SUPONGA QUE EN SU EMPRESA ESTAN EVALUANDO DOS PROYECTOS A Y B,

CUYOS FLUJOS SE DETALLAN A CONTINUACIÓN:

AÑO
0 1 2 3 4
Proyecto A -100 40 40 40 40
Proyecto B -100 50 50 50
¿CUÁL ES LA TIR DE CADA PROYECTO?
- LA TIR DEL PROYECTO A ES 21,86% Y DEL PROYECTO B ES 23,37%

SUPONGA QUE EN SU EMPRESA ESTÁN EVALUANDO 2 PROYECTOS A Y B, CUYOS

FLUJOS SE DETALLAN A CONTINUACIÓN:
AÑO
0 1 2 3 4
Proyecto A -100 40 40 40 40
Proyecto B -100 50 50 50
¿CUÁL ES EL PERIODO DE RECUPERACIÓN DE CADA PROYECTOS?
- PROYECTO A: 2,5 AÑOS. PROYECTO B: 2 AÑOS

SUPONGA QUE EN SU EMPRESA ESTÁN EVALUANDO 2 PROYECTOS A Y B, CUYOS

FLUJOS SE DETALLAN A CONTINUACIÓN:
AÑO
0 1 2 3 4
Proyecto A -100 40 40 40 40
Proyecto B -100 50 50 50
SI EL COSTO DE CAPITAL ES 11% ¿CUÁL ES EL VALOR PRESENTE NETO DE CADA
PROYECTO?
- EL VALOR PRESENTE NETO DEL PROYECTO A ES 24,09 Y DEL PROYECTO B ES
22,19.

SUPONGA QUE EN SU EMPRESA ESTAN EVALUANDO 3 PROYECTOS, CUYOS

FLUJOS SE DETALLAN A CONTINUACIÓN:
AÑO
0 1 2 3 4
Proyecto A -5000 1000 1000 3000 0
Proyecto B -1000 0 1000 2000 3000
Proyecto C -5000 1000 1000 3000 5000
SI EL COSTO DE CAPITAL ES 6% ¿CUÁL ES EL VALOR PRESENTE NETO DE CADA
PROYECTO?
- PORYECTO A: -647.7; PROYECTO B: 3.945,5 Y PROYECTO C: 3.312,7.
 SUPONGA QUE EN SU EMPRESA ESTAN EVALUANDO 3 PROYECTOS, CUYOS
FLUJOS SE DETALLAN A CONTINUACIÓN:
AÑO
0 1 2 3 4
Proyecto A -5000 1000 1000 3000 0
Proyecto B -1000 0 1000 2000 3000
Proyecto C -5000 1000 1000 3000 5000
¿CUÁL ES LA TIR DE CADA PROYECTO?
- PROYECTO A: 0%; PROYECTO B: 76,1%; PROYECTO C: 25,2%

SUPONGA QUE EN SU EMPRESA ESTAN EVALUANDO 3 PROYECTOS, CUYOS

FLUJOS SE DETALLAN A CONTINUACIÓN:
AÑO
0 1 2 3 4
Proyecto A -5000 1000 1000 3000 0
Proyecto B -1000 0 1000 2000 3000
Proyecto C -5000 1000 1000 3000 5000
¿CUÁL ES EL PERIODO DE RECUPERACIÓN DE CADA PROYECTO?
- PROYECTO A: 3 AÑOS; PROYECTO B: 2 AÑOS Y PROYECTO C: 3 AÑOS

