1.

Pr
escr
ipci
ónadqui
sit
iva

Deacuer
doconel
art
ícul
o950denuest
roCódi
goCi
vi
l(enadel
ant
eCC)
:

La propi
edad inmuebl
e se adquier
e por pr
escr
ipci
ón mediant
el a
posesi
ónconti
nua,pací
fi
caypúbl
icacomopropi
etar
iodurant
edi
ezaños.

Seadqui
ereal
osci
ncoañoscuandomedi
anj
ust
otí
tul
oybuenaf
e.

Deacuer doconunadoct ri
napor t
uguesal aposesi óndelder echode
propiedaduot r
osder echosr ealesdedi sfrute,mant enidodur ant eun
ci
erto per í
odo de t i
empo,f aculta alpr opietari
o,a menos que se
especifiquelocont rar
io,aadqui ri
relder
echocor respondient
ealej erci
cio
desuact uación.Desdeelpunt odev i
stadel asf ormasdeadqui siciónde
l
os der echos r eales,l a usucapi ón es,porl ot anto,una f orma de
adquisiciónor i
ginari
a,por queelusucapi enteadqui eresuder echo, nopor
causadelder echodelpr opietar i
oanteri
or,sinoapesardeél .Segúnest e
precepto,la usucapi ón esun ef ect
o del a posesión,pero un ef ecto
mer ament e posible,no necesar io,ya que puede haberposesi ón si n
usucapión.(Soar es,Crispim, Fer nandesyAl ves,2017, p.111)

Adeci rdeCarr
anzayTerner
a,elpapelortodoxodelaposesi óneselde
vehícul
o queconduceal ausucapión;no hayusucapi ónsino hubo
posesiónprevi
ayconti
nua( si
nepossessione,
 
praescri
pti
ononpr ocedi
t)
duranteelt
érminoi
ndi
cadoporley
.(VarsiRospigl
i
osi,2019,p.48)

2.Nuest
radef
ini
ción

De l as ideas ex puestas podemos def ini

r a l a 
prescr
ipción
adquisi
ti
va 
comoaquel l
aformadeadquisi
ciónori
ginar
iadelapropiedad
atravésdelaposesióndeunbi eninmuebleporunper i
ododet iempo
deter
minado sumado a otrosr
equisi
tos(posesi
ón conti
nua,pací f
ica,
públi
caycomopr opi
etari
o).

3.Requi
sit
os
Pasemosav
eracont
inuaci
ónl
osr
equi
sit
os:

3.
1.Cont
inua

Seent iendepor  
posesiónconti
nua aquel
laquesepr esentaeneltiempo
si
ni ntermitenci
asnil agunas.Nosenecesi ta,empero,queelposeedor
hayaest adoenper manent econtact
oconelbi enybast aquesehay a
compor t
adocomol ohaceundueñocui dadosoydi l
igent
e,quer eali
za
sobre elbi en diver
sosact osde goce de acuer do con su par
ticul
ar
naturaleza.(Ari
asSchreiberPezet
,2011,p.282)

Noesi mpr escindi

blequeelusucapi enteej erzaporsími smoydur ante
todasuv i
daact osposesori
oscomoelcul tivodel ati
erra,l
apr esenciaen
eli nmuebl e,la conserv
ación de l a cosa,elpago de i mpuest os,el
mant enimientodel osapart
aderos,ladef ensacont ral
asv í
asdehechode
tercerosyot ros.Losactosr eal
izadosat rav ésdeagent esoempl eados
se consi deran igual
mente útil
es yl egí
timos.Tampoco es necesar i
o
cont i
nuarsel aposesiónenunami smaper sona,loquenat ur
almentese
dif
icultaconelt iempo.Porelloestablecelal eyqueelsucesorpuedauni r
asuposesi ónladesupr edecesor( accessioposesiónis)(DaSilvaPer ei
ra,
2014, p.140)

Port ant
o,l a continui
dad alaquehacer ef
erenci
aest erequi
sit
oesde
carácter
 rel
at i
vo, y
aquenodebesernecesar iamentepermanent e,sino
quebast arápr obarelejerci
ciodealgunodelosatri
butosdelapr opiedad
(usarydi sf
r utar)enunt iempoi ni
cialyot
roposter
iorpresumiéndosel a
posesiónenel t
iempointermedio.

3.
2.Pací
fi
ca

AclaraAlbaladejoquela posesiónespací fi
ca “
aunquesedef iendaporla
fuerza.Como de l o que se t r
ata es que l a si
tuaci
ón mant eni
da
violent
ament enot engav al
or(mientrasquel aviol
enciadure)paraquien
atacalaposesi óndeot ro,hayqueaf i
rmarquesíhayposesi ónpacífi
ca
para elque def i
ende porl af uerzal a posesión que otrot r
ata de
arrebatar
le”
.(AriasSchreiberPezet,
2011, p.283)
La 
posesión pací
fi
ca 
ala que hace refer
enci
a est
er equisi
to es de
car
ácter
 rel
ati
vo 
yaquesereputapacíf
ica,i
ncl
usoenaquelloscasosen
queelposeedorrecur
raal
a“ defensaposesori
a”yaquelaleylebrinda
esatut
ela.

3.
3.Públ
i
ca

Ouienposeenodebet emerquesuposesi ónseaconocida,debede

actuarconl anatur
ali
dadquel edarí
atenerunderecholegít
imo.No
adquiri
rá qui
en subrepti
ciamente se i
ntr
oduce en un inmuebl
ey
permaneceocult
oenunahabi t
aci
óndelmismoconlaint
enci
óndequeel
propiet
ari
onolodescubra.(Bul
lar
dGonzál
es,1987,
p.77)

Deserclandestinalaposesi
ónnopodríaconsi
der
arsequeelpropiet
ari
o
hayaabandonadol aposesi
ón.ComodiceElenaHi
gton“l
aposesióndebe
manif
estarse,af i
ndequel oster
cer
osespecial
menteeldueñopuedan
admit
irlaex ist
enciadelposeedorensui nmueble”
.(VásquezTorres,
2003,p.112)

Laposesión 
públ
ica 
i
nvolucraqueelejerci
ciodeal
gunodel osatri
but
os
delderechodepropi
edad( usoydisf
rute)puedanseradver
tidosporl
as
personasquemorencercaal i
nmuebl
eopasenporsusal r
ededores.

3.
4.Comopr
opi
etar
io

Quedandeconsi guienteexcluidosaquellosposeedoresquegocendel a
l
lamada posesióni nmediata comosonl osar r
endatar
ios,usufr
uctuar
ios,
usuari
os,comodat ari
os,anti
cresist
as,retenedoresydeposi t
ari
os.(Ari
as
Schrei
berPez et,2011,p.283)Comoconsecuenci apodemosaf irmarque
paraqueel poseedorpuedaadqui ri
rporpr escr
ipci
ónnosol odebeejer
cer
unodel osat ri
butosdel apr opiedad,sinocompor tar
secomosit uvi
era
todosell
os.(Bull
ardGonz ál
es,1987,p.77)

La posesión 
como pr opi
etar
io i
nvolucra que elposeedorejerz
al os
atr
ibutos delderecho de propiedad (uso y di
sfr
ute)y además se
compor t
ecomosir eal
mentef ueseeldueño( ani
musdomi ni
) 
quedando
exclui
dosquienesposeanelbi enenv i
rt
uddeunt ít
uloconfer
idoporel
dueñodel
mismo.

4.
 Lapr
escr
ipci
ónadqui
sit
ivadedomi
niocor
taodebuenaf
e

Noshemosacabadoder ef
erirala prescri
pciónadqui
siti
vadedomi nio
largaodemal af e,l
acualr equi
eredelpasode10años( j
unt
osal os
requisi
tospr
evi
ament emencionados)par asuconf i
guración.Ahor
anos
vamosar ef
eri
r,brevement
e,al a prescri
pciónadquisit
ivadedomi nio
cor t
aodebuenafe, l
acualr
equieredel pasode5años.

4.
1.El
just
otí
tul
oyl
abuenaf
e

Engener alpodemosconsi derarqueel 

just
ot í
tul
o esaquelactojurídi
co
consti
tuti
vodeder echo,quer eúnetodoslosrequi
sitosexi
gidosporl ey,
cuy of
inest r
ansmiti
rlapropiedaddeunbi en;per
ov i
ciadoporcarecerel
transf
erentedelder
echodedi sponerdedichobien,yquesinembar go,es
l
a causa j urí
dica que ha pr oduci
do la posesi
ón delpr escr
ibiente.
(VásquezRíos,2003,p.113)

Esdecir,qui
ent r
ansfi
ereelbienpodr í
at enerel 
uso 
yel di
sfrut
e sobreel
mismoper odeni ngunamaner ala 
disposici
ón.Porlotanto,podríatener
cual
quierotroderechor ealsobreelbi en( usoyhabitación,usufruct
o,
super
fi
cie,ser
vidumbre,etc.
) menosel depr opi
edad.

