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FUENTES DEL DERECHO COMERCIAL (ARTS 1 al 9 C.Co)

Art. 1º._ Aplicabilidad de la Ley Comercial. Los comerciantes y los asuntos
mercantiles se regirán por las disposiciones de la ley comercial, y los casos no
regulados expresamente en ella serán decididos por analogía de sus normas.
Nota Doctrinal. Definición de Analogía Legis y Analogía Iuris. “la doctrina
distingue dos especies de analogía: la llamada analogía legal (analogía legis) y
analogía jurídica o de derecho (analogíaiuris), consistiendo la primera en que el
caso se resuelve con una norma que regula un caso a fin, siempre que exista el
supuesto de la identidad de razón y concurrencia de la voluntad del legislador, y
la segunda, en que la norma para el caso omitido se deduce del espíritu y del
sistema del derecho positivo considerado en su conjunto. (Diccionario Jurídico
Colombiano. BOHÓRQUEZ, Botero Luis Fernando. Editorial Jurídica Nacional.
Pág. 71).
Art. 2º._ Aplicación de la Legislación Civil. En las cuestiones comerciales que
no pudieren regularse conforme a la regla anterior, se aplicarán las
disposiciones de la legislación civil.
Art. 3º._ Validez de la Costumbre Mercantil. La costumbre mercantil tendrá la
misma autoridad que la ley comercial, siempre que no la contraríe manifiesta o
tácitamente y que los hechos constitutivos de la misma sean públicos, uniformes
y reiterados en el lugar donde hayan de cumplirse las prestaciones o surgido las
relaciones que deban regularse por ella.
En defecto de costumbre local se tendrá en cuenta la general del país, siempre
que reúna los requisitos exigidos en el inciso anterior.

Nota Doctrinal. Definición de costumbre mercantil. “La jurisprudencia ha

indicado que la ley como principal norma perteneciente al ordenamiento, y la
Constitución reconocen a la costumbre mercantil como fuente válida de derecho
con las limitaciones que la misma ley impone. La invocación que la ley hace de
la costumbre reafirma su pertenencia al sistema jurídico y su naturaleza
normativa. A pesar de prevalecer el derecho legislado o escrito, lo único que
indica es que la ley controla los alcances de la costumbre. No obstante, la
costumbre se mantiene como fuente de derecho y aporta al sistema jurídico
flexibilidad y efectividad.
Por eso, entre la ley y la costumbre existe una relación dialéctica, toda vez que
la costumbre abona la materia sobre la que luego el legislador trabajará para
darle mayor efectividad, estabilidad, certeza y generalidad. Por esta razón, es
necesario establecer claramente cuáles son las funciones propias de la
costumbre mercantil:
1. Función interpretativa. Es la señalada por el artículo 5 del Código del
Comercio, según el cual las costumbres sirven para determinar el sentido de las
palabras o frases técnicas del comercio y para interpretar los actos o convenios
mercantiles.
2. Función interpretadora. Cuando una norma mercantil remite expresamente a
la costumbre, de manera que esta viene a completar la norma, convirtiéndose en
parte de ella.
 2

3. Función normativa. Cuando la costumbre reúne los requisitos del artículo 3 del
Código del
Comercio, es decir, que no la contraríe manifiesta o tácitamente y que los
hechos constitutivos de la misma sean públicos, uniformes, reiterados y
jurídicamente obligatorios, se aplica como regla de derecho a falta de norma
mercantil expresa o aplicable por analogía. En este caso, la costumbre colma los
vacíos de la ley y cumple así su función más importante. (Super Sociedades
Oficio 8352 de abril 28 de 1997)”.
Art. 4º._Preferencia de las estipulaciones contractuales. Las estipulaciones
de los contratos válidamente celebrados preferirán a las normas legales
supletivas y a las costumbres mercantiles.
Nota Doctrinal. Interpretación de los contratos. “En el derecho positivo
colombiano impera el principio según el cual las leyes que regulan los contratos
son normas supletorias de la voluntad de los contratantes, cuando éstos, al
celebrarlos, acatan las prescripciones legales y respetan el orden público y las
buenas costumbres. El postulado de la normatividad de los actos jurídicos.
(artículo 1602 C. Civil) se traduce esencialmente, entonces, en que legalmente
ajustado un contrato se convierte en le y para las partes, quienes por
consiguiente quedan obligados a cumplir las prestaciones acordadas en él (...)
Los Jueces tienen la facultad amplia para interpretar los contratos oscuros, pero
no pueden olvidar que dicha atribución nos los autoriza, so pretexto de
interpretación, a distorsionar ni desnaturalizar pactos cuyo sentido sea claro y
terminante, ni muchísimo menos para quitarles o reducirles sus efectos legales”.
Art. 5o._Aplicación de la costumbre mercantil. Las costumbres mercantiles
servirán, además, para determinar el sentido de las palabras o frases técnicas
del comercio y para interpretar los actos y convenios mercantiles.
Art. 6o._Prueba de la costumbre mercantil. La costumbre mercantil se
probará como lo dispone el Código de Procedimiento Civil. Sin embargo, cuando
se pretenda probar con testigos, éstos deberán ser, por lo menos, cinco
comerciantes idóneos inscritos en el registro mercantil, que den cuenta razonada
de los hechos y de los requisitos exigidos a los mismos en el artículo 3o.; y
cuando se aduzcan como prueba dos decisiones judiciales definitivas, se
requerirá que éstas hayan sido proferidas dentro de los cinco años anteriores al
diferendo.
Art. 7o._ Aplicación de tratados, convenciones y costumbre
internacionales. Los tratados o convenciones internacionales de comercio no
ratificados por Colombia, la costumbre mercantil internacional que reúna las
condiciones del artículo 3o., así como los principios generales del derecho
comercial, podrán aplicarse a las cuestiones mercantiles que no puedan
resolverse conforme a las reglas precedentes.
Nota. El artículo en comento fue declarado exequible por la Corte Suprema de
Justicia mediante sentencia del 6 de diciembre de 1972.
Art. 8o._ Prueba de la costumbre mercantil extranjera. Acreditación. La
prueba de la existencia de una costumbre mercantil extranjera, y de su vigencia,
se acreditará por certificación del respectivo cónsul colombiano o, en su defecto,
del de una nación amiga.
 3

Dichos funcionarios para expedir el certificado solicitarán constancia a la cámara

de comercio local o de la entidad que hiciere sus veces y, a falta de una y otra, a
dos abogados del lugar, de reconocida honorabilidad, especialistas en derecho
comercial.
Art. 9o._ Prueba de la costumbre mercantil internacional. Acreditación. La
costumbre mercantil internacional y su vigencia se probarán mediante copia
auténtica, conforme al Código de Procedimiento Civil, de la sentencia o laudo en
que una autoridad jurisdiccional internacional la hubiere reconocido, interpretado
o aplicado. También se probará con certificación autenticada de una entidad
internacional idónea, que diere fe de la existencia de la respectiva costumbre.

