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“Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”

TASACIÓN DE TERRENOS

Alumnos:
xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

zzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzzz

Docente:
Gallo Gallo Margarita
“Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”

TERRENO N° 01
Avenida La Unión, Mz Q – Lote 22 – La Victoria- Chiclayo
Fecha de inspección ocular: viernes 21 de septiembre del 2018.

Ubicación: Avenida La Unión, Mz. Q Lote 22


Área: 252.50m2.
Linderos:
‐ Frente: …… La Avenida La Unión 15m
‐ Derecha …..Entrando colinda con el lote 21 de la Mz. Q. 23.5m
‐ Izquierda ….Entrando colinda con el lote 23 de la Mz Q. 23.5m
‐ Fondo:……… A 170.16m del Parque Zonal. 15m

Zonificación: Zona Comercial Vecinal C3 (C3 Z.C. VECINAL). No tiene uso el predio y no está
cercado su perímetro.

ENTORNO Y SERVICIOS
Bajando del Parque Miguel Grau por la Avenida La unión a la izquierda en la cuadra 22 se
encuentra el terreno aproximadamente a 531.35 m. No cuenta con luz, agua, desagüe, pistas y
veredas.

VALOR DEL TERRERNO


Tipo de cambio US$1.00= S/. 3.33 Fecha: 12/10/2018

VALOR DEL TERRENO VALOR DE TERRENO/ m2


US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES
AMERICANOS AMERICANOS
$ 73,646.68 S/. 245,243.43 $ 291.67 S/. 971.26
“Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”

TERRENO N° 02
Urbanización Santa Margarita, Mz N Lote 13, La Victoria
Fecha de inspección ocular: viernes 21 de septiembre del 2018.

Ubicación: Urbanización Santa Margarita, Mz N Lote 13, La Victoria

Área: 120 m2.


Linderos:
‐ Frente: con el parque principal de la Urbanización Santa Margarita 6m
‐ Derecha entrando: Colinda con el lote 12 de la Mz.N 20
‐ Izquierda entrando: Colinda con el lote 14 de la Mz N 20
‐ Fondo: a 180.72 m del Parque Zonal. 6

Zonificación: Residencial de densidad Media (R-4 RDM). No tiene uso el predio, solo terreno
vacío.

ENTORNO Y SERVICIOS
Bajando a la izquierda del parque Miguel Grau por la Avenida La Unión a 750.56 m entrado a la
derecha se encuentra la Urbanización Santa Margarita. Cuenta con conexiones domiciliarias de
agua y desagüe también cuenta con pistas y veredas y alumbrado público.

VALOR DEL TERRERNO


Tipo de cambio US$1.00= S/. 3.33 Fecha: 12/10/2018

VALOR DEL TERRENO VALOR DE TERRENO/ m2


US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES
AMERICANOS AMERICANOS
$ 35,000.00 S/. 116,550.00 $ 291.67 S/. 971.26
“Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”

TERRENO N° 03
Urbanización Santa Margarita, Mz N Lote 8 -La Victoria
Fecha de inspección ocular: viernes 21 de septiembre del 2018.

Ubicación: Urbanización Santa Margarita, Mz N Lote 08, La Victoria


Área: 120 m2.
Linderos:
‐ Frente: con el parque principal de la Urbanización Santa Margarita 6m
‐ Derecha entrando: Colinda con el lote 9 de la Mz.N 20
‐ Izquierda entrando: Colinda con el lote 7 de la Mz N 20
‐ Fondo: a 180.72 m del Parque Zonal. 6

Zonificación: Residencial de densidad Media (R-4 RDM). No tiene uso el predio, solo terreno
vacío.

ENTORNO Y SERVICIOS
Bajando a la izquierda del parque Miguel Grau por la Avenida La Unión a 750.56 m entrado a la
derecha se encuentra la Urbanización Santa Margarita. Cuenta con conexiones domiciliarias de
agua y desagüe también cuenta con pistas y veredas y alumbrado público.

VALOR DEL TERRERNO


Tipo de cambio US$1.00= S/ 3.33 Fecha: 12/10/2018

VALOR DEL TERRENO VALOR DE TERRENO/ m2


US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES
AMERICANOS AMERICANOS
$ 35,000.00 S/. 116,550.00 $ 291.67 S/. 971.26
“Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”

TERRENO N° 04
Urbanización Santa Margarita, Mz N Lote 10 - La Victoria
Fecha de inspección ocular: viernes 21 de septiembre del 2018.

Ubicación: Urbanización Santa Margarita, Mz N Lote 10, La Victoria


Área: 120 m2.
Linderos:
‐ Frente: Mz M lote 10. 6m
‐ Derecha entrando: Colinda con el lote 11 de la Mz.N 20
‐ Izquierda entrando: Colinda con el lote 9 de la Mz N 20
‐ Fondo a 180.72 m del Parque Zonal. 6

Zonificación: Residencial de densidad Media (R-4 RDM). No tiene uso el predio, solo terreno
vacío.

ENTORNO Y SERVICIOS
Bajando a la izquierda del parque Miguel Grau por la Avenida La Unión a 750.56 m entrado a la
derecha se encuentra la Urbanización Santa Margarita. Cuenta con conexiones domiciliarias de
agua y desagüe también cuenta con pistas y veredas y alumbrado público.

