVADOR, SOCIEDAD ANONIMA, que puede
abreviarse BANCO CUSCATLAN DE EL SALVADOR, S.A., Institución Bancaria, del domicilio de
Chalatenango, Departamento de Chalatenango, con Número de Identificación Tributaria uno dos
tres cero – tres cinco ocho dos cuatro cero – nueve ocho seis - siete, a quien en adelante se le
denominará “EL BANCO"; y por otra parte, EDUARDO EDENILSON ESCOBAR URBINA, de veinticinco
años de edad, ingeniero, del domicilio de Chalatenango, Departamento de Chalatenango, a quien
conozco e identifico con su Documento Único de Identidad número siete tres cero siete cero tres
nueve dos – tres, con Número de Identificación Tributaria seis dos ocho cero – uno cinco nueve
dos cinco cero – cero ocho cero - siete, a quien en adelante se le denominará “el acreditado” ( o
quien actúa en nombre y representación en su calidad de __________________de la Sociedad

_____________________________, del domicilio de Chalatenango, Departamento de
Chalatenango, con Número de Identificación Tributaria _______________________________, a
quien en adelante se le denominará "La Sociedad acreditada (acreditado(a)); y ME DICEN: Que el
Banco ha abierto a favor de la sociedad acreditada (acreditado(a) una APERTURA DE CREDITO
PARA EL OTORGAMIENTO DE FIANZAS BANCARIAS que se regulará por las disposiciones legales
contenidas en la Sección "A" del Capítu¬lo Primero del Título Séptimo del Libro Cuarto del Código
de Comercio y en especial por las siguientes: I) CUANTIA: El Banco pone a disposición de la
sociedad acreditada (acreditado(a) la suma de ____________ DOLARES DE LOS ESTADOS
UNIDOS DE AMERICA. II DESTINO: La sociedad acreditada (acreditado(a) hará uso
exclusivamente de la Apertura de Crédito para el otorgamiento de fianzas bancarias por parte del
Banco por cuenta de la Sociedad acreditada (acreditado(a) (acreditado o acreditada).- III) PLAZO
DE LA APERTU¬RA: La sociedad acreditada (acreditado(a) hará uso de la presente Apertura de
Crédito dentro del plazo de ___________que vence el día ___________de _________del
año_________, plazo que podrá ser prorrogable a opción del Banco, previa solicitud por escrito,
presentada oportunamente por el acreditado (a), sociedad acreditada y aceptada por éste. No
obstante, el plazo convenido el Banco se reserva la facultad de restringir o dar por terminada esta
apertura de crédito, notificándolo por escrito al acreditado(a) sociedad acreditada y sin ninguna
responsabilidad de su parte. IV LIMITE PARA EL OTORGAMIENTO DE FIANZAS BANCARIAS: La
sociedad acreditada (acreditado(a) (acreditado o acreditada) no podrá hacer uso de la Apertura de
Crédito en exceso del saldo disponible determinado a la fecha de cada otorgamiento. Es
entendi¬do que la entrega de fianzas bancarias canceladas sin obligación para el Banco o los
respectivos finiquitos otorgan a la Sociedad acreditada (acreditado o acreditada) el derecho de
utilizar la disponibilidad, lo mismo que los pagos hechos al Banco por fianzas hechas efectivas por
parte de la Sociedad acreditada (acreditado(a) (acreditado o acreditada). V.- PRUEBA DE SALDO
ADEUDADO: El saldo adeudado por la sociedad acreditada (acreditado-acreditada) al Banco se
probará judicial y extrajudicialmente mediante los registros contables de este último certificado en
la forma que determina la Ley. VI) ORIGEN DE FONDOS: El presente crédito ha sido otorgado con
fondos________________ (VER CARTA DE COMUNICACIÓN).- VII INTERESES: La Sociedad
acreditada (acreditado(a) queda obligada a reintegrar al Banco, de inmediato cualquier cantidad
que éste pagare o depositare en virtud de las fianzas concedidas y a reconocer el interés que el
Banco esté cobrando por los créditos hasta un año de plazo, que se calcularán a partir de la fecha
en que el Banco efectúe el pago o depósito el cual queda sujeto a los ajustes o modificaciones que
mensualmente podrá determinar la Junta Directiva del Banco en consideración a las condiciones de
la oferta y la demanda en el mercado financiero, sin que la suma de los incrementos así
determinados pueda exceder de ___________ puntos porcentuales de la tasa de referencia del
___________ por ciento anual que es la publicada por el Banco y está vigente para esta clase de
créditos. Los _________ puntos porcentuales mencionados constituyen el diferencial máximo a que
se refiere el artículo sesenta y seis de la Ley de Bancos y que se mantendrá fijo hasta la extinción
de la presente obligación. Toda modificación en el tipo de interés de la presente obligación le será
notificada a la sociedad acreditada (acreditado(a) por el Banco, por escrito, o de una manera
general mediante la publicación del acuerdo respectivo en dos diarios de circulación nacional. No
obstante, la sociedad acreditada (acreditado(a) acepta expresamente en este acto, las
modificaciones que al respecto se hicieren, de conformidad con lo expresado anteriormente. Sobre
las cantidades de capital en mora, la sociedad acreditada (acreditado(a) se obliga a pagar al Banco
un interés superior en _________ puntos porcentuales a la tasa nominal que éste estuviere
cobrando a la fecha de la mora por esta clase de operaciones, sin que esto signifique prórroga
alguna y sin perjuicio del derecho del Banco de exigir el cumplimiento de la obligación. VII)
COMISIONES: Por cada fianza que se otorgue, el acreditado (a; sociedad acreditada
(acreditado(a)) pagará el ___________ POR CIENTO mas el correspondiente Impuesto a la
Transferencia de Bienes Inmuebles y a la prestación de servicios, en concepto de comisión por
otorgamiento sobre el monto de dicha fianza lo cual se hará por cada año o fracción de año, hasta
que la Sociedad acreditada (acreditado(a) (el acreditado o acreditada) devuelva la fianza
debidamente cancelada o entregue el finiquito correspondiente.- VIII- LUGAR E IMPUTACION DE
PAGOS: Todo pago lo hará la sociedad acreditada (acreditado o acreditada) en la oficina principal
del Banco o en sus agencias, en dólares de los Estados Unidos de América y/o colones
salvadoreños al tipo de cambio establecido en la Ley de Integración Monetaria, o por cualquier otro
medio legal a opción del Banco y se imputará primeramente a intereses y el saldo, si lo hubiere a
capital. IX) SUSPENSION DEL CREDITO Y CADUCIDAD DEL PLAZO: El plazo señalado para el pago
del saldo adeudado caducará anticipadamente y el Banco podrá suspender el uso de la presente
Apertura de Crédito y exigir el pago del saldo a cargo de la sociedad acreditada (acreditado o
acreditada), en base a la documenta¬ción señalada en el Artículo Un Mil Ciento Trece del Código
de Comercio, en los siguientes casos: a) en los señalados en los numerales Cuarto al Séptimo del
Artículo Un Mil Ciento Diecisiete del Código en mención; b) por falta de pago de una de las cuotas
de amortización de las cantidades pagadas por el Banco como fiador y por cuenta de la Sociedad
acreditada (acreditado(a) en uso de la presente Apertura de Crédito; c) si la sociedad acreditada
(acreditado o acreditada) incurre en mora o en causa de caducidad en esta o en cualquier otra
deuda que tenga a favor del Banco; d) por incumpli¬miento de cualquiera de las Cláusulas
estipuladas en este documento; e) por ejecución judicial iniciada en contra de la sociedad
acreditada (acreditado o acreditada) por terceros o por el mismo Banco; f) si se invierte parte o el
total del préstamo en fines distintos a los estipulados en la Cláusula Segunda de este documento;
g) Por incumplimiento o negativa por parte de la sociedad acreditada (acreditado o acreditada) de
proporcionar la información financiera requerida por el Banco; h) si la sociedad acreditada ( el
acreditado o la acreditada) fuere calificada como “D” o “E” de una categoría de Activos de Riesgo,
conforme a las disposiciones emitidas por la Superintendencia del Sistema Financiero, mediante el
cual se obligue al Banco o a cualquier otra Institución del Sistema Bancario o Financiero a constituir
reservas, (Si el presente documento es registrable por la garantía constituida, se agregará este
literal i) en el caso que la presente escritura no pueda ser inscrita en el Registro de la Propiedad
correspondiente, por la existencia de presentaciones o inscripciones de embargos, o por cualquier
otra razón, como en el caso de que existan observaciones hechas por el Registro Público respectivo
y estas no sean subsanadas en el plazo y forma que establece la Ley de Procedimientos Uniformes
para la Presentación, Trámite y Registro o Depósito de Instrumentos en los Registros de la

