INDICE

ADICIONAL DE OBRA N. º 02
OBRA: “CREACIÓN DEL SERVICIO DE COMERCIO LOCAL - MERCADO ZONAL –
EN EL MODULO D DE CIUDAD MAJES, DISTRITO DE MAJES, PROVINCIA DE
CAYLLOMA, DEPARTAMENTO DE AREQUIPA PRIMERA ETAPA”.

1.0.0.- MEMORIA DESCRIPTIVA

1.1 DATOS GENERALES
1.2 OBJETIVO
1.3 BASE LEGAL
1.4 ANTECEDENTES
1.5 DE LA OBRA PRINCIPAL
1.5.1 UBICACIÓN GEOGRAFICA.
1.5.2 DESCRIPCION DEL PROYECTO
1.5.3 JUSTIFICACION
1.5.4 DESCRIPCION DE LA OBRA Y METAS
1.5.5 PRESUPUESTO BASE:
1.5.5 MODALIDAD DE EJECUCION
2.0.0.- DEL ADICIONAL DE OBRA N.º 02
2.1 DESCRIPCION GENERAL DEL ADICIONAL N.º 02
2.2 FINALIDAD DEL ADICIONAL
2.1.1 CAUSAL
2.3 FECHA DEL PRESUPUESTO ADICIONAL
2.4 DESCONSOLIDACION DE GASTOS GENERALES
2.5 JUSTIFICACION TÉCNICA
2.6 JUSTIFICACION LEGAL
2.7 DATOS TECNICOS – ADICIONAL DE OBRA No.2
2.7.1 PRESUPUESTO ADICIONAL Nº 02
2.7.2 PLANILLA DE METRADOS ADICIONAL Nº 02
2.7.3 ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS
2.7.4 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
2.7.5 PLAZO DE EJECUCIÓN DEL ADICIONAL
2.7.6 REPROGRAMACION CRONOGRAMA DE AVANCE DE OBRA ADICIONAL Nº 02
3.00 INCIDENCIA RESPECTO AL EXPEDIENTE ORIGINAL
4.00 INFORME TECNICO DE ADICIONAL DE OBRA Y COPIAS DEL CUADERNO DE OBRA
5.00 COMENTARIOS
6.00 ANEXOS
7.00 PLANOS

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MAJES

1.- MEMORIA DESCRIPTIVA
1.1 DATOS GENERALES
A. Nombre del Proyecto: CREACIÓN DEL SERVICIO DE COMERCIO LOCAL - MERCADO ZONAL -
EN EL MÓDULO D DE CIUDAD MAJES, DISTRITO DE MAJES - PROVINCIA DE CAYLLOMA -
DEPARTAMENTO DE AREQUIPA

- Obra: “Creación del Servicio de Comercio Local - Mercado Zonal - En el Módulo D de Ciudad Majes,
Distrito de Majes - Provincia de Caylloma - Departamento de Arequipa Primera Etapa”

B. Ubicación:
- Departamento : Arequipa
- Provincia : Caylloma
- Distrito : Majes
- Sector : Módulo D de Ciudad Majes
- Manzana : H6-8-10 Lote 01

C. Datos de la fase de Pre Inversión (Perfil Aprobado):

Código Unificado : 2467491

Declaración de Viabilidad : 30/10/2019
Monto Viable : S/ 29,490,300.55
Monto Actualizado : S/ 1,018,965.50
Responsabilidad Funcional
Función : 08 COMERCIO
División Funcional : 021 COMERCIO
Grupo Funcional : 0043 PROMOCIÓN DEL COMERCIO INTERNO
Sector Responsable : PRODUCCIÓN
Tipología de Proyecto : MERCADO DE ABASTOS
Responsable Funcional : MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MAJES

D. Aspecto Administrativo de la fase de Inversión:

Fuente de Financiamiento : RECURSOS DIRECTAMENTE RECAUDADOS

Entidad Ejecutora
Unidad Ejecutora
Resol. de Exp. Técnico
Presupuesto Aprobado
Plazo de Ejecución
Modalidad de Ejecución
: MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MAJES
: SUB GERENCIA DE DESARROLLO URBANO Y RURAL
: RGM N° 279-2019-GM/MDM (29 de noviembre de 2019)
: S/ 1,018,965.50
: 60 días Calendarios
: Administración Directa

E. Del plazo de Ejecución:

Fecha de Inicio de Obra : lunes, 23 de diciembre de 2019

Plazo Ejecución (Exp. Técnico) : 60 días calendarios
Fecha Fin Programada : jueves, 20 de febrero de 2020

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 Fecha de 1ra. Suspensión
Ampliación de Plazo N°01
Ampliación de Plazo N°02
Fecha de 2da Suspensión
Reinicio de actividades
Fecha de 3ra Suspensión
Reinicio de Actividades
Ampliación de Plazo N°03
Termino reprogramado
Fecha de 4ta Suspensión
Ampliación de Plazo N°04
Fecha de 5ta Suspensión
Reinicio de actividades
Fecha de 6ta suspensión
Total, tiempo de ejecución
Situación Actual de Obra
: jueves, 20 de febrero de 2020 (desabastecimiento de
materiales)
: 240 días Calendarios (partidas faltantes y estado de
emergencia)
: 50 días Calendarios (Desabastecimiento de materiales)
: sábado, 24 de octubre de 2020 (desabastecimiento de
materiales)
: jueves, 19 de noviembre de 2020
: sábado, 05 de diciembre de 2020 (Desabastecimiento de
equipos y maquinarias)
: lunes, 11 de enero de 2021
: 61 días Calendarios (Reposición de días suspendidos)
: viernes, 05 de febrero de 2021
: sábado, 30 de enero de 2021 (Demora en aprobación de la
modificación presupuestal N° 01)
: 70 días Calendarios (Reposición de días y Adicional)
: miércoles 15 de abril de 2021
: jueves, 17 de junio de 2021
: sábado 19 de junio de 2021
: Por determinar
: En paralización