FUENTES

LA LEY
Comerc
ial

ANALOGIA
DE SUS
FUENTES NORMAS
FORMALES

LA LEY CIVIL

LA COSTUMBRE

FUENTE NO
FORMAL ESTIPULACION CONTRACTUAL

FUENTE LA DOCTRINA
SUBSIDIARIA LA JURISPRUDENCIA
 4

ART 1 CCo: el principio de legalidad, en materia de derecho Co se

aplica el derecho Co, y si no es posible la analogía de sus normas.
LA
LEY ART: 1 CCo – en el derecho Co trae la analogía como una fuente.
Una cosa es que sea fuente y otra es que sea analogía.
¿Qué es la analogía?- es un método de interpretación de la ley.
La analogía en el derecho comercial es una fuente.

LA ANALOGIA
DE SUS Art. 2 C.Co. lo que no esté reglado en el cód. Nos vamos al cód. civil.
NORMAS En que eventos se aplica de manera directa el Cód. Civil y no es
necesario revisar en la mercantil? La jurisprudencia la corte suprema,
dice q no es necesario mirar en la ley mercantil xq solo está en CC en el
caso de los requisitos de valides del negocio jurídico o requisitos para
obligarse. (Capacidad, consentimiento, objeto, causa lícita, solemnidad)

ART. 3. CCo: En el derecho Co la costumbre esta como fuente

LA LEY CIVIL formal, xq la costumbre fue reconocida en el cód. Napoleón, xq no
es cualquier costumbre, para que sea una costumbre al status de ley
se necesitan unos requisitos.
REQUISITOS DE LA COSTUMBRE: son 4
1. Licita
2. Publica
3. Reiterada
4. Uniforme
Ejemplos: de 2 costumbres que están en este ámbito:
1. INGRESO A CONTRATOS DE HOSPEDAJE..HORA HOTELERA.
LA COSTUMBRE Ingreso a los contratos de hospedaje.
La hora de ingreso a un hotel es a las 3 pm, la razón de ser, que es
de costumbre mercantil.
2. LA PRIMA MERCANTIL. Es la indemnización o
reconocimiento de ese comerciante o empresario o el
reconociendo de trabajo que posiciono un local comercial a
un establecimiento de comercio, debe estar en el mismo
local por más de 2 años no puede ser menos y que haya sido
LOCAL COMERCIAL: espacio una persona cumplido.
físico o virtual, en el cual usted Si pedro está en el local por más de 2 años y el día que el dueño lo
puede colocar el quiera sacar y ha sido cumplido no le puede aplicar el art 518 CCo si
establecimiento. no que lo tiene que indemnizar. El que debe indemnizar al
ESTABLECIEMIENTO DE arrendatario es el arrendador.
COMERCIO: Es un bien El reconocimiento de ese local se calcula mediante un CALCULO
mercantil, hace parte del CONTABLE O VALORIZAR DE UN ACTIVO: debe tener elementos
patrimonio, es un activo, es el objetivos: EJ: cuando tiene el negocio acreditado, el tiempo, el
conjunto de bienes reconocimiento, la contabilidad (debe reflejar el crecimiento).
económicamente organizados Ej: el que llega a tomar un local paga la prima para tomar el local, No
por el comerciante para ejercer tiene que hacer esfuerzos para posesionar el local EJ. El local de ropa.
una labor comercial.
La costumbre Se prueba:
- Mediante certificación expedida por las cámaras de
comercio.
- Se hace un trabajo de campo
- Se investiga.
A Partir de dos años el comerciante tiene derecho a una
prórroga del contrato, debe tener la consolidación de 2 o +
años no menos. El que sabe la dinámica de la ley debe arrendar
menos de 2 años para poderlo sacar. xq si es por más de 2 años
debe pagar prima siempre y cuando sea cumplido, formal etc.
 5

ART. 4 C.CO. La estipulación contractual aquí en el der Co es

una fuente de derecho, no como en los demás que es fuente
ESTIPULACION de obligaciones, ¿en que eventos se dice que la estipulación
CONTRACTUAL. contractual es fuente,? R/ cuando no hay ley

La estipulación se encuentra en los contratos atípicos, y los

contratos atípicos: son aquellos que el legislador no ha reglado
o reglamentado y su fuente es la estipulación contractual no la
ley. Cuando no hay ley.
EJ: cuando se va a elaborar el contrato es el acuerdo de
voluntades es lo que hace que se elabore el contrato.
Ej es El leasing, solo lo puede ofrecer la entidad financiera y la
compañía comercial, el banco ofrece el leasing habitacional y
la compañía comercial los otros.
En el cód. no dice cuáles son las obligaciones del arrendador
leasing por q no está, por eso es q la fuente es la estipulación
contractual.
Otro ejemplo, de contrato atípico es la franquicia. Es el
contrato en que una persona que tiene un producto servicio o
bien en el mercado posicionado permite que otro lo explote y
por ello se paga para que este en el negocio.
El no hause - protege ese producto es como una reserva de la
formula. Ej restaurante de pollo. y esto se estipula en el
contrato como estipulación contractual.

LA DOCTINA
ART. 230 CONSTITUCION: Los jueces, en sus
LA JURISPRUDENCIA
providencias, sólo están sometidos al imperio de la
ley. La equidad, la jurisprudencia, los principios
generales del derecho y la doctrina son criterios
auxiliares de la actividad judicial. 

EN LOS REQUISITOS DE VALIDEZ (requisitos para obligarse)

 CAPACIDAD
 CONSENTIMIENTO
 OBJETO LICITO
 CAUSA LICITA
 SOLEMNIDADES
DESDE QUE SE TENGA LA CAPACIDAD LEGAL SE PUEDE ACTUAR EN
CUALQUIER RAMA.
COMO SE CALCULA LA PRIMA?
Se deben tener elementos objetivos, por medio de las ventas, tiene el negocio
acreditado y tiene una prima acreditada, la acreditación implica mantener
constante el negocio.
Se hace un ejercicio contable y financiero para valorar la prima
Hay personas que piden una prima elevada y no pagan impuestos, esto no sirve
de nada
 6

Ej: locales en el metropolitano que se vende la prima a una persona y el

arrendador no se ve a afectado por que le siguen pagando su canon de
arrendamiento.