Del odicho,hal
lamosl aprinci
palcar
acterí
sti
cadelj ustot
ít
ulo,esdecir
,
que se hal l
ev i
ciado solo porla cal
idad personaldelt ransfer
ent
e,
reuniendoencambi o,t
odosl osdemásrequisi
tosexigidosporlaley,
para
transfer
irl
apropiedad(VásquezRíos,
2003,p.113)

Caberesalt
ar,queeseactojurí
diconodebeest arsuj
etoacausalde
nul
idadabsolut
a,puesenesesupuestocar
ecerí
adei donei
dadynoera
porlot
anto,j
usto.(
Ari
asSchr
eiberPez
et,
2011,p.284)

Cont
rar
iosensu,habr
íaj
ust
otí
tul
oinclusoenaquel
l
oscasosenlosque
l
osactosj
urídi
coscel
ebr
adosadol
ezcandenul
idadrel
ati
va(
anul
abi
l
idad)

Asípues,elr
eiv
indi
cant
equeseoponeal
ausucapi
óndelposeedor
alegandolanul i
daddesut ít
ulo,podrí
ahacerloenelcasodenuli
dad
absolutaporestarl
eper mit
idoacual quier
a,másnoasíenelcasode
nuli
dadr el
ati
va(anul
abili
dad),pues,
élesunt er
cer
orespect
oaeseacto.
(VásquezRíos,2003,p.114)

Conrespect oal a 
buenaf e,elposeedortienequehaberactuadot eniendo
l
a conv i
cci ón de serell egít
imo propi et
ari
o delbien que posee.
Convi
niendo pr ecisarquel abuenaf eno essi mplementeunest ado
aní
micoosubj eti
vo,sinoquedebecor responderaunel ement ocausal ,
obj
eti
vo, cualeselj ustotí
tulodelquetratamosanteri
oment e.Fal
t andoel
j
ustotítulo no ex isti
rí
a expli
cación r
acionalde fenómenosaní micos.
(Ar
iasSchr eiberPez et
,2011,p.285)

Loi mportant
eenl abuenaf e,entonces,esquel ami smadebeest ar
presentealmoment oenqueseadqui ereelbien; eneseinst
antenodebe
exist
irposibi
li
dad de duda,
porpar te delcompr adorde que se está
adquiri
endodelverdaderopropiet
ario.Sipost eri
ormentesedescubriese
quesehal laenunerror,
estenoseconsi deraría.(VásquezRí
os,2003,p.
115)

Porl ot anto,cuando se t rate de adquiri

run bi en porpr escri
pci
ón
adqui si
tivacortaodeci ncoañosser áindi
spensablecont artantocon
una buena f e subj eti
va (creencia) como con una  buena f e
objetiva (comportamient
o)y aquequeeladqui rentecreerá( buenafe
subjetiva)quer ecibeelbi
en,dequi entieneelpoderdedi sposici
ónpara
tr
ansf erirl
o,en base al j
ustot í
tul
o uti
li
zado para cel
ebrarelnegoci o
j
urídico(buenaf eobjeti
va).Eljustot í
tul
oescausadel acr eenci
adeque
seadqui eredequi enti
enev erdaderament eelpoderdedi sposici
ónpara
tr
ansf erirelbi
en.

5.
 Concl
usi
ones

Podemosdef ini
ral a 
prescr
ipci
ónadqui sitivadedomi ni
o comoaquella
for
madeadqui si
ciónorigi
nari
adel apropi edadat r
avésdel aposesi
ón
deunbi eninmuebl eporunper iododet iempodet erminadosumadoa
otr
osrequi
sitos(posesi
óncont i
nua,pací
fica, públ
i
caycomopr opi
etari
o).
La 
continui
dad esunadecar ácter
 r
elat
ivo ynodebesernecesar i
amente
permanente,sino que bastar
á probarelej er
cicio de al
guno de los
atr
ibut
osdel apropiedad(usarydisfrutar)enunt i
empoi ni
cialyotro
poster
iorpresumiéndoselaposesi
ónenel t
iempoi nt
ermedio.

La posesión pací
fi
ca 
ala que hace refer
enci
a est
er equisi
to es de
car
ácter 
relat
ivo 
yaquesereputapacíf
ica,i
ncl
usoenaquelloscasosen
queelposeedorr ecur
raal
a“ defensaposesori
a”yaquelaleylebrinda
esatut
ela.

Laposesión 
públ
ica 
i
nvolucraqueelejerci
ciodeal
gunodel osatri
but
os
delderechodepropi
edad( usoydisf
rute)puedanseradver
tidosporl
as
personasquemorencercaal i
nmuebl
eopasenporsusal r
ededores.

La posesión como propi
etar
io i
nvolucra que elposeedorejerz
al os
atr
ibutos delderecho de propiedad (uso y di
sfr
ute)y además se
compor t
ecomosir eal
mentef ueseeldueño( ani
musdomi ni
) 
quedando
exclui
dosquienesposeanelbi enenv i
rt
uddeunt ít
uloconfer
idoporel
dueñodel mismo.

La 
prescr
ipci
ónadqui si
ti
vadedomi
niocor
ta 
odeci
ncoañosr
equi
ere
de 
just
otítul
o yde 
buenafe.

Cuandohabl amosde  j
ustotít
ulo,quientransfi
ereelbienpodr í
at ener
el
 uso 
yel 
disfr
ute 
sobreelmismoper odeni ngunamanerala di
sposici
ón.
Porlotant
o, podrí
atenercual
quierotr
oder echorealsobreelbien(usoy
habit
aci
ón,usuf ruct
o,super f
ici
e,ser vi
dumbr e,etc.
) menos elde
propi
edad.

Exi
ste 
just
otít
ulo 
incl
usoenaquel
loscasosenlosquelosact
osj
urí
dicos
cel
ebradosadolez
candenuli
dadrelat
iva(
anul
abil
idad)
.

Cuandoset rat
edeadquiri
runbi enporprescri
pciónadquisi
ti
vacor tao
de cinco años ser áindi
spensable cont
art anto con una buena f e
subjet
iva (
creenci
a)comoconuna  buenafeobj eti
va 
(comportamiento)
yaquequeeladqui rent
ecreerá(buenafesubjet
iva)quereci
beelbien, de
quientieneelpoderdedi sposi
ciónparatransferi
rl
o,enbaseal  justo
t
ít
ulo 
uti
l
izadopar
acel
ebr
arel
negoci
ojur
ídi
co(
buenaf
eobj
eti
va)
.

El 
just
otítul
o escausadel acreenci
adequeseadquier
edequient
iene
verdader
ament eelpoderdedisposi
ciónpar
atr
ansf
eri
relbi
en.

6.Bi
bli
ogr
afí
a

ARI
ASSCHREI BERPEZET,Max(2011)
. 
Exégesi
sdelCódigoCi
vi
lper
uano
de1984.Der
echosReal
es.
 TomoI
II
.Li
ma:NormasLegales.

BULLARD GONZÁLES,Al
fredo(
1987).“
Laprescr
ipci
ónadqui
sit
ivayl a
pruebadelapr
opiedadi
nmuebl
e”.EnThemi
s,SegundaÉpoca,n.7,pp.
76-80.

DA SILVA PEREI
RA,Car
io Már
io(2014).
 I
nsti
tui
ções de Di
rei
to Ci
vi
l.
Di
rei
tosReai
s.Vol
úmenI
V,Ri
odeJanei
ro:Forense.

VARSI ROSPIGLI
OSI, Enr
ique (2019).
 Tr
atado de Der
echos Real
es.
Posesi
ónyPropi
edad.Li
ma:Univ
ersidaddeLima.
3FORMASDEADQUI
RIRPROPI
EDADVI
APRESCRI
PCI
ÓNADQUI
SITI
VADE
DOMINI
O
1) PREDI
OSURBANOSCONOSI
NEDI
FICACI
ÓNVI
ANOTARI
AL

LEY27157ARTI
CULO2

2) PREDI
OSRÚSTI
COSYURBANOSVI
SJUDI
CIALLEY486Y504C.
P.C.

3) PREDI
OSRURALESVI
AADMI
NISTRATI
VALEY27867ARTI
CULO51

Laprescri
pci
ónadquisi
ti
vadedomini
oesunmecani
smol egal
quepermi
tealposeedor
deunbi enadquiri
rlapropi
edaddelmismo,si
empreycuandohay acumplidocon
desar
roll
arunaconduct
aestabl
eci
daporl
eyyenunperí
ododet i
empodet
erminado.

Existentr
esformasdegest ionarlaPr escripci
ónAdquisit
ivadeDomini
odeunbi en
i
nmuebl e:porvíanotar
ial
;o,porv í
aj udicial.Aunquetambiénpuedeserelcasode
accionaruna“ v
íaadmi ni
strati
va”(Gobi ernosRegi onal
es)tomandoencuentasiel
prediomateri
adeprescri
pciónesr ural
oest áinscri
tocomotal.

1. Pr
escr
ipci
ónadmi
nist
rat
iva

Comenzandodemenosamás,podemosexpl icarquel aprescripci

ónadmi nist
rati
va
es para cier
tos ti
pos de predios rúst
icos,l os cuales se encuent ran en zona
agropecuar
iaoaf i
nes,endondeporsupr opiamecáni caopar ti
cular
idad,elEstadoha
consider
adoquemedi ant
eunaaut ori
dadadmi nist
rati
v aoent i
dadpúbl i
casel levaráa
cabol aprescri
pci
ónadqui si
ti
vadedomi nio.Porej emplo,elMi ni
steri
odeCul t
ura,
COFOPRIensuopor t
unidad,ocomosont ambi én,actualmente,l
osgobi ernoslocalesy
regi
onales,
segúnlaLey27867, ar
tícul
o51.

2. Pr
escr
ipci
ónj
udi
cial

Enelt emaj udi cial,

queeselmásr elevante,podemosv erquesedi vi
del apr
escr i
pción
adquisit
ivadedomi ni
opar abienesmuebl esei nmuebles,conbuenaf eomal af e.Este
ti
podepr escr i
pci ónoperat ant
opar apr ediosrural
es(inscri
toscomot alesperoqueno
for
manpar tedezonaagr opecuari
aoaf i
n)comopar apr ediosurbanos.Ahorabi en,
cuandoser efiereabi enesmuebl esoi nmuebl esqueseandebuenaf e,esterequiere
j
ustot í
tul
o.¿ Yaquéser efi
ereconeso?Puesacual quierti
podepr opi
etari
oquet enga
unimper f ecto.Noesquel ausucapi ónest édi ri
gidaai nvasor
essol amente.Est á
tambiéndi rigidaal asper sonasquet i
enenunt ít
ulodepr opiedadperoquenopueden
perf
eccionar lo, deconf or
mi dadconlosar t
ícul
os486y504C. P.C.

Valedecir,nopuedeni raRegi st
rosPúblicosparasui nscri
pci
ónypost er
ior
mente
tenganlaseguri
dadjurí
dicaqueelEstadolepuedebrindar
.Porejemplo,puedeserque
tengasunacompr avent
adeundocument opriv
ado,puedeserquetengasunaescr i
tur
a
públi
cainclusi
ve,si
nembar go,porvi
ciosodef ect
osdequi entelovendióimpideque
tupropi
edadpuedal l
egaraRegistr
oPúblicos.
Enesesent i
do,esposiblequetengasunbi enbajounacompr av
entaper oelquete
vendiótieneunjuici
o,porej
emplo,estándemandándolo.Enesoscasos, paranover
te
perjudi
cadopuedesi rporunaprescri
pciónadquisi
ti
vadeinmueblesdeci ncoaños,o
dedosañoscuandoset r
atadebienesmuebl esparaqueconelt i
empoquet ehan
dadoseasuf ici
enteypuedasadqui rirlapropi
edad.Deest amaner a,sesaneat u
i
nmuebl e( pr
opiedad)ypuedes act uarcomo pr opi
etar
io con t
odos los der
echos
disponi
blesquet ebri
ndalanor
ma.