F. De los responsables de Obra:

Residente de Obra : Ing. Winston Lipa Flores CIP N° 88689

Inspector de Obra : Ing. Lucio Vilca Ticona

G. Modificación Presupuestal N° 01: Resolución de Gerencia Municipal 057-2021-MDM

Motivo de la modificación presupuestal N° 02: Ejecución de partidas nuevas necesarias para el correcto
funcionamiento del proyecto.
PRESUPUESTO ADICIONAL N° 02 POR PARTIDAS NUEVAS
COSTO TOTAL
IT E M DESCRIPCIÓN DE COSTOS PORCENTAJE (%)
PART. NUEVAS
1 COSTO DIRECTO 549,914.36
2 GASTOS GENERALES 7.18% 39,460.00
3 COSTOS DE SUPERVISIÓN 3.26% 17,900.00
4 LIQUIDACIÓN DEL PROYECTO 0.00% -
TOTAL PRESUPUESTO ADICIONAL 607,274.36

H. Motivo del adicional:

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 - Necesidad de ejecución de partidas nuevas para la protección de la infraestructura construida,
además de que es necesario un elemento de separación y divisor de las vías con la
infraestructura construida. Este adicional también corresponde a la protección de usuarios que
usen esta infraestructura.
-
I. Presupuesto según Expediente Técnico:

Resumen del Presupuesto Principal

Resumen del Presupuesto - Adicional N° 2

Proyecto OBRAS MERCADO ZONAL MAJES - ETAPA 1: COMPACTACIÓN Y SERVICIOS HIGIÉNICOS

Cliente MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MAJES

Departamento
AREQUIPA
Provincia CAYLLOMA
Distrito MAJES Costo a : jul-21

Item Descripción Sub presupuesto Costo Directo

01 INFRAESTRUCTURA S/ 453,837.75

SUB TOTAL COSTO DIRECTO S/ 453,837.75

Mano de Obra S/ 184,611.03

Materiales S/ 350,662.97
Equipo S/ 14,640.36

COSTO DIRECTO S/ 549,914.36

GASTOS GENERALES 7.18% 39,460.00
SUPERVISIÓN 3.26% 17,900.00

PRESUPUESTO TOTAL S/ 607,274.36

Son : SEISCIENTOS SIETE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y CUATRO CON 36/100 SOLES

J. Variación en el Monto de Inversión:

Presupuesto del Exp. Técnico S/ 1,018,965.50

Presupuesto Adicional Solicitado S/ 607,274.36
Pre supuesto Modificado S/ 1,626,239.86

Situación Actual de obra : Actualmente se encuentra en suspensión

1.2 OBJETIVO. - El objetivo del presente informe es revisar y plantear la aprobación de la ejecución del
Expediente Adicional N°2 por partidas nuevas, por deficiencias en el expediente técnico al no contemplar
cerco perimétrico en la infraestructura construida para la 1era Etapa del Mercado Zonal, trabajos que son
necesarios ejecutar para el buen funcionamiento y el cumplimiento de las metas previstas en la ejecución de
la obra principal.

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1.3 BASE LEGAL. -
BASE LEGAL
Resolución de Contraloría N° 195-88-CG, Ejecución De Las Obras Publicas Por Administración Directa.

Directiva Interna N° 001-2012-SGDU-MDM, Normativa Para la Ejecución de Obras Por La Modalidad de

Ejecución Presupuestal Directa En La Municipalidad Distrital De Majes – Arequipa, aprobado mediante
resolución de gerencia municipal Nro. 314-2012-GM/MDM, de fecha 21 de setiembre de 2012, en el ítem 5.5.2
Parámetros para una correcta ejecución de obra, indica lo siguiente:

h) adicionales de obra: la ejecución de adicionales de obra, solo podrán ser ejecutadas, siempre que
redunden en beneficio de la MISMA OBRA y cumplan con las metas del proyecto, para lo cual fue
aprobado inicialmente; pudiendo existir las siguientes causales:

i. Mayores metrados en partidas, para cumplir la meta.

ii. Aparición de partidas nuevas, para cumplir la meta.

Para este caso, deberá de formularse el respectivo expediente técnico de adicional de obra, previa
anotación de la causal u ocurrencia en el cuaderno de obra, el cual deberá de estar visado,
primeramente, por los ejecutores de la obra, y aprobado mediante resolución de alcaldía, para su
ejecución inmediata.

Decreto Legislativo N°1252 que crea el Sistema Nacional de Programación Multianual y Gestión de
Inversiones y sus Modificatorias

Reglamento del Decreto Legislativo N° 1252, aprobado por Decreto Supremo N° 284-2018-EF, indica lo
siguiente:

Artículo 17. Fase de Ejecución, Numeral:

17.8 las modificaciones que se presenten durante la ejecución física del proyecto de inversión deben
mantener la concepción técnica, económica y dimensionamiento. Estas modificaciones son registradas
por la UEI antes de ser ejecutadas.

Directiva N°001-2019-EF/63.01, Directiva General del Sistema Nacional de Programación Multianual y Gestión
de Inversiones, aprobado mediante resolución directoral N° 001-2019-EF/63.01, en fecha 21 de enero de
2019, indica lo siguiente:

Artículo 33. Ejecución física de las inversiones

33.2 las modificaciones durante la ejecución física de las inversiones deben ser registradas por las UEI
antes de su ejecución, mediante el formato N°08-A: registros en la fase de ejecución para proyectos de
inversión, y siempre que se mantenga la concepción técnica y dimensionamiento, en el caso de
proyectos de inversión.

Ley N° 30225, Ley de contrataciones del Estado y su Reglamento aprobado mediante decreto supremo N°
344-2018-EF, del 31 de diciembre de 2018.