Los artículos del 5 al 9 C.Co – habla de las clases de costumbre y como se

prueba, lo importante de estos art. Es que dentro de un proceso judicial si se
aporta como prueba de una costumbre tiene que probarse es ahí donde se mira
los medios probatorios y decir q no es un costumbre inventada, si no que se le
dice a la cámara de comercio que se certifique si es costumbre local, nacional, o
extranjera, de acuerdo a esos niveles tendrán un medio probatorio.
La costumbre No basta solo alegarla sino que hay probarla.
En los ejemplos que se miraron anteriormente, la prueba la es certificación de la
cámara de comercio de Bogotá y en cuanto a la del horario hotelero la
certificación que se encuentra en toda Colombia.
Si es una costumbre nacional la prueba será la certificación que haya sido
reconocida mediante un tribunal.

LIBROS DEL DERECHO COMERCIAL AL DIA DE HOY SON 5, ANTES

cuando salió el dcto 410/71 ERAN 6 LIBROS, antes se tenía el tema de los
procedimientos mercantiles y hoy en día se encuentran en otras leyes como son
la ley 1116/2016. Que es lo que habla del trámite de insolvencia y liquidación y
en cod gral del proceso en lo que tiene que ver con insolvencia persona natural
o comercial.

1. LIBRO: OBLIGACIONES DEL COMERCIANTE

2. LIBRO: SOCIEDADES

3. LIBRO: BIENES MERCANTILES

4 LIBRO: CONTRATOS

5 LIBRO: TRANSPORTE

Hoy en día el CCo tiene la parte sustancial y la parte procesal la saco del cód. Y
la dejo en norma aparte. EJ. Insolvencia antes concordato y liquidación antes
era quiebra.
CUALES SON LOS BIENES MERCANTILES?
1. TITULOS VALORES (lo dicto el Dr nieto)
2. ESTABLECIEMITNOS DE COMERCIO
3. LA PROPIEDAD INTELECTUAL
 7

2- ESTABLECIMIENTOS DE COMERCIO. A partir de ART 515 CCo

Lo que trae el cód. Es establecimiento de Co no local pero existe una conexidad.

Diferencias:

LOCAL COMERCIAL ESTABLECIMIENTO DE CO

Es un espacio físico que hoy ART. 515 CCO. DEFINICIÓN DE
mediante a la ley 527/99, ESTABLECIMIENTO DE
también puede ser FÍSICO O COMERCIO. Se entiende por
VIRTUAL. Ej. Virtual las establecimiento de comercio un conjunto
compras de tiquetes por de bienes organizados por el empresario
internet. para realizar los fines de la empresa.
El local Comercial virtual debeUna misma persona podrá tener varios
pagar dominio. establecimientos de comercio, y, a su
vez, un solo establecimiento de comercio
ART.  13. PRESUNCIÓN DE podrá pertenecer a varias personas, y
ESTAR EJERCIENDO EL destinarse al desarrollo de diversas
COMERCIO. Para todos los actividades comerciales.
efectos legales se presume
que una persona ejerce el EJ. Conjunto de bienes que yo realizo
comercio en los siguientes para la actividad comercial pero este
casos: conjunto de bienes debe incorporarlos
1) Cuando se halle inscrita en en un local, la estufa la nevera, las
el registro mercantil; lámparas, etc. Hasta hay un conjunto de
2) Cuando tenga bienes y ese conjunto de bienes tiene
establecimiento de comercio una denominación o nombre comercial.
abierto, y Ej. Discotk Ole, surenviós.
3) Cuando se anuncie al
público como comerciante por Denominación comercial, nombre
cualquier medio. comercial o enseña: es el nombre que
yo le doy al establecimiento. Es un activo
EJ. Hay que tener cuidado Hay que tener cuidado porque no es lo
como se promociona por mismo que la Razón Social.
internet ya que si muestra una Razón Social: es el nombre que se le
Boutet se está promocionando da a la persona jurídica, es un atributo
como comerciante. de la personalidad.
El establecimiento de comercio es un
bien.
Marca: es una propiedad intelectual, y la
marca es un bien mercantil. Son colores
de marca – totto.

Ej: surenvios es enseña, razón social y

marca,
.
Ejemplo: una buseta que se llama la
monita, el establecimiento es la monita y
yo soy dueño de la buseta. Este bien
hace parte de mi activo.
Yo no voy a demandar una buseta voy a
demandar al dueño.
El ejemplo en general.
Una muchacha entro a la Discotk
 8

Manhathan, tenía unos tacones de

puntilla, entro y clavo el tacón en un
hueco giro y se rompió los meniscos.
Fue al centro de conciliación a pedir una
audiencia de conciliación para buscar
una indemnización porque le generaron
un perjuicio.
La pregunta es a quien demandar?
No se puede demandar a Manhathan
porq no es una persona jurídica, no tiene
razón social, no tiene patrimonio. Hay
que buscar quien es el dueño del
establecimiento y es una persona natural
que tiene dentro de su patrimonio un
activo.

Hay personas jurídicas que tienen

diferentes establecimientos, porque una
persona jurídica o natural puede tener
varios establecimientos
y y a su vez el establecimiento podrá
pertenecer a diferentes personas.
Ej: varios restaurantes con
denominación diferentes pero
pertenecen a misma persona y al mismo
patrimonio.

Otro ejemplo: almacenes totto, es un

establecimiento comercial,
Totto san pedro plaza
San juan plaza
Cc Único centro

Pero totto pertenece a una sociedad que

se llama Nalsani SA. Persona
juridica
Que a su vez es dueña de la enseña y
de la marca totto.
Alamacene
s totto

Una persona jurídica que tiene varios

bienes que son de su propiedad.