SUPONGA QUE EN SU EMPRESA ESTAN EVALUANDO DIFERENTES PROYECTOS,

PARA LOS CUALES SE DISPONE DE LA SGTE INFORMACIÓN:
Valor
Costo Plazo
0 1 2 3 4 5 6 7 8 TIR Presente
Capital Recuperación
Neto
Proyecto A -3 1 1 1 1 1 10,0% 19,9% 3,0 0,79
Proyecto B -4 1 1 1 1 1 1 1 1 12,0% 18,6% 4,0 0,97
Proyecto C -5 2 2 2 2 8,00% 21,9% 2,5 1,62
Proyecto D -3 1,5 1,5 1,5 8,00% 23,4% 2,0 0,87
Proyecto E -3 1 1 1 1 1 12,00% 24,3% 3,0 1,11
¿EN BASE AL CRITERIO DEL PERIODO DE RECUPERACIÓN QUE PROYECTO
ESCOGERÍA?
- PROYECTO D
 SUPONGA QUE UN SU EMPRESA ESTAN EVALUANDO DIFERENTES PROYECTOS,
PARA LOS CUALES SE DISPONE DE LA SGTE INFORMACIÓN:
Valor
Costo Plazo
0 1 2 3 4 5 6 7 8 TIR Presente
Capital Recuperación
Neto
Proyecto A -3 1 1 1 1 1 10,0% 19,9% 3,0 0,79
Proyecto B -4 1 1 1 1 1 1 1 1 12,0% 18,6% 4,0 0,97
Proyecto C -5 2 2 2 2 8,00% 21,9% 2,5 1,62
Proyecto D -3 1,5 1,5 1,5 8,00% 23,4% 2,0 0,87
Proyecto E -3 1 1 1 1 1 12,00% 24,3% 3,0 1,11
EN BASE AL CRITERIO DEL PERIODO DE RECUPERACIÓN DE LA INVERSIÓN,
USTED OBSERVA QUE HAY DOS PROYECTOS CON 3 AÑOS, ¿QUÉ CRITERIO
PODRÍA UTILIZAR PARA DECIDIR QUE PROYECTO ACEPTAR?
- CRITERIO DE VALOR PRESENTE NETO.

SUPONGA QUE EN SU EMPRESA ESTAN EVALUANDO DIFERENTES PROYECTOS,

PARA LOS CUALES SE DISPONE DE LA SGTE INFORMACIÓN:
Valor
Costo Plazo
0 1 2 3 4 5 6 7 8 TIR Presente
Capital Recuperación
Neto
Proyecto A -3 1 1 1 1 1 10,0% 19,9% 3,0 0,79
Proyecto B -4 1 1 1 1 1 1 1 1 12,0% 18,6% 4,0 0,97
Proyecto C -5 2 2 2 2 8,00% 21,9% 2,5 1,62
Proyecto D -3 1,5 1,5 1,5 8,00% 23,4% 2,0 0,87
Proyecto E -3 1 1 1 1 1 12,00% 24,3% 3,0 1,11
¿EN BASE AL CRITERIO DE LA TASA INTERNA DE RETORNO, QUÉ PROYECTO
ESCOGERÍA?
- PROYECTO E.

SUPONGA QUE EN SU EMPRESA ESTAN EVALUANDO DIFERENTES PROYECTOS,

PARA LOS CUALES SE DISPONE DE LA SGTE INFORMACIÓN:
Valor
Costo Plazo
0 1 2 3 4 5 6 7 8 TIR Presente
Capital Recuperación
Neto
Proyecto A -3 1 1 1 1 1 10,0% 19,9% 3,0 0,79
Proyecto B -4 1 1 1 1 1 1 1 1
12,0% 18,6% 4,0 0,97
Proyecto C -5 2 2 2 2 8,00% 21,9% 2,5 1,62
Proyecto D -3 1,5 1,5 1,5 8,00% 23,4% 2,0 0,87
Proyecto E -3 1 1 1 1 1 12,00% 24,3% 3,0 1,11
¿EN BASE AL CRITERIO DEL VALOR PRESENTE NETO, QUÉ PROYECTO
ESCOGERÍA?
- PROYECTO C.
 SUPONGA QUE EN SU EMPRESA ESTAN EVALUANDO DIFERENTES PROYECTOS,
ENTRE LOS CUALES USTED DEBE ASIGNAR UN CAPITAL PARA INVERTIR DE $8
Valor
Costo Plazo
0 1 2 3 4 5 6 7 8 TIR Presente
Capital Recuperación
Neto
Proyecto A -3 1 1 1 1 1 10,0% 19,9% 3,0 0,79
Proyecto B -4 1 1 1 1 1 1 1 1 12,0% 18,6% 4,0 0,97
Proyecto C -5 2 2 2 2 8,00% 21,9% 2,5 1,62
Proyecto D -3 1,5 1,5 1,5 8,00% 23,4% 2,0 0,87
Proyecto E -3 1 1 1 1 1 12,00% 24,3% 3,0 1,11
¿EN CUÁLES PROYECTOS USTED INVERTIRÍA SU CAPITAL DE $8?
- PROYECTO C $5 Y PROYECTO E $3

SUPONGA QUE EN SU EMPRESA ESTAN EVALUANDO 2 PROYECTOS A Y B, CUYOS

FLUJOS SE DETALLAN A CONTINUACIÓN:
AÑO
0 1 2 3
Proyecto A -2000 8000 8000 8000
Proyecto B -2000 0 0 25000
¿CUÁL ES EL PERIODO DE RECUPERACIÓN DE CADA PROYECTO?
- PROYECTO A 3 MESES Y EL PROYECTO B 3 AÑOS Y 1 MES.

