CONTRATO DE CESION DE DERECHOS

EN EL MUNICIPIO DE ALMOLOYA DE JUAREZ, ESTADO DE MEXICO , A LOS

TRES DIAS DEL MES DE JUNIO DEL DOS MIL VEINTIUNO,
COMPARECIERON POR UNA PARTE , EL SEÑOR JUVENTINO VARGAS
ZEPEDA , MAYOR DE EDAD, ESTADO CIVIL VIUDO, DE OCUPACION
CAMPESINA, Y CON DOMICILIO CONOCIDO EN OCOYOTEPEC, MUNICIPIO
DE ALMOLOYA DE JAUREZ, ESTADO DE MEXICO Y POR OTRA PARTE LA C.
ANAI VARGAS ACOSTA, MAYOR DE EDAD, ESTADO CIVIL CASADO, DE
OCUPACION AMA DE CASA Y CON DOMICILIO EN
OCOYOTEPEC,ALMOLOYA DE JUAREZ, ESTADO DE MEXICO , EL PRIMERO
CON EL CARÁCTER DE CEDENTE Y EL SEGUNDO CON CARÁCTER DE
CESIONARIO, AMBOS MEXICANOS POR NACIMIENTO Y CON LA
CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE DE CONFORMIDAD
CON LO QUE ESTABLECE EL CODIGO CIVIL VIGENTE EN EL ESTADO DE
MEXICO , MISMOS QUE HAN CONVENIDO EN FORMALIZAR LA PRESENTE
OPERACIÓN DE CESION DE DERECHOS, DE UN TERRENO UBICADO
OCOYOTEPEC CENTRO, ALMOLOYA DE JUAREZ, ESTADO DE MEXICO ,
QUIENES SE SUJETAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y
CLAUSULAS………………………………………….
…………………………………
DECLARACIONES……………………………………………
PRIMERA. EL SR. JUVENTINO VARGAS ZEPEDA, DECLARA PARA TODOS
LOS EFECTOS LEGALES Y FISCALES , SER LEGITIMO PROPIETARIO Y
POSEEDOR DE UN TERRENO UBICADO EN OCOYOTEPEC CENTRO,
ALMOLOYA DE JUAREZ, ESTADO DE MEXICO, YA QUE HA VENIDO
POSEYENDO EN FORMA PACIFICA, QUIETA, CONTINUA, PUBLICA Y DE
BUENA FE…………………..
SEGUNDO. EL SEÑOR JUVENTINO VARGAS ZEPEDA, DECLARA QUE EL
TERRENO ANTES MENCIONADO NO SE ENCUENTRA EN EL REGISTRO
PUBLICO DE LA PROPIEDAD, PERO SI SE ENCUENTRA EMPADRONADO EN
AL TESORERIA DE ESTE MUNICIPIO BAJO LA CLAVE CATASTRAL NO.
1023400627000000.
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…………………………………………………….
TERCERA. EL SR JUVENTINO VARGAS ZEPEDA DECLARA DEJAR CAMINO
DE 5.00 MTS (CINCO METROS) DE
ENTRADA………………………………………………………
……………………………………….CLAUSULAS………………………………………
………………………………………
PRIMERA. EL SEÑOR JUVENTINO VARGAS ZEPEDA , MANIFIESTA QUE ES
SU PLENA Y TOTAL VOLUNTAD CEDER EL PREDIO ANTES MENCIONADO A
FAVOR DE LA C. ANAI VARGAS ACOSTA……………………………………
SEGUNDA. LAS MEDIDAS, COLINDANCIAS Y SUPERFICIES SON LAS
SIGUIENTES:
NORTE: 25.00 MTS2 Y COLINDA CON ANA VARGAS ACOSTA
AL SUR: 25.00 MTS2 COLINDA CON CESAR VARGAS ACOSTA
AL este: 11.00 MTS2 COLINDA CON JUVENTINO VARGAS ZEPEDA
AL PONIENTE: 11.00 MTS2 COLINDA CON CESAR VARGAS ACOSTA
TENIENDO UNA SUPERFICE TOTAL 275 MTS2
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TERCERA. EL CEDENTE ENTREGA EL INMUEBLE DE REFERENCIA LIBRE
DE TODO GRAVAMEN, HIPOTECA O EMBARGO COMPROMETIENDOSE EN
LOS TERMINOS LEGALES AL SENEAMIENTO EN CASO DE EVICCION.
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CUARTA. AMBAS PARTES CONTRATANTES, DECLARAN QUE EN LA
PRESENTE OPERACIÓN DE CESION DE DERECHOS NO HUBO ERROR,
DOLO, VIOLENCIA, NI MALA FE, MOTIVO QUE PUDIERA SER CAUSA DE
CANCELACION DEL PRESENTE CONTRATO DE CESION DE
DERECHOS…………………………………………………….
QUINTA. EL CEDENTE ENTREGA EL INMUEBLE CON TODAS SUS
ENTRADAS, SALIDAS, USOS, COSTUMBRES, SERVIDUMBRES Y CUANTAS
ACCIONES LE CORRESPONDAN DE HECHO Y POR DERECHO PARA QUE EL
CESIONARIO LO USE COMO COSA
PROPIA…………………………………………………………………
SEXTA.FUERON TESTIGOS DE ESTA OPERACIÓN DE CESION DE
DERECHOS, LOS C.BERNABE VARGAS Y SOFIA VARGAS, MAYORES DE
EDAD, MEXICANOS POR NACIMIENTO, QUIENES FIRMARON POR
CONSTANCIA AL FINAL DEL PRESENTE
CONTRATO……………………………………………………….

CEDENTE
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SR. JUVENTINO VARGAS ZEPEDA
CESIONARIO
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ANAI VARGAS ACOSTA
TESTIGOS
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C. BERNABE VARGAS C. SOFIA VARGAS