Todo establecimiento de comercio esta

sujeto a registro mercantil.
Numeral 6

ART. 28. PERSONAS, ACTOS Y

DOCUMENTOS QUE DEBEN
INSCRIBIRSE EN EL REGISTRO
MERCANTIL. Deberán inscribirse en el
registro mercantil:
1) Las personas que ejerzan
 9

profesionalmente el comercio y sus

auxiliares, tales como los comisionistas,
corredores, agentes, representantes de
firmas nacionales o extranjeras, quienes
lo harán dentro del mes siguiente a la
fecha en que inicien actividades;
2) Las capitulaciones matrimoniales y las
liquidaciones de sociedades conyugales,
cuando el marido y la mujer o alguno de
ellos sea comerciante;
3) La interdicción judicial pronunciada
contra comerciantes; las providencias en
que se imponga a estos la prohibición de
ejercer el comercio; los concordatos
preventivos y los celebrados dentro del
proceso de quiebra; la declaración de
quiebra y el nombramiento de síndico de
ésta y su remoción; la posesión de
cargos públicos que inhabiliten para el
ejercicio del comercio, y en general, las
incapacidades o inhabilidades previstas
en la ley para ser comerciante;
4) Las autorizaciones que, conforme a la
ley, se otorguen a los menores para
ejercer el comercio, y la revocación de
las mismas;
5) Todo acto en virtud del cual se
confiera, modifique o revoque la
administración parcial o general de
bienes o negocios del comerciante:
6) La apertura de establecimientos de
comercio y de sucursales, y los actos
que modifiquen o afecten la propiedad
de los mismos o su administración;
7)  Modificado por el art. 175, Decreto
Nacional 019 de 2012. Los libros de
contabilidad, los de registro de
accionistas, los de actas de asambleas y
juntas de socios, así como los de juntas
directivas de sociedades mercantiles;
8) Los embargos y demandas civiles
relacionados con derechos cuya
mutación esté sujeta a registro mercantil;
9) La constitución, adiciones o reformas
estatutarias y la liquidación de
sociedades comerciales, así como la
designación de representantes legales y
liquidadores, y su remoción. Las
compañías vigiladas por la
Superintendencia de Sociedades
deberán cumplir, además de la
formalidad del registro, los requisitos
previstos en las disposiciones legales
 10

que regulan dicha vigilancia, y

10) Los demás actos y documentos cuyo
registro mercantil ordene la ley.
Cuando yo voy y registro a almacenes
totto, lo que estoy haciendo es
cumpliendo con una inscripción xq ese
bien está sujeto a registro.
- Si alguien va y dice que va
registrar totto´s, ¿esto será una
marca?. Si.

Otro Ej: es tentaciones, tienen una

marca registrada y una propiedad
intelectual, el conejo y todos sus colores
es un propiedad marcaria, y la propiedad
marcaria lo que hace es darle la
explotación al dueño.

Otro ej.: surtidora aves de la 22, el

original hicieron la propiedad marcaria y
el otro que puso el mismo tenía el
registro mercantil. Después de 20 años y
de un pleito los originales perdieron y les
toco cambiar.

La prescripción es extraordinaria.

La superintendencia de registro y
comercio es la llamada hacer todo el
trámite de la propiedad bancaria.

PROPIEDAD INTELECTUAL: tiene protección ante todo.

 ENSEÑA: nombre del establecimiento de comercio denominado

 MARCA: propiedad intelectual, bien mercantil, se registra en la
superintendencia de industria y comercio.
 RAZON SOCIAL: está en el atributo de la persona

EN MUCHOS EVENTOS ESTA EN UNO SOLO RJ: SURENVIOS,

TENTACIONES ( conejo letra todo)

ARTÍCULO 518. DERECHO DE RENOVACIÓN DEL CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO. El empresario que a título de arrendamiento haya ocupado
no menos de dos años consecutivos un inmueble con un mismo establecimiento
de comercio, tendrá derecho a la renovación del contrato al vencimiento del
mismo, salvo en los siguientes casos:
1) Cuando el arrendatario haya incumplido el contrato;
2) Cuando el propietario necesite los inmuebles para su propia habitación o
para un establecimiento suyo destinado a una empresa sustancialmente
distinta de la que tuviere el arrendatario, y
3) Cuando el inmueble deba ser reconstruido, o reparado con obras
necesarias que no puedan ejecutarse sin la entrega o desocupación, o
demolido por su estado de ruina o para la construcción de una obra nueva.
 11

COMERCIANTE CUMPLIDO
A QUIEN PROTEGE ESTA NORMA?. Al comerciante que es cumplido, que
debe cumplir sus obligaciones.
Este comerciante que es cumplido tendrá que cumplir unos requisitos, para
hablar de la protección:
A. Que tenga el mismo establecimiento.
B. El tiempo
C. La calidad de comerciantes.

A .Que tenga el mismo establecimiento: Si yo tengo obleas el osito ese

establecimiento debe llevar como mínimo 2 años. Tiene que ser el mismo con la
misma actividad y enseña.
B. El tiempo: 2 o más años, y debe haber cumplido con sus obligaciones
derivadas del contrato de arrendamiento.
C. La calidad de comerciantes: que cumpla las obligaciones mercantiles: que
son
- Matricula renovada.
- Inscripción de actos.
- No hacer acto de competencia desleal.
- Llevar su libro de contabilidad.

OBLIGACIONES DE UN ARRENDATARIO:
1. Canon – obligaciones de pagar en tiempo
2. Destinar el bien y darle el uso que dice el contrato. – actividades licitas
y darle el uso que dice el contrato.
3. Hacer mejoras no permitidas - Ej. Si yo hago mejoras y no tengo
autorización, esto es una causal de terminación del contrato.
4. Servicios – debe ser cumplido todos los meses pagando sus servicios.
5. Mantener el bien.

Si se cumple todos estos requisitos tiene derecho a que se le renueve el

contrato.

RENOVACION PRORROGA
Implica que se va hacer un nuevo Extiende la vida de todo el
contrato. Es como una novación. contrato, de todas las
condiciones del contrato, como el
Ej. Lo ideal es hacer contrato por uso las causales de terminación,
6 meses y cada 6 meses el canon, etc.
renovar.
Aquí no se aplica la acumulación Es lo que prevén las partes en
de contratos para reclamar extender el tiempo de todo ese
prima. Ej. Si se renueva cada 6 contrato, si son 15 cláusulas en
meses y los suman, aquí no se el tiempo se extendieron.
aplica como en laboral.
La extensión es por el mismo
tiempo que inicialmente se pactó
 12

el contrato, es extender el
tiempo. Ej: si se pactaron por 2
años la prorroga serán otros 2
años.
Es dejar las mismas condiciones
anteriores y se extiende el
tiempo.
El art. 518 cco. Lo que le da al
arrendatario es una prórroga.

Lo ideal es hacer el contrato por

2 años o más porque queda con
la posibilidad de la prórroga.