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MAJES

Decreto Legislativo Nº 1486, Decreto Legislativo que Establece Disposiciones Para Mejorar y Optimizar la
Ejecución de las Inversiones Públicas. En la segunda Disposición Complementaria Transitoria indica lo
siguiente:

Segunda. Reactivación de obras públicas contratadas conforme al régimen general de contrataciones del
Estado, paralizadas por la declaratoria de Estado de Emergencia Nacional producida por el COVID-19,
aprobada por el Decreto Supremo N° 044-2020-PCM

Para la reactivación de los contratos de obra vigentes y sus respectivos contratos de supervisión, bajo el
ámbito del régimen general de contrataciones del Estado, cuya ejecución de la inversión se ha visto
paralizada debido al Estado de Emergencia Nacional producido por el COVID-19, aprobado por el
Decreto Supremo N° 044-2020-PCM y sus modificatorias, resultan de aplicación, de forma excepcional,
las siguientes disposiciones:

a) Dentro de los quince (15) días calendario siguientes a la culminación de la inmovilización social
dispuesta en el marco del estado de emergencia nacional y/o su inicio se encuentre dispuesto por la
autoridad competente para la reanudación de actividades en el ámbito geográfico donde se ejecuta la
obra, el ejecutor de obra, haya realizado o no la anotación en el cuaderno de obra de las circunstancias
que determinan la necesidad de ampliación de plazo, debe presentar a la entidad, de forma física o
virtual, como mínimo, lo siguiente:

- Cuantificación de la ampliación de plazo contractual, basada en la ruta crítica de la obra.

- Nuevo cronograma de ejecución, que incluye la fecha de inicio o reinicio del plazo de ejecución,
según corresponda.
- Programa de ejecución de obra (CPM).
- Calendario de avance de obra actualizado.
- Nuevo calendario de adquisición de materiales y de utilización de equipos, teniendo en cuenta
las medidas del sector competente.
- Plan de seguridad y salud para los trabajadores actualizado.
- Propuesta de reemplazo de personal clave, cuando se identifique la imposibilidad de este para
continuar prestando servicios por razones de aislamiento social obligatorio o medida similar. El
personal clave de reemplazo debe cumplir con los requisitos establecidos en las bases del
procedimiento de selección que originaron la relación contractual.

b) El funcionario o servidor competente para aprobar las ampliaciones de plazo, dentro de los quince (15)
días calendario de presentada la documentación señalada en el literal a) de la presente disposición,
previa opinión del área usuaria sobre la cuantificación del plazo y demás documentación presentada,
quedando modificado el contrato en los términos contenidos en el documento de aprobación respectivo.
En caso la entidad no cumpla con aprobar la ampliación en el plazo establecido, aquella se entiende
aprobada en los términos propuestos por el ejecutor de obra.

c) Las entidades se encuentran facultadas para acordar con el ejecutor de obra y supervisor de la obra
modificaciones contractuales que permitan implementar medidas para la prevención y control frente a la
propagación del COVID-19 dispuestas por los sectores competentes y otras que resulten necesarias para
la reactivación de la obra, debiendo reconocer el costo que ello demande.

La presente disposición puede aplicarse también para aquellos contratos de obra o supervisión de obra
en los que, durante la paralización generada a consecuencia del Estado de Emergencia Nacional

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 producida por el COVID-19, se hayan aprobado ampliaciones de plazo parciales o se haya formalizado
entre las partes la suspensión del plazo de ejecución. En este último caso, a través del presente
procedimiento se pueden modificar los acuerdos a los que haya arribado las partes para la suspensión.

La presente disposición resulta de aplicación al régimen de contratación especial establecido en la Ley

N° 30556, Ley que aprueba disposiciones de carácter extraordinario para las intervenciones del Gobierno
Nacional frente a desastres y que dispone la creación de la Autoridad para la Reconstrucción con
Cambios.

La implementación de la presente disposición se efectúa con cargo al presupuesto institucional de la

entidad pública que autoriza la reactivación de la obra pública paralizada, sin demandar recursos
adicionales al Tesoro Público.

El Organismo Supervisor de las Contrataciones del Estado (OSCE), en un plazo máximo de siete (7) días
hábiles contados a partir de la vigencia de la presente Disposición, emite la directiva que establece los
alcances y procedimientos para el reconocimiento de gastos generales y/o costos directos relacionados
con la ampliación de plazo regulada en la presente disposición, así como los procedimientos y alcances
para la incorporación en los contratos de las medidas que se deben considerar para la prevención y
control frente a la propagación del COVID-19 dispuestas por los sectores competentes, el procedimiento
para la solicitud y entrega de adelantos, entre otras que fueran necesarias en caso corresponda

DIRECTIVA N°005-2020-OSCE/CD Alcances Y Disposiciones Para La Reactivación De Obras Públicas

Y Contratos De Supervisión, En El Marco De La Segunda Disposición Complementaria Transitoria Del
Decreto Legislativo N° 1486.

1.4 ANTECEDENTES. -
Mediante Resolución de Gerencial Municipal N° 279–2019–GM/MDM se aprueba el Expediente
Técnico denominado “CREACIÓN DEL SERVICIO DE COMERCIO LOCAL - MERCADO
ZONAL – EN EL MODULO D DE CIUDAD MAJES, DISTRITO DE MAJES, PROVINCIA DE
CAYLLOMA, DEPARTAMENTO DE AREQUIPA PRIMERA ETAPA”, con código de inversión
N° 2467491.

 Con fecha 23 de diciembre de 2019 se da inicio de obra, mediante acta de inicio de obra con
un plazo de 60 días calendarios, con los responsables de la obra: ing. Efraín Richer Puma
Alvez como Residente de Obra y el ing. Zacarias Elard Aguilar Pantigoso como Supervisor.

 Con fecha 20 de febrero de 2020, se suspende la ejecución física de la obra mediante la

firma del Acta de Suspensión de Obra Parcial, por los entonces responsables de la ejecución
de obra.

 Con fecha 03 de junio de 2020, se realiza la notificación de la Orden de Servicio N° 340-

2020, Servicio – Contratación de Residente de Obra, para la residencia de la Obra en
mención, al ing. Angel Cesar Sanchez Choquehuanca con CIP N° 212675.

 Con fecha 15 de junio de 2020, se presenta el INFORME N°

003-2020-MDM/SGDUR/OOPP/ACSC-RO, con asunto Informe de Corte de Obra y Estado
Situacional, dando a conocer el estado actual en la que se encontró la obra.