Propiedad Raíz e Hipotecas, Social de Inmuebles, de Comercio y de Propiedad Intelectual, el
contrato quedará resuelto y las cosas volverán al estado en que se encontraban previo a este acto;
obligándose los comparecientes a otorgar los documentos que sean necesarios para tales efectos y
j) en todos los demás casos señalados por la ley. XI) OBLIGACIONES GENERALES: La sociedad
acreditada (acreditado o acreditada) se obliga especialmente a: a)permitir que el Banco ejerza los
controles que juzgue convenien¬tes, para asegurar¬se de que los fondos de este crédito se
invier¬tan en los fines que se han indicado en la cláusula segunda de este documento; es
entendi¬do que estas labores serán por cuenta del Banco; y b) llevar al día un buen sistema de
contabilidad así como los registros extracontables que permitan la obtención oportuna de datos
fehacientes sobre operaciones y resultados. XII) CONDICIONES ESPECIALES: La sociedad
acreditada (acreditado(a) se obliga especialmente a: a) VER CARTA DE COMUNICACIÓN). - XIII)
GARANTIAS: el presente crédito queda garantizado con: (VER ANEXOS CONFORME
CORRESPONDA). XIV) CODEUDORES SOLIDARIOS: (SI LOS HUBIERE AGREGAR ANEXO). - XV)
HONORARIOS, GASTOS Y AUTORIZACIONES: Serán por cuenta del(a) sociedad acreditada,
acreditado, acreditada, los honorarios y gastos de este instrumento, los de su inscripción y
cancelación en el registro correspondiente si los hubiere, así como también los gastos de cualquier
documento que deba otorgarse como consecuencia del presente Crédito y cuantos hiciere el Banco
en el cobro de la deuda. El(la) acreditado (a)a autoriza al Banco para cargar en cualquiera de sus
cuentas de depósito que tenga abiertas en el mismo, las cuotas de capital e intereses en las fechas
de sus vencimientos respectivos, así como cualquier gasto en que el Banco incurra en el cobro o
administración del presente préstamo, así: anotaciones preventivas, derechos de registro por
constitución o cancelación de gravámenes hipotecarios, prendarios o embargos judiciales,
honorarios y gastos pagados por gestiones de recuperación administrativa o judicial, cuotas de
seguros cedidos a favor del Banco o constituidos en garantía del mismo, renovaciones de pólizas de
seguros, y comisiones por: otorgamiento de crédito, por manejo de crédito, valúas de muebles e
inmuebles, apertura, revisión anual, renovación, prórrogas o modificaciones de líneas de crédito
rotativo, por desembolsos de líneas de crédito rotativas, utilización de recursos del Banco
Multisectorial de Inversiones, utilización de Recursos del Banco Multisectorial de Inversiones en
forma extemporánea, Reprogramación de Desembolsos Banco Multisectorial de Inversiones en
forma extemporánea, Otorgamiento de sobregiros, Revisión anual o renovaciones de Sobregiros,
prórrogas o ampliaciones de plazo, cambios en forma de pago, sustitución o incremento de
garantías, y los recargos por prepagos, en los casos permitidos en el Artículo Diecinueve literal m)
de la Ley de Protección al Consumidor; quedando autorizado el Banco expresamente por el
acreditado para efectuar los cargos antes señalados a cualesquiera de las cuentas de depósito del
(la) sociedad acreditada, acreditado, acreditada en el Banco, o a que el Banco con sus recursos los
pague en su nombre. Todas las cantidades de dinero que el Banco pagare por cuenta del(la)
sociedad acreditada, acreditado, acreditada en virtud de lo dispuesto en este contrato, constituirán
una deuda adicional que el(la) sociedad acreditada, acreditado, acreditada pagará al Banco, los
cuales deberá cancelar en la misma fecha en que hubiere de pagarse la siguiente cuota a capital e
intereses, caso contrario autoriza al Banco en este acto, para efectuar los cargos antes señalados a
las cuentas de depósito del (la) sociedad acreditada, acreditado, acreditada en el Banco. El (los)
sociedad acreditada, acreditado, acreditada conviene(n) con el Banco que dichas comisiones y
recargos podrán variar, teniendo como notificación de la variabilidad o ajustes de estas, la
publicación hecha por el Banco en dos periódicos de circulación nacional de conformidad a la
facultad que le confiere el articulo sesenta y cuatro inciso segundo y tercero de la Ley de Bancos.
XVI) DOMICILIO: Para el caso de acción judicial la sociedad acreditada (acreditado(a) ( el
acreditado o acreditada) (y el (los) coacreditado(es) solidario(s)) señala(n) como domici¬lio
especial el de la ciudad de San Salvador, a cuyos tribunales judiciales se somete(n) y en su
procedi¬mien¬to a lo que estable¬ce la Ley de Bancos; será deposita¬rio de los bienes que se
embarguen la persona que el Banco designe a quien releva(n) de la obligación de rendir fianza,
pero responderá de los deterioros que estos sufran, siendo por cuenta de la sociedad acreditada
(acreditado(a) ( del acreditado o la acreditada) (y codeudores solidarios) las costas procesales,
aunque conforme a las reglas generales no sea(n) condena¬do(s) a ellas. XVII) ACEPTACIÓN: En
este estado comparece ------------------------ (VER PERSONERIA ANEXA), de ----------------- años de