3. Pr
escr
ipci
ónnot
ari
al

Estavíaeslaadecuadaparalospredi
osurbanosconosi nedif
icaci
ón.SegúnlaLey
27157,art.21,losNotar
iosseencuentr
anhabili
tadosparatramitarsol
ici
tudesde
prescr
ipci
ónadquisi
tiv
adei nmueblescuandoexisteposesi
óncont i
nua,pacífi
cay
públi
cacomopr opi
etar
iodur
antedi
ezaños.

Requi
sit
os:

• Sol
i
cit
udf
ir
madaporeli
nter
esadoyl
ost
est
igospr
opuest
os,aut
ori
zadapor
abogado.

• Planodeubi caci
ón,del ocal
i
zaciónyper i
mét r
icoymemoriadescri
pti
vadel
i
nmueble,fi
rmadosporingenier
ooar quit
ectocol
egiadosyvi
sadosporelmunici
pioo
aut
ori
dadadmi ni
str
ati
vacorrespondi
entesenloscasosquenoexist
aparti
daregist
ral
oelár
eaapr escr
ibi
rnocompr endaelínt
egrodelpr
edio.

• Cert
if
icaci
ónmunici
paloadmi
nist
rat
ivadequi
enf
igur
acomopr
opi
etar
ioo
poseedorensusregi
str
os.

• Copi
ali
ter
aldel
inmuebl
eocer
ti
fi
cadodebúsquedacat
ast
ral
,expedi
dosporl
os
Regi
str
osPúbl
i
cos.

• Decl
araci
óntest
imoni
aldenomenosdet
resnimásdesei
stest
igosmay
ores
dev
eint
ici
ncoaños.

• Ev
idenci
adel
aposesi
óndel
inmuebl
e.

Presentadalasol
i
citudéstaseanot apreventivament eenelRegi str
odePr edi
osyse
publi
caunav i
soport r
esdí asconunext r
actodel ami smaenelDi ari
oOf ici
al“El
Peruano”yenot r
odemay orcir
cul
ación,coni ntervalodet r
esdíasúti
lesentrecada
unodeel l
os,not
ifi
cándosea( l)ti
tul
ar(
es)r egistr
al(es)
,ant er
ior
(es)t
ransfer
ente(
s),
coli
ndante(
s)yotr
asper sonasindi
cadasenl asol i
cit
ud.

ElNotar
ior
eal
i
zaunaconst
ataci
óndelinmuebl
eparav eri
fi
carl
aposesi
ónpúbl
i
cay
pací
fi
cadel
sol
ici
tant
eyt
omadeclar
aci
ónalostest
igospropuest
os.

Transcur
ridostrei
ntadí
asút
il
esluegodelaúlt
imapubl
i
caci
ónsinquemedi
eoposici
ón
elNot ar
io ext
iendelaEscr
itur
aPúblicarespect
ivayremit
epartesalRegi
str
o de
Pr
edi
ospar
asui
nscr
ipci
ón.

Encaso deoposi
ciónporter
cer
oselNot
ari
o suspendesuact
uaci
ónyr
emi
teel
expedi
ent
eal
PoderJudi
cial
.
 PROCESODEALI
MENTOS

Enat enciónalapr imací

adelpr i
nci pi
odei nt
eréssuper i
ordelniño
yal aaplicaci
óndemecani smosdecel eri
dad,oral
idadyelempl eo
de r ecursos t ecnol
ógi
cos di sponibles en l os procesos de
alimentos,elPoderJudicialhadi spuest olaimplementacióndeun
"ProcesoSi mpli
f i
cadoyVi r
tual"par alaatencióndeest oscasosa
travésdel aDirecti
vaN°007- 2020- CE-PJ,lacualf ueapr obada
medi antelaResol uci
ónAdmi nistrati
vaN°000167- 2020-
CE-PJ.A
cont i
nuación,en esteinf orme el aborado bajo elesquema de
preguntas y respuestas señal aremos cómo f uncionará y que
i
nnov acionestraeesteproceso.

¿Quéest ablecel aLeyN. °30466?

Medi ant el a Ley N°30466,se est abl ecen l os par ámet ros y
garant íaspr ocesal espar al aconsi deraci ónpr imor dialdeli nterés
super i
ordelni ño,enl ospr ocesosypr ocedi mient osenl osque
esténi nmer sosl osder echosdel osni ñosyadol escent es;enel
mar codel oest abl ecidoenl aConv enci ónsobr el osDer echosdel
Niñodel asNaci onesUni dasysuObser vaciónGener al14;yenel
artí
culoI X delTí tulo Pr eli
mi nardelCódi go de l os Ni ños y
Adol escent es.
Asimi smo,elr egl ament odel aci tadal ey ,expr esaquedent rodel
análisisdeli nteréssuper iordelni ño, l
os/ l
asjuecesespeci ali
zados
gozandef acul tadest uitivaspar af lexibi l
izaralgunospr incipiosy
normaspr ocesal escomol osdei niciativadepar te,congr uenci a,
formal idad, ev ent uali
dad, pr eclusi ón, acumul ación de
pretensi ones,enat enciónal anat ural ezadel osconf l
ictosque
debe sol uci onar , der ivados de l as r elaciones f ami l
iares y
personal es,deconf ormidadconl odi spuest oenl osar tículos4°y
43°del aConst ituci ónPol íti
cadelPer ú, quer econoce, ent reot r
os,
l
apr ot ecci ónespeci aldel ani ñezyl aadol escenci a.
Resol uci ónAdmi nistr
ativaN°000167- 2020- CE- PJ, consi derandos
1y2.

¿Cuálesel objeti
vodeest adirect
iva?
Elpresenteprocesosimpl ifi
cadoyv i
rt
ualdepensióndealimentos
paraniñas,niñosyadol escentesti
eneporobjet
ivolaapl
icaci
ónde
mecanismos de cel er i
dad,or al
idad y elempleo de recursos
tecnol
ógicosdi sponi
bles.
Dir
ecti
vaN°007-2020-
CE-PJ,numeral1.
¿Cuál esel al
cancedeest
adirecti
va?
Estasdi sposici
onesnor
mati
vasseapl icanal osjueces,personal
j
urisdiccionalydeapoyoalaf unci
ónjurisdi
ccionalquelaboraen
l
os Juzgados de Paz Let r
ados de l as Cortes Superi
ores de
Justici
a.
Di
recti
vaN°007- 2020-CE-PJ,
numer al2.

¿
Quépr
inci
piosseconsi
der
anenest
epr
oceso?

a)Interéssuperiordel niño
Eljuezt ienel
aobl i
gacióndegar ant
izarqueelder
echoali
mentario
del ani ña,niñoyadol escenteseaunaconsi der
aci
ónpr i
mordial
,
consider andosudesar roll
ointegral
. 
Lani ña,niñoyadol escent eti
enenelderechoaserescuchadosen
elprocesodeal i
ment osenf unciónasuedadygr adodemadur ez.

b)Principiof
av ormi nori
s
Cuandoset r
atedeni ñas,niñosyadol escent
es,unainter
pr etaci
ón
si
stemát ica delor denamient ojurí
dico permit
eaf ir
marque,en
caso de duda r especto de l as posibil
i
dades económi cas del
obli
gadoapr estaral i
ment os,esadecuadaunai nt
erpret
aci ónpro
al
iment ado.

c)Principiodecel er
idadylapercepci
óndelti
empodelniño,niñay
adolescent e 
Lademor aenl osprocesosdeal imentospuedeteneref ect
os
part
icularment eadv ersoseneldesarrol
loyl aevol
ucióndel os
ni
ños,ni ñas yadol escentes;porell
o,se requi
ere que se dé
pri
oridad a est os procesos yresol
verl
os en elmenort i
empo
posi
bl e.

d)Pr i
nci
piodeconcentraci
ón
Enl osprocesosdeal imentos,elAutoAdmi sori
oylaAudiencia
Únicadebenconcent r
aractosprocesal
es,
siel l
oesmateri
almente
posible.
 
Elpr i
nci
piodeconcent r
aciónseev i
denci
aenl aAudi
enciaÚnica
debidoaquel osactospr ocesal
esseagr upanysedesar rol
lan
oral
ment e,l
oquer edundaenelcumpl i
mi entodelpr
inci
piode
economí aprocesal
.

e)Pri
nci
piodei
nmediación
Elpri
nci
piodei
nmediaciónconsi
steenqueel
juezestáenr
elación
di
rectaconelni
ño,niña,oadolescent
eosur epr
esent
ant
el egal
,
l
as per sonas obligadas a pr est
ar ali
mentos,y l as pruebas
aportadasalpr
ocesodeal i
ment os.
 
Elj uez debe tener una v isi
ón ampl i
a de l ar eali
dad,par a
aproximarsealav erdadobjeti
vadelconfli
cto,
ysui ntervenciónen
l
asaudi enci
asleper miti
rátenerprecepci
óndirect
adet odol oque
l
econduzcaapr obarloshechosydel aconductadel aspartes.

f)Pri
ncipiodeflexi
bil
i
zaci ón
Losprincipi
osdecongr uenci
a,pr
eclusiónyev ent
ual
idadprocesal
,
entr
eot ros,debenaplicarseenformaf l
exi
bleenlosprocesosde
ali
mentosdeni ñas,niñosyadolescentes.

g)Princi
piodeampl it
udprobatori
a 
Elprinci
piodelf avorprobati
onem seapl icaencasosdedudaen
tornoal apr oducci
ón,admisión,conducenciaoef i
caci
adelas
pruebas,teniendouncr i
ter
ioampl i
oafav ordeell
a.
Lapr uebaindi ci
ari
apuedeserusadaenelpr ocesodeali
ment
os
paraacreditarel ni
veldevi
dadel al
imentante.

h)Princi
piodeor ali
dad
La celeri
dad de lospr ocesosde al iment
osde ni ñas,niñosy
adolescentes deberá estardeterminada porla eficaci
a de la
oral
idad como pr i
ncipi
o yt écni
ca,y porl a organizaci
ón del
despachoj udi
cialdelosmi smosjuzgados.
Di
rectiv
aN°007- 2020-CE-PJ,di
sposi
ci
onesgener al
es.

¿Cómosepr esentarál ademanda?

