CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE

Contrato de arrendamiento que celebran por una parte el C.________

como arrendador, y por la otra la C.___________ como arrendatario
de la casa ubicada en Privada República De Chile Numero 13
Fraccionamiento La Capilla, del Municipio de Tetla De La
Solidaridad, del Estado de Tlaxcala, quienes se sujetan a las
siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA: El precio de la operación será de $__________

(___), cantidad que deberá pagar EL ARRENDATARIO al
ARRENDADOR o a quien sus derechos represente en forma mensual
en el Domicilio del ARRENDADOR o de quien sus derechos
represente conforme lo provienen los artículos 2015, 2033 y 2035 del
Código Civil para el Estado Libre y Soberano de Tlaxcala,
cubriéndolo en moneda nacional con toda puntualidad por meses
adelantados que comenzaran a contarse desde la fecha de la firma de
este contrato

SEGUNDA: Conviene expresamente el ARRENDATARIO en

que todo mes de arrendamiento es forzoso y lo pagará integro; aun
cuando únicamente ocupe la localidad un solo día, y que por falta de
pago de una sola prestación podrá el ARRENDADOR solicitar la
desocupación, rescindiéndose el contrato.

TERCERA: El ARRENDATARIO señala como domicilio legal la

localidad que alquila, renunciando a cualquier otro, para los efectos a
los que hubiere lugar, aunque desocupe, y en caso de que por
cualquier circunstancia se le recibieren al inquilino las rentas en forma
distinta a la estipulada, no debe entenderse por renovado este
contrato, continuando en todo su vigor cada una de las clausulas
 CUARTA: Esta expresamente prohibido al ARRENDATARIO,
traspasar o subarrendar el todo o parte de la localidad arrendada,
como lo previene el articulo 2069 y 2070 del Código Civil para el
Estado Libre y Soberano de Tlaxcala y en caso de hacerlo será
previo permiso por escrito del ARRENDADOR conservando todas las
responsabilidades que contrae por este contrato.

QUINTA: No podrá hacer otro uso de la localidad arrendada mas

que para el de_____

SEXTA: El ARRENDATARIO no podrá sin consentimiento

expreso del ARRENDADOR y por escrito, variar la forma de la
localidad arrendada, y si lo hace deberá restablecerla en la misma
forma en que la recibió, siendo además responsable de los daños y
perjuicios, quedando a beneficio del inmueble todas las mejoras que
haga el inquilino; así como todas las instalaciones de luz, calefacción,
timbres, y aquellas que puedan ser aprovechables como lo previenen
los artículos 2050, 2051 de la misma forma el ARRENDATARIO no
puede cobrarle al ARRENDADOR las mejoras hechas al inmueble sin
previo aviso pero podrá llevárselas como lo previene el articulo 2057
del multi citado Código

SEPTIMA: El término del arrendamiento será de

OCTAVA: Si el término del arrendamiento es determinado

concluye el día prefijado, sin necesidad de desahucio como lo
previene el articulo 2078 del Código Civil para el Estado Libre y
Soberano de Tlaxcala, pero si el ARRENDATARIO no desocupare
por cualquier causa, no se considerará prorrogado el contrato, si
previamente no hay convenio escrito para este fin entre las dos partes,
no obstante, lo cual, subsistirá la obligación del pago de rentas hasta
no ser devuelta la casa arrendada.
NOVENA: No podrá retener la renta en ningún caso, no bajo
ningún titulo judicial o extrajudicialmente, ni por falta de composturas,
ni por reparaciones que el ARRENDADOR hiciere, sino que la pagara
íntegramente y, en la fecha estipulada cubriendo además las
obligaciones que previenen los artículos 2033 del Código Civil para
el Estado Libre y Soberano de Tlaxcala, renunciando a los
beneficios que le conceden los artículos 2040, 2041, 2045, 2054 del
Código Civil para el Estado Libre y Soberano de Tlaxcala.

DECIMA: Esta expresamente prohibido al ARRENDATARIO

tener substancias peligrosas, corrosivas, o inflamables.

DECIMA PRIMERA: El ARRENDATARIO conviene en que la

localidad arrendada la recibe en buen estado, teniendo todos los
servicios sanitarios, potables y de luz al corriente, comprometiéndose
al pago por su cuenta de las reparaciones de dichas instalaciones
como lo previene el articulo 2053 del Codigo Civil para el Estado
Libre y Soberano de Tlaxcala

DECIMA SEGUNDA: El ARRENDATARIO no puede rehusarse

a entregar el bien arrendado aun cuando haya mejores pendientes
como lo proviene el artículo 2056 del Código Civil para el Estado
Libre y Soberano de Tlaxcala

DECIMA TERCERA: El ARRENDADOR no se reserva ninguna

acción de carácter civil o penal en contra del ARRENDATARIO

DECIMA CUARTA: El ARRENDATARIO se reserva cualquier

acción ya sea de carácter civil o penal en contra del ARRENDADOR

DECIMA QUINTA: Al finalizar el presente contrato el

ARRENDADOR le otorga al ARRENDATARIO 15 días para la
desocupación del inmueble arrendado
 DECIMA SEXTA: Al fenecer el termino mencionado en la
clausula inmediata anterior, si el ARRENDATARIO no ha desocupado
el inmueble no se considerará prorrogado el contrato; pero se
renovará automáticamente por el mismo tiempo señalado en este
contrato

DECIMA SEPTIMA: Los 15 días otorgados para la desocupación

de la casa se revocarán y se aumentara en un 10% la renta mensual.

Los contratantes declaran estar debidamente enterados de todas

y cada una de las clausulas contenidas en el presente contrato y que
conocen todos y cada uno de los artículos que se citan, firmando de
conformidad.

El ARRENDATARIO declara haber recibido las instalaciones

conforme al siguiente:

INVENTARIO
Las instalaciones de luz, timbres, plomería, gas, agua son propiedad
de la casa y todo agregado quedara a beneficio de la misma

En Tetla de la Solidaridad, Tlaxcala a ______ de 2020