edad, ------------, del domicilio de ------------------, portador de su Documento Única de Identidad
número ----------------, quien actúa en nombre y representación del BANCO HIPOTECARIO DE EL
SALVADOR, SOCIEDAD ANONIMA, Institución Bancaria, de este domicilio, y, me DICE: Que está
enterado y de acuerdo con los términos de esta escritura los acepta en todas sus partes, dándose
por recibido de los derechos conferidos a favor del Banco. Yo, la Notario DOY FE: I) ………Así se
expresó(aron) el (los) compa¬re¬ciente(s) a quien(es) expliqué los efectos legales de este
instrumento y leída que se lo hube, íntegra¬mente en un solo acto, sin inte¬rrupción manifiesta(n)
su conformi¬dad, ratifica(n) su contenido y firmamos. DOY FE. –
13) Si la Apertura será garantizada con Hipoteca Cerrada o Prenda inscribible en el Registro de
la Propiedad, el Notario proporcionará al Banco previo a la Escrituración: Anotación Preventiva,
inscrita en el Registro de la Propiedad,
ANEXO 1
CESION DE BENEFICIOS DE POLIZA. Siempre en garantía de la presente obligación, el (la)
sociedad acreditada, acreditado, acreditada (Sociedad Acreditado) ha cedido a favor del Banco los
beneficios de la póliza de seguro número ________, según endoso número _________ emitido por
la Aseguradora _________ hasta por la cantidad de _________ , obligándose a renovarla
oportunamente durante la vigencia del crédito; si no fuere renovada por lo menos quince días antes
de su vencimiento, el Banco queda facultado para pagar la prima correspondiente y el acreditado,
sociedad acreditada (acreditado(a) autoriza al Banco para que cargue en cualquiera de sus cuentas
corrientes y/o de ahorros ó en cualquier clase de depósito de dinero apertura do con el Banco los
gastos efectuados en tal concepto, así como el monto de la prima respectiva, lo cual acepta el(la)
acreditado, sociedad acreditada, expresamente en éste acto durante todo el plazo del presente
crédito. El (la) sociedad acreditada, acreditado, acreditada, sociedad acreditada, se obliga a
informar al Banco acerca de las renovaciones de la Póliza y a enviarle fotocopias de las

