Señor

Augusto F. CACERES VIÑAS

ALCALDE DE LA MUNICIPALIDAD DE SAN ISIDRO

Atención:

SUBGERENCIA DE OBRAS PRIVADAS

ASUNTO: Subsanación de Observaciones presentadas en Verificación Técnica Nº

085-2022-12.2.0- VT- JCRB SOPRI-GDUE/MSI de fecha 18 de Enero de 2022.

Ref. Expediente Nro. 09101- 2021

Carta N° 194 – 2022–12.2.0 – SOPRI-GDUE/MSI de fecha 19ENE2022

Presente-

De mi especial consideración:

El suscrito Juan Gualberto CARRASCO SALGADO, por medio de la presente, lo

saludo afectuosamente y en representación de la Inmobiliaria Josa SAC y
propietario de la Casa Unifamiliar ubicado en Calle los Olivos Nro.247, Urb
Orrantia, distrito San Isidro, me presento ante Ud, y digo:

Promediando las 10:30 de la mañana del día 18 de Enero de 2022, se presentó a

obra el Arquitecto Juan Carlos RAMIREZ BLANCO en calidad de Inspector
Municipal de Obra; realizando la visita técnica programada, dando origen a la
Verificación Técnica Nº 085-2022-12.2.0- VT- JCRB SOPRI-GDUE/MSI de fecha
18 de Enero de 2022, por lo que a consecuencia de dicha visita se nos remite la
carta de la referencia con las siguientes observaciones Finales:

1. Pendiente la Validación de las medidas de las calzaduras ejecutadas en

obra, siendo esta una observación reiterativa.
2. Pendiente implementar medidas de seguridad hacia predios vecinos (áreas
libres), debe contar con paneles rígidos.
3. Pendiente señalización de vías de vías de circulación
4. Pendiente presentar protocolo de resistencia de concreto
5. No cuenta con punto de sujeción adecuado para el arnés de seguridad
6. No se ejecuta cimentación de cisterna de acuerdo a detalle aprobado
(cimentación tipo cuneta), este cambio debe estar validado por el
responsable de la especialidad. Pendiente ejecutar refuerzo típico en parte
inferior
7. Se debe implementar barandas de seguridad hacia vacíos, implementar
puntos de fijación adecuados para arnés de seguridad.
 8.
9. En la vista se puede observar que se han terminado los acabados

2. Falta reparar en la vereda la tapa de la caja de agua que se encuentra rota.

Se puede observar que se cambio la tapa de registro del medidor de agua

3. Falta terminar de limpiar las juntas sísmicas hacia los predios colindantes

Se puede observar que se ha cubierto la junta y se a colocado una gruña

4. En la fachada frontal, falta limpieza y pintura en el sector de los ladrillo

pastelero

Se puede observar, totalmente limpio y pintado el pastelero

5. El muro lateral derecho que colinda con vecino, no se encuentra tarrajeado,

solo solaqueado y pintado. Con respecto a los muros posteriores hacia vecinos no
se pudo verificar el estado del acabado.

Se observa que si esta solaqueado el muro lateral

6. Falta instalar luces de emergencia en el interior del departamento del 1° Piso y

hall escaleras. Asimismo, falta instalar alarmas y pulsadores de alarma en Hall de
escaleras y el C.A.C.I. en la zona de recepción en el 1er Piso

Ver Panel fotográfico.

Vista del pulsado y C.A.C.I

7. Falta instalar las señales de evacuación en las zonas de escaleras en todola

edificación.

Vista de las señales de evacuación

11. En las áreas comunes, en los departamentos y depósitos, no han terminado los
resanes alrededor de los detectores de humo, interruptores, cajas de pase, entre
otro. Asimismo, falta colocar varias tapas ciegas en distintos niveles.

Vista de tapas ciegas y resanes

12. Falta instalar rejilla de ventilación al lado de elevador para discapacitados.

Asimismo debajo de la escalera principal se ha instalado un cerramiento con
Drywall con un vano de registro aun sin culminar, el cual no aparece en los
planos.

Vista de rejilla en elevador de discapacitados

13. Falta terminar acabado en muro del lado derecho que colinda con vecino.

Vista del resane en muros de edifico contiguo

Cuarto de bombas

15. En cuarto de bombas han colocado tapa de inspección que no puede cerrase
al ser obstruida por una tuberia y falta impermeabilizar la cisterna. Asimismo,
falta tarrajear el ducto de ventilación.

Vista de la ´puerta de cisterna que cierra normal

Vista de cisterna enchapada

Vista de tarrajeo de ducto

16. El acabado del piso del cuarto de Bombas, no se encuentra terminado y el

piso que se ubica debajo de la escalera no coi