MANTENCIÓN Y USO VIVIENDA

Nuestro objetivo es entregar a cada

propietario, aspectos relacionados con la
mantención general de sus viviendas y de las
medidas preventivas que se deben
considerar para obtener un máximo
bienestar y prolongación de la vida útil de
su inmueble.
Razones para cuidar vivienda

1. Mayor duración y vida útil.

2. Mayor valorización.

3. Mayor bienestar

4. Mejor calidad de vida.

 PLANTA 1º NIVEL
• MURO ESTRUCTURALES

• MURO INTERIOR

• ÁREAS DE
CIRCULACIÓN.

• ZONA ESTAR - COMEDOR

• COCINA
• BAÑO
PLANTA 2º NIVEL
• MURO ESTRUCTURALES

• MURO INTERIOR

• ZONA ESTAR - COMEDOR

• COCINA
• BAÑO
 Componentes principales de la vivienda

Viviendas de albañilería Viviendas de madera

 RECOMENDACIONES GENERALES DE USO Y MANTENCIÓN
1. Al hacer modificaciones no se debe quitar los
elementos estructurales (vigas, pilares,
muros, cadenas).

2. Mejorar terminaciones tanto en pisos y

muros, esto dará una mayor durabilidad a la
vivienda y una mejor calidad de vida.

3. Un buen aseo diario de baño y cocina evitará

enfermedades.

4. Buena ventilación de su vivienda

RECOMENDACIONES ESPECÍFICAS DE USO Y MANTENCIÓN
• Fundaciones y Sobrecimiento
Evite plantar árboles cerca de estos elementos.

• Radier.
Es recomendable cubrirlo con algún revestimiento.
No mojarlo, ya que, esto puede afectar su durabilidad.

• Muros.
Utilice taladro, tarugos plásticos y tornillos.

• Techumbre.
No transite sobre la cubierta.
Limpie cada invierno las canaletas y bajadas de aguas lluvia.
 INSTALACIONES DOMICILIARIAS
Agua potable y alcantarillado.

1.Las llaves y grifos de agua fría y caliente se deterioran frecuentemente

debido a que las gomas de ajuste y cierre se dañan por efecto del uso
siendo causante de filtraciones y goteras.

2.No se debe botar ningún elemento que pueda obstruir los desagües
del WC, lavatorios, etc.

3.Cuando cierre las llaves no las apriete en demasía.

4.Limpie periódicamente los sifones de lavaplatos y lavatorios.

5.Si se produce una filtración hágase asesorar.

 INSTALACIONES ELÉCTRICAS

Siempre revisar enchufes y cables de energía.

No sobrecargue la red eléctrica.
Hágase asesorar por un especialista.

Precaución

Si hay exceso de consumo, se acciona el

interruptor automático, desconecte los
artefactos, luego subir el interruptor y
conectar algunos de los artefactos.
 INSTALACIONES DE GAS

1.Realice mantención del calefón al menos

una vez al año.

2.Revise mangueras y cañerías que

conducen el gas.

3.Si hay fuga de gas no encender

artefactos eléctricos o la luz y ventilar la
vivienda.
 TERMINACIONES
Puertas y Ventanas

No golpear al cerrarlas ya que dañan el muro o tabique de

donde cuelgan.

No rebajar ni cepillar en invierno, ya que, cuando desaparezca

la humedad, volverán a su estado normal.

Lubricar.

Mantenga limpia la canaleta que recibe las aguas de la

condensación y permiten la salida al exterior.

No clausurar.
Pisos

Se recomienda poner base de goma bajo las patas de los muebles.

Para mover muebles, estos deben ser levantados.

Pisos plásticos, no limpiar con parafina, o productos similares.

No baldear con agua la vivienda.

Limpiar pisos plásticos con paños húmedos y usar ceras especiales.

PINTURA

Se debe considerar que las distintas superficies deben volver a pintarse

periódicamente, ya que por efectos del tiempo, del sol, especialmente, de la
humedad las pinturas se desgastan, pierden colorido y brillo, e incluso pueden
llegar a desprenderse.
Qué pintura utilizar
 PRINCIPAL CAUSA DE DETERIORO
Humedad / Condensación:

¿Cómo se produce la condensación?

Humedad – Frío
Exceso de calefacción.

¿Qué produce?
Deterioro de Pinturas.
Formación de hongos.

¿Cómo evitarla?
Ventilando diariamente.
No tapar ductos de ventilación
(celosías)
Calendario de mantención
 PREVENCIÓN DE RIESGOS EN EL HOGAR

- No conectar radios al enchufe del baño.

- Seque sus manos para manipular artefactos eléctricos.
- Mantener productos tóxicos e inflamables fuera del alcance de los niños.
- Para calentar el horno encienda el fósforo primero, acérquelo al quemador y
luego abra la llave.
- No instale cilindros de gas licuado en el interior de su cocina o baño.
- Se recomienda usar limpiapiés con una capa inferior que impida su
deslizamiento.
-Coloque un piso antideslizante (goma) en la tina
o ducha y en lo posible en el piso mismo del baño.