VALOR DEL TERRERNO


Tipo de cambio US$1.00= S/ 3.33 Fecha: 12/10/2018

VALOR DEL TERRENO VALOR DE TERRENO/ m2


US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES
AMERICANOS AMERICANOS
$ 35,000.00 S/. 116,550.00 $ 291.67 S/. 971.26
“Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”

TERRENO N° 05
Urbanización Santa Margarita , Mz N2 Lote 04–La Victoria
Fecha de inspección ocular: viernes 21 de septiembre del 2018.

Ubicación: Urbanización Santa Margarita, Mz N Lote 10, La Victoria


Área: 120 m2.
Linderos:
‐ Frente: Mz M2 lote 04. 6m
‐ Derecha entrando: Colinda con el lote 3 de la Mz.N 20
‐ Izquierda entrando: Colinda con el lote 5 de la Mz N casa habitacional 20
‐ Fondo: a 180.72 m del Parque Zonal. 6

Zonificación: Residencial de densidad Media (R-4 RDM). No tiene uso el predio, solo terreno
vacío.

ENTORNO Y SERVICIOS
Bajando a la izquierda del parque Miguel Grau por la Avenida La Unión a 750.56 m entrado a la
derecha se encuentra la Urbanización Santa Margarita. Cuenta con conexiones domiciliarias de
agua y desagüe también cuenta con pistas y veredas y alumbrado público.

VALOR DEL TERRERNO


Tipo de cambio US$1.00= S/ 3.33 Fecha: 12/10/2018

VALOR DEL TERRENO VALOR DE TERRENO/ m2


US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES
AMERICANOS AMERICANOS
$ 35,000.00 S/. 116,550.00 $ 291.67 S/. 971.26
“Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”

TERRENO N° 06
Torres Belón, Mz A Lote 04-Pomalca
Fecha de inspección ocular: Domingo 23 de septiembre del 2018.

Ubicación: Torres Belon, Mz A Lote 04, Pomalca.


Área: 160 m2.
Linderos:
‐ Frente: Calle Diego Ferre. 8m
‐ Derecha entrando: Colinda con el lote 3 de la Mz.A 20
‐ Izquierda entrando: Colinda con el lote 5 de la Mz A 20
‐ Fondo: a 560.25 m del Parque Túpac Amaru 8

Zonificación: Residencial de densidad Media (R-4 RDM). No tiene uso el predio, solo terreno
vacío.

ENTORNO Y SERVICIOS
Partiendo del lado izquierdo Parque Túpac Amaru por la Calle Diego Ferre a 560.25 m se
encuentra el terreno. No cuenta con luz, agua, desagüe, pistas y veredas.

VALOR DEL TERRERNO


Tipo de cambio US$1.00= S/ 3.33 Fecha: 12/10/2018

VALOR DEL TERRENO VALOR DE TERRENO/ m2


US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES
AMERICANOS AMERICANOS
$ 36,036.04 S/. 120,000.00 $ 225.23 S/. 750.02
“Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”

TERRENO N° 07
Torres Belón, Mz A Lote 10, Pomalca
Fecha de inspección ocular: Domingo 23 de septiembre del 2018.

Ubicación: Torres Belon, Mz A Lote 04, Pomalca.


Área: 160 m2.
Linderos:
‐ Frente: Calle Diego Ferre 8m
‐ Derecha entrando: Colinda con el lote 9 de la Mz.A 20
‐ Izquierda entrando: Colinda el lote 11 de la Mz A 20
‐ Fondo: a 560.25 m del Parque Túpac Amaru 8

Zonificación: Residencial de densidad Media (R-4 RDM). No tiene uso el predio, solo terreno
vacío.

ENTORNO Y SERVICIOS
Partiendo del lado izquierdo Parque Túpac Amaru por la Calle Diego Ferre a 560.25 m se
encuentra el terreno. No cuenta con luz, agua, desagüe, pistas y veredas.

VALOR DEL TERRERNO


Tipo de cambio US$1.00= S/ 3.33 Fecha: 12/10/2018

VALOR DEL TERRENO VALOR DE TERRENO/ m2


US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES
AMERICANOS AMERICANOS
$ 36,036.04 S/. 120,000.00 $ 225.23 S/. 750.02
“Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”

TERRENO N° 08
Torres Belón, Mz B Lote 05-Pomalca
Fecha de inspección ocular: Domingo 23 de septiembre del 2018.

Ubicación: Torres Belon, Mz B Lote 05, Pomalca.


Área: 160 m2.
Linderos:
‐ Frente: Calle Diego Ferre 8m
‐ Derecha entrando: Colinda con el lote 4 Mz.B 20
‐ Izquierda entrando: Colinda el lote 6 Mz B 20
‐ Fondo: Colinda con el lote 21 de Mz B 8

Zonificación: Residencial de densidad Media (R-4 RDM). No tiene uso el predio, solo terreno
vacío.

ENTORNO Y SERVICIOS
Partiendo del lado izquierdo Parque Túpac Amaru por la Calle Diego Ferre a 560.25 m se
encuentra el terreno. No cuenta con luz, agua, desagüe, pistas y veredas.

VALOR DEL TERRERNO


Tipo de cambio US$1.00= S/ 3.33 Fecha: 12/10/2018

VALOR DEL TERRENO VALOR DE TERRENO/ m2


US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES
AMERICANOS AMERICANOS
$ 36,036.04 S/. 120,000.00 $ 225.23 S/. 750.02
“Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”

TERRENO N° 09
Torres Belón, Mz B Lote 7- Pomalca
Fecha de inspección ocular: Domingo 23 de septiembre del 2018.