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MAJES

 Con fecha 30 de junio de 2020, se realiza la notificación de la Orden de Servicio N° 407-
2020, el Servicio – Contratación de Supervisor de Obra, para la supervisión de la obra en
mención, al ing. Winston Lipa Flores con CIP N° 88689.

 Mediante MEMORANDUM MULTIPLE N° 015-2020/OOPP-SGDU/MDM, de fecha 06

de Julio de 2020, el Jefe de Departamento de Obras Públicas y Supervisión dispone que se
REANUDEN LAS ACTIVIDADES según corresponda y con estricta observancia de las
normas legales pertinentes y vigentes, de la obra.

 Con fecha 20 de julio de 2020, se reinicia la ejecución física de la obra mediante la firma del
Acta de reinicio de actividades, por los entonces responsables de la ejecución de obra.

 Con Resolución de Gerencia Municipal N° 0160-2020-GM/MDM de fecha 10 de setiembre

del 2020 se aprueba por eficacia anticipada la Ampliación Excepcional de Plazo y la
Ampliación de Plazo de Plazo N° 01, por el tiempo de 240 días calendarios, desde el 21 de
febrero de 2020 hasta el 17 de octubre de 2020.

 Con Resolución de Gerencia Municipal N° 0239-2020-GM/MDM de fecha 26 de noviembre

de 2021, se aprueba con eficacia anticipada la Ampliación de Plazo de Plazo N° 02 por el
plazo de 50 días calendarios, desde el 18 de octubre hasta el 06 de diciembre de 2020.

 Con Resolución de Gerencia Municipal N° 038-2021-GM/MDM de fecha 03 de febrero de

2021 se aprueba con eficacia anticipada la Ampliación de Plazo N° 03, por el plazo de 61
días calendarios, desde el 07 de diciembre de 2020 hasta el 05 de febrero de 2021.

 Con fecha 11 de enero de 2021 se reinicia las actividades de ejecución física de la obra,
mediante un acta de reinicio de actividades, luego de realizada las coordinaciones con las
áreas involucradas.

 Con fecha 30 de enero de 2021, se suspende la ejecución de la obra mediante una nueva acta
de suspensión de obra parcial, por concepto de demoras en absolución y aprobación de la
modificación presupuestal N° 01 tramitadas oportunamente.

 Con Resolución de Gerencia Municipal N° 057-2021-GM/MDM de fecha 02 de marzo de

2021 se aprueba el adicional de obra N° 01 (Por partidas nuevas) de la obra: “Creación del
Servicio de Comercio Local - Mercado Zonal - En el Módulo D de Ciudad Majes, Distrito
de Majes - Provincia de Caylloma - Departamento de Arequipa I Etapa”.

 Con fecha 22 de marzo de 2021 se reinicia las actividades de ejecución física de la obra,
mediante un acta de reinicio de actividades, luego de realizada las coordinaciones con las
áreas involucradas.

 Con fecha 07 de abril de 2021, se suspende la ejecución de la obra mediante una nueva acta
de suspensión de obra parcial, por concepto de corte de agua programada por parte de la
Junta de Usuarios Pampa de Majes en todo el distrito de Majes y con fecha 12 de abril de
2021 se reinicia las actividades de ejecución física de la obra, mediante un acta de reinicio
de actividades.

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MAJES

  Con fecha 15 de abril de 2021, se suspende la ejecución física de la obra mediante la firma
del Acta de Suspensión de Obra Parcial, por concepto de desabastecimiento de materiales
con los responsables de la ejecución física de la obra.

 Con resolución de Gerencia Municipal N° 101-2021 –GM/MDM de fecha 16 de abril se

aprueba la ampliación de plazo N° 4 por 70 días calendarios a partir del 06 de febrero hasta
el 16 de abril de 2021.

 Con fecha 08 de junio de 2021, se realiza la notificación de la Orden de Servicio N° 475-

2021, el Servicio – Contratación de Residente de Obra, para la residencia de la obra en
mención, al ing. Winston Lipa Flores con CIP N° 88689.

 Con fecha 17 de junio de 2021 se reinicia las actividades de ejecución física de la obra,
mediante un acta de reinicio de actividades.

 Con fecha 19 de junio se suspende la ejecución física de la obra mediante la firma del Acta
de Suspensión de Obra Parcial, por concepto de falta de respuesta de SEDAPAR a solicitud
de autorización de conexión de desagüe.

1.5 DE LA OBRA PRINCIPAL

El Objetivo del Proyecto es el de proporcionar espacio adecuado y apropiado para el

desarrollo del comercio formal a través de la construcción de una explanada nivelada y
compactada, con los servicios higiénicos apropiados para el desarrollo normal de la actividad
comercial.

1.5.1 UBICACIÓN GEOGRAFICA.

El “Mercado Zonal” se encuentra ubicado estratégicamente en la parte central de la Ciudad Majes, donde su
radio de influencia abarcara a mayor población consolidada en el sector, el terreno está consolidado y es de
uso exclusivo para tal fin según habilitación Urbana.
- DEPARTAMENTO : AREQUIPA
- PROVINCIA : CAYLLOMA
- DISTRITO : MAJES
- SECTOR : CIUDAD MAJES SECTOR D
- MANZANA : H6-8-10
- LOTE : 01

Limites colindantes.

El terreno de forma irregular limita en sus lados con:

- Norte : Área urbana Módulo D nueva Ciudad Majes.

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MAJES

- Sur : Calle Diagonal 1 – Canal de Riego principal tapado Área urbana Modulo C.
- Este : Reserva Ambiental – Quebrada de Hospicio – Are Urbana Modulo B.
- Oeste : Av. Principal 102 – Área urbana Modulo D. nueva Ciudad Majes.

