PROPUESTA

DEL COMPLEJO
HABITACIONAL
PRESENTADO POR : ROMINA GALLEGOS YANA
● Programación Arquitectónica General:

ZONA AMBIENTES SUB-ESPACIOS USUARIO N° DE PERSONAS AREA REFERENTE

Ingreso Recepciones /halls Para cualquier persona 50m2

Areas verdes
Áreas recreacionales Patios internos -externos Para cualquier persona 200m2

Mini Markets
Espacios comerciales y Tiendas de abarrotes Para cualquier persona 100m2
servicios Minicentor comercial

Espacios comunes No hay limite

Coworking
Sum
Area de parrilleria
Areas Comunes Area de piscina Para cualquier persona 100m2
Area de sauna
Área de juegos infantiles
Gym

Para personas
Áreas de seguridad Casetas 25m2
autorizadas

Estacionamientos Estacionamiento subterráneo Para cualquier persona 200m2

● Programación de cada tipo de departamentos

ZONA USUARIO AMBIENTES SUB - ESPACIOS N° DE PERSONAS AREA

TIPOLOGIA 1
básicos de servicios ,areas -Sala -comedor -cocina
Usuario: Familias consolidadas
Tipologia: duplex sociales ,áreas privadas y -4 habitaciones -lavandería -1 familia : de 5 habitantes 100m2
Area :100m2-110m2
Numero de celulas:15 celulas patios -sshh-patios

TIPOLOGIA 2
Usuario: estudiantes y
profesores
básicos de servicios,áreas -cocina
Tipologia: tipo flat
-un estudiante/un docente 40m2
Area :40m2-35m2
Numero de celulas:20 celulas
privadas y patios -1 habitación-lavandería -sshh

TIPOLOGIA 3
Usuario: persona soltera básicos de servicios ,areas -Sala -comedor -cocina
Tipologia: flat-apartaestudio
Area :40m2 sociales ,áreas privadas y -1 O 2 habitaciones -lavandería -una persona 40m2
Numero de celulas:18 celulas
patios -sshh-patios

VIVIENDA
TIPOLOGIA 4
Usuario: parejas básicos de servicios ,areas -Sala -comedor -cocina
Tipologia: flat
Area :50m2 sociales ,áreas privadas y -2 habitaciones -lavandería -dos personas 50m2
Numero de celulas:18 celulas
patios -sshh-patios

TIPOLOGIA 5
básicos de servicios ,areas -Sala -comedor -cocina
Usuario: ancianos
-una persona de tercera edad
Tipologia: duplex-vivienda asistida
sociales ,áreas privadas y -2 habitaciones -lavandería 60m2
Area :50m2-60m2
-una persona
Numero de celulas:15 celulas
patios -sshh-patios

TIPOLOGIA 6
Usuario: asociación de personas
Tipologia: duplex-vivienda diversa
básicos de servicios ,areas -Sala -comedor -cocina
Area :60m2-70m2
Numero de celulas:10 celulas
sociales ,áreas privadas y -4 habitaciones -lavandería -4 habitantes 60m2
patios -sshh-patios
● Presentar las áreas por cada tipo de departamento y ambientes comunes

N° DE
SUB-ES
ZONA AMBIENTES USUARIO PERSONA AREA REFERENTE
PACIOS
S

Salon de eventos
Servicios básicos de servicios
SUM Areas verdes 100m2

Area de lavado
LAVANDERIA Area de secado 70m2
Servicios básicos de servicios

Area de descanso
AREA DE Area de cocina
100m2
PARRILLAS Area de comedor
Area verde
Para las
Espacios
personas No hay
Área De trabajo comune
Area De descanso residentes limite
COWORKING s 109m2
areas verdes del lugar
sshh

Area de atencion
Área de juegos
GUARDERIA Areas de descanso 100m2
Área De servicios básicos

Area de atencion
Área de entrenamiento
Area de baile
GYM Area de descanso 70m2
Área de guardaequipaje
Área de servicios básicos
● Programación Arquitectónica( Presentar las áreas de ambientes comunes. ) :

N° DE
ZONA AMBIENTES SUB-ESPACIOS USUARIO AREA REFERENTE
PERSONAS

Área de trabajo
TALLERES Area de descanso 70.0 m2
Área de servicios básicos

Area de productos
MINIMARKET Area de caja 100 m2
Área de servicios básicos

Area de comida
Area de caja
CAFETERIA Area de msas 200 m2
Area de descanso
Area de contemplacion Para las
Areas personas
No hay limite
comunes residentes
COMERCIO Área de abastecimiento del lugar
100 m2
ZONAL Area de pago

Área de tratamiento
Area consultas
TOPICO Area de atencion 70 m2
Area de servicios básicos
 A NIVEL DE CONJUNTO

● ESQUEMA INDIVIDUAL DE BLOQUES Y SU DISTRIBUCIÓN LEYENDA:

ASCENSORES Y ESCALERAS
CIRCULACION
DEPARTAMENTOS
BLOQUES

BLOQUE EJE DE DISTRIBUCIÓN ESCALERA Y ASCENSORES /

CIRCULACIÓN

● ESQUEMA DEL CONJUNTO

 A NIVEL DE CONJUNTO

➔ PLANIMETRIA DEL PRIMER NIVEL

➔ NIVEL 8
➔ NIVEL 2,3 ➔ NIVEL 4,5 ➔ NIVEL 6,7

LEYENDA:
FLAT
DUPLEX
AREAS COMUNES
ASCENSORES Y ESCALERAS
CIRCULACION
 A NIVEL DE CONJUNTO

● VOLUMEN

LEYENDA:
FLAT
DUPLEX
AREAS COMUNES
ASCENSORES Y ESCALERAS
CIRCULACION
 A NIVEL DE CONJUNTO

● Según el usuario del departamento

➔ NIVEL 5
➔ NIVEL 2,3 ➔ NIVEL 4

➔ NIVEL 6,7 ➔ NIVEL 8

LEYENDA:
ANCIANOS
FAMILIAS
ESTUDIANTES/DOCENTES
SOLTEROS
PAREJAS
AREAS COMUNES
ASCENSORES Y ESCALERAS
CIRCULACION
 Desarrollo del Área de Recepción (Sala de Espera, Recepción, Escalera de
Emergencia, Ascensor, baño para el recepcionista).

➔ Área de recepción en general Planimetría ➔ Planimetría en el conjunto

PRIMERA PLANTA PLANTA TIPICA
A B A B

➔ Cortes ➔ Vistas 3D

A-A´
B-B´
 Ubicar las diferentes tipologías de departamentos en el conjunto habitacional
(dúplex, flat, loft)

● USUARIO
:SOLTEROS
● TIPOLOGIA:
● USUARIO :ANCIANOS
FLAT (UN SOLO ● USUARIO
● TIPOLOGIA: FLAT (UN
NIVEL ) ESTUDIANTES-
SOLO NIVEL )
● AREA : 60-70 DOCENTES
● AREA : 50- 60 M2
M2 ● TIPOLOGIA:
FLAT (UN SOLO
NIVEL )
● AREA : 60-70
M2

● USUARIO
:FAMILIAS
● TIPOLOGIA:
DUPLEX (DOS
NIVELES )
● AREA : 100-120M2
LEYENDA:
ANCIANOS
FAMILIAS
ESTUDIANTES/DOCENTES
SOLTEROS
PAREJAS
AREAS COMUNES
ASCENSORES Y ESCALERAS
CIRCULACION