Ubicación: Torres Belon, Mz B Lote 07, Pomalca.


Área:160 m2.
Linderos:
‐ Frente: Calle Diego Ferre 8m
‐ Derecha entrando: Colinda con el lote 6 Mz.B 20
‐ Izquierda entrando: Colinda con el lote 8 Mz B 20
‐ Fondo: Con lote 24 Mz B 8

Zonificación: Residencial de densidad Media (R-4 RDM). No tiene uso el predio, solo terreno
vacío.

ENTORNO Y SERVICIOS
Partiendo del lado izquierdo Parque Túpac Amaru por la Calle Diego Ferre a 560.25 m se
encuentra el terreno. No cuenta con luz, agua, desagüe, pistas y veredas.

VALOR DEL TERRERNO


Tipo de cambio US$1.00= S/ 3.33 Fecha: 12/10/2018

VALOR DEL TERRENO VALOR DE TERRENO/ m2


US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES
AMERICANOS AMERICANOS
$ 36,036.04 S/. 120,000.00 $ 225.23 S/. 750.02
“Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”

TERRENO N° 10
Torres Belón,Mz B Lote 11–Pomalca
Fecha de inspección ocular: Domingo 23 de septiembre del 2018.

Ubicación: Torres Belon, Mz B Lote 11, Pomalca.


Área: 160 m2.
Linderos:
‐ Frente: Calle Diego Ferre. 8m
‐ Derecha entrando: Colinda con el lote 10 Mz.B 20
‐ Izquierda entrando: Colinda con el lote 12 Mz B 20
‐ Fondo: Con Lote 26 Mz B 8

Zonificación: Residencial de densidad Media (R-4 RDM). No tiene uso el predio, solo terreno
vacío.

ENTORNO Y SERVICIOS
Partiendo del lado izquierdo Parque Túpac Amaru por la Calle Diego Ferre a 560.25 m se
encuentra el terreno. No cuenta con luz, agua, desagüe, pistas y veredas.

VALOR DEL TERRERNO


Tipo de cambio US$1.00= S/ 3.33 Fecha: 12/10/2018

VALOR DEL TERRENO VALOR DE TERRENO/ m2


US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES
AMERICANOS AMERICANOS
$ 36,036.04 S/. 120,000.00 $ 225.23 S/. 750.02
“Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”

TERRENO N° 11
Calle El Dorado, Mz R Lote 9- JLO
Fecha de inspección ocular: Martes 25 de septiembre del 2018.

Ubicación: Calle El Dorado Mz R con lote 9, JLO


Área: 108 m2.
Linderos:
‐ Frente: con Calle El Dorado 6m
‐ Derecha entrando: Colinda con el lote 10 Mz.R 18
‐ Izquierda entrando: Colinda con el lote 8 Mz R 18
‐ Fondo: Con lote 20 Mz R 6

Zonificación: Zona comercial Distrital C5(C-5 Z.C.DISTRITAL). No tiene uso el predio, solo
terreno vacío.

ENTORNO Y SERVICIOS
Bajando al lado izquierdo de la IEP. Flamenco a 368.29 m se encuentra el terreno. No cuenta
con luz, agua, desagüe, pistas y veredas.

VALOR DEL TERRERNO


Tipo de cambio US$1.00= S/ 3.33 Fecha: 12/10/2018

VALOR DEL TERRENO VALOR DE TERRENO/ m2


US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES
AMERICANOS AMERICANOS
$65,000.00 S/. 216,450.00 $ 601.85 S/. 2,004.16
“Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”

TERRENO N° 12
Calle El Dorado, Mz R Lote 7- JLO
Fecha de inspección ocular: Martes 25 de septiembre del 2018.

Ubicación: Calle El Dorado Mz R con lote 07, JLO

Área: 187.50 m2.


Linderos:
‐ Frente: Calle El Dorado 7.5m
‐ Derecha entrando: Colinda el lote 8 Mz.R 25
‐ Izquierda entrando: Colinda el lote 6 de la Mz R casa habitacional 25
‐ Fondo: Con lote 16 Mz R 7.50

Zonificación: Zona comercial Distrital C5(C-5 Z.C.DISTRITAL). No tiene uso el predio, solo
terreno vacío.

ENTORNO Y SERVICIOS
Bajando al lado izquierdo de la IEP. Flamenco a 369.50 m se encuentra el terreno. No cuenta
con luz, agua, desagüe, pistas y veredas.

VALOR DEL TERRERNO


Tipo de cambio US$1.00= S/ 3.33 Fecha: 12/10/2018

VALOR DEL TERRENO VALOR DE TERRENO/ m2


US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES
AMERICANOS AMERICANOS
$112,846,88 S/. 375,780.09 $ 601.85 S/. 2,004.16
“Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”

TERRENO N° 13
Calle El Dorado, Mz N Lote 16 - JLO
Fecha de inspección ocular: Martes 25 de septiembre del 2018.

Ubicación: Calle El Dorado Mz R con lote 16, JLO


Área: 144 m2.
Linderos:
‐ Frente: con Calle El Dorado 8m
‐ Derecha entrando: Con la Avenida Simon Bolivar 18
‐ Izquierda entrando: Colinda con el lote 15 Mz N 18
‐ Fondo: Con lote 20 Mz N 8

Zonificación: Zona comercial Distrital C5(C-5 Z.C.DISTRITAL). No tiene uso el predio, solo
terreno vacío.

