I.

INTRODUCCION

GEO HIDRO en consorcio con la empresa TRAVESAÑO SAC, presenta el

siguiente informe titulado MEMORIA DESCRIPTIVA del Saneamiento físico de
LOTES urbanos que desarrolla la situación actual de la formalización de la
propiedad informal y la regularización de la declaratoria de edificación de predios
urbanos a nivel local.

Para la elaboración del presente informe se realizaron consultas en los

portales oficiales web del Congreso de la República, Ministerio de Vivienda,
Construcción y Saneamiento-MVCS, Organismo de Formalización de Propiedad
Informal-COFOPRI, Superintendencia Nacional de los Registros Públicos-SUNARP,
el Sistema Peruano de Información Jurídica-SPIJ, como también de expertos en la
materia; entre otras fuentes de información confiables.

El informe se divide en tres secciones principales: en la primera sección se

desarrolla brevemente los antecedentes, los conceptos básicos y el marco legal del
saneamiento físico legal de predios urbanos tanto de formalización de la propiedad
y regularización de la declaratoria de edificaciones. La segunda sección describe
los ámbitos de competencia de las entidades que intervienen en el proceso de
saneamiento físico legal. La tercera sección señala los procedimientos
administrativos en las entidades competentes para sanear el predio. En la última
sección se describen los beneficios que tendrán los propietarios al culminar el
proceso para el saneamiento físico legal de sus propiedades.

Finalmente, se alcanzan algunas conclusiones que permitirán visualizar la

situación actual del saneamiento físico legal de los predios urbanos, en la AA VV
LAS ORQUIDEAS como la necesidad de continuar formalizando la propiedad
informal y regularizando la declaratoria de edificaciones a nivel local, a fin de brindar
mecanismos eficientes y eficaces para incentivar la inversión privada e impulsar el
mercado inmobiliario con la finalidad de estimular el crecimiento económico. De
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esta forma, se espera contribuir con información técnica, de utilidad y oportuna para
la toma de decisiones en el ámbito del tema tratado.

La titulación de tierras y sus derechos de propiedad han sido un tema central

de las políticas agrícolas y de desarrollo rural por muchos años. La titulación de
tierras facilita el acceso al crédito mediante su uso como colateral, por lo que induce
inversión en la finca y mejora la productividad agrícola.

Este estudio evalúa una situación particular en la AA VV LAS ORQUIDEAS,

en Huánuco PERU, donde la legislación es tedio para la titulación de predios, es
así como surge esta iniciativa de la AA VV y las entidades a intervenir.

1.1. Objetivos

1.1.1. Objetivo general.

Analizar el proceso de formalización de predios urbanos por el Organismo

de Formalización de Propiedad Informal para el año 2016.

1.1.2. Objetivos específicos.

 Conocer la importancia de la formalización de predios urbanos.

 Conocer de qué manera la formalización ha contribuido a la integración

urbana del país.

 Conocer si las herramientas de gestión se adecuan a las actuales funciones

de COFOPRI.

 Analizar si la formalización de predios urbanos es un proceso que aún no ha

culminado.

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1.2. Formulación del problema de investigación

1.2.1. Problema general

¿Cómo se realizó el proceso de formalización de predios urbanos por el Organismo

de Formalización de Propiedad Informal para el año 2022?

1.2.2. Problemas específicos

¿Cuál es la importancia de la formalización de predios urbanos?

¿De qué manera la formalización ha contribuido a la integración urbana del país?

¿Cómo las herramientas de gestión se adecuan a las actuales funciones de

COFOPRI?

¿Por qué la formalización de predios urbanos es un proceso que aún no ha

culminado?

1.3. Justificación

1.3.1. Justificación teórica.

Esta investigación se justificó en la importancia de analizar el proceso de

formalización de predios urbanos en la provincia de Leoncio Prado, de los aportes
que ha brindado al reordenamiento urbano de la AA VV LAS ORQUIDEAS, ya que
la demanda de terrenos con fines de vivienda para la población de menores
recursos, que la entrega de títulos de propiedad le garantice a la población que
pueda acceder a los servicios básicos, centros médicos y colegios, que las
herramientas de gestión que posee se adecuan a las funciones que COFOPRI
viene desarrollando.

