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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE

Conste, por el presente documento, e l contrato de arrendamiento que celebran,

de una parte, LA PROPIETARIA, KARINA ISABEL CUBA LINARES , identificado
con DNI 73645786, a quien en adelante se le denominará LA ARRENDADORA
domiciliada en Av. Crisol 231 Breña y de la otra parte , LA INQUILINA ISABEL
DEL CARMEN HUAROMO HUERTA identificado con DNI 76893245 domiciliada
en Calle los fresnos 198 Santa Anita, a quien en adelante se le denominará la
ARRENDATARIA, en los términos y condiciones señaladas en la siguientes
clausulas:
PRIMERA. - ANTECEDENTES
LA ARRENDADORA es propietaria del inmueble de conformidad a la Partida
Registral N 11263015 de la Superintendencia Nacional de Registros Públicos, lo
que le otorga derecho y legitimidad para arrendarlo
SEGUNDA. - OBJETO DEL CONTRATO
LA ARRENDADORA da en alquiler a la ARRENDATARIA el inmueble ubicado en
Jr. Chancay 254 San Luis distrito de Lima, provincia de Lima, departamento de
Lima, el mismo que se encuentra inscrito en la Partida Registral N 112603015 del
Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Lima
TERCERA. - ESTADO DEL INMUEBLE
LA ARRENDADORA deja constancia que el inmueble materia del contrato se
encuentra desocupado, en buen estado de conservación y habitualidad y sin
mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario
Asimismo, LA ARRENDADORA declara que el inmueble se encuentra libre de
toda carga, gravamen o cualquier otro acto que pudiera limitar o impedir su uso
por parte de LA ARRENDATARIA
CUARTA. - DE LA RENTA
La renta mensual pactada por el arrendamiento es de S/. 1 00.00 (Mil y 00/100
soles), pagaderas en forma adelantada el día 1 de cada mes.
LA ARRENDATARIA entrega a LA ARRENDADORA el monto equivalente a un
mes de renta que se entrega en calidad de garantía por los posibles daños y
perjuicios que se pudieran causa al inmueble durante su uso.
El monto entregado en calidad de garantía, no podrá ser imputado al pago de la
renta y deber ser devuelto en la misma moneda y cantidad al termino del presente
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contrato, siempre que se verifique que el estado de devolución del inmueble es el

mismo en el que se entrega
QUINTA. - DURACION DEL ARRENDAMIENTO
El plazo de duración del presente contrato de arrendamiento es de un año (1)
contado a partir de la fecha de suscripción del presente documento, Sin embargo,
dicho plazo podrá ser renovado por acuerdo entre las partes
SEXTA. - SOBRE LA CONSERVACION DEL INMUEBLE
LA ARRENDATARIA está obligada ejercer los actos inherentes a la conservación
y cuidado del INMUEBLE arrendado, debiendo asumir los gastos de las
reparaciones y refacciones originadas por el descuido, negligencia, maltrato y/o
uso diario, así como por cualquier deterioro anormal
SETIMA. - SOBRE LAS MEJORAS
Las partes acuerdan que toda mejora efectuada por el ARRENDATARIO, ya sea
de carácter necesario, útil o de recreo, quedar en beneficio del ARRENDADOR, in
dar lugar a reembolso alguno de su parte
OCTAVA. - CESION DE POSICION CONTRACTUAL
Las partes acuerdan que ninguna de ellas podrá ceder su posición en el presente
contrato, salvo autorización expresa de la otra parte y siempre que la persona que
entre en el contrato asuma de manera expresa las obligaciones correspondientes
a su posición
NOVEA. - CLAUSULA PENAL EXPRESA
9.1 Si LA ARRENDATARIA incumple con el pago de la renta mensual pactada, de
acuerdo a la cláusula CUARTA del presente contrato, deberá pagar una penalidad
equivalente a S/.30.00 /treinta y 00/100 soles) por cada día de atraso en el pago
9.2 Si la ARRENDATARIA no cumple con efectuar la devolución del INMUEBLE
al termino del plazo de duración o al día siguiente de la fecha en la que opere la
resolución o cualquier otra casual de terminación del presente contrato deberá
pagar a favor de LA ARRENDADORA una penalidad equivalente a la suma de
S/.200.00 por cada ida de atraso hasta la fecha efectiva de devolución del
INMUEBLE sin perjuicio de su obligación de reparar los daños causados al
INMBUELE y sin considerar el monto entregado en calidad de garantía según la
cláusula Cuarta del presente contrato.
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DECIMA. - SOBRE LA RESOLUCION

El presente contrato podrá ser resuelto de pleno derecho si por causas imputable
LA ARRENDADORA se le vulnera o se impide el ejercicio del derecho de uso del
inmueble que tiene LA ARRENDATARIA en virtud del presente contrato. La parte
perjudicada con el incumplimiento podrá cursar una comunicación a la otra parte
indicando su voluntad de resolver el contrato. El contrato quedará resuelto a partir
de la fecha de recepción de la comunicación ante señalada
EL presente contrato podrá ser resultado por cualquier de las partes cuando se
produzca el incumplimiento de cualquier obligación derivada del presente contrato.
Para tal efecto, la parte afectada con el incumplimiento deberá requerir a la otra el
incumplimiento de su obligación a fin que esta realice su prestación en un plazo no
menor de quince días. Si vencido dicho plazo la parte requerida no ha cumplido
con su obligación, el contrato quedará resuelto a partir de dicha fecha
DECIMA PRIMERA: JURISDICCION
En el improbable caso de litigio, ambas partes señalan como sus domicilios los
que aparecen en la parte introductoria del presente contrato, sometiéndose
expresamente a la jurisdicción de los jueces y tribunales de la provincia y
departamento de Lima

DECIMO SEGUNDA- APLICACIÓN SUPLETORIA DE LA LEY

Todo lo que no se encuentre estipulado en el presente contrato se regula con lo
establecido en el Código Civil Peruano de 1984

Lima,07 de mayo de 2022

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LA ARRENDADORA LA
ARRENDATARIA
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