ENTORNO Y SERVICIOS
Bajando al lado izquierdo del Parque Garces a 369.50 m se encuentra el terreno. No cuenta
con luz, agua, desagüe, pistas y veredas.

VALOR DEL TERRERNO


Tipo de cambio US$1.00= S/ 3.33 Fecha: 12/10/2018

VALOR DEL TERRENO VALOR DE TERRENO/ m2


US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES
AMERICANOS AMERICANOS
$86,666.40 S/. 288,599.11 $ 601.85 S/. 2,004.16
“Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”

TERRENO N° 14
Calle El Dorado, Mz K Lote 01- JLO
Fecha de inspección ocular: Martes 25 de septiembre del 2018.

Ubicación: Calle El Dorado Mz K con lote 01, JLO


Área: 224 m2.
Linderos:
‐ Frente: con Calle El Dorado 16m
‐ Derecha entrando: .......... Con la Avenida Simon Bolivar 14
‐ Izquierda entrando: ........ Colinda con el lote 02 Mz K 14
‐ Fondo: Con el lote 20 Mz K 16
Zonificación: Zona comercial Distrital C5(C-5 Z.C.DISTRITAL). No tiene uso el predio, solo
terreno vacío.

ENTORNO Y SERVICIOS
Bajando al lado izquierdo del Parque Garces a 380.50 m se encuentra el terreno. No cuenta
con luz, agua, desagüe, pistas y veredas.

VALOR DEL TERRERNO


Tipo de cambio US$1.00= S/ 3.33 Fecha: 12/10/2018

VALOR DEL TERRENO VALOR DE TERRENO/ m2


US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES
AMERICANOS AMERICANOS
$134,814.40 S/. 448,931.95 $ 601.85 S/. 2,004.16
“Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”

TERRENO N° 15
Calle El Dorado, Mz K Lote 10 - JLO
Fecha de inspección ocular: Martes 25 de septiembre del 2018.

Ubicación: Calle El Dorado Mz K con lote 10, JLO


Área: 70 m2.
Linderos:
‐ Frente: con Calle El Dorado 7m
‐ Derecha entrando: Colinda con el Lote 09 Mz K 10
‐ Izquierda entrando: Colinda con el lote 11 10
‐ Fondo: Con Lote 25 Mz K 7

Zonificación: Zona comercial Distrital C5(C-5 Z.C.DISTRITAL). No tiene uso el predio, solo
terreno vacío.

ENTORNO Y SERVICIOS
Bajando al lado izquierdo del Parque Garces a 395.50 m se encuentra el terreno. No cuenta
con luz, agua, desagüe, pistas y veredas.

VALOR DEL TERRERNO


Tipo de cambio US$1.00= S/ 3.33 Fecha: 12/10/2018

VALOR DEL TERRENO VALOR DE TERRENO/ m2


US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES
AMERICANOS AMERICANOS
$42,129.50 S/. 140,291.24 $ 601.85 S/. 2,004.16
“Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”

TERRENO N° 16
Urbanización La Purisima, Mz 1 Lote 1- Las Brisas
Fecha de inspección ocular: Jueves 27 de septiembre del 2018.

Ubicación: Urbanización La Purisima, Mz 01 Lote 1

Área: 144.50 m2.


Linderos:
‐ Frente: Calle Santa María Eufrasia 8.5 m
‐ Derecha entrando: Colinda con el Lote 02 Mz1 17
‐ Izquierda entrando: Colinda con el lote 03 Mz 1 17
‐ Fondo: Colinda con el Lote 05 Mz1 8.5

Zonificación: Residencial de densidad Media (R-4 RDM). No tiene uso el predio, solo terreno
vacío.

ENTORNO Y SERVICIOS
Bajando al lado izquierdo del grifo Primax Purisima a 546.40 m se encuentra el terreno. Cuenta
con conexiones domiciliarias de agua y desagüe también cuenta con pistas y veredas y
alumbrado público.

VALOR DEL TERRERNO


Tipo de cambio US$1.00= S/ 3.33 Fecha: 12/10/2018

VALOR DEL TERRENO VALOR DE TERRENO/ m2


US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES
AMERICANOS AMERICANOS
$38,000.00 S/. 126,540.00 $ 262.98 S/. 875.72
“Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”

TERRENO N° 17
Urbanización La Purisima, Mz 13 Lote 11- Las
Brisas
Fecha de inspección ocular: Jueves 27 de septiembre del 2018.

Ubicación: Urbanización La Purisima, Mz 13 Lote 11


Área: 425 m2.
Linderos:
‐ Frente: con Calle Santa Faustina 17.5 m
‐ Derecha entrando: Con Calle Santa Teresa 24.3
‐ Izquierda entrando:. Colina con lote 12 Mz 13 24.3
‐ Fondo: Con Lote 10 Mz 13 17.5

Zonificación: Residencial de densidad Media (R-4 RDM). No tiene uso el predio, solo terreno
vacío.

ENTORNO Y SERVICIOS
Bajando al lado izquierdo del grifo Primax Purisima a 620.40 m se encuentra el terreno. Cuenta
con conexiones domiciliarias de agua y desagüe también cuenta con pistas y veredas y
alumbrado público.