renovaciones y de los recibos de pago de las primas, dentro de los quince días posteriores a la
fecha en que tales hechos ocurran. La facultad de pago y renovación de póliza que el(la)
acreditado, sociedad acreditada concede el Banco, es sin perjuicio del derecho de este último de
reclamar judicialmente el saldo de la obligación principal, pues el incumplimiento de las
obligaciones antes expresadas será causal de caducidad del plazo, lo cual es aceptado por el
(la)sociedad acreditada, acreditado, acreditada, Sociedad acreditada. Para todo efecto judicial o
extrajudicial, las sumas que el Banco pague por cuenta del de(la) sociedad acreditada, acreditado,
acreditada sociedad acreditada en concepto de seguros, se probarán con la Certificación extendida
por el Contador del Banco con el visto bueno del Gerente General o quien haga sus veces, de
conformidad con lo establecido en la Ley.
ANEXO 2
COACREDITADOES SOLIDARIOS:
En este estado comparecen: el señor ________________, de ____________años de edad,
___________, del domicilio de ___________de ________, a quien no conozco, pero identifico por
medio de su Documento Único de identidad número ___________, con número de identificación
tributaria ________________, y el señor _______________, de___________ años de edad,
________________, del domicilio de ____________, a quien no conozco, pero identifico por medio
de su Documento Único de identidad número_________________ con número de identificación
tributaria ________________; y ME DICEN: Que estando presentes desde el inicio de este acto y
enterados del contenido del mismo se constituyen Fiadores y Coacreditados Solidarios del (la)
acreditado (a) (Sociedad acreditada) en el presente crédito, con renuncia al beneficio de excusión
de bienes, en los mismos términos, pactos, condiciones, garantías y sometimientos en que se ha
obligado el (la) acreditado (a), (Sociedad acreditada).
ANEXO 3
El presente crédito queda garantizado con ______________ HIPOTECA ABIERTA identificada
internamente en el Banco con el número _________(Si la Hipoteca se ha constituido en la misma
fecha, omitir este dato) constituida por (Nombre del hipotecante (s)) a favor del Banco, a
____________ años plazo, por un monto de ___________________, según escritura pública
otorgada en ______________, a las _________ horas y ____________minutos del día
_________ de___________ de___________ en los oficios del Notario ______________, inscrita al
número_______________ del Libro________________ del Registro de Hipotecas del
Departamento de _________________, (o aún no inscrita, pero es inscribible por estarlo su
antecedente al número____________ del Libro _____________ del Registro de la Propiedad Raíz
del Departamento de ______________y presentada para su inscripción al
número________________ del Tomo _________ del Diario de Presentaciones del Departamento
de________________ (HACER LOS CAMBIOS PERTINENTES DE REDACCION CUANDO SE TRATE
DE SISTEMA DE FOLIO REAL), que recae sobre un inmueble situado en __________________, de
una extensión superficial de _____________________, el cual quedó ampliamente descrito en la
escritura de referencia, conforme se encuentra asentado según su antecedente.
ANEXO 4
En garantía de la presente obligación la acreditada ha endosado en prenda ______________
(acciones o bonos de prenda), números __________ emitidos por _________ con fecha ________
con un valor de _________, las cuales entrega al Banco en este acto.
ANEXO 5
En garantía de la presente obligación el (la) acreditado (a) da en prenda Certificado de Depósito a
Plazo Fijo, número __________ Resguardo número _______, por un monto de _______, emitido
por_________________, con fecha______________, el cual se obliga a renovar hasta la
cancelación de la presente obligación.

