CONTRATO DE MANTENIMIENTO

Entre XXXXXXXXXXXXX, que en lo sucesivo y a los solos efectos del presente contrato se denominará “EL CLIENTE”, por una parte, y por la otra la
firma C.A. VENEZOLANA DE ASCENSORES CAVENAS, domiciliada en Caracas e inscrita en el Registro Mercantil de la Circunscripción Judicial del
Distrito Federal y Estado Miranda, el 16 de Junio de 1.970, bajo el Nro. 5, Tomo 64-A, representada por el señor JOSE JACINTO FARIA, venezolano,
mayor de edad, domiciliado en Caracas, titular de la Cédula de Identidad Nº V-6.136.039, procediendo en este acto en su carácter de Vice-
Presidente, quien actúa debidamente autorizado para este acto, que en lo sucesivo y a los solos efectos de este contrato se denominará “LA
COMPAÑÍA”, se celebra el presente contrato de mantenimiento para la revisión de Un (01) ascensor eléctricos, Marca Montgomery/ Mitsubishi,
instalado y en funcionamiento en YYYYYYYYYYYYYY, UUUUUUUUUUUUUUUUUU, cuyas características se determinan a continuación:

CONTRATO EQUIPO CAPACIDAD PARADAS MANIOBRA CORRIENTE

CANTIDAD CONTROL
Montgomery (6) 1600 kg (21 9 Sala de maquinas DC
personas)

Mitsubishi (4) 1050 kg (14 personas) 6 Cabina del equipo AC

. .
.

“LA COMPAÑÍA” se encargará del mantenimiento de los mencionados equipos durante el período determinado en este convenio y de acuerdo
con las condiciones y precio estipulados en las cláusulas siguientes:

1) “LA COMPAÑÍA” procurará el buen
funcionamiento de los equipos, para lo cual
pondrá a la disposición de “EL CLIENTE” un
personal experimentado en el ramo.
2) Los trabajos serán ejecutados por un personal,
bajo la supervisión de un técnico.
3) Será por cuenta de “EL CLIENTE” el proveer los
elementos de lubricación y los insumos de
mantenimiento necesarios para el buen
funcionamiento de los equipos. No está
incluido dentro de este Contrato de
Mantenimiento, y será objeto de otra
contratación distinta a esta, incluyendo la
mano de obra necesaria para esa contratación
lo que corresponda a la reposición de
repuestos, de los cables de tracción, del
rebobinado del motor, a las averías producidas
por sabotaje, maltrato o fuerza mayor. En
general todos los repuestos mencionados o no,
que requieran, serán por cuenta de “EL
CLIENTE”, así como también la mano de obra
utilizada para la sustitución de esos repuestos
o reparación en el mantenimiento correctivo
mayor. Aquellas averías en las que se
evidencie un maltrato de los equipos, serán
facturadas separadamente a “EL CLIENTE”. En
el caso de que “LA COMPAÑÍA” presente a “EL
CLIENTE” un presupuesto contentivo de la
necesidad de una reparación que se considere
como “Urgente” para el normal
funcionamiento del equipo, y “EL CLIENTE” no
apruebe dicha reparación Urgente, “LA
COMPAÑÍA” por medidas de seguridad,
suspenderá de manera inmediata el Servicio
de Mantenimiento y podrá rescindir el
presente Contrato, dejando expresa
constancia por escrito, que no se hace
responsable por daños y perjuicios causados a
terceros, asumiendo “EL CLIENTE”, toda la
responsabilidad por este hecho.
4) El servicio normal de mantenimiento
preventivo no comprende la limpieza interior
de las cabinas, la renovación del acabado de las
mismas, daños a las puertas de entradas en los
pisos, la línea alimentadora de corriente
eléctrica con sus interruptores y fusibles, ni la
reposición de bombillos y tubos de luz
fluorescente.
5) “EL CLIENTE” avisará por escrito a “LA
COMPAÑÍA” cualquier inconveniente
importante que se presente con los equipos
y/o con el servicio de mantenimiento, en caso
de alguna emergencia que se considere que
pudiera afectar la seguridad de los usuarios.
“EL CLIENTE” estará obligado a parar el o los
equipos de inmediato y llamar a “LA
COMPAÑÍA” para la revisión o reparación de
los mismos. El servicio normal de
mantenimiento preventivo incluye la atención
de llamadas de emergencia a través del
número telefónico 0212-202.6611, durante el
horario establecido en la clausula N° 6 de este
contrato.
Las partes convienen en que el uso de los
equipos quedará suspendido por todo el
tiempo que dure el proceso, de revisión, de
reparación, de Inspección, o de
mantenimiento, objeto del presente contrato.
Considerando que la reiniciación del uso de los
equipos, sin que se encuentren debidamente
reparados o atendidos, pudiera implicar graves
riesgos de seguridad para los usuarios, “EL
CLIENTE” releva a “LA COMPAÑÍA” de
cualquier responsabilidad, cuando “EL
CLIENTE” ponga en operación el equipo antes
de que cualquiera de los servicios de
mantenimiento o reparación haya quedado
concluido y el uso de los equipos haya sido
reiniciado por “LA COMPAÑÍA”.
6) Todos los trabajos comprendidos en este
contrato serán ejecutados dentro de la
Jornada diurna de trabajo máxima permitida
diaria, de lunes a viernes, establecida por la Ley
Orgánica del Trabajo, los Trabajadores y
Trabajadoras (L.O.T.T.T).
7) “LA COMPAÑÍA” queda exenta de toda
responsabilidad por perjuicios de cualquier
naturaleza que ocasionaren los equipos
señalados, y solamente la asumirá durante el
tiempo en que sus trabajadores estuvieren
realizando las revisiones a que se refiere el
presente contrato, si tales perjuicios fuesen
causados por sus trabajadores. También “LA
COMPAÑÍA” queda liberada de toda
responsabilidad ante “EL CLIENTE” si por
huelga de su personal, motín o cualesquiera
otras causas de fuerza mayor, se vieren
imposibilitada de prestar este servicio.
8) “LA COMPAÑÍA” mantendrá vigente una
Póliza de Responsabilidad Civil, para cubrir los
daños o perjuicios que sus trabajadores
pudieren ocasionar durante el tiempo en que
éstos se encuentren realizando las revisiones
contempladas en el presente contrato.
9) “LA COMPAÑÍA” no estará obligada a
responder por ningún daño o perjuicio
causado a “EL CLIENTE” o a terceras personas
o cosas por el uso inadecuado de los equipos
objeto de este contrato; tampoco estará
obligada a responder por actos de vandalismo,
fallas eléctricas externas de los equipos,
sobrecarga de los mismos, negligencia en su
manejo, y acción de terceras personas o
filtraciones de agua.
10) “LA COMPAÑÍA” no está obligada por este
contrato a instalar nuevos dispositivos en los
equipos, que pudieran ser recomendados o
exigidos por las compañías de seguros o por las
autoridades gubernamentales. En caso de que
el cliente lo requiere se le enviara un
presupuesto al respecto.
11) “EL CLIENTE” y “LA COMPAÑÍA” sólo estarán
obligados a lo expresamente especificado en
este contrato, el cual anula y reemplaza toda
otra obligación previamente concertada.