Eldemandant epuedeempl earelf ormul ari
of í
sicooel ectrónicode
demandadeal iment osparani ñas, niñosyadol escent esapr obado
medi ante Resol ución Admi nistr
ativa N° 331- 2018-CE- PJ y el
formul ar
iodedemandadeaument odepensi óndeal iment ospar a
niñas,ni ños y adol escentes apr obado medi ant
e Resol ución
Admi nist
rativaN°330- 2018-CE- PJ.
Lademandaser egistraenelSi st
emaI ntegradoJudi cial–SI Jyel
personaldemesadepar t
esi mpr i
meel“ cargodeI ngresodel
document o”en elque se consi gna de maner a automát i
ca el
códigodedi gi
tali
zación. 
Asimi smo, seutili
zal aMesadePar t
esEl ectrónicaenl osdi str
itos
j
udicialesdondey asehay aimpl ement ado.
Directiv
aN°007- 2020- CE-PJ, art
ículo1.

Luegodesur
ecepci
ón¿
cómosecali
ficarál
ademanda?
Recibi
dal
ademandadeal
i
mentos,eljuezl
acali
fi
caysiadv
ier
te
l
aomi si
ónodefect
osubsanable,nodeclar
arálainadmisi
bili
dad,
sinolaadmisi
ónat rámit
eyconcederáaldemandant eunpl azo
razonabl
eparaquesubsanedurant
eeldesarr
oll
odel pr
oceso.
AnexoDirecti
vaN°007-2020-
CE-PJ,art
ícul
o2.

Deadmi tirselademanda¿ quédi sponeel j

uez?
Verifi
cadosl osr equisit
osdel ademanda,elj uezemi t
er esolución
disponiendo:  
•Admi sióndel ademanda.
•Fechapar al areali
zacióndel aAudi enciaÚnicadent rodel osdi ez
díassigui entesder eci
bidal ademanda.  
•Elempl azami entoaldemandadocont ieneelrequer i
mientodel os
requisit
osquedebecumpl i
rel escritodecont estación. 
•En caso de exi stir medi os pr obat orios que r equieran ser
obtenidos par a su act uación en l a Audiencia Única,elJuez
ordenar á de of i
cio en deci sión i napelable,los requer i
mi entos
respectivosaf indeobt enerdi chosmedi osprobatorios. 
•ElJuezpuedeor denarpr uebaadi ci
onalysui ncorporaciónal
proceso,asi mi smo puede or denarse of i
cie alempl eadordel
demandadoaf i
ndeobt enerpr uebasr efer
idasal acapaci dad
económi cadel demandado.  
•Eljuezpodr áypr ocur aráent odosl oscasosdi ctardeof ici
ol a
medi dacaut elardeasi gnaciónant i
cipadadeal i
ment osaf av ordel
niño,niñaoadol escenteal i
ment ista.
Di rectivaN°007- 2020-CE-PJ,articulo3.

¿Mediantequémedi ossenotifi
cael aut
oadmi sori
o?
ElEspeci al
i
sta Legalnot
ifi
cará elAut o Admisorioal a casi
ll
a
el
ectrónica y al domi cil
io r eal, según cor responda, y
excepcional
ment eporWhatsAppocor r
eoelectr
ónico.
Directi
vaN°007- 2020-
CE-PJ,arti
cul
o4.

¿Eljuezadmi ti
rálacontestacióndel ademandasieldemandado
nocumpl econpr esentarunacer ti
ficaci
ónj uradadeingresos?
Admi ti
dalademanda,si nper j
uiciodelcont roldeadmi sibi
lidadde
l
osmedi osdepr ueba quer eali
ceen l a oport
unidad pr ocesal
respecti
va,elJuezdar áporof recidosl osmedi ospr obatoriosy
otorgarátr
asladodeellaal demandadopar aquelacont este. 
ElJuez no admi t
ir
ál a contestación de l a demanda,siel
demandadonocumpl econpr esent arladecl ar
aciónj uradade
rentaodocument osustit
utorioocer t
if
icaciónjur
adadei ngresos,
bajoapercibimi
entodesegui rseel procesoensur ebel
día.
Cabe señal arque la contestación de l a demanda se not if
ica
f
ísi
cament
e.
Di
rect
ivaN°007-
2020-
CE-
PJ,
art
icul
o5.

¿Cuálessonl
asetapasdelaAudienci
aÚnica?
La Audienci
a Única concentr
al as etapas de saneami ent
o
procesal
,conci
li
ación,la fij
aci
ón de punt os cont
roverti
dos,
probator
iaydeci
soria,ydeberápreval
ecerlaor al
i
dadsobr elo
escri
to.
Dir
ecti
vaN°007-2020-CE-
PJ,ar
ticulo6.

¿Pueder
eali
zar
sel
aAudi
enciaÚni
cademanerav i
rtual
?
ElJuezdePazLet r
ado puedereal
i
zarla Audienci
a Única de
maneravi
rt
ual.
 
Dir
ect
ivaN°007-
2020-CE-PJ,ar
ti
culo6.

¿Cómosedesar roll
alaAudi enci aÚnica?
LaAudi enciaÚni casei niciaconl aacr editacióndel aspar teso
apoder adosysusabogados,deserelcaso.Luegoseemi tela
resoluciónqueadmi teelescr i
t odecont est acióndedemandaol a
declaraciónder ebeldíay ,admi ti
daat rámi t
el acont estaci óndel a
demandacor r
espondealJuezhacerent regaaldemandant edel a
copiadelescr i
todecont estaci ónysusanexos,ot orgándol eun
ti
empo pr udenci alpar al ar ev i
sión de l os medi os pr obat orios
ofrecidos.Lar ebel díaser ádecl aradaconosi nl aasi stenci adel
demandado.  
Elj uez per mi ti
rái ncorpor ar medi os de pr ueba que ser án
orali
zadospr eviot rasladoal apar tecont raria.
Enl aAudi enciaÚni caseef ect uaráundebat eor alent r
el aspar tes
procesal es,y sobr e di chas exposi ci ones,elj uez di rige l as
actuacionespr ocesal esyemi te sent enci a.Dependi endo de l a
edadyl amadur ezdelni ño, deber áseri nf ormado, oídoypar ti
cipar
enel procesodeal i
ment os. 
Sieldemandadonoconcur real aAudi enci aÚni ca,apesarde
habersi doempl azadov álidament e,elJuezpr oceder áaemi ti
rla
decisiónf i
nal( aut oosent enci a)enelmi smoact oat endiendoal a
pruebaact uada.  
Sieldemandant eyeldemandadonoconcur renal aAudi encia
Única y exi sten t odos l os medi os pr obat ori
os,elj uez podr á
resolversinnecesi daddel apr esenciadel aspar t
es, enapl i
caci ón
del I
nterésSuper i
ordel Niño.  
Llevadaacabol aet apadesaneami ent opr ocesal,conci li
ación,
fi
jación de punt os cont rov ertidos y act uación pr obat oria,l os
abogadospr esent anor alment esusal egat os.
 Di
rect
ivaN°007-
2020-
CE-
PJ,
art
icul
o6.

¿Laconci
l
iaci
óntieneel mismoefectoquel
asentencia?
Encasohayaconcili
aciónyest anolesi
onalosi
nteresesdelni
ño
odeladolescent
e,sedej aráconstanci
aenacta.Est atendr
áel
mismoefectodesentencia.
Dir
ecti
vaN°007-
2020-
CE- PJ,ar
ti
cul
o6.

¿Laspar tespr ocesalesparti

cipanact i
vamenteenl aAudi enci
a
Única?
Enel desarrol
lodelaAudi enci
aÚni ca,elj
uezpromuev elaorali
dad
delosmedi osprobatori
os.
Laspar tespr ocesalesmedi antelosal egat
osor al
esparti
cipan
acti
vament eenelpr ocesoei ncl
uy endolapart
icipaci
óndelni ño,
niñaoadol escente,deserelcaso.
Dir
ectiv
aN°007- 2020-CE-PJ,ar
ti
culo7.

¿Conquéf inser egistranlasact uacionesdel aAudi enci

aÚni caen
audioyv i
deo?
Lasactuacionesr eali
zadasenAudi enci
aÚni ca,salvolaetapade
concil
i
ación,sonr egi
st r
adasenaudi oyv i
deout il
izandocualquier
medio apto que per mi ta garantizarf i
deli
dad,conser v
ación y
repr
oduccióndesucont enido. 
Laspartestienender echoal aobt enci óndelasr especti
vascopias
ensopor t
eel ectr
ónicoyl agr abacióndel aAudi enciaÚnicaVi r
tual
seincorporaal expedienteyser egi
st r
aenel SIJ.
Directi
vaN°007- 2020- CE-PJ,art
icul
o8.

¿Eljuezpuededi ct
arsentenciaensupar teresol
uti
v a?
Durantel a Audiencia Única o habiéndose concl ui
do con los
alegatos,elj
uezemi t
esentenciademaner aoral
. 
Asimismo,elj uezpuededi ct
arsentenciaensupar teresol
utiv
ao
demaner aintegral
,dependiendodel acar gapr ocesalodel a
compl ej
idaddel acausa.
Direct
ivaN°007- 2020-
CE- PJ,art
icul
o9.

¿Quédi sposicionescompl ement

ari
assehanadopt adoenest a
di
recti
va?
Sedispusoencar garal aGerenci
aGeneralat r
avésdel aGerencia
deInformáticar eali
zarlasadecuaci
onesnecesar i
asalSi stema
I
ntegradoJudi cial–SI JNoPenalySI JProvinci
a,afi
ndehabi li
tar
l
agr abacióndel asaudi enci
asyasoci ar
lasal osexpedi ent
es
j
udici
alesdef ami l
i
a.
 Lasacci onesnecesariasparalaapli
caci
óndelapresentenor
ma
se ejecutan con cargo alpresupuest
o asi
gnado a l
as Cortes
SuperioresdeJustici
a.
Directi
vaN°007-2020-CE-PJ,di
sposi
ci
onescomplementar
ias.