CUANDO NO TIENE DERECHO

A LA PRORROGA:
6. Incumplimiento del
arrendatario- (no pagar el
Canon, no darle el uso que
dice el contrato, Hacer
mejoras no permitidas, no
pagar los Servicios, no
Mantener el bien.
Y el Deterioro)

EN LOS NUMERALES DOS
específicas para reclamar el
habla de necesitar vivir en
diferente y el NUMERAL
demoliciones en el inmueble.
Y TRES del art 518 cco, nos trae causales muy
inmueble al arrendatario, el NUMERAL DOS nos
el local o colocar un negocio sustancialmente
TERCERO nos dice, es hacer reparaciones

Ejemplo el señor arrendador que necesitaba arrendar el inmueble para asegurar

su inversión y necesitaba arrendarla en 8 años, entonces si uno fuera el
abogado del arrendador le diría a su cliente arréndelo por 6 meses y se renueva,
recuerdan que en laboral hay algo que se llama contrato sin solución de
continuidad y en civil acumulación de la posesión, son figuras jurídicas que la
gente quiere siempre asimilar a el contrato mercantil, entonces yo le digo a mi
cliente, hágalo por seis meses y cada seis meses lo renueva, en mercantil no
hay acumulación porque se está haciendo un nuevo contrato, no es lo mismo
que el civil o laboral no es el mismo contrato que hago en el 2015 al que hago en
el 2016

DIFERENCIA ENTRE PRORROGA Y RENOVACIÓN

Prorroga es continuar, dilatar, extender algo por un tiempo determinado,

mientras que renovación es hacer como de nuevo algo, o volverlo a su primer
estado, restablecer o reanudar , sustituir una cosa vieja con base en lo anterior
se puede concluir que Prorrogar un contrato no es más que extender su
tiempo de duración sin cambiar las condiciones del mismo, mientras que
 13

Renovarlo significa que se hace de nuevo un contrato que puede tener las
mismas condiciones o unas nuevas condiciones.

Por eso dice la norma tendrá derecho a la PRORROGA o RENOVACIÓN al

vencimiento del mismo, salvo en los siguientes casos:

1. INCUMPLIMIENTO, es decir que el arrendatario sea incumplido; no pagar

servicios, administración, canon dar un uso diferente hacer mejoras no
permitidas, hay gente que interpreta el código civil que expresa que el
arrendatario está obligado a restituir el inmueble conforme al deterioro
propio del uso, pero eso no es que la pared este demolida, no que haya
cambiado una columna, deterioro es que la pared este un poco oscurita
porque es blanca no que uno pique el piso, por ejemplo abren una
canaleta para hacer una división en draibol, cuando se van queda el hueco
en el piso eso no hace parte del deterioro propio del uso, ahora los centros
comerciales entregan el local en obra gris, para que el arrendatario lo
acomode como mejor le parezca, porque quiere que su negocio sea el
mejor y en los contratos dice que eso se queda a favor del arrendador
porque no son mejoras, como quito la pintura de la pared para llevársela,
ese es el gran negocio de los grandes constructores, el San Pedro Plaza
le interesa es arrendar los locales y que la gente le haga las mejoras, eso
queda a favor de ellos lo mismo es decir para Santa Lucia Plaza, EN LOS
NUMERALES DOS Y TRES, nos trae causales muy específicas para
reclamar el inmueble al arrendatario, el NUMERAL DOS nos habla de
necesitar vivir en el local o colocar un negocio sustancialmente diferente y
el NUMERAL TERCERO nos dice, es hacer reparaciones demoliciones en
el inmueble, esas dos causales van a necesitar del desahucio,…..

(QUE ES EL DESHAUCIO

“Acción legal por la que se expulsa a la persona que ocupa o tiene

arrendada una casa o un terreno. Def de Internet ” La dra dice que es
una notificación que el arrendador debe hacer al arrendatario
cumplido con seis meses de antelación al vencimiento del contrato, )

….entonces que es lo que debe hacer el arrendador frente al arrendatario

incumplido que no paga, debo iniciar un proceso de RESTITUCIÓN DE
INMUEBLE arrendado independientemente del ejecutivo que me debe, pero
esos procesos se demoran demasiado, por eso a los arrendatarios no les
preocupa, y no podemos cambiar la guarda porque es una contravención penal
que ya está en el nuevo código de Policía, y para que el arrendatario sea
escuchado en juicio debe estar al día en los canon, debe pagar los canon de
arrendamiento, hay personas arrendatarias que prefieren perder los cánones,
pero que le devuelva el inmueble, EL ARTÍCULO 17 DE LA LEY 820, prohíbe
cuando es vivienda urbana firmar letras de cambio, el título para iniciar la acción
es el contrato, en comercial si se puede tener letras, pero si no tiene nada que
embargar de nada sirve, muchas personas arrendatarias prefieren, le condono
todo pero devuélvame el inmueble, la cultura del no pago se ve mucho, ya por
eso hay seguros de incumplimiento de los canon, así la aseguradora paga el
incumplimiento de los canon, en el caso de reparar el inmueble cuando se va a
cambiar el piso etc,
 14

Otro ejemplo ….Que ocurre cuando usted no vive o no coloca un negocio

sustancialmente diferente que dice en el oficio, ese arrendatario tiene derecho a
una indemnización integral, porque le generó un perjuicio, todo derivado a la
protección, porque ha sido un arrendatario muy correcto y como lo va sacar
diciéndole mentiras, por eso si no quiere entrar en esos gastos, consiga a
alguien que le pague la prima y lo saca, ejemplo hay una droguería y llega otra
droguería que quiere ese punto, entonces la droguería le paga la prima, así no
hay ningún problema, porque el DESAHUCIO tiene que decir la causal, si digo
de que voy a vivir, ahí tengo vivir yo ahí y si no soy comerciante entonces estoy
diciendo mentiras, ahora el tema de la reparación es un tema mucho más de
fondo porque desde que lo entrego se tiene que iniciar las obras en los tres
meses máximo siguientes, si no lo hace de una vez tiene derecho a la
indemnización, si lo reparo el ultimo arrendatario tiene derecho de preferencia,
pero si el arrendatario sube al arriendo, es decir antes pagaba $500.000 y ahora
le voy a subir a $3.000.000 con todas las reparaciones que le hizo tiene un
mayor valor, la norma dice que puede pedirle al juez que nombre un perito para
que justifique el precio de ese canon, mediante un proceso verbal, le pido eso al
Juez para que diga si fue tanta la inversión para que le eleve tanto el precio,
entonces el perito debe coger todo lo que el señor invirtió facturas, gastos, todo
eso hace parte de la protección al arrendatario cumplido pero si es incumplido
no tiene derecho a nada ni siquiera el derecho a la preferencia, ejemplo el señor
que se le quemó el local comercial pero le tenía un Seguro el cual pagó todo
pero el arrendador se gasto todo y al arrendatario no le dieron un solo peso, no
le reconocieron prima al señor que llevaba 18 años en el local, entonces a los
señores arrendatarios los terminaron indemnizando por el derecho
consolidado.