ANEXO 6
El (la) acreditado (a), se compromete a constituir a favor del Banco Prenda (sin) o (con)
Desplazamiento sobre ____________ a adquirir, en un plazo que no exceda de ___________ días a
partir de esta fecha, caso contrario la obligación se volverá exigible inmediatamente en su totalidad
como si fuere de plazo vencido.
ANEXO 7
CONTRATACION DE SEGUROS. El (la) sociedad acreditada, acreditado, acreditada sociedad
acreditada ha contratado seguros de ___________y de _____________, con la compañía
______________ nombrando como beneficiario al Banco y comprometiéndose a pagar los gastos
efectuados en tal concepto, durante la vigencia del presente crédito. Así mismo el acreditado (a)
sociedad acreditado faculta (n) al Banco para que en su defecto cancele el monto del( los)
seguro(s) en referencia, el(los) que deberá reembolsar antes del siguiente pago de intereses y de
no hacerlo así autoriza al Banco para que cargue en cualquiera de sus cuentas de ahorro y/o
corriente, ó en cualquier clase de depósito de dinero apertura do con el Banco los gastos
efectuados en tal concepto, así como el monto de la prima respectiva, lo cual acepta el(la)
acreditado, sociedad acreditado) expresamente en éste acto durante todo el plazo del presente
crédito. La facultad de pago y renovación de póliza que el(la) acreditado, sociedad acreditada
concede el Banco, es sin perjuicio del derecho de este último de reclamar judicialmente el saldo de
la obligación principal, pues el incumplimiento de las obligaciones antes expresadas será causal de
caducidad del plazo, lo cual es aceptado por el (la) sociedad acreditada, acreditado, acreditada,
sociedad acreditada. Para todo efecto judicial o extrajudicial, las sumas que el Banco pague por
cuenta del de(la) sociedad acreditada, acreditado, acreditada sociedad acreditada en concepto de
seguros, se probarán con la Certificación extendida por el Contador del Banco con el visto bueno
del Gerente General del Banco o quien haga sus veces, de conformidad con lo establecido en la
Ley.
ANEXO 8
El(a) Sociedad acreditada, acreditado, acreditada, ha firmado Orden Irrevocable de pago, aceptada
por ______________, para que de su sueldo mensual le sean descontadas las cuotas de
amortización del presente crédito, y se remitan al Banco en las fechas estipuladas.
ANEXO 9
PRENDA CON DESPLAZAMIENTO
GARANTIA: Para garantizar la presente obligación, la Sociedad Acreditada, el (la) sociedad
acreditada, acreditado, acreditada, constituye a favor del Banco PRENDA CON DESPLAZAMIENTO
sobre ______________________. En caso de acción judicial se valúa los bienes pignorados en la
suma de , valúo cuyos efectos legales son del conocimiento de la Sociedad
Acreditada, el(la) sociedad acreditada, acreditado, acreditada, por explicación que al respecto hizo
el suscrito notario. Si los bienes pignorados disminuyeren de valor, por deterioro, desmejoras,
depreciación y otro motivo, al grado que no cubran el importe de la deuda y un veinte por ciento
más, el Banco podrá exigir mejoras de la garantía y el(a) acreditado, Sociedad Acreditada queda
obligado a mejorarla suficientemente y en caso de incumplimiento, caducará el plazo del presente
contrato y se volverá exigible en su totalidad como de plazo vencido.
ANEXO 10
PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO
GARANTIA. Para garantizar la presente obligación, la Sociedad Acreditada, el (la) sociedad
acreditada, acreditado, acreditada, constituye a favor del Banco PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO
sobre , bienes que radicarán en un inmueble (urbano o rústico),
situado en , inmueble sobre el cual el (la) acreditado(a), Sociedad acreditada
(acreditado(a), Sociedad Acreditada, el(la) sociedad acreditada, acreditado, acreditada
(tiene o no tiene ningún derecho inscrito a su favor, si tiene derecho inscrito relacionar número de
inscripción y área del inmueble). En caso de acción judicial el (la) acreditado(a), Sociedad
acreditada (acreditado(a), Sociedad Acreditada, el (la) sociedad acreditada, acreditado, acreditada
valúa los bienes pignorados en la suma de , valúo cuyos efectos legales son del
conocimiento de la Sociedad Acreditada, el (la) sociedad acreditada, acreditado, acreditada, por
explicación que al respecto hizo el suscrito notario, sujetándose a lo establecido en el Artículo
Doscientos diecisiete literal c) de la Ley de Bancos. Si los bienes pignorados disminuyeren de valor,
por deterioro, desmejoras, depreciación y otro motivo, al grado que no cubran el importe de la
deuda y un veinte por ciento más, el Banco podrá exigir mejoras de la garantía y la Sociedad
Acreditada, el(la) sociedad acreditada, acreditado, acreditada queda obligado a mejorarla
suficientemente. En caso de incumplimiento, caducará el plazo del presente contrato y la obligación
se volverá exigible en su totalidad como de plazo vencido. Las expensas que hiciere la Sociedad
Acreditada, el (la) sociedad acreditada, acreditado, acreditada, para la conservación de los bienes
pignorados serán de su cargo. Dichos bienes deberán ser mantenidos en perfectas condiciones de
funcionamiento, servicio, uso destino y presentación en todos sus aspectos. El Banco podrá
inspeccionar y revisar dichos bienes en cualquier fecha por medio de sus empleados y si encontrare
deficiencia en los mismos podrá exigir que se corrijan los defectos y la Sociedad Acreditada, el (la)
sociedad acreditada, acreditado, acreditada, queda obligado a aceptar la reclamación del Banco y a
cumplir con sus requerimientos. La renuencia por parte de la Sociedad Acreditada, el(la) sociedad
acreditada, acreditado, acreditada, a la inspección de revisión tendrá el efecto de hacer caducar el
plazo del presente contrato.
CLAUSULAS ADICIONALES A INCLUIR EN TODOS LOS CONTRATOS SUJETOS A INSCRIPCIÓN
(DECRETO 257)
CLAUSULAS ESPECIALES:
• El (la) acreditado, Sociedad Acreditada, en este acto delega expresamente la facultad que le
otorga la Ley de Procedimientos Uniformes para la Presentación, Trámite y Registro o Depósito de