 
¿Quépasasituesposo,esposaoconvi
vi
ent enoser esponsabi
l
izaport
uhijoo
hi
ja? Pues es momento de i
nici
arun j
uicio poralimentos 
y par
a ell
o es
i
mportantequesepasquéhacerycómotrami tar
lo.
Siest
áspasandoporestasit
uación,Mar
ioEspi
noza,especi
ali
staenderechode
famil
i
a,expl
icóenelprogramade  TVPer “
ú,
 MarcandoAgenda” ,l
osrequisi
tos
parauna 
demandaporali
ment os:

Par
ti
dadenacimient
odelmenorquedebecont
arconlaf
ir
madelapoder
ado.
Adj
untarcopi
adeldocument
onacionaldei
dent
idaddel
aper
sonaquesolici
ta
al
i
ment
os.
Reci
bodegast
os(serv
ici
osyali
mentos)
.
Fi
chadeReni
ecdeldemandadopar
adetermi
narl
aubi
caci
ónf
iscal
.

Cuando recabes t
odos est
os documentos,debes sol
i
cit
arl
a pensión de
al
iment
osat rav
ésdeunademandadi rigi
daalJuzgadodePazLet rado 
del
l
ugardondev i
velamadr
eopadrequedemanda oesdemandado.
Elpr ocesodepender ádel acompl ej
idaddelcasoyevaluaci
óndelj uezque
determinarálasentenci
a. Sielpadrenocumpl econl
apensiónfi
j
ada,lamadre
puedeacer carsealPoderJudi ci
al,enel“
 Regi
str
odeDeudoreseInventar
iode
Mor osos”.
Elespeci
ali
stapreci
sóqueunjui
cioporal
i
mentos,
nosolocomprendeloqueel
menorcome,si notambiénsusalud,r
ecr
eaci
ón,vest
iment
a,educaci
ón,ent
re
otr
osgastosquedebeaf r
ont
ar.

¿
Quépasasi
not
engodi
ner
opar
aunabogado?
Parapresent
arunademandadeal i
mentosnonecesit
ascont arconfi
rmade
abogadoyel 
trámit
eesgrat
uit
o. Además,el
PoderJudi
cial
tieneformat
ospar
a
ayudaralasmadresquenotenganaccesoaunabogado.

¿
Qui
énespuedensol
i
cit
arunapensi
óndeal
i
ment
os?
LaDef
ensor
íadel
Puebl
oexpl
i
caensupor
tal
losi
gui
ent
e:

Lamadr
eoelpadr
equenoposeeeldi
ner
osuf
ici
ent
epar
apagarl
osgast
osde
l
acr i
anzadelhij
oohijamenordeedad.
Elhij
oohi j
amay ordeedadconincapaci
dadfí
sicaoment
alcompr
obada;
oque
estécursandoestudi
osexi
tosos,
hastalos28años.
Mu j
eresembarazadas.

¿
Cuánt
oesel
mont
odeunapensi
óndeal
i
ment
os?
Estodependedel osi
ngr
esosdeldemandadoydel oquesepuedapr obarcon
l
osdocument os.Enelcasodelosqueest ánenpl ani
ll
a,elmontoser áel
equiv
alenteal20%o30%delsueldo. Engener
alpuedevari
ardesde200hasta
3mi lsol
es.

¿
Cuánt
odemor
alademanda?
Enpromediot
ardasei
smeses,peropodrí
ademorarunpocomás. Sinecesi
tas
másinfor
maciónacudealasofi
cinasdelaDef
ensorí
adelPuebl
ool lamaal a
l
íneagr
atui
ta 
0800-
15-170.
 PROCESOABREVI
ADO

1.Elpr
ocesoabr
evi
ado

Losasuntoscont enci
ososcont empladosenel  
486 del
 CPC 
sondeuna
compleji
dadinter
media,nol osufici
entementecompl ej
osnidif
icul
tosos
paratramit
arseen l av í
a de conocimient
o per
ot ampoco deex t
rema
senci
l
lezniurgenciaparaserventi
ladosenlav í
a sumarí
sima.

2.Tr
ami
taci
ón

Deacuer
doconel
art
ícul
o504del
 
Códi
goPr
ocesal
Civ
il
 t
enemosque:

Ar
tí
cul
o504.
-Tr
ami
taci
ón

Set
rami
tacomopr
ocesoabr
evi
adol
ademandaquef
ormul
a:

1.-Elpropi
etar
iodeunbi enquecarecededocumentosqueacredit
ensu
derecho,contr
asui nmediat
otransf
erenteol
osanteri
oresaéste,osus
respecti
vos sucesores par
a obtener elot
orgamient
o delt í
tul
o de
propiedadcorr
espondient
e;

2.
-El
poseedorpar
aquesel
edecl
arepr
opi
etar
ioporpr
escr
ipci
ón;
y

3.
-Elpr
opiet
ari
ooposeedorpar
aqueserect
if
iquenelár
eaol
osl
i
nder
os,
oparaqueseli
mit
enéstosmediant
edesl
i
nde.

Est
epr
ocesosól
osei
mpul
sar
áapedi
dodepar
te.

2.
1.Elt
ít
ulosupl
etor
io

El
 tí
tul
osuplet
ori
o esl
adenominaci
ónqueselehadadoalpr
ocesoa
tr
avésdelcualel
propi
etar
iodeunbienquecar
ecededocument
osque
acreditensuderecho,pi
deasui nmediat
otransf
erent
eoal osanter
ior
es
aeste, osussucesores,
laobtencióndelot
orgamient
odel t
ítul
ode
propiedadcorr
espondiente(
art.504,i
nc.1delCPC).(Tant
aleánOdar,
2016, p.82)

Enel casodel os bienesinmuebl es,l

atransfer enci adepr opiedad
aparecereguladaenel artícul
o949del CCasí :« l
asol aobl i
gaciónde
enajenaruninmuebl edeter minadohaceal acr eedorpr opietariodeél ,
sal
v odisposici
ónl egaldiferenteopact oencont rario».Enest oscasos, l
o
quesebuscanoesel reconoci mientodesucondi cióndepr opiet ari
o,
porqueestey aloesapar tirdel atransf
erenci a, si
not enerunt í
tulo-
l
lámesedocument o-quel eacr edit
ecomot al.Baj oest econt exto, elactor
alformularlademandal adi ri
gecont rasuinmedi atotransferent eol os
anteri
oresaest e,osusr espect ivossucesores, segúnel caso.( Ledez ma
Narváez,2008, pp.679-680)

Enelcasode  bi
enesmuebl es 
latransferenciadepr opiedaddeunacosa
muebl edeterminadaseef ectúaconl at radici
óndelacr eedor( verel
artí
culo947),si
nembar go,apesardehaberoper adol atransferencia,l
o
quesebuscaconelt í
tulosupl et
orio,esqueelnuev opr opietar
iodeest e
bien,quecarecededocument osqueacr editensuder echo,cuent econ
ell
os.Ahorabien,contarconl adocument aciónqueacr editelacondi ci
ón
depr opi
etar
iodelbi en,seai nmuebl eomuebl e,vaaper mi t
irque,enel
supuestodel aconcur renciadeacr eedoressobr eelbi en,seapl iquela
reglacont
enidaenl osar t
ículos1135y1136del CC.(I
bídem, p.680)

Enelcasodel os bi
enesinmuebles, lapref erenciaseest ablecer áaf avor
delacr eedordebuenaf ecuyot í
tul
ohasi dopr imerament einscritoo,en
sudef ectodei nscri
pción,
elacreedorcuy ot í
tuloseadef echaant erior .Se
pr efi
ere, enesteúl t
imocaso,eltít
uloqueconst ededocument odef echa
ciertamásant igua.Enelcasode  bienesmuebl es,sepr efier
eelacr eedor
debuenaf eaqui eneldeudorhizot radici
óndeél ,
aunquesut í
tuloseade
fechapost eri
or .Sieldeudornohi zot radicióndelbi en,ser ápr eferidoel
acr eedorcuy ot ít
uloseadef echaant eri
or;pr eval
eciendoenest eúl timo
caso,elt í
tul
oqueconst ededocument odef echaci ertamásant igua.
(Ídem)
Esunpr oceso mediant
eelcualelpr opietar
io deunbienmuebleo
i
nmuebl esolici
taasut ransf
erent
e(oal osanteri
oresaest
e),quele
prov
eadedocument oqueacr edi
tesupropiedadyqueademásl esirv
a
fr
enteat er
cerosparademostrarsupr
eferenciaencasodeconcur
renci
a
deacreedores.

2.
2.Lapr
escr
ipci
ónadqui
sit
iva

Env
irt
uddel
art
ícul
o950del
 
CC:

Ar
tí
cul
o950.
- 
Prescr
ipci
ónadqui
sit
iva

La propi
edad inmuebl
e se adquier
e por pr
escr
ipci
ón mediant
el a
posesi
ónconti
nua,pací
fi
caypúbl
icacomopropi
etar
iodurant
edi
ezaños.

Seadqui
ereal
osci
ncoañoscuandomedi
anj
ust
otí
tul
oybuenaf
e.

Podemosdef ini
ral a 
prescri
pci
ónadquisiti
va 
como aquellaformade
adqui
siciónor
igi
nari
adel apropi
edadat r
avésdel aposesi
óndeunbien
i
nmuebl e porun peri
odo de t i
empo determinado sumado a otr
os
requi
sit
os(posesi
óncontinua,
pacíf
ica,
públi
caycomopr opiet
ari
o).

Alrespectonocompar timosdi chaposici

óndecal i
fi
caral asentencia
quedeclaralapr escri
pciónadqui si
ti
vacomounadeci si
ón consti
tuti
va.
Lassentencias 
declarati
vas buscanqueser econozcaunasi tuaci
ónde
hechoquesev i
enegener andoyquesesi guemant eniendo;encambi o,la
sentenci
aconst i
tutiv
a,buscaal t
erar(cambiar,modi f
icar
,ex ti
nguir
)l a
rel
aciónjur
ídi
capr eexi
stente.(
LedesmaNar váez,2008,p.683)

Enconcl usi
ón,esunpr ocesomedi anteelcualelposeedordeunbi en
i
nmuebl esol icit
aquequesel edeclarepropi etariosiempr eycuando:
hayaej ercit
adol osatr
ibutosdelder echodepr opi edad( usoydi sf
rute)
porciertot i
empo( ci
ncoañosconbuenaf e,10conmal af e),demaner a
i
ninterr
umpi da( sal
voquepr uebeunaposesi óni nici
alyot rapost
erior
presumi éndoseelt i
empoi nt
ermedio),li
bredev iolencia( salv
odefensa
posesor i
a)ant elavi
staypaci enci
adet erceros.Asi mismo, l
oqueharál a
sentencia es simple yl l
anament er econoceruna si tuación pr
eexiste
(
decl
arat
iva)ynomodi
fi
car
la(
const
it
uti
va)
.