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Describir si el proceso de formalización está en su etapa final o aun no, y de

las posibilidades de que esta institución se pueda encargar de desarrollar otro tipo
de actividades y continuar con su aporte al país. conocimiento a partir de la
recopilación de información, desde el interior de COFOPRI de cuanto se ha logrado
en los últimos años y de los efectos que tiene para la población la entrega de títulos
de propiedad, si saben realmente que el programa ha mejorado la calidad de vida
de las personas.

El propósito es expresar que siendo el Estado a través de COFOPRI, el que

busca mejorar la calidad de vida de las familias de escasos recursos, complemente
esta actividad con otros programas y se mejoren unos a otros, porque la
formalización no solo es registrar a los terrenos y entregar títulos a sus propietarios,
sino también es orientar el crecimiento ordenado de las ciudades, diseñando
políticas sectoriales que busquen reducir las disparidades de desarrollo regional
fortaleciendo la descentralización.

1.3.2. Justificación práctica.

Esta investigación se realizó porque existe la necesidad de mejorar el

conocimiento de los integrantes de COFOPRI a sobre las normas internas y su
adecuación para el cumplimiento de objetivos de la institución y formular mejoras
para que el proceso de formalización no sea un programa meramente técnico. Así
mismo, se propone que tenga un alcance mayor porque la formalización no queda
solamente en la entrega de títulos, sino que las urbanizaciones, localidades, centros
poblados y la ciudad en su conjunto necesitan un reordenamiento urbano y que el
punto de partida debería de ser la formalización de sus propiedades.

1.4. Relevancia

El presente estudio analizó en el marco del proceso de formalización de la

propiedad, aspectos como la importancia del proceso de formalización de predios
urbanos, la entrega de títulos de propiedad, el acceso a los servicios básicos, su

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contribución al reordenamiento urbano del país, búsqueda de nuevas alternativas

de actividad para COFOPRI.

1.5. Contribución

La presente investigación contribuyó a partir de las conclusiones que

se obtuvieron del análisis al proceso de formalización de predios urbanos en
el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal durante el año 2016,
a generar mayor información sobre la importancia del proceso de
formalización, de las opiniones acerca de la necesidad de la normativa para
mitigar la demanda de suelo con fines de vivienda para las familias de
menores recursos económicos.

Así mismo, se busca que el Estado implemente políticas de

reordenamiento urbano de las zonas con mayor densidad poblacional, sobre
todo en los asentamientos humanos donde las familias se establecen de
manera desordenada y sin ninguna estructura básica de diseño urbano.

II. Antecedentes

Según el estudio realizado por el destacado economista Hernando De

Soto1(2009:33-88), al elaborar un extenso y completo abordaje teórico, histórico y
empírico de la informalidad en el Perú, hace especial énfasis en el tema de la
propiedad, como aspecto fundamental de cualquier mercado, desarrolla como tema
central el fenómeno de la informalidad (hechos y actividades), argumenta que la
informalidad resulta directamente de la promulgación de injustas (normas)
regulaciones por el Estado y la sociedad formal, estimulando la informalidad
imponiendo regulaciones excesivas e inapropiadas y aplicando políticas
excluyentes a los migrantes.

Cabe precisar que De Soto (2009:22) menciona que:

[…]En 1990, luego de seis años de escuchar a los pobres, el ILD se encontraba
realmente en situación de ayudarlos. Establecimos toda la legislación y los

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mecanismos requeridos para incorporar a la mayoría de los inmuebles y negocios

extralegales a la ley.

En cuanto a los inmuebles, acortamos el tiempo administrativo necesario

para registrar la propiedad de los pobres de más de doce años a un mes, y cortamos
los costos en 99%. En 1995 esas reformas ya habían incorporado al sistema legal
a unos 300,000 propietarios, y el valor de su propiedad se había por lo menos
duplicado. […]

Vale acotar, que De Soto defendió los procedimientos simplificados de

registros de propiedad para pequeñas empresas y autoconstrucción de viviendas,
y la eliminación o simplificación de las normas de construcción, planificación y
zonificación. En general, recomienda el cambio del estatus de facto (de hecho) para
empresas y propiedades informales a un estatus de jure (de derecho), al
formalizarlas efectivamente.