Instrumentos en los Registros de la Propiedad Raíz e Hipotecas, Social de Inmuebles, de Comercio
y de Propiedad Intelectual, para la presentación y retiro de la presente escritura pública, en forma
única y exclusiva al Banco Hipotecario de El Salvador, Sociedad Anónima, obligándose a que no
retirará o autorizará a persona distinta del Banco, para llevar a cabo este trámite; asimismo designa
(n) como Apoderado Especial para oír notificaciones a cualesquiera de los Apoderados Generales o
Especiales del Banco Hipotecario de El Salvador, Sociedad Anónima, respecto de la inscripción del
presente instrumento sujeto a Registro, facultándolo además, para interponer cualquier Recurso
que de acuerdo a la Ley antes citada, y demás Leyes vigentes tengan derecho a ejercer.
• DECLARACIÓN DEL NOTARIO: Yo el suscrito notario, declaro expresa e irrevocablemente, que
renuncio a la facultad que me otorga el artículo Doce de la Ley de Procedimientos Uniformes para
la Presentación, Trámite y Registro o Depósito de Instrumentos en los Registros de la Propiedad
Raíz e Hipotecas, Social de Inmuebles, de Comercio y de Propiedad Intelectual, para la
presentación y retiro del o los testimonios que se expidan de conformidad a la presente escritura,
delegando para ello, en forma única y exclusiva al BANCO HIPOTECARIO DE EL SALVADOR, S.A.,
comprometiéndome a que no retiraré o autorizaré a persona distinta del Banco para llevar a cabo
este trámite, exonerando de cualquier tipo de responsabilidad al Banco respecto de la inscripción
del instrumento correspondiente. Asimismo declaro, estar en conocimiento del compromiso que me
impone el artículo Sesenta y siete de la Ley de Notariado y lo que establece la Ley de
Procedimientos Uniformes para la Presentación, Trámite y Registro o Depósito de Instrumentos en
los Registros de la Propiedad Raíz e Hipotecas, Social de Inmuebles, de Comercio y de Propiedad
Intelectual, especialmente lo dispuesto en sus artículos siete, ocho y nueve, quedando sujeto a la
responsabilidad que establece el artículo sesenta y dos de la Ley de Notariado y demás
disposiciones legales vigentes, por los perjuicios causados por mi incumplimiento,
comprometiéndome a colaborar o coadyuvar con el Banco Hipotecario de El Salvador, S.A., a
solicitud de este, para solventar cualquier tipo de observación realizada por el Registro de la
Propiedad Raíz e Hipotecas respectivo, incluyendo la sustitución de folios o la emisión de un nuevo
instrumento cuando este sea necesario.
COMPRAVENTA DE VEHÍCULO
NUMERO: DIESISEIS. – COMPRAVENTA DE VEHICULO. - En la ciudad de Chalatenango,
Departamento de Chalatenango, a las diez horas del día dieciséis de marzo del año dos mil
veintidós. - Ante mí, ELVIS DANIEL MENJIVAR ALAS, Notario, de este domicilio, COMPARECE:
El señor MARCOS ALEXIS GUTIERREZ REYES, quien es de veinticinco años de edad, contador,
del domicilio de San Ignacio, Departamento de Chalatenango; a quien conozco e identifico por
medio de su Documento Único de Identidad número seis cinco dos cuatro cero ocho cuatro cero –
uno, con Número de Identificación Tributaria tres dos nueve cero – uno nueve cuatro dos ocho
cero – cero ocho seis - cuatro; y ME DICE: Que es dueño y actual poseedor de un vehículo de las
características siguientes: Placas: P NUEVE CINCO TRES CUATRO CERO DOS; Año: DOS MIL SIETE;
Marca: TOYOTA; Color: NEGRO; Clase: AUTOMOVIL; Capacidad: CINCO PUNTO CERO CERO A S S;
Modelo: COROLLA; Número de Motor: DOS A S F CERO DOS UNO TRES UNO CERO; Número de
Chasis Grabado: J T M R F R E V TRES F D UNO UNO DOS UNO CERO; Número de Chasis Vin: J T
M R F R E V TRES F D UNO UNO DOS UNO CERO.- Que por el precio de CINCO MIL DÓLARES DE
LOS ESTADOS UNIDOS DE AMÉRICA, que tiene recibidos a su entera satisfacción, vende el vehículo
anteriormente descrito al señor GERSON ROMEO SALINAS SANCHEZ, en consecuencia, por
medio de este instrumento le hace la tradición del dominio, posesión, uso y demás derechos que
sobre el mismo le corresponden, y se lo entrega materialmente junto con sus llaves y sus
respectivos documentos.- Presente desde el inicio de esta escritura el señor GERSON ROMEO
SALINAS SANCHEZ, quien es de veinticinco años de edad, ingeniero, del domicilio de
Chalatenango, Departamento de Chalatenango; a quien conozco e identifico por medio de su
Documento Único de Identidad número dos cinco dos tres cero ocho nueve cero – cinco, con
Número de Identificación Tributaria uno dos ocho cero – cinco nueve cuatro tres ocho cuatro – cero
ocho cero - seis; y ME DICE: Que acepta la venta que por esta escritura se le hace del vehículo
anteriormente descrito, así como la tradición del dominio, posesión, uso y demás derechos que
sobre el mismo se le transfieren y lo recibe materialmente junto con sus llaves y su respectiva
documentación.- Para los efectos legales ambos comparecientes señalan como domicilio especial el
de esta ciudad, a cuyos tribunales se someten en caso de acción judicial por reclamación de vicios
ocultos del vehículo vendido o perturbación en su dominio.- Así se expresaron los comparecientes a
quienes expliqué los efectos legales de este instrumento; y leído que les hube todo lo escrito
íntegramente en un solo acto, sin interrupción, ratifican su contenido y firmamos.- DOY FE.
NUMERO DOS. LIBRO VEINTICINCO- En la ciudad de , a las dieciséis horas del día treinta de
noviembre de dos mil diecisiete.- ANTE MI,--------------------, Notario, de este domicilio comparece
por una parte ; y por otra parte, Y ME DICE: LA PRIMERA COMPARECIENTE: I) DESCRIPCION DEL
INMUEBLE: Que es dueña y actual poseedora de un inmueble de naturaleza rústica situado en el
cantón , municipio de , departamento de , de una extensión superficial de setecientos cuarenta y
siete punto diecisiete metros cuadrados, inscrito a su favor en el Centro Nacional de Registros,
Segunda Sección de Occidente, en el sistema de folio real automatizado en la matrícula , en el
asiento tres. II. SEGREGACIÓN: Que del inmueble antes descrito, SEGREGA una porción al rumbo
medio del inmueble general, identificada como porción Uno, según plano de segregación revisado
catastralmente, de la misma naturaleza y situación del inmueble antes referido y que tiene una
extensión superficial de DOSCIENTOS DIEZ PUNTO CUARENTA Y CUATRO METROS CUADRADOS,
equivalentes a trescientos uno punto cero nueve varas cuadradas, describiendo a continuación los
linderos; LINDERO NORTE: . LINDERO ORIENTE: . LINDERO SUR: …………………. LINDERO
PONIENTE: III. VENTA Y TRADICION: Que por el precio de CINCO MIL DÓLARES DE LOS ESTADOS
UNIDOS DE AMERICA, que declara tener recibidos a su entera satisfacción de parte de la segunda
compareciente, LE VENDE, LIBRE DE GRAVAMEN, la porción de terreno antes relacionada, y le hace
por este medio, TRADICION DEL DOMINIO, POSESION Y DEMAS DERECHOS ANEXOS que sobre el
relacionado inmueble le cupieren, y se lo entrega en forma material, obligándose al saneamiento
legal por evicción. Y ME DICE: LA SEGUNDA COMPARECIENTE: IV) ACEPTACION DE LA VENTA Y
TRADICION: Que acepta la VENTA, TRADICION DEL DOMINIO, POSESION, y demás derechos
anexos que por este medio se le hacen y transfieren y se da por recibido en forma material del
relacionado inmueble. V) DECLARACIONES NOTARIALES: Ambas partes me expresan que entre