VALOR DEL TERRERNO


Tipo de cambio US$1.00= S/ 3.33 Fecha: 12/10/2018

VALOR DEL TERRENO VALOR DE TERRENO/ m2


US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES
AMERICANOS AMERICANOS
$111,832.25 S/. 372,401.38 $ 262.98 S/. 875.72
“Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”

TERRENO N° 18
Urbanización La Purisima, Mz 11 Lote 02-Las Brisas
Fecha de inspección ocular: Jueves 27 de septiembre del 2018.

Ubicación: Urbanización La Purísima, Mz 11 Lote 02


Área: 136 m2.
Linderos:
‐ Frente: con Calle Santa María Eufrasia 8.00 m
‐ Derecha entrando: Colinda con Lt 03 Mz 11 17.00
‐ Izquierda entrando: Colinda con Lt 01 Mz 11 17.00
‐ Fondo: Con lote 04 Mz 11 8.00

Zonificación: Residencial de densidad Media (R-4 RDM). No tiene uso el predio, solo terreno
vacío.

ENTORNO Y SERVICIOS
Bajando al lado izquierdo del grifo Primax Purisima a 730.10 m se encuentra el terreno. Cuenta
con conexiones domiciliarias de agua y desagüe también cuenta con pistas y veredas y
alumbrado público.

VALOR DEL TERRERNO


Tipo de cambio US$1.00= S/ 3.33 Fecha: 12/10/2018

VALOR DEL TERRENO VALOR DE TERRENO/ m2


US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES
AMERICANOS AMERICANOS
$35,765.28 S/. 119,098.38 $ 262.98 S/. 875.72
“Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”

TERRENO N° 19
Urbanización La Purisima, Mz 32 Lote 01 - Las
Brisas
Fecha de inspección ocular: Jueves 27 de septiembre del 2018.

Ubicación: Urbanización La Purísima, Mz 32 Lote 01


Área: 196 m2.
Linderos:
‐ Frente ......................con Calle Santa María Eufrasia 12m
‐ Derecha entrando:……………….. Colinda con Mz 32 Lt 02 16.3
‐ Izquierda entrando: ........ con Calle Virgen de Chapi 16.30
‐ Fondo:....................... Colinda con Lote 23 Maz32 12

Zonificación: Residencial de densidad Media (R-4 RDM). No tiene uso el predio, solo terreno
vacío.

ENTORNO Y SERVICIOS
Bajando al lado izquierdo del grifo Primax Purisima a 730.10 m se encuentra el terreno. Cuenta
con conexiones domiciliarias de agua y desagüe también cuenta con pistas y veredas y
alumbrado público.

VALOR DEL TERRERNO


Tipo de cambio US$1.00= S/ 3.33 Fecha: 12/10/2018

VALOR DEL TERRENO VALOR DE TERRENO/ m2


US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES
AMERICANOS AMERICANOS
$51,544.08 S/. 171,641.78 $ 262.98 S/. 875.72
“Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”

TERRENO N° 20
Urbanización La Purisima, Mz 31 Lote 01 - Las
Brisas
Fecha de inspección ocular: Jueves 27 de septiembre del 2018.

Ubicación: Urbanización La Purísima, Mz 31 Lote 01


Área: 158 m2.
Linderos:
‐ Frente: Calle Santa María Eufrasia 8m
‐ Derecha entrando: Con Calle Santa Susana 19.75
‐ Izquierda entrando: Colinda Mz31 Lt 02 19.75
‐ Fondo: Colinda Mz 31 Lote 29 8

Zonificación: Residencial de densidad Media (R-4 RDM). No tiene uso el predio, solo terreno
vacío.

ENTORNO Y SERVICIOS
Bajando al lado izquierdo del grifo Primax Purisima a 730.10 m se encuentra el terreno. Cuenta
con conexiones domiciliarias de agua y desagüe también cuenta con pistas y veredas y
alumbrado público.

VALOR DEL TERRERNO


Tipo de cambio US$1.00= S/ 3.33 Fecha: 12/10/2018

VALOR DEL TERRENO VALOR DE TERRENO/ m2


US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES
AMERICANOS AMERICANOS
$41,550.84 S/. 138,364.30 $ 262.98 S/. 875.72
“Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”

TERRENO N° 21
Urbanización Los Sauces, Mz M Lote 24– Las Pradera
Fecha de inspección ocular: Jueves 27 de septiembre del 2018.

Ubicación: Urbanización Los Sauces, Mz M Lote 24


Área: 197 m2.
Linderos:
‐ Frente: con Universidad. Señor de La Sipán 9m
‐ Derecha entrando: Colinda con Lote 25 Mz M 22m
‐ Izquierda entrando: Colinda con Mz M lote 23 22m
‐ Fondo: Con Mz M Lote 32 8m

Zonificación: Residencial de densidad Media (R-4 RDM). No tiene uso el predio, solo terreno
vacío.

ENTORNO Y SERVICIOS
Al frente del terreno da con Universidad Señor de la Sipán. Cuenta con conexiones
domiciliarias de agua y desagüe también cuenta con pistas y veredas y alumbrado público.

VALOR DEL TERRERNO


Tipo de cambio US$1.00= S/ 3.33 Fecha: 12/10/2018

VALOR DEL TERRENO VALOR DE TERRENO/ m2


US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES
AMERICANOS AMERICANOS
$32,000.00 S/. 106,560.00 $ 162.44 S/. 540.91
“Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”

TERRENO N° 22
Urbanización Los Sauces, Mz M Lote 25– Las Pradera
Fecha de inspección ocular: Jueves 27 de septiembre del 2018.