Todo este tema de CASOS DE INDEMNIZACIÓN DEL ARRENDATARIO está

en el ARTÍCULO 522, del código de comercio inciso final “El inmueble
respectivo quedará especialmente afecto al pago de la indemnización, y la
correspondiente demanda deberá ser inscrita como se previene para las que
versan sobre el dominio de inmuebles”. No basta con decir tengo un local o
tengo un establecimiento comercial si no que hay que saber administrar el
establecimiento como el local y se está hablando del caso del artículo 518, un
dueño del establecimiento inserto en un local ajeno un dueño de un
establecimiento cumplido que la ley le garantiza sus derechos frente al
arrendador de un local comercial.

Ahora digamos como se arrenda un establecimiento de comercio, mi asadero de

pollos lo arrendo porque estoy cansado de tanto madrugar de todo ya está
posicionado y lo quiero entregar en arrendamiento, ahí no estoy arrendando el
local si no el negocio como tal, ahí voy a arrendar ejemplo surtidora la 23 o
arrendo la monita, ya uno sabe cuál es la utilidad neta cada mes, ese
arrendamiento es sujeto a registro mercantil, ya que de pronto el señor no paga
impuesto o no paga facturas entonces llegó la DIAN y te sanciona, la idea es
que cuando se arriende el negocio se inscriba el contrato de comercio, porque el
registro mercantil lo que hace es hacer lo público y inoponible a terceros y la
DIAN es un tercero, con eso le digo a la DIAN eso lo arrende a pepito, es el que
debe pagar impuesto facturas etc, diferente de que si arriendo un local comercial
no necesito registrarlo el contrato de arrendamiento,

2. VIVIR SUSTANCIALMENTE: mínimo 1 año

3. REPARACIONES, DEMOLICIONES EN EL INMUEBLE
 15

QUE DEBE HACER EL ARRENDADOR FRENTE AL ARRENDATARIO

INCUMPLIDO?

Iniciar un proceso de restitución de bien inmueble arrendado

DESAHUCIO: aviso que le hace el arrendador al arrendatario

COMO SE ARRIENDA UN ESTABLECIMIENTO DE COMERCIO?

Se arrienda el negocio y se establece el arriendo por las ventas

ESTE ARRENDAMIENTO ES SUJETO A REGISTRO MERCANTIL

ARTÍCULO 523. SUBARRIENDO Y CESIÓN DE CONTRATO DE

ARRENDAMIENTO. El arrendatario no podrá, sin la autorización expresa o
tácita del arrendador, subarrendar totalmente los locales o inmuebles, ni darles,
en forma que lesione los derechos del arrendador, una destinación distinta a la
prevista en el contrato.

El arrendatario podría subarrendar hasta la mitad los inmuebles, con la misma

limitación.

La cesión del contrato será válida cuando la autorice el arrendador {o sea

consecuencia de la enajenación del respectivo establecimiento de comercio}.

LA DIFERENCIA ENTRE CESIÓN DE CRÉDITOS Y CESIÓN DE CONTRATO

pregunta de NIETO, la cesión de crédito es la manera en que se traslada los
derechos, ejemplo los derechos litigiosos, los derechos de herencia o los
derechos derivados de un crédito, recordar que hay:

DERECHOS PERSONALES O DE CRÉDITO Y HAY DERECHOS

REALES; CESION DE CREDITO Y CESION DE CONTRATO

DERECHOS PERSONALES O DE CRÉDITO son los que están en los contratos

ejemplo, el contrato de arrendamiento, entonces Andrés me paga un millón de
pesos por arrendamiento pero yo le debo a Miguel tres millones de pesos,
entonces le hago un contrato de cesión de crédito y le digo a Miguel le he cedido
el crédito de cesión de contrato durante los meses de noviembre, diciembre y
enero y favor páguele a Andrés, ahí está trasladando el derecho del dinero, pero
primero tiene que notificarle a Andrés pero no la aceptación si no la notificación,
esa es una cesión de crédito, AHORA LA CESIÓN DE CONTRATO, es cuando
se cambió la posición contractual, entonces ya no es Diana la arrendadora sino
Andrés él es quien va a ser el arrendador y asume todas las obligaciones del
contrato, en la cesión de contrato solamente se puede ceder las contratos de
trato sucesivo como el arrendamiento y ahí se lee el código de comercio el
“ARTÍCULO 887. CESIÓN DE CONTRATOS. En los contratos mercantiles de
ejecución periódica o sucesiva cada una de las partes podrá hacerse sustituir
por un tercero, en la totalidad o en parte de las relaciones derivadas del
contrato, sin necesidad de aceptación expresa del contratante cedido, si por la
ley o por estipulación de las mismas partes no se ha prohibido o limitado dicha
sustitución.
 16

La misma sustitución podrá hacerse en los contratos mercantiles de ejecución

instantánea que aún no hayan sido cumplidos en todo o en parte, y en los
celebrados intuitu personae, pero en estos casos será necesaria la aceptación
del contratante cedido.”