De acuerdo al especialista en el sector de construcción Cristhian Urraca2

(2005) señala que la masiva inmigración del campo a la ciudad desde los años
sesenta ha producido un crecimiento de la población de tal magnitud que la ciudad
se ha expandido de forma explosiva y desordenada, sumado a ello la inexistencia
de una oferta formal comercializable de viviendas, concordante con los niveles de
ingreso y expectativas poblacionales, han propiciado la autoconstrucción informal,
en los sectores pobres sin planificación urbana que en mucho casos no existía, sin
guardar las disposiciones técnicas y legales de los Reglamentos de Construcciones
y Zonificación.

Esto resultó altamente oneroso en términos sociales y económicos, en

perjuicio de los nuevos pobladores con: elevadas tasas de mortalidad infantil,
frustraciones infantiles, violencia familiar, costo excesivo, etc., dado las carencias
de infraestructura y servicios básicos. (Urraca, 2005:14).

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Conforme a lo sostenido por el experto en derecho municipal Abraham

Rivas3 (2007), en los años setenta existía debilidad institucional en las
municipalidades, dado que dependían del Ministerio del Interior, económicamente
estrangulados por la falta de recursos y por el control centralista de la Municipalidad
de Lima Metropolitana. Estaban diseñadas sólo para atender determinados
servicios públicos y sociales, específicamente limpieza pública y servicios
administrativos; incapacitados logística, técnica y legalmente para ejercer
atribuciones de ordenamiento de los nuevos asentamientos; que se instalaron y
crecieron muchas veces bajo los auspicios de los gobiernos de turnos. (Rivas,
2007:4).

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Según Abraham Rivas en la década de los noventa, continuaron y se

acentuaron los problemas urbanos con el aumento de invasiones, de
construcciones informales, con la existencia de extensas zonas en los distritos
periféricos formalmente sin habilitación urbana, ni autorizaciones para la instalación
de servicios públicos, pero que en la práctica eran áreas urbanizadas, en gran
medida consolidadas en cuanto a su infraestructura y servicios básicos; y respecto
de las cuales las Municipalidades Distritales empezaron a prestar servicios y a girar
el cobro de arbitrios municipales e impuesto predial.

También, el autor señala que:

[…] El Gobierno Nacional tomó conciencia de la gravedad del problema

y empezó a emitir una serie de normas tendientes a la regularización del
fenómeno urbano informal que presentaba la ciudad de Lima. Norma
pionera fue la Ley Nº 24513, primera Ley de saneamiento de la estructura
físico legal de los Pueblos Jóvenes, de la que se desprendieron el
Reglamento del Registro predial de Pueblos Jóvenes y Urbanizaciones
Populares, aprobada por Decreto Supremo Nº 001-90-VC, el bloque
normativo de formalización de la propiedad informal, con la creación de
COFOPRI, la Ley General de Habilitaciones Urbanas, Ley Nº 26878, el
Reglamento de Formalización de la Propiedad Informal en las
Urbanizaciones Populares, aprobado por Decreto Supremo Nº 031-99-
MTC; y las normas de simplificación para el otorgamiento de licencias de
construcción, conformidad de obra y certificado de numeración, aprobado
por Decreto Supremo Nº 02-94-TCC; así como a partir de 1994, la
asignación de la facultad de otorgar las licencias de construcción y
declaratoria de fábrica a las Municipalidades Distritales, a mérito del
Decreto Supremo Nº 025-94-MTC.[…]. (Rivas, 2007:5).

De acuerdo a la cita textual que antecede, es necesario aclarar que dada la

gravedad del problema urbano y la necesidad de atender las demandas sociales,
el Estado inició el proceso de regularización al amparo de la Ley 24513

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denominada: «Declaran de necesidad y utilidad públicas y de preferente interés

social, el saneamiento de la estructura físico legal de los asentamientos humanos,
denominados pueblos jóvenes», publicada el 04 de junio de 1986, conforme a la
Ley en comento se reconoce como «Pueblo Joven a todo aquel establecido sin
título legal en terrenos de propiedad fiscal, municipal, comunal o privada que haya
solicitado su reconocimiento al 14 de Abril de 1986».

Para el caso de los distritos consolidados y antiguos de la capital, se

emitieron normas que permitían la regularización de construcciones
antirreglamentarias y con edificación terminada, pero que no hubieran obtenido su
declaratoria de fábricas; dichas regularizaciones se prolongaron entre 1994 y 1999,
luego de la dación de la Ley 26389, titulado:«Dictan disposiciones referidas a la
declaración o constatación de fábrica de terrenos rústicos y urbanos», publicado el
18 de noviembre de1994 y sus sucesivas modificatorias4, donde establecieron
procedimientos simplificados (Rivas, 2007:6).