2.
3.Lar
ect
if
icaci
ónodel
imi
taci
óndeár
easol
inder
os

Enl or eferenteal aúlti

mapr et
ensióncomoesl ade  rectifi
caci
ónde
áreas y l i
nderos,se ha di cho que l os dos element os descr i
ptiv
os
fundament alesdeunpr edi
osonl os l
inderos yla 
cabida;ladescr ipci
ón
deli nmuebl ecompr endenor malment eladesi gnaciónl iterari
adel os
l
inder os y l a determinaci
ón de una ex tensión super fi
cial;en est e
sentido  seesperaqueelár eayl osl í
mi t
esf ormalescoi ncidanconl os
mat eriales.(Tant
aleánOdar,2016, p.83)

Sinembar go, nosiemprelar eal

idadsev er ef
lejadademodocor r
ect
oen
l
osdocument os,esporell
oque  seconsagr adentrodelav í
aabrevi
adael
procesoat rav ésdelcualsepersiguel ar
ect i
fi
cacióndeár easyli
nderos,
af in dequesel ogren homogenei zarl osdat osv er
daderoscon los
obrantesenl asdocument alesqueacr edi
tanel derechoreal
. 
Conlodicho,
conal gomásdepr opiedadl apr et
ensiónpodr í
asermásbi enlade
determinaci
ónor ecti
fi
cacióndeár easyli
nder os.(Ídem)

Paraquepr ocedaestaacciónserequi
erequelost er
renospertenez cana
dist
int
ospr opiet
ari
osyquesean cont iguos,esto es,queno r esult
a
procedenteencasoquel oster
renosseencuent renseparadosporuna
call
eocami no,uncur sodeaguauot roaccidentesimil
ar( Ledesma
Narváez,2008,p.693)

Ali gualque en caso de l os tít

ulos supletori
os y l a prescr i
pción
adqui si
ti
v a, 
tambi én el not ari
o es compet ente para conocer l os
procedimi entos de saneami ento de ár eas, li
nderos y medi das
perimétricasdepr ediosurbanosconf ormeal oestablecidoenelar tí
culo
13del aLeyN°27333.Est ahaest ableci
doquecuandoseanecesar i
o
determinarelár ea, l
inderosymedi dasper i
mét r
icasdelterr
eno, ocuando
existan di screpanci as ent r
e elár ea r ealdelt erreno,sus medi das
perimétricasy /ol i
nder os,conlosquef i
gurenenl aparti
dar egi
stral,estas
podrán det ermi narse o r ecti
ficar
se de acuer do con los si guientes
procedimi entos:a)Pormut uoacuer do,b)Pr ocedimientonot arialyc)
Procedimi ent ojudicial.(
AliagaHuar i
patayMendoz adel Maestro, 2016, p.
202)

Endef i
nit
iva,esunprocesojudicialmediant
eelcualelpr opi
etar
ioo
poseedorsolici
tasedemarqueelár eadedosi nmueblescont
iguosa
efect
osdequesehomogeni celar eali
dadformal(delosdocumentos)
conlamat eri
al(
ext
ensi
ónsuperf
icial)
. 

3.Requi
sit
osespeci
ales

Deacuer
doconel
art
ícul
o505del
 
Códi
goPr
ocesal
Civ
il
 t
enemosque:

Ar
tí
cul
o505.
-Requi
sit
osespeci
ales

Ademásdelodi
spuestoenlosAr
tícul
os424y425,l
ademandadebe
cumpl
irconl
ossi
guientesr
equi
sit
osadici
onal
es:

1.-Sei ndi
car
áent odocaso:el t
iempodelaposesi óndel demandantey
l
adesuscausant es;l
afechayf ormadeadqui sici
ón;lapersonaque,de
serel caso,t
engai nscr
it
osder echossobreelbien;y,cuandocorresponda,
l
osnombr esyl ugardenotif
icacióndelospropietar
iosuocupantesde
l
osbi enescolindantes.

2.-Sedescribir
áel bienconl amay orexactit
udposi bl
e.Encasode
i
nmuebl eseacompañar án:planosdeubicaci ónyperi
mét ri
cos,así como
descri
pcióndel asedi f
icaci
onesex ist
entes,suscrit
osporingenieroo
arqui
tectocolegiadoydebi dament evisadosporl aautori
dadmuni cipal
o
administrat
ivacorrespondiente,segúnlanat ural
ezadelbien;y,
cuando
seael caso,cert
ifi
caciónmuni ci
paloadmi ni
st r
ati
vasobrelaper sonaque
fi
guracomopr opietari
aoposeedor adelbien.

ElJuezpodr
á,si
loconsi
der
anecesar
io,
exi
girl
apresentaci
óndel
os
comprobant
esdepagodelost
ri
butosqueaf
ectenalbien.

3.-Trat
ándosedebienesinscr
ibi
blesenunregist
ropúbli
cooprivado,
se
acompañará,además,copiali
ter
aldelosasi
entosrespect
ivosdelos
úl
t i
mosdiezaños,sisetr
atadeinmueblesurbanos,odecincoañossise
tr
atadeinmueblesr
ústi
cosobienesmuebles,
ocer
ti
fi
caci
ónqueacr
edi
te
quelosbienesnoseencuent
raninscr
it
os.

4.-Seofrecer
ánecesari
ament
ecomopruebaladeclaraci
óntest
imonial
denomenosdet r
esnimásdesei
sper
sonas,may or
esdev ei
nti
cinco
años,sinperj
uici
odelosdemásmedi
osprobator
iosqueseest i
me
perti
nentes.

5.
-Trat
ándosededesl
indeseofr
ecer
ácomopr
ueba,
además,
la
i
nspecci
ónjudi
cial
del
predio.

4.Empl
azami
ent
o

Deacuer
doconel
art
ícul
o506del
 
Códi
goPr
ocesal
Civ
il
 t
enemosque:

Ar
tí
cul
o506.
-Empl
azami
ent
o

Aunqueseconozcanelnombreydomi cil
i
odel demandadoo
demandadosy,ensucaso,deloscoli
ndantes,enelautoadmisori
odela
demandaelJuezdispondr
áqueel ex
tractodelamismasepubl iquepor
tr
esveces,
coninter
valodetr
esdías,enlaformaprevist
aenlosAr t
ícul
os
167y168.

EnloscasosdelAr
tícul
o435ysiemprequesetrat
edepredi
osrúst
icos,
seefectuar
áasimi
smonot i
fi
caci
ónporradi
odi
fusi
ónporci
ncodías
consecuti
voscomodisponeelAr
tícul
o169.

5.I
nter
venci
óndelMi
nist
eri
oPúbl
ico

Deacuer
doconel
art
ícul
o507del
 
Códi
goPr
ocesal
Civ
il
 t
enemosque:

Ar
tí
cul
o507.
-Int
ervenci
óndelMi
nist
eri
oPúbl
ico

Enloscasosprevistosenelsegundopár
rafodelArtí
culo506,ocuandoel
empl azadohay
asi dodecl
aradoenrebel
día,sesol
ici
tarádi
ctamendel
Ministeri
oPúbl
icoantesdepronunci
arsentenci
a.Eldict
amenserá
ex
pedi
dodent
rodedi
ezdí
as,
baj
oresponsabi
l
idad.

6.Consul
ta

Deacuer
doconel
art
ícul
o508del
 
Códi
goPr
ocesal
Civ
il
 t
enemosque:

Ar
tí
cul
o508.
-Consul
ta

Cuandoeldi
ctamendelMinist
eri
oPúbli
co,
enelcasodelAr
tícul
o507,
fuer
acont
rar
ioalapret
ensióndemandadaylasent
enci
aqueampar al
a
demandanofueseapel
ada,seelevar
áenconsul
taalaCort
eSuperi
or.

7.Concl
usi
ones

Losasuntoscont enci
ososcontempl adosenel  
486 del
 
CPC sondeuna
complej
idadintermedia,nol
osuficientement ecomplej
osnidif
icul
tosos
parat
ramitarseenl aví
ade conocimi ent
o perotampocodeex t
rema
senci
l
lezni urgenci
aparaserventil
adosenl avía 
sumarí
sima.

Set
rami
tacomopr
ocesoabr
evi
adol
ademandaquef
ormul
a:

a)Eltí
tul
osupl et
orio:
 Aquel pr
ocesomedianteelcualel
propietar
iodeun
bienmuebleoi nmueblesolicit
aasut r
ansfer
ente(oalosanterior
esa
este)
,queleproveadedocument oqueacredit
esupr opi
edadyque
ademáslesi r
vafrenteatercerosparademostrarsupref
erenciaencaso
deconcurrenci
adeacr eedores.

b)Lapr escr i
pciónadqui si
ti
va: Aquelprocesomedi anteel cualel
poseedordeunbi eni nmuebl esoli
citaquesel edecl arepropietario
siempr eycuando: hay aejerci
tadolosat r
ibutosdel derechodepr opiedad
(usoydi sfrute)porcier t
ot i
empo( cincoañosconbuenaf e,10conmal a
fe),demaner aininter
rumpi da(salvoquepr uebeunaposesi óninici
al y
otrapost eri
orpr esumi éndoseel ti
empoi ntermedio),li
bredev i
olencia
(salvodef ensaposesor i
a)antel avi
staypaci enci
adet erceros.Asimi smo,
l
oquehar álasent enciaessi mpleyl l
anament ereconocerunasi tuación
preexistente(declarativa)ynomodi fi
carl
a( const
itutiv
a).
c)Lar ect if
icaci
ónodeli
mitacióndeáreasolinder
os: 
Aquelproceso
j
udicial medi ant
eelcual
elpr opi
etar
iooposeedorsol
ici
tasedemar queel
áreadedosi nmuebl
escontiguosaefectosdequesehomogeni cela
real
idadf ormal(del
osdocument os)conlamateri
al(
extensi
ón
superficial).

Entr
eotrasnormastenemoslascorrespondi
entesalosrequi
sitos
especi
ales(505)
,emplaz
amiento(506),i
nter
vencióndel
Mi ni
steri
o
Públi
co(507)yconsul
ta(508)
,

8.Bi
bli
ogr
afí
a

ALIAGAHUARI PATA, Lui

syMENDOZADELMAESTRI O,Gil
berto(2016)
.
«Comentari
oal artí
cul
o504del Códi
goPr ocesal
Civi
l».En:Código
Procesal
Civi
lcoment adoporlosmejor
esespeciali
stas.Análi
sisy
comentari
osartícul
oporart
ículo,
TomoI V,pp.191-
206.