1.5.2 DESCRIPCION DEL PROYECTO.

Los comerciantes informales existentes en Ciudad Majes, localizado en las vías

principales (Av. Los Colonizadores) y áreas destinadas a otros usos hacen que el
comercio, tanto como comerciantes y usuarios no gocen de las condiciones físicas,
sanitarias y de seguridad en las zonas invadidas; a su vez aglomeran grandes
cantidades de personas que desde otros departamentos llegan a estos comercios
informales, creando más caos en la zona y alrededores. La zona de mayor
concentración comercial informal se localiza en la Av. Los colonizadores, cerca al
ovalo principal creando desorden inclusive en el sistema de transporte público.
El estudio de la forma de comercio informal existente concluye en las siguientes
observaciones:
Tugurización, mala zonificación y desorden la forma de posición de los puestos
comerciales, lo que incumple la normativa de Mercados según Ley Nº 28687, “Ley de
Desarrollo y Complementaria de la Formalización de la Propiedad Informal, Acceso al
suelo y dotación de servicios básicos”, Normativas municipales y del Distrito de Majes
y Normas de Diseño Arquitectónicos para este tipo de establecimientos, según el
Reglamento Nacional de Edificaciones vigente.
Incumplimiento de las condiciones de Seguridad en Defensa Civil, según visita del
Comité Distrital de Defensa Civil.
Incumplimiento de las condiciones sanitarias para el expendio de productos frescos,
según la Gerencia Regional de Salud, Sub Gerencia de Saneamiento Ambiental.
Incumplimiento de las Normas de Instalaciones Sanitarias.
Inseguridad ciudadana, frente a la acción delictiva de personas que frecuentan los
puestos improvisados, debido a las denuncias que obran en la Delegación Policial de
El Pedregal.
Frente a esta problemática, se da una solución integral, mediante el anteproyecto
arquitectónico, cuyo objetivo principal será de generar un nuevo polo de desarrollo
comercial de la Ciudad Nueva Majes, y un objetivo secundario de establecer zonas de
comercio, que puedan albergar a ambulantes informales y formales.

1.5.3 JUSTIFICACION:

El distrito de Majes cuenta con mercados públicos y privados centralizados en la

Ciudad de Majes, no existe ningún proyecto de tipo comercio zonal en las áreas
periféricas de la Nueva Ciudad Majes.
En la búsqueda de un espacio cómodo, la población de Ciudad Majes se ve obligada
a hacer uso de centros de abastos públicos y privados que en su mayoría están
nuclearizados y centralizados en el distrito.
La situación actual hace la necesidad descentralizar y crear polos de desarrollo de
este tipo de actividades comerciales más aun un Mercado de carácter zonal, donde
se darán el intercambio y abastecimiento de las familias, específicamente de la
Ciudad Nueva Majes en la parte alta.
La construcción de un mercado zonal descentralizara y dinamizara espacios para el
comercio para beneficio de los pobladores en la parte alta.
Considerando el desempleo en nuestra ciudad un gran porcentaje de la población
esta con problemas laborales, e allí la necesidad de crear un polo de desarrollo
económico a través del comercio. Esta configuración garantizará el éxito de la actual

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MAJES

 propuesta puesto que se beneficiará no solo a sectores de bajos recursos, sino
también, con la mejora de condiciones ambientales, a los sectores de recursos
medios y altos de la zona.

1.5.4 DESCRIPCION DE LA OBRA Y METAS

El proyecto comprende la ejecución de los trabajos detallados en el siguiente cuadro

del Expediente Técnico aprobado:

Item Descripción Unidad Metrado

01 OBRAS PROVISIONALES
01.01 INSTALACIÓN DE OFICINAS TECNICAS UND 1.00
01.02 CASETA DE GUARDIANIA Y ALMACEN M2 20.00

02 COMPACTACIÓN
02.01 OBRAS PROVISIONALES
02.01.01 TRAZO, NIVELACIÓN Y REPLANTERO PRELIMINAR M2 46,599.87
02.02 MOVIMIENTO DE TIERRAS
02.02.01 EXCAVACION MASIVA CON EQUIPO M3 699.00
02.02.02 RELLENO CON MATERIAL DE PRÉSTAMO 466.00
02.02.03 NIVELACION Y COMPACTACION DE BASE M2 41,939.88
02.02.04 SUB-BASE E=0.10 M2 46,599.87
02.02.05 COLOCACION DE SUB-BASE E=0.10 (NO INCLUYE MATERIALES) M2 46,599.87
02.02.06 ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE M3 1,090.44
02.03 VARIOS
02.03.01 PRUEBA DE CONTROL DE CALIDAD PARA COMPACTACION DE SUELOS EST 1.00

03 SERVICIOS HIGIÉNICOS
03.01 OBRAS PRELIMINARES
03.01.01 TRAZO Y REPLANTEO PRELIMINAR M2 170.00
03.02 MOVIMIENTO DE TIERRAS 3,775.46
03.02.01 EXCAVACION DE ZANJAS M3 50.00
03.02.02 EXCAVACION DE ZANJAS PARA ZAPATAS M3 18.82
03.03 OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
03.03.01 CIMIENTOS CORRIDOS 1:10+30% P.G. M3 50.00
03.03.02 SOLADO PARA ZAPATAS e=2", 1:12 CEM/HORM M2 5.00
03.03.03 SOBRECIMIENTO, CONCRETO 1:8 + 25% P.M. M3 3.78
03.03.04 SOBRECIMIENTO, ENCOFRADO Y DESENCOFRADO M2 50.00
03.04 OBRAS DE CONCRETO ARMADO
03.04.01 ZAPATAS
03.04.01.01 ZAPATAS, CONCRETO F'C=210 KG/CM2 M3 5.36
03.04.01.02 ACERO fy = 4200 kg/cm2 KG 97.12
03.04.01.03 ZAPATAS, ENCOFRADO Y DESENCOFRADO M2 18.08
03.04.02 COLUMNAS
03.04.02.01 COLUMNAS, CONCRETO 210 KG/CM2 M3 4.50
03.04.02.02 ACERO fy = 4200 kg/cm2 KG 2,371.60
03.04.02.03 COLUMNAS, ENCOFRADO Y DESENCOFRADO M2 68.16
03.04.03 VIGAS
03.04.03.01 VIGAS, CONCRETO F'C=210 KG/CM2 M3 6.76
03.04.03.02 ACERO fy = 4200 kg/cm2 KG 725.62
03.04.03.03 VIGAS, ENCOFRADO Y DESENCOFRADO M2 42.38
03.04.04 LOSA ALIGERADA