III. Proceso de Saneamiento de predios

A fin de enfrentar la situación grave de las posesiones informales en

las regiones del Perú, el Estado desde el año 1996 inició una reforma legal
e institucional para formalizar la propiedad informal. Asimismo, la
informalidad existente en el ámbito inmobiliario y para promocionar la
actividad de la construcción, desde el año 1999 el Estado viene
implementando procedimientos para regularizar las edificaciones sin lograr
resultados al 100%. Cabe señalar que, sólo en caso de desastres naturales
o delitos graves, sale a la luz el problema de la informalidad de las viviendas,
generando inseguridad económica y malestar social en la población afectada.

3.1. Elaboración de una Base Catastral.

El catastro es definido como una herramienta para procurar y

garantizar la ordenación del espacio geográfico con fines de desarrollo, a

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través de la adecuada, precisa y oportuna definición de los tres aspectos más

relevantes de la propiedad inmobiliaria: descripción física, situación jurídica y
valor económico.

Elaborar una Base Catastral de los Locales Escolares del

departamento de Madre de Dios implica tener reportes estadístico, técnico,
científico y administrativo del inventario de todos los bienes inmuebles
mediante el levantamiento catastral, el registro de la propiedad y el estudio de
las operaciones que tienen por finalidad determinar la tenencia, inscripción
registral y la valoración de los inmuebles en los casos que amerita.

La base catastral permitirá:

o Tener una completa descripción de todos los bienes inmuebles (locales

escolares) de la Dirección Regional der Educación de Madre de Dios.

o Información gráfica (cartografía) y alfanumérica.

o La permanente actualización de sus características.

o La difusión y disponibilidad de las bases de datos al servicio de toda la

sociedad.

o Evitar futuros conflictos sociales con los colindantes (agricultores,

concesionarios forestales, mineros, etc.)

o Evitar invasiones.

o Hacer prevención, mitigación o control frente a los riesgos y desastres

naturales.

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3.2. Los procedimientos por la vía administrativa

Los procedimientos por la vía administrativa para acceder al título de

propiedad están estipulados en el Texto Único de Procedimientos
Administrativos-TUPA21 del COFOPRI que comprende todos los
procedimientos de iniciativa de parte requeridos por los administrados para
satisfacer sus intereses o derechos mediante el pronunciamiento de
cualquier órgano de la entidad, siempre que esa exigencia cuente con el
respaldo legal.

IV. TUPA de COFOPRI

En el TUPA de COFOPRI se detalla cada procedimiento

administrativo señalando nombre del procedimiento, requisitos, derecho de
tramitación, calificación, plazos y entidad competente de acuerdo a lo
solicitado. COFOPRI a efectos de ejecutar la formalización de la propiedad
informal, puede declarar administrativamente la propiedad, vía prescripción
adquisitiva de dominio o regularización del tracto sucesivo, a favor de

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posesiones informales, centros urbanos informales y urbanizaciones

populares, siempre que exista convenio de delegación al que alude el
artículo 4 de la Ley 28923 para brindar servicios de acuerdo al tipo y origen
del predio.

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V. Conclusiones y Recomendaciones

5.1. Conclusiones

En este capítulo se describen los resultados obtenidos en la investigación,

cuya finalidad es responder a las preguntas y objetivos planteados durante la
investigación.

Primera: En términos generales la formalización de predios urbanos se destaca

como política pública de regularización de las posesiones informales y su ingreso a
la formalidad, contribuye a la mejora de las condiciones de vida de las familias con
menores ingresos económicos del país, otorga el acceso a los servicios básicos,
aunque en este aspecto es importante la participación de la población beneficiaria
para que se cumpla con este derecho. Por otro lado, la política de formalización no
está ligada a la política de reordenamiento urbano, por lo que difícilmente será que
la ciudad se desarrolle de forma más ordenada y ante la escasez de suelo con fines
de vivienda las poblaciones se asientan en zonas de riesgo y buscar su reubicación
se torna más complicado a medida que van edificando en la informalidad.

