CONTRATO DE COMPRAVENTA DE ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO A

PUERTA CERRADA 

CLÁUSULA PRIMERA. PARTES DEL ONTRATO: ALEXANDER ORTIZ

TELLEZ, mayor de edad, identificado(a) con la Cédula de Ciudanía Nº17.419.018,
expedida en Acacias, Meta, con domicilio en el municipio de Acacias Meta, quien en el
presente acto obra en nombre propio y quien en adelante se denominará EL
VENDEDOR y CRISTIAN EDUARDO AVILA ORTIZ, mayor de edad, identificado(a)
con la Cédula de Ciudanía Nº1.116.668.002, expedida en Trinidad, Casanare con domicilio
en el municipio de Puerto Carreño, Vichada, quien en el presente acto obra en nombre
propio y quien en adelante se denominará EL COMPRADOR. 
CLÁUSULA SEGUNDA. OBJETO DEL CONTRATO. En virtud del presente contrato,
EL VENDEDOR transfiere a título de venta a EL COMPRADOR el establecimiento de
comercio denominado DISTRICARNES ORTIZ TELLEZ, con matrícula mercantil No
340733, ubicado en la CALLE 11N°34 – 03, BARIO SAMAN de la ciudad de Acacias,
Meta, cuya actividad comercial es comercio al por menor de carnes (incluye aves de
corral), productos cárnicos, pescados y productos de mar.
CLÁUSULA TERCERA. TRANSFERENCIA. La venta del establecimiento de
comercio, objeto del presente contrato de compraventa, se hace en bloque o como unidad
económica, es decir, con todos sus elementos integrantes relacionados en el artículo 516 del
Código de Comercio, según inventario anexo.
CLÁUSULA CUARTA. RESPONSABILIDAD. EL VENDEDOR declara expresamente,
que el establecimiento que transfiere es de su exclusiva propiedad por haberlo adquirido a
sus expensas y no haberlo enajenado antes a ninguna otra persona; que está libre de
limitaciones al derecho de dominio, demandas civiles, embargos judiciales, arrendamientos,
pleitos pendientes; que su derecho de dominio no está sujeto a condiciones resolutorias; que
no está gravado con prenda ni como unidad económica ni en alguno de sus elementos
integrantes, y que en todo caso, se obliga a salir al saneamiento del objeto de la presente
venta en los casos previstos en la ley. Así mismo, EL VENDEDOR declara que la
información contable contenida en los estados financieros y en los libros de contabilidad
refleja adecuadamente la situación financiera y económica del establecimiento. 
CLÁUSULA QUINTA. PRECIO. Las partes convienen que el precio de venta del
establecimiento de comercio es la suma de TREINTA MILLONES DE Pesos Moneda
Corriente ($ 30.000.000 M/Cte.), que EL COMPRADOR se obliga a pagar a EL
VENDEDOR en la ciudad de Acacias, Meta, pagaderos en efectivo y al contado al
momento de la firma y autenticación de este documento.

CLÁUSULA SEXTA: PACTO DE RETROVENTA. – Que las partes acuerden que EL

VENDEDOR se reserva la facultad de recobrar el Establecimiento comercial que transmite
por la presente convención, ejercitando el pacto de retroventa que aquí se estipula, en las
condiciones, plazo y precio que a continuación se señalan.

CLÁUSULA SEPTIMA. PLAZO. – Que la facultad que se reserva EL VENDEDOR

podrá ser ejercida dentro de un plazo máximo hasta el 19 de DICIEMBRE de 2022,
contados desde el momento de la firma y autenticación de este documento. 

CLÁUSULA OCTAVA. Precio de retroventa. – Los contratantes fijan como precio para la
retroventa la suma de TREINTA MILLONES DE PESOS M/CTE ($30.000.000),
cantidad que deberá pagar EL VENDEDOR al COMPRADOR. 

CLÁUSULA SEXTA. ENTREGA.  EL VENDEDOR hará entrega real y material del

establecimiento de comercio objeto de la presente venta a EL COMPRADOR, transcurridos
10 días calendarios contados a partir de la fecha de vencimiento de la obligación,
Para constancia, las partes suscriben el presente contrato en el municipio de Acacias, Meta
a los 19 días del mes de febrero del año 2022. 

Firma del vendedor: Firma del comprador:

ALEXANDER ORTIZ TELLEZ CRISTIAN EDUARDO AVILA

ORTIZ

C.C. _______________________ C.C. _____________________

Testigos

ETELVINA ORTIZ TELLEZ CLAUDIA LUCERO ORTIZ TELLEZ

C.C. _______________________ C.C. _____________________

ANEXO: INVENTARIO QUE ACOMPAÑA AL CONTRATO DE
COMPRAVENTA CON PACTO DE RETROVENTA ESTABLECIMIENTO
COMERCIAL

Establecimiento de comercio denominado DISTRICARNES ORTIZ TELLEZ, con

matrícula mercantil No 340733, ubicado en la CALLE 11N°34 – 03, BARIO SAMAN de
la ciudad de Acacias, Meta, cuya actividad comercial es comercio al por menor de carnes
(incluye aves de corral), productos cárnicos, pescados y productos de mar.

CANTIDADES DESCRIPCION ESTADO

1 NEVERA PANORAMICA BUENO

1 CONGELADOR BIONICO BUENO

1 SIERRA BUENO

1 CUARTO FRIO BUENO

1 MOLINO BUENO

8 CARAMASY DVR BUENO

1 TELEVISOR BUENO

3 GRAMERA BUENO

1 CAJA REGISTRADORA BUENO

3 MESA DE ACERO BUENO

2 TABLAS PARA CORTE BUENO

1 GANCHOS EN ACERO BUENO

1 MESA RIMAX BUENO

2 SILLAS BUENO