Certificado Fiduciario

El certificado fiduciario es un título de crédito el cual debe realizarse gracias al

fideicomiso, todo con tal de cumplir con el artículo 609 del código de Comercio
de Guatemala.
Es incorporado en los derechos literales y anónimos de los bienes mercantiles, los
cuales se transfieren de manera de independiente.
Explica los derechos que se tiene en los fideicomisos, los cuales se basa en los
títulos de propiedad sobre los inmuebles.
¿Cuál es el objetivo de emitir este certificado?
El objetivo de emitir este tipo de documento es el que quede en papel los créditos,
que se realizan relacionados con los bienes o inmuebles, para que de esta manera
quede por escrito todo lo relacionado con el traspaso temporal de bienes e
inmuebles, así se evita problemas legales.
¿Quién deben realizarlo?
Son aquellas personas que van hacer transacciones con inmuebles de manera
independiente, sin la necesidad que participe otra persona o empresa en la
compra de bien.
El documento para que sea legal debe ser emitido por las autoridades que
permiten las actividades fiduciarias provocadas fideicomiso, los cual son los
bancos que son lo fiduciario en estos trámites.
Requisitos
• Que las propiedades sean licitas.
• Los productos o bienes no pueden ser falsos.
• Factura de la propiedad.
• Lo principal el título de propiedad de los bienes.

Pasos a seguir
Los pasos para poder tramitar el certificado fiduciario son los siguientes:
• Ir a la agencia de cualquier banco para solicitar el certificado.

• Indicar el motivo por el cual está visitando la agencia bancaria.

• Seguir las instrucciones del personal de la agencia bancaria.

 • Esperar que los agentes bancarios le indiquen cuando se le va entregar el
certificado.

Beneficios
Los beneficios que se adquieren por tener certificado fiduciarios son los siguientes:
• Derecho proporcional sobres productos vinculados bienes del fideicomiso.
• Poder gozar de manera proporcional los bienes que fueron traspasado,
también puede fijarle precio a los mismos en el caso de que quiera
venderla.
• Por último, tener derecho sobre los bienes según la forma en que tenga la
misma.

Tipos certificado fiduciario

• Certificado fiduciario Portador

• Certificado fiduciario ordinario
• Certificado fiduciario Inmobiliario
• Certificado amortizable
• Certificado No amortizable