P. PPPPPP / S.SSSSSS / D.DDDDDD-

 12) Dada la imposibilidad económica de establecer
precios anticipadamente, mes a mes a partir
del 01 de Enero de 2.018, el precio de este
servicio de mantenimiento será revisado; de
tal manera que el precio de cada mes será la
cantidad el expresada en la factura que se le
presentará a “EL CLIENTE” por mensualidades
anticipadas, pagaderos dentro de los cinco (5)
primeros días de cada mes. “EL CLIENTE” se
obliga a pagar adicionalmente, al precio de
servicio de mantenimiento mensual, indicado
en la factura, cualquier impuesto,
contribución, o ley creada y /o
aumentada, posterior a la fecha de la firma del
presente contrato. El retardo en el pago de
una factura por un lapso superior a 15 días
continuos, dará derecho a “LA COMPAÑÍA” a
suspender el servicio y a la revisión del monto
facturado, para adaptarlo de acuerdo a los
precios del momento. La falta de pago de dos
facturas consecutivas dará derecho a “LA
COMPAÑÍA” a considerar resuelto el contrato.
13) El incumplimiento en el pago de más de una
mensualidad del precio del mantenimiento, así
como cualquier otra cantidad pendiente de
pago por conceptos relacionados con los
referidos equipos, faculta a “LA COMPAÑÍA”
para suspender el servicio de manera
inmediata sin previo aviso, quedando entonces
toda la responsabilidad a cargo de “EL
CLIENTE”. Ahora bien, en virtud de que este
contrato es a tiempo determinado para ambas
partes y por esta razón “EL CLIENTE” queda
obligado a pagar a “LA COMPAÑÍA” durante
todo el tiempo que dure la suspensión del
servicio como si éste se hubiese prestado, sin
perjuicio de lo establecido en la Cláusula 16 del
presente contrato. En todo caso, queda
igualmente entendido que todas las facturas,
tanto de mantenimiento como de
reparaciones, que no hayan sido pagadas a su
presentación, devengarán intereses
moratorios a partir de la fecha de su
vencimiento, a una tasa igual al máximo que
por concepto de intereses y comisiones se
permita cargar en las operaciones de venta a
crédito de bienes y servicios, más los gastos de
cobranza adicionales.
14) En aquellos casos en que El Cliente dejare de
pagar Dos (02) mensualidades continuas, “LA
COMPAÑÍA”, podrá rescindir el presente
Contrato, sin que medie responsabilidad o
penalización alguna para “LA COMPAÑÍA” y
“EL CLIENTE”., deberá pagar de inmediato, el
monto total de la deuda asumida hasta la fecha
de su retiro. En caso de que el “EL CLIENTE”
manifieste su intensión por escrito de solicitar
el servicio de mantenimiento, y motivado al
tiempo en que se encuentran el (los) equipo (s)
“EL CLIENTE”
FECHA:
sin servicio, será imprescindibles realizar el
proceso de inspección, previa oferta que
deberá ser pagada en un 100 %, para poder
realizar la reparación y restablecer el servicio
respectivo.
15) Cuando ocurrieren causas extrañas no
imputables a “LA COMPAÑÍA” tales como
casos fortuitos, fuerza mayor, hechos de
terceros o de la Administración Pública en
razón de las cuales “LA COMPAÑÍA” no pueda
realizar el servicio durante el periodo mensual,
el mismo será reprogramado y ejecutado en
los meses próximos.
16) El Plazo del presente contrato es de Doce (12)
Meses a contar desde el 1º de enero de 2022
y vencerá el 31 de Diciembre de 2022; plazo
ese que no se prorrogará automáticamente y
en ningún caso se producirá su tácita
reconducción. Queda expresamente
convenido y aceptado por “EL CLIENTE” que
una vez vencido que sea el plazo del presente
contrato y si éste no se hubiere prorrogado por
escrito por “LA COMPAÑÍA”, “EL CLIENTE” no
tiene derecho a continuar recibiendo el
servicio de mantenimiento y, en consecuencia
no tendrá derecho a reclamo ni exigencia
alguna a “LA COMPAÑÍA”, la cual queda
liberada de cualquier obligación para con “EL
CLIENTE”.