SUPONGA QUE EN SU EMPRESA ESTAN EVALUANDO 2 PROYECTOS A Y B, CUYOS

FLUJOS SE DETALLAN A CONTINUACIÓN:
AÑO
0 1 2 3
Proyecto A -2000 8000 8000 8000
Proyecto B -2000 0 0 25000
¿CUÁL ES LA TIR DE CADA PROYECTO?
- LA TIR DEL PROYECTO A ES 9,7% Y DEL PROYECTO B ES 25%.

UN DENTISTA OFRECE 2 ALTERNATIVAS PARA FINANCIAR UN TRATAMIENTO

DENTAL:
año 0 año 1 año 2 año 3
Opción -
100.000 100.000 100.000
Alfa 250.000
Opción -
20.000 20.000 280.000
Beta 250.000
SI LA TASA DE INTERES QUE COBRA ES DE UN 5%, ¿CUÁL DE LAS 2 OPCIONES
DEBERÍA ESCOGER?
- LA OPCIÓN ALFA, PORQUE ES $6.738, MÁS ECONÓMICO QUE LA BETA.
SUPONGA QUE EN SU EMPRESA ESTÁN EVALUANDO LOS SGTES PROYECTOS,
CUYA INFORMACIÓN SE DETALLA EN LA SGTE TABLA:

Costo
0 1 2 3 4 5 6 7 8
Capital
Proyecto A -3 1 1 1 1 1 10,0%
Proyecto B -4 1 1 1 1 1 1 1 1 12,0%
Proyecto C -5 2 2 2 2 8,00%
Proyecto D -3 1,5 1,5 1,5 8,00%
Proyecto E -3 1 1 1 1 1 12,00%
CALCULE LA TIR DE CADA PROYECTO.
- PROYECTO A: 19,9%; PROYECTO B: 18,6%; PROYECTO C: 21,9%; PROYECTO D:
23,4% Y PROYECTO E: 24,3%.

SUPONGA QUE EN SU EMPRESA ESTÁN EVALUANDO LOS SGTES PROYECTOS,

CUYA INFORMACIÓN SE DETALLA EN LA SGTE TABLA:

Costo
0 1 2 3 4 5 6 7 8
Capital
Proyecto A -3 1 1 1 1 1 10,0%
Proyecto B -4 1 1 1 1 1 1 1 1 12,0%
Proyecto C -5 2 2 2 2 8,00%
Proyecto D -3 1,5 1,5 1,5 8,00%
Proyecto E -3 1 1 1 1 1 12,00%
CALCULE EL VALOR PRESENTE NETO DE CADA PROYECTO.
- PROYECTO A: 0,79; PROYECTO B: 0,96; PROYECTO C: 1,62; PROYECTO D: 0,86 Y
PROYECTO E: 1,11.

SUPONGA QUE EN SU EMPRESA ESTÁN EVALUANDO LOS SGTE PROYECTOS,

CUYA INFORMACIÓN SE DETALLA EN LA SGTE TABLA:
Costo
0 1 2 3 4 5 6 7 8
Capital
Proyecto A -3 1 1 1 1 1 10,0%
Proyecto B -4 1 1 1 1 1 1 1 1 12,0%
Proyecto C -5 2 2 2 2 8,00%
Proyecto D -3 1,5 1,5 1,5 8,00%
Proyecto E -3 1 1 1 1 1 12,00%
CALCULE EL PERIDO DE RECUPERACIÓN DE CADA PROYECTO:
- PROYECTO A: 3 AÑOS; PROYECTO B: 4 AÑOS; PROYECTO C: 2,5 AÑOS; PROTECTO
D: 2 AÑOS Y PROYECTO E: 3 AÑOS
SUPONGA QUE USTED EVALÚA REALIZAR UN NEGOCIO INMOBILIARIO PARA
CONSTRUIR UN EDIFICIO DE OFICINAS. LA INVERSIÓN INICIAL ES UF350.000,
VALOR QUE INCLUYE EL COTO DEL TERRENO POR UF50.000 Y EL COSTO DE
CONSTRUCCIÓN ESTIMADO EN UF300.000. AL MISMO TIEMPO, USTED ESTIMA
QUE EL VALOR DE VENTA DEL EDIFICIO DE OFICINAS UNA VEZ TERMINADO ES
DE UF400.000 ¿CUÁL ES LA TIR DEL PROYECTO, SI LA INVERSIÓN INICIAL NO
ES UF350.000 SINO QUE UF355.000?
- 12,68%

