CÓDIGO: GP-PR-26

PROCEDIMIENTO DE
VERSIÓN: 1
MANTENIMIENTOS LOCATIVOS
VIGENCIA: 22/03/2022

1. OBJETIVO

Establecer el método seguro para para la actividad de mantenimientos locativos,

considerando los riesgos inherentes a esta labor y tomando las medidas de seguridad
necesarias para proteger a las personas, las instalaciones y el medio ambiente.

2. ALCANCE

El presente procedimiento aplica para los mantenimientos locativos en las instalaciones

del cliente.

3. DEFINICIONES

MEDEVAC: Formato que contiene teléfonos y direcciones en caso de requerir

evacuación médica.

4. RESPONSABLES

COODINADOR PROYECTO:

• Encargado de coordinar las actividades necesarias para el desarrollo del siguiente

procedimiento.

• Es responsable de dar las instrucciones necesarias al personal para la correcta

ejecución de las actividades diarias.

• Revisar detalladamente toda la documentación relacionada con el desarrollo de la

actividad para su correcta ejecución.

EJECUTORES – AYUDANTE OBRA:

• Son los responsables de cumplir las instrucciones del coordinador de proyectos y

cumplir con todos los requisitos de seguridad, salud en el trabajo y ambiente con
el fin de minimizar los riesgos y peligros a los cuales está expuesto y que están
descritos en el Análisis de riesgos.

• Utilizar los elementos de protección personal (EPP).

• Trabajar bajo los estándares de calidad establecidos por INGERPROYECTOS

S.A.S y del cliente.

• Encargados de implementar el presente procedimiento.

4. ELEMENTOS DE PROTECCION PERSONAL

• Casco
• Mono Gafas
• Camisa manga larga
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• Jean
• Botas
• Guantes

5. CONDICIONES DE SEGURIDAD

• Antes de iniciar se debe llevar a cabo la divulgación del procedimiento de trabajo

documentado a todo el personal y este debe encontrarse en el área de trabajo a
disposición del personal que ejecutará la actividad.

• Seguido a esto se diligenciará el respectivo permiso de trabajo y deberá contar

con la aprobación del jefe de área.

• Efectuar la charla en seguridad, salud en el trabajo y medio ambiente, explicando

los riesgos e Impactos de la actividad y medidas de control para minimizar los
mismos.

• Se deberá llevar a cabo la inspección pre-operacional de los equipos y

herramientas a utilizar, de igual manera se deberá garantizar que los equipos y
herramientas cumplen con los mantenimientos y calibraciones programados.

• Se debe contemplar y divulgar el plan de atención a emergencia el cual es de

permanente aplicación durante el desarrollo de los trabajos.

• En el área de trabajo se deberá contar con un listado del personal, un plan de

atención a emergencias médicas (MEDEVAC) publicado y divulgado.

6. DESCRIPCIÓN DE ACTIVIDADES

I.MOVILIZACIÓN AL AREA DE TRABAJO

Se realiza la movilización del personal correspondiente para desarrollar la actividad

del mantenimiento locativo.

II.INGRESO AL PROYECTO Y DESARROLLO DE LA ACTIVIDAD

Ingreso al proyecto con la autorización del representante del cliente en el área y

cumpliendo los protocolos establecidos

III.INSPECCIÓN DE HERRAMIENTAS Y EQUIPOS

Se realiza inspección visual del lugar de trabajo, y herramientas y equipos para

corroborar el estado de estos.
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VIGENCIA: 22/03/2022

IV.SEÑALIZACIÓN DE AREA

Se realiza señalización y delimitación del área de trabajo

V. MANTENIMIENTO

• Se realizará la inspección del correcto funcionamiento de las cerraduras, manijas

chapas del sitio, ajustando y reparando lo necesario dentro de lo que corresponden
al mantenimiento preventivo.

• Se llevará a cabo una inspección visual de todo el mobiliario incluyendo puertas,

se procederá a realizar el ajuste o lubricación necesario para garantizar el correcto
funcionamiento.

• Se realizará la inspección visual de paredes y techos. Para el resane de paredes

se debe retirar con una espátula los hongos o pintura descascarada y realizar un
barrido del área para retirar la suciedad. Si el muro presenta hongos se debe lavar
con un cepillo y una mezcla de agua y cloro. Cuando los muros se encuentren
secos se reparan las fisuras con pasta o yeso y se dejara secar. Para los cielos
rasos se identificarán grietas y daños los cuales se rellenarán con yeso o masilla y
se dejara secar durante aproximadamente una hora.

• En caso de identificar sillas o escritorios por reparar, se identificará la posible falla

y se procederá a reparar

VI. ORDEN Y ASEO

Organizar los elementos y equipos que hayan quedado en el área, y proceder a

realizar el respectivo aseo del área de trabajo

7. IMPACTO AMBIENTAL

Se hará retiro de todos los desechos industriales que genere la actividad a realizar y se
destinarán en los contenedores autorizados para tal efecto.

8. ANEXOS

Se consideran registros dentro de este procedimiento:

• Permiso de trabajo.
• Formato de charla preoperacional.
• Análisis de trabajo seguro (ATS).
• Inspección preoperacional de herramientas menores.
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9. APROBACIÓN

ELABORADO POR: Jennifer Castro

REVISADO POR: Johanna Bohorquez
APROBADO POR: Jhan gutierrez

8. CONTROL DE CAMBIOS

VERSIÓN DESCRIPCIÓN FECHA ELABORÓ REVISÓ APROBÓ

Jenniffer Johanna Jhan
01 Generación del documento 22/03/2022
Castro Bohorquez Gutierrez