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MAJES

 03.04.04.01 LOSA ALIGERADA, CONCRETO F'C=210 KG/CM2 M3 5.68
03.04.04.02 ACERO fy = 4200 kg/cm2 KG 581.12
03.04.04.03 LOSA ALIGERADA, LADR. HUECO 15x30x30 UND 510.00
03.04.04.04 LOSA ALIGERADA, ENCOFRADO Y DESENCOFRADO M2 125.34
03.05 MUROS Y TABIQUES DE ALBAÑILERIA
03.05.01 MURO DE LADRILLO KK TIPO IV SOGA M:1:1:4 E=1.5 CM M2 229.79
03.06 REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS
03.06.01 CIELO RASO CON MEZCLA C:A 1:5 M2 167.72
03.06.02 TARRAJEO PRIMARIO EN MURO: INTERIOR M2 376.72
03.06.03 TARRAJEO EN MURO: EXTERIOR M2 340.97
03.07 ACABADO
03.07.01 PISO LOCETA CERAMICA ANTIDEZL. 30 X 30cm M2 144.56
03.07.02 ZOCALO DE LOSETA CERAMICA DE 0.30m x 0.45m M2 215.42
03.08 PISOS Y PAVIMENTOS
03.08.01 FALSO PISO MEZCLA 1:8 e=4" M2 152.54
03.09 INSTALACIONES SANITARIAS
03.09.01 SALIDA DE AGUA FRIA. - PVC PTO 58.00
03.09.02 SALIDA DE DESAGUE EN PVC PTO 80.00
03.09.03 CAJA DE REG. ALB 12"x24" C/TAPA CONCRETO UND 2.00
03.09.04 SUMIDERO DE BRONCE 2" UND 12.00
03.09.05 REGISTRO DE BRONCE 4" UND 10.00
03.09.06 VALVULA DE COMPUERTA DE BRONCE 1/2" UND 12.00
03.09.07 TUBERIA PVC CLASE 10 - 1/2" M 189.54
03.09.08 TUBERIA PVC-SAL 4" M 49.20
03.09.09 TUBERIA PVC-SAL 2" M 117.04
03.10 INSTALACIONES ELECTRICAS
03.10.01 ARTEF. FLUORESCENTE UND 8.00
03.10.02 SALIDA DE TECHO SPOT LIGTH PTO 8.00
03.10.03 SALIDA TOMACORRIENTE SIMPLE PTO 8.00
03.10.04 TABLERO DE DISTRIBUCION EMPOTRADO UND 2.00
03.11 CARPINTERIA MADERA
03.11.01 PUERTA DE MADERA UND 8.00
03.11.02 MARCO DE ALUMINIO PARA VENTANA M2 12.96
03.11.03 DIVISIONES MELAMINA/SS.HH DE H=1.80M, INC. MARCO DE ALUMINIO M2 110.20
03.12 VIDRIOS
03.12.01 VIDRIOS SEMIDOBLES P2 139.50
03.13 CERRAJERIA
03.13.01 CERRADURA 3 GOLPES YALE PZA 4.00
03.14 APARATOS SANITARIOS
03.14.01 INODORO TANQUE BAJO DE LOSA 1ra PZA 26.00
03.14.02 LAVATORIO DE LOSA PZA 26.00
03.15 PINTURA
03.15.01 PINTURA LATEX 2 MANOS EN CIELO RASO M2 170.00
03.15.02 PINTURA LATEX 2 MANOS EN MUROS EXTERIORES M2 504.73
03.16 VARIOS
03.16.01 TANQUE DE AGUA INCLUYE ACCESORIOS E INSTALACIÓN UND 4.00

1.5.5 PRESUPUESTO BASE:

S/. 1,018,965.50

(UN MILLON DIECIOCHO MIL NOVECIENTOS SESENTA Y CINCO CON 50/100 SOLES)

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MAJES

 TOTAL, COSTO DIRECTO 879,789.53
TOTAL, GASTOS GENERALES 87,343.72
TOTAL, COSTOS DE SUPERVISIÓN 38,080.00
GASTOS DE LIQUIDACIÓN DEL
13,752.25
PROYECTO
1,018,965.50
TOTAL, COSTO DIRECTO

1.5.5 MODALIDAD DE EJECUCION

Esta obra será por Administración Directa.

2.0 DEL ADICIONAL DE OBRA N° 02

2.1 DESCRIPCION GENERAL DEL ADICIONAL Nº 02

El presente documento contiene información acerca del Expediente del Adicional de Obra Nº
02, el mismo que se elabora para realizar trabajos que son necesarios para alcanzar las
metas del proyecto original y que consisten en incrementar metas para poder tener un cerco
perimétrico que pueda delimitar las áreas internas y externas de la plataforma del mercado
zonal.
De la misma manera con la finalidad de que se garantice la funcionalidad de la
infraestructura construida es necesario la delimitación interna y externa de las áreas de
comercio para tener seguridad de los usuarios y comerciantes.
Además, en el ámbito de la pandemia actual es necesario seguir protocolos de seguridad,
desinfección y distanciamiento; los cuales no podrían ser aplicados al no tener un cerco
perimétrico que delimite las entradas y salidos de la plataforma de comercio.
Del mismo modo en la coyuntura de la pandemia actual es necesario tener lugares
destinados a la asepsia de los usuarios y de los utensilios utilizados por los comerciantes de
la plataforma de mercado zonal, estos serán cubiertos con la construcción de lavatorios
exteriores en los cuales se puede tener distanciamiento y ventilación adecuada.

Por lo tanto, para tener una mejor funcionabilidad y servicio a la población y se justifique la
inversión en este proyecto es que se genera el presente ADICIONAL.