COCAGUZMÁN, Saúl (
2020).«¿Quéeslaprescri
pciónadquisi
ti
vade
domi nio?.Bi
enex pl
icado».Disponi
bleen:
https:/
/ l
pder
echo.pe/prescr
ipcion_
adquisi
ti
va_de_domini
o-der
echos-
reales/

COCAGUZMÁN, Saúl(
2021).«Pr
ocesoabr
eviado:r
eglas,pl
azos,
competencia».Di
sponi
bleen:htt
ps:
//l
pder
echo.pe/
proceso-abr
evi
ado-
der
echo-procesal
-ci
vi
l/

LEDESMANARVÁEZ, Mar
ianell
a(2008)
. 
Coment
ari
osalCódi
goPr ocesal
Civ
il
.Anál
i
sisar
tí
cul
oporart
ícul
o.TomoII.Li
ma:
Gacet
aJur í
dica.

TANTALEÁNODAR, Reynal
doMar i
o( 2016)
.“Coment ar
ioal
artí
cul
o486
del
CódigoProcesalCiv
il”
.En:CódigoProcesalCivi
lcomentadoporl
os
mejor
esespeci
ali
stas.Análi
sisycoment ar
iosart
ícul
oporartí
cul
o,Tomo
I
V,pp.79-
96.
 PROCESOABREVI
ADO

1.Elpr
ocesoabr
evi
ado

Losasuntoscont enci
ososcont empladosenel  
486 del
 CPC 
sondeuna
compleji
dadinter
media,nol osufici
entementecompl ej
osnidif
icul
tosos
paratramit
arseen l av í
a de conocimient
o per
ot ampoco deex t
rema
senci
l
lezniurgenciaparaserventi
ladosenlav í
a sumarí
sima.

2.Tr
ami
taci
ón

Deacuer
doconel
art
ícul
o504del
 
Códi
goPr
ocesal
Civ
il
 t
enemosque:

Ar
tí
cul
o504.
-Tr
ami
taci
ón

Set
rami
tacomopr
ocesoabr
evi
adol
ademandaquef
ormul
a:

1.-Elpropi
etar
iodeunbi enquecarecededocumentosqueacredit
ensu
derecho,contr
asui nmediat
otransf
erenteol
osanteri
oresaéste,osus
respecti
vos sucesores par
a obtener elot
orgamient
o delt í
tul
o de
propiedadcorr
espondient
e;

2.
-El
poseedorpar
aquesel
edecl
arepr
opi
etar
ioporpr
escr
ipci
ón;
y

3.
-Elpr
opiet
ari
ooposeedorpar
aqueserect
if
iquenelár
eaol
osl
i
nder
os,
oparaqueseli
mit
enéstosmediant
edesl
i
nde.

Est
epr
ocesosól
osei
mpul
sar
áapedi
dodepar
te.

2.
1.Elt
ít
ulosupl
etor
io

El
 tí
tul
osuplet
ori
o esl
adenominaci
ónqueselehadadoalpr
ocesoa
tr
avésdelcualel
propi
etar
iodeunbienquecar
ecededocument
osque
acreditensuderecho,pi
deasui nmediat
otransf
erent
eoal osanter
ior
es
aeste, osussucesores,
laobtencióndelot
orgamient
odel t
ítul
ode
propiedadcorr
espondiente(
art.504,i
nc.1delCPC).(Tant
aleánOdar,
2016, p.82)

Enel casodel os bienesinmuebl es,l

atransfer enci adepr opiedad
aparecereguladaenel artícul
o949del CCasí :« l
asol aobl i
gaciónde
enajenaruninmuebl edeter minadohaceal acr eedorpr opietariodeél ,
sal
v odisposici
ónl egaldiferenteopact oencont rario».Enest oscasos, l
o
quesebuscanoesel reconoci mientodesucondi cióndepr opiet ari
o,
porqueestey aloesapar tirdel atransf
erenci a, si
not enerunt í
tulo-
l
lámesedocument o-quel eacr edit
ecomot al.Baj oest econt exto, elactor
alformularlademandal adi ri
gecont rasuinmedi atotransferent eol os
anteri
oresaest e,osusr espect ivossucesores, segúnel caso.( Ledez ma
Narváez,2008, pp.679-680)

Enelcasode  bi
enesmuebl es 
latransferenciadepr opiedaddeunacosa
muebl edeterminadaseef ectúaconl at radici
óndelacr eedor( verel
artí
culo947),si
nembar go,apesardehaberoper adol atransferencia,l
o
quesebuscaconelt í
tulosupl et
orio,esqueelnuev opr opietar
iodeest e
bien,quecarecededocument osqueacr editensuder echo,cuent econ
ell
os.Ahorabien,contarconl adocument aciónqueacr editelacondi ci
ón
depr opi
etar
iodelbi en,seai nmuebl eomuebl e,vaaper mi t
irque,enel
supuestodel aconcur renciadeacr eedoressobr eelbi en,seapl iquela
reglacont
enidaenl osar t
ículos1135y1136del CC.(I
bídem, p.680)

Enelcasodel os bi
enesinmuebles, lapref erenciaseest ablecer áaf avor
delacr eedordebuenaf ecuyot í
tul
ohasi dopr imerament einscritoo,en
sudef ectodei nscri
pción,
elacreedorcuy ot í
tuloseadef echaant erior .Se
pr efi
ere, enesteúl t
imocaso,eltít
uloqueconst ededocument odef echa
ciertamásant igua.Enelcasode  bienesmuebl es,sepr efier
eelacr eedor
debuenaf eaqui eneldeudorhizot radici
óndeél ,
aunquesut í
tuloseade
fechapost eri
or .Sieldeudornohi zot radicióndelbi en,ser ápr eferidoel
acr eedorcuy ot ít
uloseadef echaant eri
or;pr eval
eciendoenest eúl timo
caso,elt í
tul
oqueconst ededocument odef echaci ertamásant igua.
(Ídem)
Esunpr oceso mediant
eelcualelpr opietar
io deunbienmuebleo
i
nmuebl esolici
taasut ransf
erent
e(oal osanteri
oresaest
e),quele
prov
eadedocument oqueacr edi
tesupropiedadyqueademásl esirv
a
fr
enteat er
cerosparademostrarsupr
eferenciaencasodeconcur
renci
a
deacreedores.

2.
2.Lapr
escr
ipci
ónadqui
sit
iva

Env
irt
uddel
art
ícul
o950del
 
CC:

Ar
tí
cul
o950.
- 
Prescr
ipci
ónadqui
sit
iva

La propi
edad inmuebl
e se adquier
e por pr
escr
ipci
ón mediant
el a
posesi
ónconti
nua,pací
fi
caypúbl
icacomopropi
etar
iodurant
edi
ezaños.

Seadqui
ereal
osci
ncoañoscuandomedi
anj
ust
otí
tul
oybuenaf
e.

Podemosdef ini
ral a 
prescri
pci
ónadquisiti
va 
como aquellaformade
adqui
siciónor
igi
nari
adel apropi
edadat r
avésdel aposesi
óndeunbien
i
nmuebl e porun peri
odo de t i
empo determinado sumado a otr
os
requi
sit
os(posesi
óncontinua,
pacíf
ica,
públi
caycomopr opiet
ari
o).

Alrespectonocompar timosdi chaposici

óndecal i
fi
caral asentencia
quedeclaralapr escri
pciónadqui si
ti
vacomounadeci si
ón consti
tuti
va.
Lassentencias 
declarati
vas buscanqueser econozcaunasi tuaci
ónde
hechoquesev i
enegener andoyquesesi guemant eniendo;encambi o,la
sentenci
aconst i
tutiv
a,buscaal t
erar(cambiar,modi f
icar
,ex ti
nguir
)l a
rel
aciónjur
ídi
capr eexi
stente.(
LedesmaNar váez,2008,p.683)

Enconcl usi
ón,esunpr ocesomedi anteelcualelposeedordeunbi en
i
nmuebl esol icit
aquequesel edeclarepropi etariosiempr eycuando:
hayaej ercit
adol osatr
ibutosdelder echodepr opi edad( usoydi sf
rute)
porciertot i
empo( ci
ncoañosconbuenaf e,10conmal af e),demaner a
i
ninterr
umpi da( sal
voquepr uebeunaposesi óni nici
alyot rapost
erior
presumi éndoseelt i
empoi nt
ermedio),li
bredev iolencia( salv
odefensa
posesor i
a)ant elavi
staypaci enci
adet erceros.Asi mismo, l
oqueharál a
sentencia es simple yl l
anament er econoceruna si tuación pr
eexiste
(
decl
arat
iva)ynomodi
fi
car
la(
const
it
uti
va)
.