Segunda: El proceso de formalización es importante porque les otorga a los

ciudadanos un título de propiedad debidamente registrado y jurídicamente seguro,
les permite acceder a un crédito en el sistema financiero (aunque en este aspecto
se debe de desarrollar mucho más porque su contribución es muy poca), contribuye
a mejorar la calidad de vida de las familias. Así mismo la formalización permite
resolver problemas de límites entre lotes de una misma zona, así como conflictos
entre asentamientos humanos vecinos.

La formalización si contempla el acceso a servicios básicos, no obstante, la

entrega de títulos no garantiza que se pueda acceder de manera inmediata a los
servicios básicos como agua, luz, colegios, centros médicos, etc., dado que es un
proceso que puede demorar mucho tiempo, y es más bien

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el poblador quien debe de preocuparse de tramitar ese beneficio para que en el

mediano plazo se les sea otorgado.

5.2. Recomendaciones

Se requiere el fortalecimiento institucional del Gobierno Local para un mejor

control urbano.
 Es necesario implementar los Planes de Desarrollo concertados que
permitan tener la Visión futura del Centro Poblado.
 Es necesario prever el crecimiento urbano horizontal y vertical a fin de evitar
los conflictos urbanos - sociales.
 Es necesario implementar acciones inmediatas para liberar los espacios
urbanos informalmente ocupados.
 Se requiere prever la visión futura del Centro Poblado en función de
incorporar el nuevo rol que cumplirá en un corto, mediano y largo plazo.
 Se requiere prever la infraestructura de servicios en relación a los flujos
migratorios y al crecimiento poblacional.
 Es necesario y de urgencia implementar los planes de Seguridad Física y
Mapas de Riesgo en relación al cambio climático.

Primero. - Para darle mayor importancia, fortalecer el proceso de formalización

urbana, el acceso de los propietarios al sistema financiero no solo debe darse en
las entidades financieras del estado, también de debe promover la participación de
las entidades privadas, con instrumentos de crédito según la necesidad de la
población, actividad que el estado no puede desarrollar con mucha facilidad, porque
los costos son muy elevados y el beneficio muy poco. Así mismo, se debe estimar
por región el costo de la formalización desde su intervención hasta la entrega de
título y debe ser comparado con el estudio de evaluación de impacto para medir el
beneficio social del programa de formalización.

Segundo. - Vincular la política de formalización y búsqueda de suelo, con la política

de ordenamiento urbano, con el objetivo de mejorar la estructura urbana de las

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ciudades del país, orientando el crecimiento de las ciudades de forma vertical

considerando la escasez de suelo.

Tercero. – Iniciar un proceso de reorganización de COFOPRI y actualizar su

normativa interna, con la finalidad de que sus procedimientos sean más eficientes,
adecuándolos a las nuevas funciones, teniendo al reglamento de organización y
funciones como principal herramienta de gestión y de donde se derivan las demás
herramientas como el MOF, Manual de perfil de puestos, manual de procesos,
TUPA, etc.

El conjunto de normas técnicas y administrativas sobre edificaciones,

licencias y declaratorias de edificaciones, según la opinión de expertos consultados,
no son viables, por cuanto la mayoría de estas normas no facilitan, ni promueven
la construcción convencional o formal de viviendas, más bien la encarecen.

Los expertos consultados recomiendan implementar un nuevo marco

normativo nacional para regularizar las edificaciones informales, y garantizar el
cumplimiento de las normas y procedimientos técnicos, que contemple: bajar el
porcentaje de la multa, simplificar trámites, generar mecanismos de acceso masivo
de usuarios, establecer plazos máximos para su acogimiento, así como, usar una
comunicación simple y promover campañas moratorias. También recomiendan
fortalecer las capacidades de los gobiernos locales para conducir el desarrollo
urbano de la ciudad e implementar políticas locales eficientes, eficaces y a menor
costo.

El gobierno nacional y los gobiernos sub nacionales deben implementar la

interconexión virtual y simultánea para contar con un solo Sistema Nacional
Integrado de Catastro y tenga vinculación con el Registro de Predios-SUNARP,
para un control adecuado de los predios y edificaciones urbanas.