CONTRATOS DE EJECUCIÓN SUCESIVA

Entonces los contratos de ejecución sucesiva son los que se oponen a los de
ejecución instantánea, LOS EJECUCIÓN SUCESIVA TÍPICA SON EL
ARRENDAMIENTO, por que se ejecuta durante los doce meses del contrato, un
contrato de arrendamiento puede ser objeto de cesión, diferente a un contrato de
la pintura de un mural porque yo contrate fue a ese artista para que me pintara
eso, eso se le llama intuito persona no lo puede ceder a otro, entonces el
arrendamiento del local comercial puede ser cedido puedo ceder el local? Si se
puede pero con autorización del arrendador, y el subarriendo está permitido en
un local comercial hasta un 50%, que paso si el señor subarrienda el 100%, hay
un incumplimiento del contrato, así cumpla todo lo demás, ejemplo el señor que
arrendo para una cafería pero terminó fue en un parqueadero de motos ya que
era más rentable entonces el señor incumplió el contrato de arrendamiento, ahí
no aplica el desahucio, para que nadie lo pueda demandar por primas o tenga
que hacer el desahucio algunos abogados en los contratos dicen parágrafo las
partes renuncian a las prima mercantil y al desahucio, pero en el ARTÍCULO
524. CARÁCTER IMPERATIVO DE ESTAS NORMAS. Contra las normas
previstas en los artículos 518 a 523, inclusive, de este Capítulo, no producirá
efectos ninguna estipulación de las partes. Lo que quiere decir que esa cláusula
es ineficaz y las clausulas ineficaces operan de pleno derecho. Son derechos
irrenunciables, lo mejor es arrendar a corto tiempo, hay abogados que revisan
los papeles de los contratos, cobran, hacen firmar los pagarés sin ser
inmobiliarios, y cobran un porcentaje, estudian derecho urbano y derecho
inmobiliario. Hay inmobiliarios que aplican normas totalmente diferentes a la LEY
820.

COMPETENCIA DESLEAL

Ley 256 Del 1996

Son las prácticas contrarias a los usos honestos en materia de industria y de

comercio. Se refiere a todas aquellas actividades de dudosa honestidad que
puede realizar un fabricante o vendedor para aumentar su cuota de mercado,
eliminar competencia, etc. Def de internet.

Ahora hablemos DE LA COMPETENCIA DESLEAL, es una obligación del

comerciante, que es el derecho de competencia? Es que todos los actores del
mercado tienen que estar protegidos por el Estado, siempre que cumplan las
condiciones para acceder a ese mercado, entonces un comerciante que quiera
vender celulares debe vender celulares que paguen impuestos mas no robados,
así mismo cuando abro un restaurante hay un ministerio que está vigilando las
condiciones de salubridad, diferente a los perros sanducheros, los mesas están
calientes, el viento le hace caer basura a la comida, además de eso pasan
vehículos te roban, toca mirar las condiciones de salubridad, en Colombia
garantizamos el derecho de competencia pero en igualdad de condiciones, al
que monta un restaurante llega sanidad todo mundo a revisarle bomberos
 17

SAICO Y ASIMPRO, en pro de eso se creó la Ley 256 Del 1996, que es la
norma que protege el tema de competencia desleal, la competencia desleal tiene
dos vistas,

1. ACTOS DE COMPETENCIA DESLEAL

2. LAS PRÁCTICAS RESTRICTIVAS DE LA COMPETENCIA,

1. ACTOS DE COMPETENCIA DESLEAL, son actividad que hace un

competidor frente a otro competidor, es decir las relaciones uno a uno
para sacarlo del mercado, es aprovecharme de las condiciones, entonces
están los actos de confusión, actos de desacreditación, actos de
comparación, y todos se van entrelazando por ejemplo, cuando compro un
Jean y me dicen pero es igualito al Levis, se están aprovechando de la
acreditación de Levis, ahí se está confundiendo al consumidor y se está
comparando, de igual forma de los bolsos totto o bolso toto´s, o en las
Vegas que decían le echaban orines, es una manera de desacreditar el
negocio, dicen que usan cosas que son malas,

ESTOS SON ACTOS DE COMPETENCIA DESLEAL,

- DESACREDITACIÓN,
- CONFUSIÓN, C
- COMPARACIÓN,
- APROVECHARME DE LA ACREDITACIÓN AJENA,
- IMITACIÓN, SE ESA APROVECHANDO DEL QUE ES CONOCIDO.

2. LAS PRÁCTICAS RESTRICTIVAS DE LA COMPETENCIA,

Es la manera ya en grupo de excluir a personas del mercado, es la

cartelización, ejemplo el CARTEL DE LOS PAÑALES, DE LA AZÚCAR
DE LOS CUADERNOS

COMO SE TIPIFICA UNA CARTELIZACIÓN,

se tipifica porque los miembros de un segmento de mercado se agrupan

de tal manera que no permite que otros ingresen al mercado ejemplo la
cartelización de los pañales todos eran del mismo precio, entonces la
manera de cartelización es vía precios o beneficios, los mismo con el
cemento todos tienen un mismo precio, ahí al unificar el precio están
dominando el mercado ya que el consumidor no tiene otra opción de
compra y otro vía beneficio que se tiene es cómprele a esta marca y va a
tener derecho a tal cosa o tal descuento esto lo hace para excluir a las
otras empresas.

- Ejemplo en un almacén de cadena el beneficio era para la cadena no

para el consumidor ese frasco de aceite que en la tienda vale $10.000 a
usted almacén de cadena se los dejo $6.000 porque usted compra en
cantidad, pero el almacén de cadena lo vende a $7.500, y le traslada el
beneficio al consumidor, ahí está distorsionando en mercado por un
beneficio
- Otro Ejemplo es el tema de DESPEGAR.COM, hablando de las
sanciones esos temas los conoce la SURPERCOMERCIO LA SIC, se
supone que la SIC tiene funciones jurisdiccionales a partir de la reforma,
 18

a partir de la ley 446 de 1998, es decir la SIC pueden actuar como entes
administrativos que son, pero también como jueces.

TRAMITE

Entonces si presenta a la SIC una queja debe dar el trámite administrativo,

porque la queja es un trámite administrativo, pero si solicito una pretensión y una
condena estoy haciendo un proceso judicial, si uno pide que lo sancionen es una
queja es decir que ese procedimiento termina con un acto administrativo y ese
acto administrativo tiene un control de nulidad y restablecimiento del derecho y si
quien pide que lo condenen es una sentencia y tiene recurso, una apelación o
una segunda instancia, estos trámites pueden tener esas dos vías, por como
usted pide le dan si pide que lo sancionen por tal cosa eso es un trámite
administrativo, y ese trámite administrativo tiene un control judicial sobre eso,
ese control lo hace la jurisdicción de lo contencioso, depende de la cuantía lo
hace el Juzgado administrativo o el Tribunal y si es una sentencia la SIC falla
como si fuera un Juez Administrativo lo que quiere decir que la segunda
instancia lo conoce el tribunal Superior, se sale de lo administrativo y se va para
la jurisdicción ordinaria, ejemplo el caso de COMCEL que se pegó al espectro
electromagnético y no pago ni un peso, las demás empresas que pagaron el
espectro demandaron pero el abogado demandó ante el Consejo de Estado, el
cual no era la competencia y el Consejo de Estado negó las pretensiones y eso
va en un valor altísimo, COMCEL no ha pagado esa condena porque dice que
eso hace parte del Tribunal Andino porque dice que eso hace parte de los
Tratados Internacionales, argumentando que el uso del electromagnético hace
parte de los Tratados Internacionales entonces no tiene competencia la
Superintendencia SIC, y el gran error fue que no supieron coger el camino
correcto