2.
3.Lar
ect
if
icaci
ónodel
imi
taci
óndeár
easol
inder
os

Enl or eferenteal aúlti

mapr et
ensióncomoesl ade  rectifi
caci
ónde
áreas y l i
nderos,se ha di cho que l os dos element os descr i
ptiv
os
fundament alesdeunpr edi
osonl os l
inderos yla 
cabida;ladescr ipci
ón
deli nmuebl ecompr endenor malment eladesi gnaciónl iterari
adel os
l
inder os y l a determinaci
ón de una ex tensión super fi
cial;en est e
sentido  seesperaqueelár eayl osl í
mi t
esf ormalescoi ncidanconl os
mat eriales.(Tant
aleánOdar,2016, p.83)

Sinembar go, nosiemprelar eal

idadsev er ef
lejadademodocor r
ect
oen
l
osdocument os,esporell
oque  seconsagr adentrodelav í
aabrevi
adael
procesoat rav ésdelcualsepersiguel ar
ect i
fi
cacióndeár easyli
nderos,
af in dequesel ogren homogenei zarl osdat osv er
daderoscon los
obrantesenl asdocument alesqueacr edi
tanel derechoreal
. 
Conlodicho,
conal gomásdepr opiedadl apr et
ensiónpodr í
asermásbi enlade
determinaci
ónor ecti
fi
cacióndeár easyli
nder os.(Ídem)

Paraquepr ocedaestaacciónserequi
erequelost er
renospertenez cana
dist
int
ospr opiet
ari
osyquesean cont iguos,esto es,queno r esult
a
procedenteencasoquel oster
renosseencuent renseparadosporuna
call
eocami no,uncur sodeaguauot roaccidentesimil
ar( Ledesma
Narváez,2008,p.693)

Ali gualque en caso de l os tít

ulos supletori
os y l a prescr i
pción
adqui si
ti
v a, 
tambi én el not ari
o es compet ente para conocer l os
procedimi entos de saneami ento de ár eas, li
nderos y medi das
perimétricasdepr ediosurbanosconf ormeal oestablecidoenelar tí
culo
13del aLeyN°27333.Est ahaest ableci
doquecuandoseanecesar i
o
determinarelár ea, l
inderosymedi dasper i
mét r
icasdelterr
eno, ocuando
existan di screpanci as ent r
e elár ea r ealdelt erreno,sus medi das
perimétricasy /ol i
nder os,conlosquef i
gurenenl aparti
dar egi
stral,estas
podrán det ermi narse o r ecti
ficar
se de acuer do con los si guientes
procedimi entos:a)Pormut uoacuer do,b)Pr ocedimientonot arialyc)
Procedimi ent ojudicial.(
AliagaHuar i
patayMendoz adel Maestro, 2016, p.
202)

Endef i
nit
iva,esunprocesojudicialmediant
eelcualelpr opi
etar
ioo
poseedorsolici
tasedemarqueelár eadedosi nmueblescont
iguosa
efect
osdequesehomogeni celar eali
dadformal(delosdocumentos)
conlamat eri
al(
ext
ensi
ónsuperf
icial)
. 

3.Requi
sit
osespeci
ales

Deacuer
doconel
art
ícul
o505del
 
Códi
goPr
ocesal
Civ
il
 t
enemosque:

Ar
tí
cul
o505.
-Requi
sit
osespeci
ales

Ademásdelodi
spuestoenlosAr
tícul
os424y425,l
ademandadebe
cumpl
irconl
ossi
guientesr
equi
sit
osadici
onal
es:

1.-Sei ndi
car
áent odocaso:el t
iempodelaposesi óndel demandantey
l
adesuscausant es;l
afechayf ormadeadqui sici
ón;lapersonaque,de
serel caso,t
engai nscr
it
osder echossobreelbien;y,cuandocorresponda,
l
osnombr esyl ugardenotif
icacióndelospropietar
iosuocupantesde
l
osbi enescolindantes.

2.-Sedescribir
áel bienconl amay orexactit
udposi bl
e.Encasode
i
nmuebl eseacompañar án:planosdeubicaci ónyperi
mét ri
cos,así como
descri
pcióndel asedi f
icaci
onesex ist
entes,suscrit
osporingenieroo
arqui
tectocolegiadoydebi dament evisadosporl aautori
dadmuni cipal
o
administrat
ivacorrespondiente,segúnlanat ural
ezadelbien;y,
cuando
seael caso,cert
ifi
caciónmuni ci
paloadmi ni
st r
ati
vasobrelaper sonaque
fi
guracomopr opietari
aoposeedor adelbien.

ElJuezpodr
á,si
loconsi
der
anecesar
io,
exi
girl
apresentaci
óndel
os
comprobant
esdepagodelost
ri
butosqueaf
ectenalbien.

3.-Trat
ándosedebienesinscr
ibi
blesenunregist
ropúbli
cooprivado,
se
acompañará,además,copiali
ter
aldelosasi
entosrespect
ivosdelos
úl
t i
mosdiezaños,sisetr
atadeinmueblesurbanos,odecincoañossise
tr
atadeinmueblesr
ústi
cosobienesmuebles,
ocer
ti
fi
caci
ónqueacr
edi
te
quelosbienesnoseencuent
raninscr
it
os.

4.-Seofrecer
ánecesari
ament
ecomopruebaladeclaraci
óntest
imonial
denomenosdet r
esnimásdesei
sper
sonas,may or
esdev ei
nti
cinco
años,sinperj
uici
odelosdemásmedi
osprobator
iosqueseest i
me
perti
nentes.

5.
-Trat
ándosededesl
indeseofr
ecer
ácomopr
ueba,
además,
la
i
nspecci
ónjudi
cial
del
predio.

4.Empl
azami
ent
o

Deacuer
doconel
art
ícul
o506del
 
Códi
goPr
ocesal
Civ
il
 t
enemosque:

Ar
tí
cul
o506.
-Empl
azami
ent
o

Aunqueseconozcanelnombreydomi cil
i
odel demandadoo
demandadosy,ensucaso,deloscoli
ndantes,enelautoadmisori
odela
demandaelJuezdispondr
áqueel ex
tractodelamismasepubl iquepor
tr
esveces,
coninter
valodetr
esdías,enlaformaprevist
aenlosAr t
ícul
os
167y168.

EnloscasosdelAr
tícul
o435ysiemprequesetrat
edepredi
osrúst
icos,
seefectuar
áasimi
smonot i
fi
caci
ónporradi
odi
fusi
ónporci
ncodías
consecuti
voscomodisponeelAr
tícul
o169.

5.I
nter
venci
óndelMi
nist
eri
oPúbl
ico

Deacuer
doconel
art
ícul
o507del
 
Códi
goPr
ocesal
Civ
il
 t
enemosque:

Ar
tí
cul
o507.
-Int
ervenci
óndelMi
nist
eri
oPúbl
ico

Enloscasosprevistosenelsegundopár
rafodelArtí
culo506,ocuandoel
empl azadohay
asi dodecl
aradoenrebel
día,sesol
ici
tarádi
ctamendel
Ministeri
oPúbl
icoantesdepronunci
arsentenci
a.Eldict
amenserá
ex
pedi
dodent
rodedi
ezdí
as,
baj
oresponsabi
l
idad.

6.Consul
ta

Deacuer
doconel
art
ícul
o508del
 
Códi
goPr
ocesal
Civ
il
 t
enemosque:

Ar
tí
cul
o508.
-Consul
ta

Cuandoeldi
ctamendelMinist
eri
oPúbli
co,
enelcasodelAr
tícul
o507,
fuer
acont
rar
ioalapret
ensióndemandadaylasent
enci
aqueampar al
a
demandanofueseapel
ada,seelevar
áenconsul
taalaCort
eSuperi
or.

7.Concl
usi
ones

Losasuntoscont enci
ososcontempl adosenel  
486 del
 
CPC sondeuna
complej
idadintermedia,nol
osuficientement ecomplej
osnidif
icul
tosos
parat
ramitarseenl aví
ade conocimi ent
o perotampocodeex t
rema
senci
l
lezni urgenci
aparaserventil
adosenl avía 
sumarí
sima.

Set
rami
tacomopr
ocesoabr
evi
adol
ademandaquef
ormul
a:

a)Eltí
tul
osupl et
orio:
 Aquel pr
ocesomedianteelcualel
propietar
iodeun
bienmuebleoi nmueblesolicit
aasut r
ansfer
ente(oalosanterior
esa
este)
,queleproveadedocument oqueacredit
esupr opi
edadyque
ademáslesi r
vafrenteatercerosparademostrarsupref
erenciaencaso
deconcurrenci
adeacr eedores.

b)Lapr escr i
pciónadqui si
ti
va: Aquelprocesomedi anteel cualel
poseedordeunbi eni nmuebl esoli
citaquesel edecl arepropietario
siempr eycuando: hay aejerci
tadolosat r
ibutosdel derechodepr opiedad
(usoydi sfrute)porcier t
ot i
empo( cincoañosconbuenaf e,10conmal a
fe),demaner aininter
rumpi da(salvoquepr uebeunaposesi óninici
al y
otrapost eri
orpr esumi éndoseel ti
empoi ntermedio),li
bredev i
olencia
(salvodef ensaposesor i
a)antel avi
staypaci enci
adet erceros.Asimi smo,
l
oquehar álasent enciaessi mpleyl l
anament ereconocerunasi tuación
preexistente(declarativa)ynomodi fi
carl
a( const
itutiv
a).
c)Lar ect if
icaci
ónodeli
mitacióndeáreasolinder
os: 
Aquelproceso
j
udicial medi ant
eelcual
elpr opi
etar
iooposeedorsol
ici
tasedemar queel
áreadedosi nmuebl
escontiguosaefectosdequesehomogeni cela
real
idadf ormal(del
osdocument os)conlamateri
al(
extensi
ón
superficial).

Entr
eotrasnormastenemoslascorrespondi
entesalosrequi
sitos
especi
ales(505)
,emplaz
amiento(506),i
nter
vencióndel
Mi ni
steri
o
Públi
co(507)yconsul
ta(508)
,

8.Bi
bli
ogr
afí
a

ALIAGAHUARI PATA, Lui

syMENDOZADELMAESTRI O,Gil
berto(2016)
.
«Comentari
oal artí
cul
o504del Códi
goPr ocesal
Civi
l».En:Código
Procesal
Civi
lcoment adoporlosmejor
esespeciali
stas.Análi
sisy
comentari
osartícul
oporart
ículo,
TomoI V,pp.191-
206.

COCAGUZMÁN, Saúl (
2020).«¿Quéeslaprescri
pciónadquisi
ti
vade
domi nio?.Bi
enex pl
icado».Disponi
bleen:
https:/
/ l
pder
echo.pe/prescr
ipcion_
adquisi
ti
va_de_domini
o-der
echos-
reales/

COCAGUZMÁN, Saúl(
2021).«Pr
ocesoabr
eviado:r
eglas,pl
azos,
competencia».Di
sponi
bleen:htt
ps:
//l
pder
echo.pe/
proceso-abr
evi
ado-
der
echo-procesal
-ci
vi
l/

LEDESMANARVÁEZ, Mar
ianell
a(2008)
. 
Coment
ari
osalCódi
goPr ocesal
Civ
il
.Anál
i
sisar
tí
cul
oporart
ícul
o.TomoII.Li
ma:
Gacet
aJur í
dica.

TANTALEÁNODAR, Reynal
doMar i
o( 2016)
.“Coment ar
ioal
artí
cul
o486
del
CódigoProcesalCiv
il”
.En:CódigoProcesalCivi
lcomentadoporl
os
mejor
esespeci
ali
stas.Análi
sisycoment ar
iosart
ícul
oporartí
cul
o,Tomo
I
V,pp.79-
96.