SUPONGA QUE USTED EVALÚA REALIZAR UN NEGOCIO INMOBILIARIO PARA

CONSTRUIR UN EDIFICIO DE OFICINAS. LA INVERSION INICIAL ES UF350.000,
VALOR QUE INCLUYE EL COSTO DEL TERRENO POR UF50.000 Y EL COSTO DE
CONSTRUCCIÓN ESTIMADO EN UF300.000. AL MISMO TIEMPO, USTED ESTIMA
QUE EL VALOR DE VENTA DEL EDIFICIO DE OFICINAS UNA VEZ TERMINADO ES
DEE UF400.000 ¿CUÁL ES EL VALOR PRESENTE NETO DEL PROYECTO, SI LA
INVERSIÓN INICIAL NO ES UF350.000 SINO QUE UF355.000?
- 2.143

SUPONGA QUE USTED EVALÚA REALIZAR UN NEGOCIO INMOBILIARIO PARA

CONSTRUIR UN EDIFICIO DE OFICINAS. LA INVERSION INICIAL ES UF350.000,
VALOR QUE INCLUYE EL COSTO DEL TERRENO POR UF50.000 Y EL COSTO DE
CONSTRUCCIÓN ESTIMADO EN UF300.000. AL MISMO TIEMPO, USTED ESTIMA
QUE EL VALOR DE VENTA DEL EDIFICIO DE OFICINAS UNA VEZ TERMINADO ES
DEE UF400.000 ¿CUÁL ES EL VALOR PRESENTE NETO DEL PROYECTO
ASUMIENDO QUE SU COSTO DE CAPITAL ES DE 12%?
- 7.143

SUPONGA QUE USTED EVALÚA REALIZAR UN NEGOCIO INMOBILIARIO PARA

CONSTRUIR UN EDIFICIO DE OFICINAS. LA INVERSION INICIAL ES UF350.000,
VALOR QUE INCLUYE EL COSTO DEL TERRENO POR UF50.000 Y EL COSTO DE
CONSTRUCCIÓN ESTIMADO EN UF300.000. AL MISMO TIEMPO, USTED ESTIMA
QUE EL VALOR DE VENTA DEL EDIFICIO DE OFICINAS UNA VEZ TERMINADO ES
DE UF400.000. ¿CUÁL ES LA TASA INTERNA DE RETORNO DEL PROYECTO?
- 14,29%

ASUMA QUE USTED ESTA ENCARGADO DE EVALUAR LA AMPLIACIÓN DE LA

PLANTA DE PRODUCCIÓN DE SU EMPRESA. EL COSTO DEL PROYECTO SE ESTIMA
EN UF80.000 EL CUAL GENERARÁ UN FLUJO DE CAJA ANUAL ADICIONAL PARA
LA EMPRESA DE UF17.000 POR LOS PROXIMOS 10 AÑOS ¿CUÁL ES EL VALOR
NETO DEL PROYECTO SE EL COSTO DE CAPITAL DE LA EMPRESA ES 14%?
¿TOMARÍA LA DECISIÓN DE REALIZAR O NO EL PROYECTO?
- 8.733 Y SE ACEPTA EL PROYECTO.
ASUMA QUE USTED ESTA ENCARGADO DE EVALUAR LA AMPLIACIÓN DE LA
PLANTA DE PRODUCCIÓN DE SU EMPRESA. EL COSTO DEL PROYECTO SE ESTIMA
EN UF80.000 EL CUAL GENERARÁ UN FLUJO DE CAJA ANUAL ADICIONAL PARA
LA EMPRESA DE UF17.000 POR LOS PROXIMOS 10 AÑOS ¿CUÁL ES EL TIR DE
PROYECTO?
- 16,72%

SI UN PROYECTO TIENE UNA TASA INTERNA DE RETORNO DE 13%, Y SU COSTO

DE CAPITAL 10%. ¿QUÉ PODEMOS DECIR DEL VALOR PRESENTE NETO?
¿RECOMENDARÍA ACEPTAR EL PROYECTO?
- EL PROYECTO TIENE UN VALOR PRESENTE NETO POSITIVO Y LUEGO, SI
RECOMENDAMOS EL PROYECTO.