Ubicación: Urbanización Los Sauces, Mz M Lote 24


Área: de 195 m2.
Linderos:
‐ Frente: con Universidad. Señor de La Sipán 9m
‐ Derecha entrando: Colinda con Mz M Lt 26 21.6m
‐ Izquierda entrando: Colinda con Mz M lote 24 21.6m
‐ Fondo: Con lote 32 Mz M 9m

Zonificación: Residencial de densidad Media (R-4 RDM). No tiene uso el predio, solo terreno
vacío.

ENTORNO Y SERVICIOS
Al frente del terreno da con Universidad Señor de la Sipán. Cuenta con conexiones
domiciliarias de agua y desagüe también cuenta con pistas y veredas y alumbrado público.

VALOR DEL TERRERNO


Tipo de cambio US$1.00= S/ 3.33 Fecha: 12/10/2018

VALOR DEL TERRENO VALOR DE TERRENO/ m2


US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES
AMERICANOS AMERICANOS
$31,675.80 S/. 105,480.41 $ 162.44 S/. 540.91
“Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”

TERRENO N° 23
Urbanización Los Sauces, Mz A Lote 5– Las
Pradera
Fecha de inspección ocular: Jueves 27 de septiembre del 2018.

Ubicación: Urbanización Los Sauces, Mz A Lote 05

Área: 180 m2.


Linderos:
‐ Frente: con Universidad. Señor de La Sipán 9m
‐ Derecha entrando: Colinda con Lote 05 Mz A 20.00
‐ Izquierda entrando: Colinda con Lote 4 Mz A 20.00
‐ Fondo: Colinda con Lote 16 Mz A 9m

Zonificación: Residencial de densidad Media (R-4 RDM). No tiene uso el predio, solo terreno
vacío.

ENTORNO Y SERVICIOS
Al frente del terreno da con Universidad Señor de la Sipán. Cuenta con conexiones
domiciliarias de agua y desagüe también cuenta con pistas y veredas y alumbrado público.
VALOR DEL TERRERNO
Tipo de cambio US$1.00= S/ 3.33 Fecha: 12/10/2018

VALOR DEL TERRENO VALOR DE TERRENO/ m2


US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES
AMERICANOS AMERICANOS
$29,239.20 S/. 97,366.54 $ 162.44 S/. 540.91
“Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”

TERRENO N° 24
Urbanización Los Sauces, Mz M Lote 26– Las Pradera
Fecha de inspección ocular: Jueves 27 de septiembre del 2018.

Ubicación: Urbanización Los Sauces, Mz M Lote 26


Área: 120 m2.
Linderos:
‐ Frente: Con Universidad. Señor de La Sipán 6m
‐ Derecha entrando: Colinda con Mz M Lt 27 20.00
‐ Izquierda entrando: Colinda con lote 25 Mz M 20.00
‐ Fondo: Colinda con lote 35 Mz M 6m

Zonificación: Residencial de densidad Media (R-4 RDM). No tiene uso el predio, solo terreno
vacío.

ENTORNO Y SERVICIOS
Al frente del terreno da con Universidad Señor de la Sipán. Cuenta con conexiones
domiciliarias de agua y desagüe también cuenta con pistas y veredas y alumbrado público.
VALOR DEL TERRERNO
Tipo de cambio US$1.00= S/ 3.33 Fecha: 12/10/2018

VALOR DEL TERRENO VALOR DE TERRENO/ m2


US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES
AMERICANOS AMERICANOS
$19,492.80 S/. 64,911.02 $ 162.44 S/. 540.91
“Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”

TERRENO N° 25
Urbanización Los Sauces, Mz M Lote 27– Las
Pradera
Fecha de inspección ocular: Jueves 27 de septiembre del 2018.

Ubicación: Urbanización Los Sauces, Mz M Lote 26


Área: 120 m2.
Linderos:
‐ Frente: Con Universidad. Señor de La Sipán 6m
‐ Derecha entrando: Colinda con Mz A Lt 26 20.00
‐ Izquierda entrando: Colinda MzA LT 25 20.00
‐ Fondo: Colinda con lote 35 Mz M 6m

Zonificación: Residencial de densidad Media (R-4 RDM). No tiene uso el predio, solo terreno
vacío.

ENTORNO Y SERVICIOS
Al frente del terreno da con Universidad Señor de la Sipán. Cuenta con conexiones
domiciliarias de agua y desagüe también cuenta con pistas y veredas y alumbrado público.
VALOR DEL TERRERNO
Tipo de cambio US$1.00= S/ 3.33 Fecha: 12/10/2018

VALOR DEL TERRENO VALOR DE TERRENO/ m2


US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES
AMERICANOS AMERICANOS
$19,492.80 S/. 64,911.02 $ 162.44 S/. 540.91
“Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”

TERRENO N° 26
Mz J– Lote 31 - LOS PINOS DE LA PLATA –
LOS ROBLES
Fecha de inspección ocular: Jueves 27 de septiembre del 2018.

Ubicación: Urbanización Los Robles Mz M con lote 27


Área: 120 m2.
Linderos:
‐ Frente ......................Los Nogales 7m
‐ Derecha entrando .............. Colinda con Mz A Lt 26 20.00
‐ Izquierda entrando: ........ con terreno vacío 20.00
‐ Fondo:....................... con casa habitacional 6m

Zonificación: Residencial de densidad Media (R-4 RDM). No tiene uso el predio, solo terreno
vacío.