2.2 FINALIDAD DEL ADICIONAL

 La finalidad del ADICIONAL DE OBRA NRO. 02 es ADICIONAR METAS QUE
PERMITAN TENER UN CERCO PERIMETRICO EN EL PERIMETRO DE LA
PLATAFORMA DEL MERCADO ZONAL tomando en cuenta las anotaciones del
cuaderno de obra de los responsables de obra.

2.2.1 CAUSAL:
 El presente ADICIONAL NRO.02, se genera, así como ya se
mencionó en los puntos anteriores al existir la disposición de

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MAJES

 modificación del proyecto según menciona los responsables de
obra, esto al existir la necesidad y para que tenga funcionalidad la
infraestructura construida.

2.3 FECHA DEL PRESUPUESTO ADICIONAL

Junio 2021

2.4 DESCONSOLIDACION DE GASTOS GENERALES

Los Gastos Generales, han de incrementarse en forma proporcional al detalle de Análisis de Gastos
Generales

2.5 JUSTIFICACION TÉCNICA

Por las siguientes consideraciones:
Por las causales mencionadas en el ITEM 2.2.1 con la finalidad de garantizar la funcionalidad de la
obra se plantea lo siguiente:
 Se construirán cimientos de concreto ciclópeo en el perímetro de la explanada
 Se construirán sobrecimientos de concreto en el perímetro de la explanada
 Se construirán estructuras metálicas para el cerco en el perímetro de la explanada
 Se construirán puertas metálicas en el perímetro de la explanada
 Se construirán 04 lavatorios en los exteriores de los servicios higiénicos

2.6 JUSTIFICACION LEGAL

BASE LEGAL
 Art. 169 y 170, del Reglamento de la Ley de Contrataciones N° 30225 modificado por
DL. No. 1341, menciona causales y procedimiento de ampliación de plazo en casos de que
exista adicionales de obra.
 Resolución de Contraloría Nº 369-2007-CG del 01.11.2007, que contiene la Directiva
001-2007-CG/OEA, que especifica el procedimiento sobre los adicionales en general….
 Directiva Nº 001-2007-CG/OEA, V. Disposiciones generales, Numerales 1 y 2, donde
detalla Prestación del adicional y Presupuesto adicional de obra.

2.7 DATOS TECNICOS – ADICIONAL DE OBRA N° 02

2.7.1 PRESUPUESTO ADICIONAL No.02

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MAJES

Las partidas a considerarse en el presente presupuesto, provienen del análisis del presupuesto, se
obtiene el Adicional de Obra N° 02, que se detalla a continuación:
01 CERCO PERIMETRICO 530,962.06
01.01 OBRAS PRELIMINARES 4,150.10
01.01.01 EQUIPOS DE PROTECCION PERSONAL und 15.00 150.00 2,250.00
01.01.02 EQUIPOS Y MATERIALES DE PREVENCION COVID und 1.00 1,900.10 1,900.10
01.02 MOVIMIENTO DE TIERRAS 42,197.35
01.02.01 TRAZO Y REPLANTEO m 960.03 1.16 1,113.63
01.02.02 EXCAVACION m3 250.17 47.04 11,768.00
01.02.03 NIVELACION INTERIOR APISONADO MANUAL m2 380.25 3.83 1,456.36

01.02.04 MATERIAL GRAVILLA EN AREAS DE ESTACIONAMIENTO m2 8,986.89 3.10 27,859.36

01.03 CONCRETO 169,236.17

01.03.01 CIMIENTOS Y SOBRECIMIENTOS 120,052.38
01.03.01.01 CIMIENTOS CORRIDOS 1:10 C-H 30% P.G m3 211.47 229.48 48,528.14
01.03.01.02 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO SOBRECIMIENTO m2 854.67 48.34 41,314.75
01.03.01.03 CONCRETO EN SOBRECIMIENTO F'C= 175 KG/CM2 m3 88.10 342.90 30,209.49
01.03.02 COLUMNAS 49,183.79
01.03.02.01 CONCRETO EN ZAPATAS F'C= 210 KG/CM2 m3 38.70 371.00 14,357.70
01.03.02.02 ACERO DE REFUERZO F'Y=4200 KG/CM2 kg 2,694.78 7.37 19,860.53
01.03.02.03 ENCOFRADO Y DESENCOFRADO NORMAL EN COLUMNAS m2 189.80 53.01 10,061.30
01.03.02.04 CONCRETO EN COLUMNAS F'C=210 KG/CM2 m3 13.44 364.90 4,904.26
01.04 ESTRUCTURAS METALICAS 208,168.10
CERCO METALICO CON MALLA GALVANIZADA INC.
01.04.01 COLOCACION Y PINTURA und 90.50 2,300.20 208,168.10

01.05 PUERTAS METALICAS 44,091.49

01.05.01 PUERTA P-1 LONG.=3.60M INC. COLOCACION Y PINTURA und 9.00 1,697.63 15,278.67
01.05.02 PUERTA P-2 LONG. = 2.40M INC. COLOCACION Y PINTURA und 17.00 1,202.43 20,441.31
01.05.03 PUERTA P-3 LONG. = 2.95M INC. COLOCACION Y PINTURA und 2.00 1,342.39 2,684.78
01.05.04 PUERTA P-4 LONG. = 4.80M INC. COLOCACION Y PINTURA und 2.00 2,198.71 4,397.42
01.05.05 PUERTA P-5 LONG. = 3.42M INC. COLOCACION Y PINTURA und 1.00 1,289.31 1,289.31
01.06 ACABADOS 63,118.85
01.06.01 TARRAJEO EN COLUMNAS C:A 1:5 E=1.5 CM m2 189.80 51.45 9,765.21
01.06.02 TARRAJEO EN SOBRE CIMIENTOS m2 1,008.93 27.69 27,937.27

01.06.03 PINTURA EN OBRAS DE CONCRETO EN EXTERIORES 2 MANOS m2 1,198.73 16.08 19,275.58

JUNTA DE DILATACION DE 1" RELLENO CON SELLADOR

01.06.04 und 93.00 66.03 6,140.79
ELASTICO
02 INSTALACIONES SANITARIAS - LAVATORIOS 18,952.30
02.01 TRAZO Y REPLANTEO m2 19.00 2.28 43.32
MURO DE LADRILLO KK DE ARCILLA DE SOGA CON MEZCLA
02.02 m2 29.64 89.07 2,640.03
1:4X1.5cm