SI UN PROYECTO TIENE UNA VIDA ÚTIL DE 10 AÑOS, Y TIENE UN PERIODO DE

RECUPERACIÓN DE LA INVERSIÓN DE 10 AÑOS. ¿QUÉ PODEMOS DECIR DEL
VALOR PRESENTE NETO DEL PROYECTO? ¿RECOMENDARÍA REALIZAR EL
PROYECTO?
- EL PROYECTO TIENE UN VALOR PRESENTE NETO NEGATIVO Y LUEGO, NO
RECOMENDARIAMOS EL PROYECTO.

SUPONGA QUE DEBE PAGAR LA PROXIMA CUOTA DE UN CREDITO EN UN AÑO

MAS POR $250.000, Y USTED DISPONE DE EFECTIVO HOY PARA HACERLO.
ASUMA ADEMAS QUE EL BANCO LE PAGA POR UN DEPOSITO A 1 AÑO UNA TASA
DE INTERES DE 5% ¿Cuánto DEBE DEPOSITAR HOY EN EL BANCO AL 5% PARA
TENER EN UN AÑO MAS $250.000 PARA EL PAGO DE LA CUOTA DEL CRÉDITO?
- 238.095

LA PYME “APRENDIENDO” DESEA CREAR UNA UNIDAD DE COMPRAS, QUE LE

PERMITA CENTRALIZAR EL PROCESO Y LOGRAR VOLUMENES QUE LES PERMITA
NEGOCIAR MEJORES PRECIOS Y CONDICIONESDE COMPRAS. SE ESTIMA QUE
LA CREACION DE ESTA UNIDAD TIENE UNA INVERSIÓN INICIAL DE M$2.000
POR CONCEPTO DE IMPLEMENTACIÓN DE SISTEMAS DE INFORMACIÓN, EL QUE
TIENE UNA VIDA ÚTIL DE 5 AÑOS Y PRODUCIRÁ AHORROS ANUALES POR
M$585. NO SE DEBERÁ CONTRATAR NUEVO PERSONAL, YA QUE SERÁ
DESTINADA A ESTA UNIDAD PERSONAL YA CONTRATADO POR LA EMPRESA.
CONSIDERE UNCOSTO DE CAPITAL DE 12%. EN BASE A SU EVALUCIÓN
FINANCIERA, ¿DEBERÍA LA PYME “APRENDIENDO” IMPLEMENTAR CREAR LA
UNIDAD DE COMPRAS?
- SI DEBIERA, YA QUE EL PROYECTO TIENE UN VALOR PRESENTE NETO DE M$109
SUPONGA QUE EN SU EMPRESA ESTAN EVALUANDO LA COMPRA DE UN SISTEMA
CONTABLE. USTED ESTA ENCARGADO DE DAR LA RECOMENDACIÓN DE COMPRA
AL DIRECTORIO, Y PARA ELLO PIDE UNA COTIZACIÓN A LOS DOS PROVEEDORES
MÁS RECONOCIDOS EN EL AREA.
EN LAS COTIZACIONES RECIBIDAS USTED ENCUENTRA LA SGTE INFORMACIÓN:
AMBOS SISTEMAS TIENEN UNA VIDA ÚTIL DE 3 AÑOS, SIN EMBARGO, UNA DE
LAS MARCAS ES UN SISTEMA DE ÚLTIMA GENERACIÓN CON UN COSTO DE
USD800.000 PERO QUE INCREMENTARA LOS FLUJOS DE CAJAS DE LA EMPRESA
EN USD350.000 POR AÑO, MIENTRAS QUE LA SEGUNDA COTIZACIÓN
CORRESPONE A UN SISTEMA MÁS TRADICUONAL QUE TIENE UN COSTO DE
USD700.000 Y QUE INCREMENTARÁ EL FLUJO DE CAJA DE LA EMPRESA EN
USD300.000 POR AÑO. SI EL COSTO DE CAPITAL DE LA EMPRESA ES 7%, ¿CUÁL
SERÁ LA RECOMENDACIÓN QUE HARÁ AL DIRECTORIO?
- DADO QUE EL VALOR PRESENTE NETO SISTEMA 1 ES 118,5 Y DEL SISTEMA 2 ES
87,3. SE RECOMIENDA EL SISTEMA 1.

LA REGLA DEL TIR IMPLICA:

- REALIZAR EL PROYECTO SOLO SI LA TIR > COSTO DE CAPITAL