Ahora DESPEGAR.COM en las plataformas le dicen a usted compre conmigo y

si paga con tales tarjetas tiene beneficios conmigo, y excluía al otro competidor,
por eso tuvieron una sanción muy importante, porque cuando el usuario llegó a
ese hotel le dijeron usted pago fue otro de menor valor, eso induce en error al
consumidor, el engaño esta en ofertar, el consumidor tiene derecho a conocer
como está desagregado lo que adquirió y cuáles son las condiciones, de igual
forma con el tema de molinos ROA, ese tema es vía precio, a los arroceros les
compraba muy barato pero lo vendían en un precio mucho más alto, ese es un
tema de especulación, ROA tiene varios molinos, en los almacenes ÉXITO
algunas personas compran con tarjeta de crédito lo cual sale muy costoso pero
también debe haber la opción de compra para las personas que compran con
efectivo por el derecho del consumidor el Estado vigila esa protección de igual
forma con la tasa de interés.

La SIC es muy práctica y tiene todos los formatos que uno necesita para hacer
la demanda, pero hay gente que le gusta ir personalmente, es de recordar que
los actos administrativos siempre tienen presunción de legalidad y se puede
demandar por un medio de CONTROL DE NULIDAD y RESTABLECIMIENTO
DEL DERECHO, ahí mira quien fue la autoridad que expidió ese acto por
naturaleza de la autoridad quien lo conoce es el tribunal administrativo de
Cundinamarca, porque es la SIC la que lo expide que es una entidad de orden
nacional es ese Tribunal que conoce en primera instancia, profiere su sentencia
y se va al concejo de Estado en segunda instancia, la SIC es justicia
especializada, pero la norma también dice que yo puedo ir ante el Juez del
Circuito y conoce uno de ellos a prevención, eso quiere decir que el que conozca
 19

primero se queda con el pleito, y eso en segunda instancia se va al superior que

sería el tribunal y dependiendo de la cuantía se va a casación ante la corte
Suprema de Justicia,

LAS ACCIONES

Básicamente son dos el artículo 20 de la ley 256 ARTÍCULO 20.

ACCIONES. Contra los actos de competencia desleal podrán interponerse las
siguientes acciones:

1. ACCIÓN DECLARATIVA Y DE CONDENA. El afectado por actos de

competencia desleal tendrá acción para que se declare judicialmente la
ilegalidad de los actos realizados y en consecuencia se le ordene al infractor
remover los efectos producidos por dichos actos e indemnizar los perjuicios
causados al demandante. El demandante podrá solicitar en cualquier momento
del proceso, que se practiquen las medidas cautelares consagradas en el
artículo 33 de la presente Ley.

2. ACCIÓN PREVENTIVA O DE PROHIBICIÓN. La persona que piense que

pueda resultar afectada por actos de competencia desleal, tendrá acción para
solicitar al juez que evite la realización de una conducta desleal que aún no se
ha perfeccionado, o que la prohíba aunque aún no se haya producido daño
alguno, entonces que deje de hacer y si ya lo hizo que me indemnice.

Ahora el tema de la contabilidad, COMO YO HAGO PARA PROBAR QUE LO

QUE ÉL HIZO ME GENERÓ UN DAÑO O LO QUE ESTÁ HACIENDO ME
PODRÍA GENERAR UN DAÑO?,
Necesariamente con el tema de ventas, la prueba es la inspección judicial con
peritos en donde yo le diga al Juez por favor verifique si efectivamente, desde tal
fecha el señor hizo tal cosa cuanto se han bajado las ventas, porque el empezó
a desacreditarme, a comparar, si han bajado es lo que garantiza mi
indemnización ahora con el tema del CGP se da el juramento estimatorio, si
pretendo una indemnización de acuerdo al CGP debo hacer un Juramento
Estimatorio que se debe incorporar con la presentación de la demanda y uno
debe tener los soportes suficientes que establezcan ese juramento estimatorio,
si no se establecen no va a tener un efecto y si lo sobrevaluo tendrá una sanción
al final, si con la presentación de la demanda el demandado no se pronuncia
sobre el tema, quedará en firme mi pretensión, es decir si quiero que me
indemnicen desde la demanda tengo que establecer cuanto es la cuantía de mi
indemnización, entonces la contabilidad para esas acciones son un tema básico
si no tiene la contabilidad no se debe empezar la acción, se debe probar los
efectos negativos, pero si no ha dejado de vender si no que vende más que
indemnización puedo pedir, lo que de pronto podría pedir es un acto o acción
preventiva que deje de hacerlo, pero ahí el acto administrativo dice es cese las
actividades de desacreditación, pero no hay contenido económico, en cuanto al
tema de la obligación de llevar los libros de contabilidad se debe tener en cuenta
quienes están obligados a llevar contabilidad en Colombia? en principio los
comerciantes la fuente es el código de comercio porque es una obligación
comercial, todo comerciante está obligado a llevar su contabilidad esa
contabilidad a partir del año entrante va a ser obligatorio con el tema de las NIF
que son un esquema de llevar contabilidad que tiene un proyección más
financiera que contable, ese esquema financiero lo que pretende es que
Colombia ingrese a los países ricos entonces la idea es que ese esquema
contable pueda engranarse para hacer negocios con otros, obviamente eso
 20

implica costos adicionales para las empresas porque eso tiene una plataforma o
sistema un software especializado, entonces se tiene que migrar la información
ya que es un estándar internacional,

CONTABILIDAD:

Como pruebo el daño: mediante prueba de venta

INSPECCION DEL PERITO: cuando se han bajado mis ventas hubo

competencia desleal

JURAMENTO ESTIMATORIO: se debe incorporar dentro de la presentación de

la demanda y si el demandado no se pronuncia quedara en firme.

EL TEMA DE CONTABILIDAD DE LAS ACCIONES ES BASICA NO PUEDO

SABER CUANTO SE GANA MI CLIENTE SI NO LLEVO LA CONTABILIDAD

OBLIGACION DE LLEVAR LA CONTABILIDAD:

LOS COMERCIANTES, sean con iva o sin iva
FUENTE. Código de comercio.