Pontificia Universidad Católica Madre y Maestra

(PUCMM)

Nombre: Eva Luna Rodríguez

Matrícula: 2018-6608
Asignatura: Derecho Inmobiliario
Sección: 305-200
Docente: Bayoan Rodríguez
Tema: Evolución de derecho de propiedad
Fecha de entrega: 27/01/2021
 Evolución del derecho de propiedad
Antes de entrar en el análisis de la evolución del derecho de propiedad me gustaría definir el
derecho de propiedad, se entiende por derecho de propiedad a la facultad o derecho que tiene una
persona sobre una cosa y poder disponer de esa cosa bajo los límites legales, el derecho de
propiedad se considera un derecho pleno, porque le otorga a su titular un amplio conjunto de
facultades que puede ejercer sobre la cosa bajo los limites establecidos en el ordenamiento
jurídico determinado, perpetuo, puesto a que es un derecho que no se extingue, es decir, persiste
mientras hasta tanto permanezca o perdure el bien en cuestión, y exclusivo, debido a que el
propietario o titular de derecho puede oponerse a la intrusión de un tercero en ejercicio.

Ya teniendo claro el concepto de derecho de propiedad, Álvarez Morales expone en su obra

“Concepto, evolución y defensa constitucional del derecho de propiedad” no ha sido un concepto
específicamente creado, sino que ha sido una institución jurídica que ha tomado su lugar de
acuerdo con las necesidades del hombre a lo largo de la historia. Con el pasar de los años el
hombre ha comprendido lo importante que es proteger el producto de su trabajo con el fin de
mantener la paz social.

Establece Álvarez, que el concepto de derecho de propiedad proviene del derecho romano, en
principio de las palabras mancupium o mancipium, palabras con la que se designa la potestad, es
decir, la autoridad de la que gozaba el pater familias sobre la cosas y personas de su hogar; es
más adelante, en la época de la república cuando en la jurisprudencia romana hace aparición el
termino dominio, con el que se designaba el señorío sobre la cosa o res.

Henao González, en especiales del ámbito jurídico, establece que la evolución del derecho de
propiedad dio inicio en el liberalismo del mediados del siglo XIX, al definir este concepto como
el derecho de gozar y disponer de las cosas de la manera más absoluta, con tal de que no se haga
uso de estas prohibido por las leyes o los reglamentos. En aquella época existían distintas
corrientes de interpretación del derecho en cuestión; En principios, según la revista chilena de
derecho, en la Asamblea Constituyente, al discutirse el derecho de propiedad había partido de la
premisa de que el derecho de propiedad solo merecía protección en cuanto este fuera de utilidad
pública; los códigos napoleónicos partían de la misma premisa, en principio sufrieron un fuerte
aumento de la presión estatal, sin embargo, analizando los alcances del articulo 344 contenían un
avance en las libertades individuales.
El profesor bordelense, en la obra El pensamiento jurídico, critica la posición individualista de la
propiedad que lleva a tener el derecho de propiedad similar al dominium romano, este a su vez
ubica la propiedad como una función dentro de lo colectivo, es una función social, en cual un
propietario se compromete con su mismo rol, a asegurar la riqueza y el empleo, de modo que el
propietario de un bien tiene el deber de hacerlo valer.

En otro sentido, el editorial académico de perspectivas del derecho ambiental establece que
debido a la orientación ecológica de su constitución ha surgido la función ecológica de la
propiedad, figura que procura crear las condiciones adecuadas para garantizar que todas las
personas puedan disfrutar de un ambiente sano, sin pasar por alto que ni la propiedad, ni la
libertad de empresa son absolutos. Es decir, que a diferencia como planteaban los códigos
napoleónicos, esto establece que ningún derecho es absoluto.

Finalmente, tras haber analizado los puntos marcados, entiendo que el derecho de propiedad al
igual que cualquier ámbito del derecho ha ido evolucionando conforme la evolución de la
sociedad y a las necesidades que en esta se presentan. Me apego a lo que establecen los códigos
napoleónicos y soporto asimismo la teoría de la función ambiental del derecho de propiedad, y
que comprendo que ningún derecho es absoluto, un ejemplo de esto es que, así como establece
nuestro código penal en su artículo 295 “El que voluntariamente mata a otro, se hace reo de
homicidio”, así mismo existe en el mismo código la legítima defensa. Considero que el derecho
de propiedad tiene por sí mismo un carácter individualista, en ese mismo sentido, entiendo que el
único carácter colectivo que tiene dicho derecho es que es un derecho fundamental para
mantener la paz colectiva.
Referencias bibliográficas

o Brahm, E. (1996, 12,7). El concepto de propiedad en el código napoleónico. Revista

chilena de derecho. Recuperado de
https://campusvirtual.pucmm.edu.do/moodle/pluginfile.php/2181908/mod_resour
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o Mercado, A. (1936). La influencia de León Duguit. Recuperado de

ֵ https://campusvirtual.pucmm.edu.do/moodle/pluginfile.php/2181910/
mod_resource/content/1/la-influencia-de-leon-duguit%20-%20funcion%20social
%20propiedad.pdf

o Londoño, B., Amparo, G., Herrera, G. Perspectivas del derecho ambiental en Colombia.
ֵ Recuperdo de
https://campusvirtual.pucmm.edu.do/moodle/pluginfile.php/2181918/mod_resour
ce/content/1/perspectivas-del-derecho-ambiental-en-colombia.pdf