INTRODUCCIÓN AL DERECHO PRIVADO.

TALLER Nº 7.

1.- Luis, de 17 añ os de edad, acuerda con Mario la compraventa de un inmueble. Días después, cuando
Luis ya ha enterado los 18 añ os, concurren a una Notaría y reducen el contrato a escritura pú blica.
Comente, desde la perspectiva de la validez de la compraventa.

La compraventa llevada a cabo es totalmente validad, esto debido a que la ley estipula (art. ) que la
venta de bienes inmuebles se perfecciona por la escritura pública, de modo que cuando esto sucede Luis tiene
18 años y es perfectamente capaz para llevar a cabo el negocio.

2.- Se celebra un contrato de compraventa de bienes muebles entre Víctor, libre administrador de sus
bienes, y Wilfredo, analfabeto y mudo, pero con perfecta capacidad auditiva. Refiérase a la validez del
acto.

El artículo 1447 del Código Civil establece como incapaces absolutos a los dementes, impúberes y sordos o
sordomudos que no puedan darse a entender claramente, de modo que estrictamente hablando Wilfredo es
absolutamente capaz mientras sea capaz de manifestar de forma inequívoca su voluntad, esto por ejemplo,
por lenguaje de señas, de no ser el caso lo que se produciría seria la falta de capacidad.

3.- Matías, aseverando engañ osamente que tiene 18 añ os, induce a Bruno a venderle un bien mueble. Se
realiza la tradició n de la cosa. É sta no resulta completamente del agrado de Matías, quien por medio de su
representante legal, solicita la declaració n de nulidad de la compraventa, por incapacidad relativa. Indique
en qué caso aceptaría la demanda y en qué caso la rechazaría.

De acuerdo a lo establecido en el artículo 1684 del Código Civil solo la victima del engaño puede invocar la
incapacidad relativa, pero, de acuerdo a lo establecido en el artículo 1685 del mismo código la aserción de
mayoría de edad no inhabilitara al incapaz de invocar la nulidad relativa, de modo que su represéntate
podrá hacer interponer dicha acción.

4.- Maricruz tiene diecisiete añ os, aunque representa algunos má s. Josefina quiere comprarle una
valiosa pulsera. Antes de hacer una oferta, Josefina pregunta a Maricruz su edad. É sta miente
descaradamente, y dice que tiene veintiuno. Fiándose de su apariencia y palabra, Josefina hace una
oferta, la que es aceptada. Paga el precio y recibe la pulsera. Con el dinero, Maricruz adquiere un par de
aros y malgasta el resto. El padre de Maricruz le consulta a Ud. sobre la posibilidad de recuperar la
pulsera. Explíquele la situació n.

Al igual que en el caso anterior la aserción de mayoría de edad no inhabilitara al incapaz de invocar la
nulidad relativa (artículo 1685 del Cód. Civil). De modo que la acción posible de realizar es la nulidad,
mediante la cual se retrotrae a las partes a un estado anterior al de la celebración del contrato. Josefina
devolverá la joya y Maricruz devolverá el dinero en los términos del artículo 1688 del Cód. Civil.