ENCOFRADO, DESENCOFRADO, COLOCACION DE ACERO Y

02.03 und 4.00 1,470.20 5,880.80
VACEADO DE CONCRETO DE LAVATORIO ACABADO PULIDO
02.04 TARRAJEO EN INTERIORES ACABADO CON CEMENTO-ARENA m2 29.64 29.46 873.19
02.05 PUNTO DE AGUA FRIA TUBERIA DE PVC 3/4" und 28.00 65.23 1,826.44
02.06 PUNTO DE DESAGUE und 4.00 144.16 576.64
02.07 ENCHAPE DE CERAMICO DE 30X30 CM. m2 10.22 55.25 564.66
02.08 PISO DE CONCRETO F'C=140 KG/CM2 E=10 CM m2 9.24 55.20 510.05
02.09 PINTURA EN EXTERIORES 2 MANOS m2 6.40 16.08 102.91
TUBERIA DE AGUA FRIA DE 3/4", INC. EXCAVACION (0.50X0.70),
02.10 m 152.00 31.89 4,847.28
CAMA DE ARENA Y COLOCACION
02.11 CONEXION DE TUBERIA INTERNA A RED EXTERNA und 1.00 1,086.98 1,086.98

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MAJES

 PRESUPUESTO ADICIONAL N° 02 POR PARTIDAS NUEVAS
COSTO TOTAL
IT E M DESCRIPCIÓN DE COSTOS PORCENTAJE (%)
PART. NUEVAS
1 COSTO DIRECTO 549,914.36
2 GASTOS GENERALES 7.18% 39,460.00
3 COSTOS DE SUPERVISIÓN 3.26% 17,900.00
4 LIQUIDACIÓN DEL PROYECTO 0.00% -
TOTAL PRESUPUESTO ADICIONAL 607,274.36

2.7.2 PLANILLA DE METRADOS – ADICIONAL DE OBRA No.02

METRADOS:

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MAJES

 Los metrados del adicional de obra N.º 02 se muestran en las hojas adjuntas; dichos metrados
representan los trabajos reales a ejecutarse

2.7.3 ANALISIS DE PRECIOS UNITARIOS

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MAJES

 El Análisis de precios unitarios son los mismos del presupuesto referencial (expediente técnico)
afectados por el factor de relación.

2.7.4 ESPECIFICACIONES TÉCNICAS

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MAJES

 Las Especificaciones Técnicas son las mismas del expediente técnico original, se adjuntan
especificaciones técnicas de partidas nuevas.

2.7.5 PLAZO DE EJECUCIÓN DEL ADICIONAL

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MAJES

 La ejecución de los trabajos propuestos en el adicional genera ampliación de plazo de 90 días
calendarios por ser trabajos que afectan la ruta crítica de su ejecución.
El plazo para ejecutar estos trabajos es de 90 (Sesenta) días calendarios, con sus respectivos gastos
generales, ya que estos se encuentran dentro del Presupuesto Adicional N° 02.

2.7.6 REPROGRAMACION CRONOGRAMA DE AVANCE DE OBRA ADICIONAL Nº 02

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MAJES

 Se adjunta la reprogramación del cronograma de avance de obra adicional Nº 02.

3.- INCIDENCIA RESPECTO AL PRESUPUESTO PRINCIPAL

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MAJES

 El Adicional N° 02 por obras a ejecutarse, está compuesto por los trabajos arriba mencionados,
presupuestos, con los metrados reales y precios unitarios correspondientes afectados por el factor de
relación.

La Justificación técnica de cada trabajo adicional a ejecutarse se encuentra detallada en el ítem

correspondiente.

INCIDENCIA AL PRESUPUESTO ORIGINAL

ADICIONAL
N° 2 COSTO TOTAL
ITEM DESCRIPCIÓN PPTO EXPEDIENTE TECNICO
PARTIDAS MODIFICADO
NUEVAS
549,914.3
1 TOTAL, COSTO DIRECTO 879,789.53
6
1,429,703.89
TOTAL, GASTOS 39,460.0
2 GENERALES
87,343.72
0
126,803.72
TOTAL, COSTOS DE 17,900.0
3 SUPERVISIÓN
38,080.00
0
55,980.00
GASTOS DE LIQUIDACIÓN
4 DEL PROYECTO
13,752.25 - 13,752.25
1,018,965.5 1,626,239.8
PRESUPUESTO TOTAL (Soles) 607,274.36
0 6
INCIDENCIA 100.00% 59.60% 159.60%

4.- INFORME TECNICO DE ADICIONAL DE OBRA Y COPIAS DEL CUADERNO DE OBRA

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MAJES

 El informe técnico se ha elaborado por Residente de Obra, en la cual motiva la necesidad de
elaboración del Adicional de Obra N° 02, de la misma manera en ella se adjunta los asientos del
cuaderno de obra que motivan el adicional objeto de la presente del cual se adjunta las copias
respectivas.

5.00 COMENTARIOS

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MAJES

 a) El Residente ha comunicado mediante cuaderno de obra, la necesidad de ejecutar obras
complementarias los cuales constituyen el presupuesto adicional de obra Nº 02 lo cual ha sido
transmitido a la municipalidad.

b) Se requiere una ampliación de plazo de 90 días calendarios por la ejecución de estos trabajos
adicionales N. º 02.

c) Por lo arriba expuesto se solicita se apruebe el presente Adicional de Obra N.º 02 cuyo monto
asciende a la suma de S/. 607,274.36 ( SEISCIENTOS SIETE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y
CUATRO CON 36/100 Nuevos Soles) con precios referenciales a julio de 2021

6.- ANEXOS

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MAJES

 - DOCUMENTOS LEGALES APROBADOS
- COPIA DE CONTRATO DE RESPONSABLES DE OBRA

7.- PLANOS

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MAJES

MUNICIPALIDAD DISTRITAL DE MAJES