17) Durante la vigencia del presente contrato, “EL
CLIENTE” no permitirá que personas ajenas a
“LA COMPAÑÍA” tengan acceso a la sala de
máquinas o pozo y/o realicen ajuste o servicio
de cualquier índole a los equipos y/o efectúen
remodelaciones de las cabinas. Tampoco
permitirá que se almacenen objetos extraños a
la instalación en la sala de máquinas.
18) “LA COMPAÑÍA” queda exonerado de toda
responsabilidad y será causa de rescisión
inmediata, el caso de que “EL CLIENTE”
encargue reparaciones de los equipos a
personas ajenas a “LA COMPAÑÍA”. De igual
modo, “LA COMPAÑÍA” podrá, a su sola
discreción, rescindir el presente contrato de
forma inmediata, si “EL CLIENTE” encarga a
terceras personas modificaciones,
modernizaciones, reparaciones y/o cualquier
otro servicio a los equipos. En el caso de
producirse tal rescisión, “EL CLIENTE” deberá
pagar a “LA COMPAÑÍA”, de inmediato, las
cantidades adeudadas hasta ese momento
19) Las partes declaran estar conscientes de que
este contrato es un contrato de medios, que
obliga a “LA COMPAÑÍA” únicamente a prestar
su mejor esfuerzo en el mantenimiento de los
equipos referidos en el contrato, pero sin
garantía de buen funcionamiento, en especial
cuando el defecto presentado por un equipo
tenga su causa en la necesidad de reposición
P. PPPPPP / S.SSSSSS / D.DDDDDD-
de alguna pieza. Cuando se trate del remplazo
de piezas, partes o repuestos de los equipos,
“LA COMPAÑÍA” no se compromete a
suministrarlos, pero en todo caso pondrá su
mejor esfuerzo para conseguirlos en el
mercado nacional de Venezuela o
Internacional, a fin de que “EL CLIENTE”, en
ejecución de la cláusula 4 de este contrato
proceda a autorizar su adquisición. De tal
manera que la suspensión del servicio de uno
o unos de los equipos cuyo mantenimiento se
ha contratado, por falta de repuestos o partes
que deban sustituirse, de los cables de
tracción, del rebobinado del motor, a las
averías producidas por sabotaje, maltrato o
fuerza mayor, no será imputables a “LA
COMPAÑÍA” y en tal sentido no dará derecho
a “EL CLIENTE” a suspender el pago del
servicio establecido en la cláusula trece de este
documento, ni a ninguna otra reclamación,
por entenderse que se trata de una causa no
imputable a “LA COMPAÑÍA”. De ninguna
manera será imputable a “LA COMPAÑÍA” la
inexistencia en Venezuela o la dificultad de
importación, de repuestos o partes necesarias
para la reparación de los equipos sometidos al
contrato.
20) Las partes declaran que todas las cláusulas de
este contrato fueron libremente discutidas
entre ellas y aprobadas una a una, dado lo
cual, no pueden calificarlo de contrato de
adhesión.
21) Las partes declaran su voluntad de someter las
disputas surgidas entre ellas por la
interpretación o la ejecución de este contrato,
así como también cualquier conducta
extracontractual que moleste o impida la
ejecución del mismo a Arbitraje Institucional,
conforme a la Ley de Arbitraje Comercial y el
Reglamento del Centro de Conciliación y
Arbitraje CEDCA. Las partes declaran que la
utilización de Órganos Administrativos o
Jurisdiccionales por cualquiera de ellas para la
resolución de los temas sometidos a arbitraje,
conllevará el pago de los daños o perjuicios
que la utilización de tales órganos ocasione a la
otra, inclusive los honorarios de los abogados
o personal utilizado en la defensa frente a tales
instancias o frente al Tribunal Arbitral para
corregir esa conducta. Las partes eligen como
domicilio especial y excluyente la ciudad de
Caracas, a la jurisdicción de cuyos Tribunales
las partes declaran someterse.
Del presente contrato se hacen dos (02)
ejemplares, de un mismo tenor y a un solo
efecto, en Caracas el día 21 del mes de Enero
del 2022 los cuales deberán ser devueltos
debidamente firmados por el representante
legal.
“LA COMPAÑÍA”