vendedora y compradora existe vínculo de parentesco. VI) ADVERTENCIAS NOTARIALES: Les hice
saber a ambas partes: a) Que este acto no está exento del pago de ningún impuesto excepto el de
Transferencia
por no llegar al mínimo legal imponible; b) Que es necesario presentar una declaración de esta
transferencia, a cualquier Delegación Fiscal en un plazo de sesenta días para lo cual se expedirá un
Testimonio debidamente legalizado de esta Matriz; y c) De las advertencias tributarias que
establece el artículo treinta y nueve de la Ley del Notariado y de lo estipulado en el artículo
doscientos veinte del Código Tributario. Así se expresaron los comparecientes, a quienes expliqué
los efectos legales de este Instrumento, y leído que se los hube, íntegramente, en un sólo acto, lo
encuentran redactado conforme a su voluntad, ratifican su contenido y firmamos - DOY FE

RESOLUCIÓN DE RECTIFICACIÓN DE PARTIDA DE NACIMIENTO

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MATRIMONIO (UNO DE LOS CÓNYUGES ES VIUDO)

NÚMERO: UNO LIBRO UNO. MATRIMONIO. - En la cuidad de Chalatenango, Departamento de

DANIEL MENJIVAR ALAS, Notario de este domicilio, COMPARECEN el señor: EDUARDO

EDENISON ESCOBAR URBINA, de veintidós años de edad, empresario, soltero 1 de nacionalidad

salvadoreña, originario y del domicilio de Chalatenango Departamento de Chalatenango, a quien

edad, Agricultor, salvadoreño del domicilio de Chalatenango municipio del Departamento de

Chalatenango y STEFANY CAROLINA PERALTA ALEMÁN, de veintidós años de edad, empresaria,

viuda2, de nacionalidad salvadoreña del domicilio de Chalatenango Departamento de Chalatenango,

Chalatenango Departamento de Chalatenango y el señor Mario Antonio Peralta Peña, de cincuenta

años de edad, medico, salvadoreño del domicilio de Chalatenango de Municipio Chalatenango