ENTORNO Y SERVICIOS
Cuenta con conexiones domiciliarias de agua y desagüe también cuenta con pistas y veredas y
alumbrado público. El terreno se encuentra ubicado a 346.35m de la quinta puerta de Los
Pinos de la Plata, a 20m del parque principal de la zona. A 7m de la calle Los Nogales.

VALOR DEL TERRERNO


Tipo de cambio US$1.00= S/ 3.33 Fecha: 12/10/2018

VALOR DEL TERRENO VALOR DE TERRENO/ m2


US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES
AMERICANOS AMERICANOS
$60 000 S/. 199 800 $ 500 S/. 1 665.00
“Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”

TERRENO N° 27
Mz H– Lote 01 - LOS PINOS DE LA PLATA
Fecha de inspección ocular: Jueves 27 de septiembre del 2018.

Ubicación: Urbanización Los Robles Mz H con lote 27


Área: 120 m2.
Linderos:
‐ Frente:…………………………….. Calle Los Nogales 6m
‐ Derecha entrando .............. Con casa habitacional Mz A Lt 26 20.00
‐ Izquierda entrando: ........ con terreno vacío 20.00
‐ Fondo:....................... con casa habitacional 6m

Zonificación: Residencial de densidad Media (R-4 RDM). No tiene uso el predio, solo terreno
vacío.

ENTORNO Y SERVICIOS
Cuenta con conexiones domiciliarias de agua y desagüe también cuenta con pistas y veredas y
alumbrado público. El terreno se encuentra ubicado a 346.35m de la quinta puerta de Los
Pinos de la Plata, a 20m del parque principal de la zona. A 6m de la calle Los Nogales.

VALOR DEL TERRERNO


Tipo de cambio US$1.00= S/ 3.33 Fecha: 12/10/2018

VALOR DEL TERRENO VALOR DE TERRENO/ m2


US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES
AMERICANOS AMERICANOS
$60 000 S/. 199 800 $ 500 S/. 1 665.00
“Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”

TERRENO N° 28
Mz K– Lote 7 - LOS PINOS DE LA PLATA
Fecha de inspección ocular: Jueves 27 de septiembre del 2018.

Ubicación: Urbanización Los Robles Mz M con lote 27


Área: 120 m2.
Linderos:
‐ Frente ......................Av. Ramon Castila 7m
‐ Derecha entrando .............. Con casa habitacional Mz A Lt 26 20.00
‐ Izquierda entrando: ........ con terreno vacío 20.00
‐ Fondo:....................... con casa habitacional 6m

Zonificación: Residencial de densidad Media (R-4 RDM). No tiene uso el predio, solo terreno
vacío.

ENTORNO Y SERVICIOS
Cuenta con conexiones domiciliarias de agua y desagüe también cuenta con pistas y veredas y
alumbrado público. El terreno se encuentra ubicado a 346.35m de la quinta puerta de Los
Pinos de la Plata, a 20m del parque principal de la zona, a 7m de la Av. Ramon Catilla.

VALOR DEL TERRERNO


Tipo de cambio US$1.00= S/ 3.33 Fecha: 12/10/2018

VALOR DEL TERRENO VALOR DE TERRENO/ m2


US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES
AMERICANOS AMERICANOS
$60 000 S/. 199 800 $ 500 S/. 1 665.00
“Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”

TERRENO N° 29
Mz K– Lote 18- LOS PINOS DE LA PLATA
Fecha de inspección ocular: Jueves 27 de septiembre del 2018.

Ubicación: Urbanización Los Robles Mz M con lote 27


Área: 120 m2.
Linderos:
‐ Frente ...................... los Nogales 15m
‐ Derecha entrando .............. Con casa habitacional Mz A Lt 26 20.00
‐ Izquierda entrando: ........ con terreno vacío 20.00
‐ Fondo:....................... con casa habitacional 6m

Zonificación: Residencial de densidad Media (R-4 RDM). No tiene uso el predio, solo terreno
vacío.

ENTORNO Y SERVICIOS
Cuenta con conexiones domiciliarias de agua y desagüe también cuenta con pistas y veredas y
alumbrado público. El terreno se encuentra ubicado a 331.35m de la quinta puerta de Los
Pinos de la Plata, a 15m del parque principal de la zona. A 15M de la calle Los Nogales.

VALOR DEL TERRERNO


Tipo de cambio US$1.00= S/ 3.33 Fecha: 12/10/2018

VALOR DEL TERRENO VALOR DE TERRENO/ m2


US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES US$ DÓLARES S/. NUEVOS SOLES
AMERICANOS AMERICANOS
$60 000 S/. 199 800 $ 500 S/. 1 665.00
“Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”

TERRENO N° 30
Mz L– Lote 16 - LOS PINOS DE LA PLATA
Fecha de inspección ocular: Jueves 27 de septiembre del 2018.

Ubicación: Urbanización Los Robles Mz M con lote 27


Área: 120 m2.
Linderos:
‐ Frente ......................Av. Ramon Castila 7m
‐ Derecha entrando .............. Con casa habitacional Mz A Lt 26 20.00
‐ Izquierda entrando: ........ con terreno vacio 20.00
‐ Fondo:....................... con casa habitacional 6m

Zonificación: Residencial de densidad Media (R-4 RDM). No tiene uso el predio, solo terreno
vacío.

