INFORME TECNICO ARQUITECTO

REGULARIZACION LEY 20.898 TITULO I

Sobre el cumplimiento de normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las instalaciones

interiores.
Según Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones.

TIPOLOGIA : REGULARIZACION LEY 20.898 TITULO I

OBRA : VIVIENDA UNIFAMILIAR
DIRECCION : PASAJE INDIA Nº 226 – QUILICURA / SANTIAGO
COMUNA : QUILICURA - SANTIAGO
PROPIETARIO : HECTOR FABIAN GONZALEZ FERNANDEZ
ARQUITECTO : RODRIGO PLACENCIA VIDAL / RUT 15.855.372-4 / ROL – 3-54264
CONSTRUCTOR : RODRIGO PLACENCIA VIDAL / RUT 15.855.372-4 / ROL – 3-54264

Por el presente informe se acredita que la vivienda objeto de esta regularización bajo la ley
20.898, cumple con las siguientes normas de habitabilidad, seguridad, estabilidad y de las
instalaciones interiores, señaladas en el numero 6), y que no se emplaza en los terrenos a que se refiere el
numero 2) del artículo 1º de la Ley 20.898.

LA AMPLIACIÓN DE LA VIVIENDA CUMPLE LAS SIGUIENTES NORMAS DE HABITABILIDAD ART.

4.1.1. , 4.1.2., 4.1.3.

La altura mínima de piso a cielo, medida en obra terminada, que debe ser de 2,30 metros,
podrá ser rebajada hasta 2,0 metros (Ley 20.898)
Detallar – Altura 2,20 mt

Locales habitables (dormitorio, living, comedor), poseen al menos una ventana que permite la
entrada de aire y de luz.

Locales habitables que no contemplan ventana poseen ductos de ventilación de aire.

Baños y cocinas que no contemplan ventana al exterior poseen ductos de ventilación de aire.
Detallar - Baños y cocinas contemplan ventana al exterior.

Baños y cocinas contemplan ventanas al exterior.

LA VIVIENDA CUMPLE CON LA EXIGENCIA TÉRMICA PARA ZONA 3 ART. 4.1.10

Aislación para techumbre de espesor mínimo 60mm.

Muros de albañilería de ladrillo o bloque de hormigón.

Tabiques exteriores con aislación de espesor mínimo 30mm.

Aislación para pisos ventilados mínimo 50mm.

La superficie de ventanas no sobrepasa el 40% de la superficie de muros.

LA VIVIENDA CUMPLE CON LA RESISTENCIA EL FUEGO. ART 4.3.3

Muros cortafuego con resistencia F-120 (si corresponde), albañilería ladrillo o bloques

Muro de Adosamiento o Divisorio hasta la cubierta F-60 / Art. 4.3.5. numeral 14.

Albañilería yeso-cartón 15mm

Tabique de madera fibrocemento 8mm

Tabique metalcon yeso-cartón RF otro

Otro – Especifique

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MUROS ESTRUCTURALES F-15 / ART. 4.3.5. NUMERAL 14 (VIVIENDA 1 O 2 PISOS HASTA 140
M2)

Albañilería Yeso-cartón 15mm

Estructura de madera Fibrocemento 8mm

Estructura Metálica Yeso-cartón RF u otro

Otro – Especifique

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MUROS NO ESTRUCTURALES F-15

Albañilería Yeso-cartón 15mm

Tabique de madera Fibrocemento 8mm

Tabique metalcon Yeso-cartón RF u otro

Otro – Especifique

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TECHUMBRE INCLUIDO CIELO FALSO F-15

Estructura de Madera Cielo fibrocemento

Estructura de Metalcon Cubierta acero galvanizado

Cielo de Yeso Carton 10 mm Cubierta fibrocemento

Otro – Especifique

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LA LA VIVIENDA CUMPLE CON LAS SIGUIENTES NORMAS ESTRUCTURALES TÍTULO 5, CAPÍTULO

6:

Muros exteriores de albañilería.

Muros interiores de albañilería.

Pilares de H.A. sección mínima 20x20cm con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm.

Pilares de H.A.de 15x15cm en con armadura 4Ø 10 mm y estribos ø6@20cm.

Cadenas de H.A. con un ancho mínimo igual al espesor del muro y una altura no inferior a 20cm
y una armadura mínima de 4ø10mm y estribos ø6@20cm.

Toda la madera estructural es impregnada.

La dimensión de la madera de tabiques estructurales es de 2x4" La dimensión de la madera

estructural de techumbre es de 1x4".

Para entramados de piso la dimensión de los elementos de madera es de 2x6".

Las fundaciones tienen una dimensión mínima de 30x60cm penetrando a lo menos 20cm en
terreno no removido.
LA VIVIENDA CUMPLE CON LAS SIGUIENTES INSTALACIONES FUNCIONANDO CORRECTAMENTE:

Instalación eléctrica

Instalación de agua potable

Instalación de alcantarillado

Instalación de gas

Otro – Especifique

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HECTOR FABIAN GONZALEZ FERNANDEZ
RUT 14.005.784-3
PROPIETARIO

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RODRIGO PLACENCIA VIDAL
RUT 15.855.372-4 / ROL Patente 3-54264
ARQUITECTO

D.O.M.

DIRECCIÓN DE OBRAS MUNICIPALES

ILUSTRE MUNICIPALIDAD DE QUILICURA

PRESENTE