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VI. BENEFICIOS DEL SANEAMIENTO FÍSICO LEGAL DE PREDIOS

A la fecha, se han emitido una serie de normas para el saneamiento físico

legal de los predios urbanos, con la finalidad de formalizar la propiedad informal y
regularizar la edificación de la vivienda, es decir obtener el saneamiento integral, a
efecto que los propietarios puedan contar con su dominio y edificación inscritos ante
SUNARP. Al término del proceso de saneamiento físico legal de los predios
urbanos, el propietario tiene los siguientes beneficios:

 Tener la titularidad de dominio: dicha calidad le otorga todas las atribuciones

que la ley le confiere a todo propietario.

 Tener registrado su derecho de propiedad ante SUNARP: lo cual generará

una publicidad registral que le otorgará exclusividad en su titularidad de
dominio sobre su predio.

 Incentivará la inversión en los bienes inmuebles: no existirá temor de invertir

en el mejoramiento de su espacio físico ni en sus negocios.

 Aumenta el valor de los bienes inmuebles: la declaración de existencia legal

de su edificación y la facultad de oponer su derecho de propiedad frente a
terceros, aumentan el valor de su inmueble.

 Facilita la transferencia de los bienes: la exclusividad permite su fácil

transferencia y circulación en el mercado.

 Facilita el gravamen de los bienes: las propiedades exclusivas permiten el

acceso al crédito, al sistema financiero al ser objeto de garantías.

Finalmente, el saneamiento físico legal de predios urbanos permitirá un

mayor desarrollo tanto a nivel individual como colectivo, elevando la calidad de vida
de los propietarios y de la población en general, generando mayor inversión en el
mercado inmobiliario como en la economía nacional.

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En nuestro país, debido a las olas migratorias causadas por las crisis
económicas mundiales, la falta de actividad económica en el campo ocasionadas
por malas políticas agrarias, la falta de un Programa Nacional de Desarrollo
Sostenible, los pobladores de zonas rurales llegan a la capital con la finalidad de
buscar un mejor futuro para su familia, y al no encontrar fácilmente un terreno para
construir su vivienda, accede a formar parte de un grupo de invasores de terrenos,
generalmente eriazo y del Estado, para conseguir un lote de terreno sobre el que
construirá su vivienda, muchas veces mediante la auto construcción o con el apoyo
de un maestro que ha aprendido a construir sin haberse necesariamente capacitado
en un Instituto para realizar esta labor.

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Generalmente, los invasores de terrenos encuentran a un maestro

constructor que les edificará su vivienda de acuerdo a lo que consideran debe tener
su casa, trasgrediendo Normas de Edificación y ocupando retiros, o no respetando
los parámetros urbanísticos, como las áreas libres mínimas que deben quedar para
los pozos de luz, como de iluminación y ventilación adecuadas, además de no tener
en cuenta los procedimientos constructivos y buenas prácticas de construcción civil.

La mayor cantidad de pobladores, erróneamente considera innecesario

contratar a un Ingeniero o un Arquitecto para la elaboración de sus planos y
dirección de su construcción, por cuanto creen que les saldría muy caro e
innecesario, porque tienen la creencia que solo el maestro es suficiente debido a
que él dirige a la gente que ejecuta las diferentes partidas de la obra, que sabe
mejor que los profesionales la forma de construir y que además, el costo de la obra
será menor.

Las deficiencias constructivas pueden agravar el comportamiento de una

edificación en el momento que se presente un sismo de gran magnitud debido a
varias causas, como son: la baja resistencia del concreto, las fallas en el proceso
de vaciado de concreto, como cangrejeras, acero expuesto, base de la vivienda
sobre rocas sueltas, etc., así como juntas de asentado de ladrillos de más de 3 cm
de espesor, uso inadecuado de ladrillos pandereta como muros portantes, falta de
dinteles, encuentros de vigas y columnas defectuosos, entre otros.

VII. Proceso general de la formalización

En la figura se representa el proceso general de la formalización de la

propiedad informal que involucra varias etapas como el diagnóstico y estudio físico
legal del predio, formalización integral o individual según solicitud, calificación de
expedientes, empadronamiento, evaluación de la base gráfica e inclusión en el
catastro, inscripción de plano perimétrico y plano de trazado y lotización ante la
SUNARP. COFOPRI emite el título para su registro en la SUNARP, luego lo remite
a la Municipalidad Provincial para que sea entregado al propietario.

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VIII. ANEXOS

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Mapa de ubicación de la AA VV Las Orquídeas

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