ENTORNO Y SERVICIOS
Cuenta con conexiones domiciliarias de agua y desagüe también cuenta con pistas, veredas y
alumbrado público. El terreno se encuentra ubicado a 300.35m de la quinta puerta de Los
Pinos de la Plata, a 10m del parque principal de la zona. A 7m de la Av. Ramon Castilla.

VALOR DEL TERRERNO


Tipo de cambio US$1.00= S/ 3.33 Fecha: 12/10/2018

VALOR DEL TERRENO VALOR DE TERRENO/ m2

US$ DÓLARES US$ DÓLARES


S/. NUEVOS SOLES S/. NUEVOS SOLES
AMERICANOS AMERICANOS
$60 000 S/. 199 800.00 $ 500 S/. 1 665.00
“Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”

AREA DE
VALOR UNITARIO DE TERRENO PRECIO TOTAL
UBICACIÓN TERRENO Lugar de ubicación FUENTE
m2 US$ S/ US$ S/
Urb. Santa Margarita
252.50 291.67 971.26 73,646.68 245 243.43 La Victoria 942 840 663
MZ Q – LT 22
Urb. Santa Margarita
120.00 291.67 971.26 35,000.00 116 550.00 La Victoria 942 840 663
MZ N – LT 13
Urb. Santa Margarita
120.00 291.67 971.26 35,000.00 116 550.00 La Victoria 979 742 287
MZ N – LT 8
Urb. Santa Margarita
120.00 291.67 971.26 35,000.00 116 550.00 La Victoria 979 256 606
MZ N – LT 10
Urb. Santa Margarita
120.00 291.67 971.26 35,000.00 116 550.00 La Victoria ---------
MZ N – LT 4
Centro Poblado Torres Belón
160.00 225.23 750.02 36,036.04 120 000.00 Pomalca 074 271468
MZ A – LT 4
Centro Poblado Torres Belón
160.00 225.23 750.02 36,036.04 120 000.00 Pomalca 942 958 137
MZ A – LT 10
Centro Poblado Torres Belón
160.00 225.23 750.02 36,036.04 120 000.00 Pomalca 977 957 886
MZ B – LT 05
Centro Poblado Torres Belón
160.00 225.23 750.02 36,036.04 120 000.00 Pomalca 977 957 886
MZ B – LT 07
Centro Poblado Torres Belón
160.00 225.23 750.02 36,036.04 120 000.00 Pomalca 977 957 886
MZ B – LT 11
Urb. Pueblo Joven
108.00 601.85 2 004.16 65,000.00 216 450.00 JLO ---------
MZ R – LT 9
Urb. Pueblo Joven
187.50 601.85 2 004.16 112,846,88 375 780.09 JLO ---------
MZ R – LT 7
Urb. Pueblo Joven
144.00 601.85 2 004.16 86,666.40 288 599.11 JLO ---------
MZ N – LT 16
Urb. Pueblo Joven
224.00 601.85 2 004.16 134,814.40 448 931.95 JLO ---------
MZ K – LT 01
Urb. Pueblo Joven
70.00 601.85 2 004.16 42,129.50 140 291.24 JLO ---------
MZ K – LT 10
“Año del Diálogo y la Reconciliación Nacional”

AREA DE
VALOR UNITARIO DE TERRENO PRECIO TOTAL
UBICACIÓN TERRENO Lugar de ubicación FUENTE
m2 US$ S/ US$ S/
Urb. La Purísima
144.50 262.98 875.72 38,000.00 126 540.00 Las Brisas ---------
MZ 1 – LT1
Urb. La Purísima
425.00 262.98 875.72 111,832.25 372 401.38 Las Brisas ---------
MZ 13 – LT 11
Urb. La Purísima
136.00 262.98 875.72 35,765.28 119 098.38 Las Brisas ---------
MZ 11 – LT 02
Urb. La Purísima
196.00 262.98 875.72 51,544.08 171 641.78 Las Brisas ---------
MZ 32 – LT 01
Urb. La Purísima
158.00 262.98 875.72 41,550.84 138 364.30 Las Brisas ---------
MZ 31 – LT 01
Urb. Los Sauces
197.00 162.44 540.91 32,000.00 106 560.00 Pimentel ---------
MZ M – LT 24
Urb. Los Sauces
195.00 162.44 540.91 31,675.80 105 480.41 Pimentel ---------
MZ M – LT 25
Urb. Los Sauces
180.00 162.44 540.91 29,239.20 97 366.54 Pimentel ---------
MZ A – LT 5
Urb. Los Sauces
120.00 162.44 540.91 19,492.80 64 911.02 Pimentel ---------
MZ M – LT 26
Urb. Los Sauces
120.00 162.44 540.91 19,492.80 64 911.02 Pimentel ---------
MZ M – LT 27
Urb. Los Robles
120.00 500.00 1 665.00 60 000 199 800.00 Chiclayo ---------
MZ J – LT 31
Urb. Los Robles
120.00 500.00 1 665.00 60 000 199 800.00 Chiclayo ---------
MZ H – LT 01
Urb. Los Robles
120.00 500.00 1 665.00 60 000 199 800.00 Chiclayo ---------
MZ K – LT 07
Urb. Los Robles
120.00 500.00 1 665.00 60 000 199 800.00 Chiclayo ---------
MZ K – LT 18
Urb. Los Robles
120.00 500.00 1 665.00 60 000 199 800.00 Chiclayo ---------
MZ L – LT 16

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