Departamento de Chalatenango, manifestándome la contrayente que estuvo casada con el señor

Departamento de Chalatenango, a quien identifico por medio de su Documento Único de Identidad

cincuenta y cinco años de edad, contadora, del domicilio de Chalatenango, Departamento de

cuatro seis ocho cero ocho seis cuatro - dos. Los

comparecientes para contraer matrimonio, quienes al contraerlo no contravienen prohibiciones

DOCE, CATORCE, QUINCE, DIECISÉIS, DIECISIETE, TREINTA Y SEIS y TREINTA Y

NUEVE del Código de Familia. A continuación, interrogué al primero de los contrayentes de la

siguiente forma: “¿EDUARDO EDENISON ESCOBAR URBINA ¿QUIERES, UNIRTE EN

MATRIMONIO CON STEFANY CAROLINA PERALTA ALEMÁN?” a lo que él respondió “SI”,

QUIERO. Acto seguido interrogué a la segunda de los contrayentes de la forma: STEFANY

CAROLINA PERALTA ALEMÁN, QUIERES UNIRTE EN MATRIMONIO CON EDUARDO

las siguientes palabras “EN NOMBRE DE LA REPÚBLICA QUEDAN UNIDOS SOLEMNEMENTE

EN MATRIMONIO Y ESTAN OBLIGADOS A GUARDARSE FIDELIDAD Y ASISTIRSE

MUTUAMENTE EN TODAS LAS CIRCUNSTANCIAS DE LA VIDA”. I) Que de común acuerdo

anteponiéndole la partícula “DE” estableciéndose su nombre de la siguiente manera STEFANY

CAROLINA PERALTA DE ESCOBAR. Como notario autorizante del presente instrumento de

de haber tenido a la vista las

de enero del dos mil en la ciudad de Chalatenango. c) Certificación de Partida de Defunción

íntegramente, en un solo acto, lo anteriormente escrito, lo ratificaron y firmamos, juntamente con

los expresados testigos. DOY FE.

PODER GENERAL JUDICIAL CON CLAUSULA ESPECIAL

Chalatenango, departamento de Chalatenango, Republica de El Salvador; para que en su nombre y

acusador o acusadores, con quienes podrán actuar conjunta o separadamente. Especialmente

General de la República, Procuraduría General de la República, Procuraduría para la Defensa de los

nombre, comparezca ante cualquier Tribunal de Familia de la Republica de El Salvador, en su lugar

Unidos de Norteamérica, y se me hace imposible asistir a cualquier audiencia en los Tribunales de

NUMERO: TRES IDENTIDAD. - En la Ciudad de Chalatenango, Departamento de Chalatenango, a

MARTÍNEZ LÓPEZ, de cuarenta años de edad, profesora, del domicilio de Chalatenango,

Departamento de Chalatenango, de nacionalidad salvadoreña; persona a quien no conozco pero

Chalatenango, departamento de Chalatenango, y Leydi Margarita Solorzano Aguirre de cuarenta y

cinco años de edad, contadora, del domicilio de Chalatenango, departamento de Chalatenango,

se refiere este instrumento. Agregaré al legajo de anexos de mi protocolo, la certificación de la

partida de nacimiento de la otorgante. Así se expresaron el compareciente y los testigos hábiles

contenido y firmamos. - DOY FE

NUMERO: CUATRO. PODER ESPECIAL. En la Ciudad de Chalatenango, Departamento de

señor JOSUE ALBERTO ORELLANA MARTINEZ, de cuarenta años de edad, abogado, de

nacionalidad salvadoreña, del domicilio de Chalatenango, departamento de Chalatenango, portador

y pertinentes ante las oficinas y autoridades correspondientes de El Salvador, Guatemala,

renovación, cambio de nombre o dirección, licencia, cesión o cancelación voluntaria de marcas,

nombres comerciales, lemas publicitarios, patentes, diseños industriales, modelos de utilidad,

peticiones, solicitudes y demandas; hacer descripciones; presentar enmiendas; apelar o recusar

resoluciones y decisiones administrativas; presentar y aceptar desistimientos; retirar documentos

nombres comerciales, lemas publicitarios, patentes, diseños industriales, modelos de utilidad y

anteriores solicitudes de registros mencionados o de los registros ya efectuados por terceros. En

caso de acción judicial, el apoderado nombrado está facultado a intervenir en nombre de su

demandantes o demandados; con amplias facultades para someter cualquier negocio a un

anticipada de los procesos de conformidad al Código de Procesal Civil y Mercantil. Finalmente lo

ratifican su contenido y firmamos. - DOY FE.

NUMERO: CINCO.- En la ciudad de Chalatenango, Departamento de Chalatenango, a las quince

quien es de cincuenta años de edad, agricultor y ganadero, del domicilio de Chalatenango,

y actual poseedor de un inmueble de naturaleza rustico, situado en la Jurisdicción de Chalatenango,

JOSE ALFONSO MARTINEZ RECINOS, le vende a él el inmueble anteriormente descrito y en

años de edad, técnico electricista, del domicilio de Chalatenango, Departamento de Chalatenango a

legales, deberá el comprador presentar a la delegación fiscal correspondiente, la declaración a que