USUFRUCTO VITALICIO

MUÑOZ FUENTES CARLOS ROBERTO

VARELA SANCHEZ BLANCA NIEVES

En San Antonio, a veintitrés de Agosto de dos mil dieciocho, comparecen:

don CARLOS ROBERTO MUÑOZ FUENTES, chileno, divorciado, jubilado, cédula

nacional de identidad número cinco millones quinientos veinticuatro mil

seiscientos dieciocho guion uno, domiciliado en Calle El Descanso Casa

cinco, Villa Mopita, comuna de El Quisco, en adelante como "la parte

usufructuante" o, indistintamente, “el usufructuante”; y por la otra

parte, como "la parte usufructuaria” o, indistintamente, “la

usufructuaria”, doña BLANCA NIEVES VARELA SANCHEZ, chilena, soltera,

labores de hogar, cédula nacional de identidad siete millones quinientos

doce mil doscientos veinticuatro guion uno, domiciliada en Calle El

Descanso Casa cinco, Villa Mopita, comuna de El Quisco, libres

disponedores de sus bienes y acreditan sus identidades con sus

respectivas cédulas de identidad y expresan que, por este instrumento,

vienen en constituir usufructo vitalicio en los siguientes términos.

PRIMERO: ANTECEDENTES. CARLOS ROBERTO MUÑOZ FUENTES, es dueño del sitio

cinco de la manzana FF, en que se subdividió la parcela número diez, del

Potrero El Leoncillo Oriente, del Fundo Peñablanca, de la comuna de El

Quisco, Provincia de San Antonio, Quinta Región y, según plano agregado

en el Registro de Documentos del año mil novecientos noventa y cuatro,

bajo el número cuatrocientos dieciocho, tiene los siguientes deslindes:

NORTE: En veintiséis coma cincuenta metros, con sitio uno y dos de la

misma manzana; SUR: En veintiséis coma cincuenta metro, con sitio siete

de la misma; ORIENTE: En doce metros, con sitio seis de la misma manzana

y; PONIENTE: En doce metros, con calle El Descanso. La propiedad tiene

una superficie aproximada de trescientos dieciocho metros cuadrados. La

adquirió por compra que le hizo a doña FLORA MARÍA ARRIAGADA MORAGA,

según consta en escritura pública de fecha veinticinco de Junio del años

dos mil quince, celebrada ante la Notario de Santiago, doña MÓNICA LORENA

FIGUEROA CARVAJAL, cuyo repertorio es el cuatrocientos noventa y siete

del año dos mil quince, la cual se inscribió a fojas dos mil seiscientos

sesenta y tres vuelta número tres mil ciento veintiuno, correspondiente

al Registro de Propiedad del año dos mil quince del Conservador de Bienes

Raíces de Casablanca. El rol de la propiedad es el trescientos noventa y

cuatro guion treinta, de la comuna de El Quisco.- SEGUNDO: USUFRUCTO. Por

el presente instrumento don CARLOS ROBERTO MUÑOZ FUENTES, cede y transfiere

gratuitamente y de por vida, a la usufructuaria, ya individualizada, el

usufructo sobre la propiedad singularizada en la cláusula primera de este

instrumento, reservándose el usufructuante, la Nuda propiedad.- TERCERO:

ESTADO. El usufructo se constituye sobre el cuerpo cierto, ya

singularizado, que las partes conocen.- CUARTO: OBLIGACIÓN DE RENDIR

CAUCIÓN. Se libera a la usufructuaria de la obligación de rendir caución de

conservación y restitución y, de practicar inventario solemne. Bastará la

sola exhibición del certificado de defunción de la usufructuaria para el

alzamiento del presente usufructo.- QUINTO: RENUNCIA A ACCIONES. Las partes

renuncian a la acción resolutorio que, eventualmente, pudiera

corresponderles.- SEXTO: MANDATO. Los comparecientes a esta escritura

confieren poder especial al abogado don DAVID HERNÁN OLMOS CABALLERO,

Cédula Nacional de Identidad número diecisiete millones ochocientos

quince mil setenta y seis guion seis, domiciliado en Cuatro Sur ciento

Cuarenta y seis, comuna de San Antonio para aclarar o complementar los

puntos obscuros y dudosos, salvar las omisiones y rectificar los errores

de copia, de referencia o de cálculos numéricos que aparezcan de

manifiesto en la presente compraventa, en relación, por ejemplo, con la

correcta individualización de los comparecientes y la propiedad materia

de este contrato, sus deslindes o cualquier otro requisito que fuera

necesario a juicio del Conservador de Bienes Raíces para inscribir

adecuadamente el presente contrato. En ningún caso se podrá modificar el

monto del precio del presente instrumento. El mandatario queda

especialmente facultado para suscribir todos los instrumentos públicos y

privados necesarios para el cumplimiento de su cometido, pudiendo

solicitar las anotaciones, inscripciones y subinscripciones a que hubiere

lugar, en la matriz de la misma y en los Registros Públicos

correspondientes, incluso se faculta al mandatario señalado a requerir

judicialmente si fuere necesario la inscripción de la presente

compraventa en el Conservador de Bienes Raíces, con facultades de ambos

incisos del artículo séptimo del Código de Procedimiento Civil, pudiendo

delegar estas facultades las veces que estime necesario. El mandato está

exento de recibir remuneración y de rendir cuenta.- SÉPTIMO. GASTOS E

IMPUESTOS. Todos los gastos e impuestos que se generen a causa o como

consecuencia del otorgamiento del presente instrumento, serán pagados por

el usufructuante.- OCTAVO: DOMICILIO. Para todos los efectos del presente

contrato las partes fijan domicilio en la Ciudad y Comuna de El Quisco.-

NOVENO: FACULTADES ESPECIALES. Se faculta al portador de copia autorizada

del presente instrumento, para requerir su inscripción y subinscripciones

en el Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces pertinente.-

INSERCIONES: CERTIFICADO MÉDICO: ILUSTRE MUNICIPALIDAD EL QUISCO; FESFAM

EL QUISCO; El Quisco, diecinueve de Junio de dos mil dieciocho;

CERTIFICADO MÉDICO; El médico que suscribe certifica que el usuario

CARLOS ROBERTO MUÑOZ FUENTES, RUT cinco millones quinientos veinticuatro

mil seiscientos dieciocho guion uno, NHC veintiseis mil setecientos

ochenta y nueve, es atendido en el CESFAM El Quisco por las siguientes

patologías: Ninguna. Paciente con controles al día sano; Tiene como

indicación médica el consumo de los siguientes medicamentos: Ninguno; Se

extiende el presente certificado para los fines que el paciente estime

convenientes; Timbre Dr. Carlos Florian; Firma Ilegible; Carlos Florian

El Jurdi; Médico; Cesfam El Quisco. En comprobante, firman

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